veličina fonta

GOSSTROJSKA ODLUKA RUSKE FEDERACIJE od 05. 01. 2004. 1. O ODOBRENJU I ULAZU U AKCIJU GRAĐEVINSKIH NORMA I PRAVILA RUSKE FEDERACIJE ... Zapravo u 2017. godini

2.2. vrste procijenjeni standardi

2.2.1. Procijenjeni standardi dijele se na sljedeće vrste:

državni procijenjeni standardi - GSN-81;

standardi procjene proizvodnje i industrije - POSN-81;

teritorijalno procijenjeni standardi - TSN-81;

procijenjeni standardi tvrtke - FSN-81;

pojedinačni procijenjeni standardi - ISN.

Državni procijenjeni standardi uključuju procijenjene standarde, koji su dio 8. skupine podskupina 81, 82 i 83 „Dokumenti o ekonomiji“ sustava regulatornih dokumenata u građevinarstvu. Ruski Gosstroy ih prihvaća i primjenjuje na način koji je utvrdio. Državni procijenjeni standardi obvezni su za upotrebu u svim ministarstvima i odjelima Ruska Federacija, kao i organizacije, ustanove i poduzeća, bez obzira na njihovu podređenu odjelu, pri određivanju troškova izgradnje provedenih u različitim sektorima nacionalnog gospodarstva Ruske Federacije uz sudjelovanje saveznog proračuna i državnih izvanproračunskih fondova.

Procjenjeni standardi proizvodnje i industrije uključuju procijenjene standarde koje su uvela ministarstva Ruske Federacije i druga tijela savezne vlade za industrijsku izgradnju provedene u okviru odgovarajuće industrije. Procjene standarda proizvodnje i industrije odobrava odgovarajuće ministarstvo (odjel) u koordinaciji s ruskim Gosstroy-om.

Procjenjeni standardi proizvodnje i industrije obvezni su za organizacije, ustanove i poduzeća ministarstva (odjela) koje su odobrile te standarde. Za organizacije, institucije i poduzeća drugih ministarstava (odjela) ovi su standardi savjetodavne naravi i postaju obvezujući tek nakon što ih odobri ili primijeni nadležno ministarstvo (odjel). Navedeni standardi ne bi smjeli proturječiti ili duplicirati federalne procijenjene standarde.

Prostorni standardi procijenjeni uključuju procijenjene standarde koje primjenjuju izvršna tijela sastavnih entiteta Ruske Federacije za izgradnju koja se provodi na teritoriju odgovarajuće regije. Teritorijalne građevinske oznake odobrava uprava odgovarajućeg sastavnog entiteta Ruske Federacije, a provode ih nakon registracije od strane Gosstroya Rusije.

Prostorni standardi procijenjeni obvezni su za sve organizacije, institucije i poduzeća koja se bave gradnjom ili remont  na teritoriju odgovarajućeg subjekta Ruske Federacije, bez obzira na njihovu podređenu službu i izvore financiranja za obavljeni posao. Prostorno procijenjeni standardi ne bi trebali biti u suprotnosti s državnim standardima.

Primjena drugih standarda na teritoriju konstitutivnih entiteta Ruske Federacije nije dopuštena, s izuzetkom određenih slučajeva reguliranih odgovarajućim odlukama Vlade Ruske Federacije (kao odgovor na izvanredne situacije, prirodne katastrofe, katastrofe itd.)

Za procijenjene standarde poduzeća ili vlastitu regulatornu bazu korisnika procjenjuju se standardi koji uzimaju u obzir stvarne uvjete aktivnosti određene organizacije - proizvođača djela. Ovaj se regulatorni okvir u pravilu temelji na standardima državne, industrijsko-industrijske ili teritorijalne razine, uzimajući u obzir karakteristike i specijalizaciju izvođača.

Korištenje procijenjenih standarda poduzeća za određivanje troškova izgradnje, čije se financiranje provodi uz sudjelovanje saveznog proračuna, dopušteno je nakon što ih odobri Državni odbor za gradnju Rusije.

U nedostatku procijenjenih normi i cijena zasebnih normi u trenutnim zbirkama o radnim tehnologijama predviđenim u projektu, dopušteno je razviti odgovarajuće pojedinačne procijenjene norme i jedinične cijene, koje odobrava kupac (investitor) u sklopu projekta (radni nacrt). U ovom slučaju, u slučaju financiranja izgradnje uz sudjelovanje sredstava federalnog proračuna, kupac (investitor) je odgovoran za ekonomično korištenje sredstava.

Primjena pojedinačnih procijenjenih standarda za određivanje troškova izgradnje, čije se financiranje provodi uz sudjelovanje saveznog proračuna, dopuštena je i sporazumom s ruskim Gosstroyom.

Pojedinačne procijenjene norme i cijene razvijene uz trenutnu zbirku procijenjenih normi i cijena šalju se na registraciju u Gosstroy iz Rusije.

U slučajevima kada pojedine procijenjene norme mogu biti široko rasprostranjene, one se razvijaju, odobravaju i registriraju u skladu s postupkom koji je utvrdio Gosstroy iz Rusije.

Pojedinačne procijenjene norme i cijene trebaju uzeti u obzir specifične uvjete rada sa svim komplicirajućim čimbenicima. Kada se primjenjuju pojedine procijenjene norme i cijene, na njih nije dopušteno obračunavanje povećanih koeficijenata navedenih u Dodatku 10.

Državne, proizvodne i industrijske, teritorijalne i trgovačke norme i (pojedinačni) procijenjeni standardi čine sustav određivanja cijena i procijenjene regulacije u građevinarstvu. Osnovni pojmovi koji se koriste u sustavu navedeni su u terminološkom rječniku (Dodatak 1).

2.2.2. Procijenjeni standardi dijele se na elementarne i proširene.

Elementarni procijenjeni standardi uključuju državne elementarne procijenjene norme (GESN-2001) i pojedinačne elementarne procijenjene norme, kao i norme za vrste rada.

Agregirani procijenjeni standardi uključuju:

procijenjeni standardi, izraženi u postocima, uključujući:

nadzemne stope;

Standardi procijenjene dobiti;

procijenjene norme dodatnih troškova tijekom građevinskih i instalacijskih radova zimi;

Procijenjeni standardi troškova za izgradnju privremenih zgrada i građevina;

indeksi promjena u troškovima izgradnje, ugradnje i projektiranja i izvida, postavljeni na temeljnu razinu cijena;

troškovni standardi za održavanje korisničke usluge (tehnički nadzor)

agregirani procijenjeni standardi i pokazatelji, uključujući:

agregirani pokazatelji osnovnog troška gradnje (UPS),

agregirani pokazatelji osnovnog troška prema vrsti posla (UPSB BP),

zbirke pokazatelja troškova za vrste rada (zbirke TAC-a),

Objedinjeni standardi resursa (URN) i agregirani indikatori resursa (UPR) za određene vrste građevina,

procijenjene norme troškova za opremu i inventar javnih i upravnih zgrada (NIAZ),

procijenjeni standardi troškova za alate i opremu industrijskih zgrada (NIPZ);

pokazatelji za vršnjake;

i drugi propisi.

Popis aktualnih normativnih i metodoloških dokumenata Ruskog ministarstva graditeljstva s njihovim punim nazivom, na osnovu kojih se utvrđuje procijenjeni trošak gradnje, Gosstroy iz Rusije periodično ažurira.

2.2.3. Primjena i razvoj elementarnih procijenjenih normi i cijena

Zbirke HE koriste se za određivanje izravnih troškova kao dijela procijenjenih troškova izgradnje metoda resursa, razvoj jediničnih stopa, pojedinačnih i agregiranih procijenjenih normi (cijena) korištenih u građevinarstvu.

Pokazatelji resursa dobiveni na temelju HES-a koriste se u razvoju projekata građevinskih organizacija (PIC) i projekata proizvodnje rada (PPR), radi utvrđivanja trajanja radova, sastavljanja tehnološke dokumentacije i različitih analitičkih ciljeva.

Pokazatelji resursa dobiveni na osnovi HES-a mogu poslužiti kao osnova za izradu proizvodnih standarda za potrošnju materijala i njihovo otpis.

2.2.3.2. Državne elementarne procijenjene norme sastavni su dio međusektorskog sustava dokumenata u građevinarstvu. Postupak za razvoj, odobrenje i primjenu zbirki ESP-a reguliraju relevantni metodološki dokumenti koje je uveo ruski Gosstroy. Nomenklatura elementarnih procijenjenih standarda navedena je u Dodatku 11.

Sastav državnih elementarnih procijenjenih normi uključuje:

Zbirke državnih elementarnih procijenjenih normi za građenje i posebne građevinske radove (GESN);

zbirke državnih elementarnih procijenjenih normi za popravne i građevinske radove (GESNr);

zbirke državnih elementarnih procijenjenih normi za ugradnju opreme (GESNm);

zbirke državnih elementarnih procijenjenih normi za puštanje u pogon (GESNp).

Za posebnu tehnološku opremu ministarstva, odjeli i ostale sektorske strukture razvijaju elementarne elementarne standarde za uvođenje u pogon (VESNp).

2.2.3.3 HPPN kolekcije odražavaju prosječnu industrijsku razinu građevinske proizvodnje za usvojenu opremu i tehnologiju za izvođenje radova, a organizacije ih mogu koristiti od strane kupaca i izvođača, bez obzira na njihovu podređenu pripadnost i vlasništvo. GESN se ne odnosi na pojedinačne nacrte i vrste radova u jedinstvenim zgradama i građevinama, na kapitalnost, klasu točnosti i kvalitetu kojih su povećani zahtjevi, kao ni na vrste radova u planinama, koji se izvode na nadmorskoj visini većoj od 3500 m nadmorske visine. Za jedinstvene zgrade i građevine takve vrste radova razvijaju se pojedine elementarne procijenjene norme ili korektivni faktori koji uzimaju u obzir odgovarajuće značajke rada.

Promjene odobrenih državnih elementarnih procijenjenih normi dopuštene su na način propisan u odjeljku 2.2.5 ove upute.

2.2.3.4. GESN kolekcije sadrže tehnički dio, uvodne upute za odjeljke, tablice s procijenjenim normama i priloge. Tehnički dijelovi daju smjernice o postupku primjene zbirke procijenjenih normi, koeficijenata na procijenjene norme, uzimajući u obzir uvjete rada, kao i pravila izračunavanja obujma rada.

2.2.3.5. GESN tablice sadrže sljedeće normativne pokazatelje:

troškovi rada radnika (građevinara, instalatora) po osobi-h;

prosječna razina rada (poveznica radnika);

troškovi rada vozača po osobi-h;

sastav i trajanje rada građevinskih vozila, mehanizama, uređaja, mehaniziranih alata u radnim satima;

popis materijala, proizvoda, struktura koje se koriste u procesu proizvodnje i njihova potrošnja u fizičkim (prirodnim) jedinicama.

2.2.3.6. U zbirkama HESNp, uzimajući u obzir posebne značajke puštanja u rad (NDP), date su:

podaci o sastavu poveznice (tima) povjerenika (broj, specijalnosti inženjera i radnika);

troškovi rada općenito po jedinici, u ljudskim satima;

Sljedeći pokazatelji resursa nisu navedeni u tablicama procijenjenih normi HESNp:

potrošnja materijalnih (uključujući energetske) resurse, sirovine i poluproizvode koji se koriste tijekom puštanja u rad;

Troškovi rada operativnog osoblja uključenog u pokretanje i sveobuhvatno ispitivanje opreme;

Korištenje mehanizama, uključujući instrumentacije.

Navedeni troškovi određuju se na temelju projektnih podataka.

2.2.3.7. Procijenjene cijene građevinskih radova i građevina, ugradnje opreme, kao i radovi na popravcima, izgradnji i puštanju u pogon, koje su kombinirane u zbirke jediničnih cijena (EP), razvijaju se na temelju GESN-a.

2.2.3.8. Kolekcije EP-a razvijene su na osnovnoj razini cijena (od 1. siječnja 2000.) i sastavni su dio sustava cijena i procijenjenog racionalizacije u građevinarstvu koji djeluje na teritoriju Ruske Federacije.

Cijene jediničnih cijena iz kolekcija EP namjeravaju se odrediti u procjena dokumentacije  izravni troškovi i izrada zbirnih procijenjenih standarda za strukture i vrste radova.

2.2.3.9. Zbirke EP-a za izgradnju (popravak), ugradnju opreme i puštanje u pogon podijeljeni su na federalnu (FER), teritorijalnu (u daljnjem tekstu - TER) i industrijsku (u daljnjem tekstu - OER) prema stupnju primjene.

Zbirke FER-a sadrže kompletan set citata za vrste radova izvedenih na teritoriju Ruske Federacije, a razvijene su na razini cijena za 1. bazni okrug, koje je odobrio i stupio na snagu ruski Gosstroy. Koriste se u svim sektorima gospodarstva.

Zbirke FER-a zajedno s državnim elementarnim procijenjenim normama tvore jedinstvenu državnu procjenu i normativnu osnovu za razvoj sustava agregiranih procijenjenih normi.

Teritorijalne zbirke EP-a uključuju jedinične stope, vezane za lokalne uvjete građenja, koji se koriste tijekom izgradnje unutar administrativnog teritorija Ruske Federacije (regije). TER kolekcije odobravaju i stavljaju na snagu administracije sastavnih entiteta Ruske Federacije. Zbirke tarifa teritorijalnih jedinica prepoznaju se kao učinkovite od trenutka kada su registrirane kod Državnog odbora za izgradnju Rusije i uključene u Popis primjenjivih regulatornih dokumenata u građevinarstvu.

Zbirke EP industrije razvijene su za specijalizirane vrste građevine (energija, transport, upravljanje vodama, rudarstvo, plinovodi, komunikacije, određene vrste industrijskih postrojenja itd.) Predaju se na odobrenje Gosstroyu Rusije.

Zbirke koje je odobrio Gosstroy iz Rusije odobravaju ministarstva Ruske Federacije, druga federalna izvršna tijela i granske strukture (u daljnjem tekstu: federalna tijela i granske strukture), a zatim se uključuju u Popis trenutnih regulatornih dokumenata u izgradnji.

Zbirke OER-a koje su razvila i odobrila federalna tijela i industrijske strukture odlukom Gosstroya Rusije mogu se prenijeti u kategoriju saveznih procijenjenih standarda.

Nakon odobrenja i registracije od strane Gosstroya u Rusiji, državni savezni, teritorijalni, proizvodni i industrijski standardi objavljuju se i distribuiraju.

Zbirke državnih elementarnih procijenjenih normi i federalnih jediničnih cijena vlasništvo su Gosstroya u Rusiji.

Gosstroy iz Rusije ima ekskluzivno pravo objavljivati \u200b\u200bdržavne procjene (GESN i FER).

Industrijski i sektorski i teritorijalni procijenjeni standardi objavljuju se i distribuiraju na način koji propisuju ministarstva (odjeli) i uprave sastavnih entiteta Ruske Federacije.

Pravo na objavljivanje i objavljivanje procijenjenih standarda pripada tijelu koje ih je uvelo.

2.2.3.10. Osnova za razvoj jediničnih stopa na razini osnovne cijene (u daljnjem tekstu "jedinične stope" ili "stope" su:

elementarni procijenjeni standardi za strukture i vrste radova;

procijenjene norme i cijene za rad građevinskih vozila;

procijenjene cijene za građevinski materijal, proizvodi i dizajni;

procijenjene cijene opreme i inventara.

2.2.3.11. U slučajevima kada u postojećem proračunskom i regulatornom okviru ne postoje potrebni procijenjeni standardi ili su zahtjevi za tehnologijom rada i resursima značajno različiti od onih predviđenih u zbirkama trenutnih elementarnih procijenjenih normi GESN-a, dopušteno je razvijati pojedinačne norme i cijene u skladu s oblicima i postupcima koje je utvrdio Gosstroy u Rusiji ,

Odluku o potrebi razvoja pojedinih normi i cijena kupac donosi zajedno s dizajnerskom organizacijom.

Pojedinačne stope i cijene koje je odobrio kupac (investitor) uključeni su u strukturu projektne i procjenske dokumentacije

2.2.3.12. Uvjeti za primjenu cijena uključenih u zbirke su navedeni u Opće odredbe  o primjeni procijenjenih standarda i cijena građevinskih radova.

2.2.3.13. Jedinstvene stope sažeto su u tablicama i sadrže sljedeće pokazatelje za mjerač građevina ili radova usvojenih u njima:

troškovi rada radnika (osim troškova rada koji su uključeni u troškove rada građevinskih strojeva) na dan 01.01.2000 .;

trošak upravljanja građevinskim strojevima, uključujući naknade radnika koji servisiraju strojeve;

trošak materijala, proizvoda i konstrukcija (osim materijala, konstrukcija i proizvoda, čije se karakteristike pri sastavljanju procjena uzimaju prema projektnim podacima);

stope potrošnje materijala (u fizičkom pogledu), čiji se trošak ne uzima u obzir u jediničnoj cijeni;

imena i u pravilu stope potrošnje materijala, proizvoda i konstrukcija, čije se karakteristike uzimaju u pripremi procjena prema projektnim podacima.

2.2.3.14. Tablice cijene jedinica imaju kod, naziv, opseg posla, brojilo i kvantitativne pokazatelje stope potrošnje resursa.

2.2.3.15. Materijali, proizvodi i dizajni prikazani su u tablicama procijenjenih normi za generaliziranu nomenklaturu, u pravilu, bez navođenja marki i dodatnih karakteristika. Prilikom izrade procjena uzimaju se u obzir posebni materijalni resursi na temelju podataka o projektu. Za određene materijale, proizvode i konstrukcije, čija potrošnja ovisi o dizajnerskim odlukama (kabel, žice, cijevi, metalne konstrukcije itd.), Samo su nazivi u tablicama procijenjenih normi, a na grafovima je protok označen simbolom "P". Prilikom izrade proračunske dokumentacije utrošak tih materijalnih resursa određuje se prema projektnim podacima uzimajući u obzir neizrecive gubitke i otpad u skladu s pravilima utvrđenima od Gosstroya u Rusiji

2.2.4. Postupak za reviziju i promjenu procijenjenih standarda

2.2.4.1. Organizacije u razvoju (ako postoji nekoliko izvršitelja, vodećih organizacija u razvoju) procijenjenih standarda i tijela koja su uspostavila odgovarajuće procijenjene standarde trebala bi sustavno provjeravati trenutne standarde kako bi odredila njihovu znanstvenu i tehničku razinu i pripremila prijedloge za njihovo ažuriranje.

2.2.4.2. Osnova za reviziju procijenjenih standarda, izmjena i dopuna istih mogu biti rezultati završenog istraživačkog ili eksperimentalnog rada, proučavanje i generalizacija domaćeg i stranog iskustva u pripremi i primjeni proračunske dokumentacije, praćenje poštivanja zahtjeva procijenjenih normi.

2.2.4.3. Svakoj promjeni u odgovarajućoj zbirci procijenjenih standarda dodjeljuje se serijski registarski broj.

Svakom dodatku zbirkama procijenjenih normi dodijeljen je naslovni znak: "Izdavanje (u nastavku je priložen serijski broj)".

Registracija i numeriranje izmjena i dopuna provodi se istim redoslijedom kao kad su zbirke procijenjenih normi prvotno stupile na snagu.

2.2.4.4. Pri ponovnom objavljivanju procijenjenog standarda treba uzeti u obzir sve odobrene izmjene. Zvezdici se dodaje oznaka (šifra) dokumenta koji je ponovno ispisan s promjenama. Zvezdica bi trebala sadržavati i izmjenjene stavke u odgovarajućoj kolekciji.

Industrijski procijenjeni standardi (OCH)

Teritorijalno procijenjeni standardi (TSN)

Čvrsti standardi (FSN)

Pojedinačni procijenjeni standardi - kada trenutne zbirke ne sadrže standarde za tehnologiju usvojenu u projektu.

Još uvijek procijenjeni standardi dijele se na:

element

Uvećani (izražavaju se u% ili novčano za određenu količinu posla)

Integrirani procijenjeni standardi - standardi režijskih troškova; standardi procijenjene dobiti; troškovni standardi za zimski rad; norme troškova za izgradnju privremenih zgrada i građevina; indeksi promjena u troškovima građevinskih i projektnih i geodetskih radova; agregirani pokazatelji osnovnog troška gradnje (UPS); agregirani pokazatelji procijenjenih troškova (OSS); cjenici za potrošačku jedinicu građevinskih proizvoda; procijenjene norme troškova za opremu, inventar, javne zgrade, industrijske zgrade; pokazatelji na objektima analoga.

Zbirke državnih elementarnih procijenjenih normi (GOS)

Pravila koeficijenata prema procijenjenim standardima i pravila izračunavanja obujma radavrijede samo za one cijene u zbirkama kojih su date.

GOS tablica sadrži sljedeće regulatorne pokazatelje:

Troškovi rada radnika (građevinara, instalatora), osoba-sat

Prosječan posao

Troškovi rada vozača, čovjek-sat

Sastav i trajanje rada građevinskih vozila, mehanizama, uređaja ..., sat trajanja

Popis materijala, proizvoda i struktura koji se koriste u procesu proizvodnje i njihova potrošnja u fizičkim jedinicama

Cijene saveznih jedinica

Federalne jedinične cijene sadrže potpuni skup cijena za vrste radova izvedenih na teritoriju Ruske Federacije i one su razvijene na osnovnoj razini cijena za prvu teritorijalnu regiju. Sadrži:

Troškovi rada

Troškovi upravljanja strojem, uključujući naknade radnika koji opslužuju stroj

Troškovi materijala, konstrukcija i proizvoda

Procijenjeni trošak - iznos novca potreban za provedbu izgradnje, u skladu s projektnim materijalima. To je osnova za utvrđivanje visine kapitalnih ulaganja, financiranja izgradnje, formiranja ugovornih cijena građevinskih proizvoda, plaćanja obavljenog posla i nadoknade ostalih troškova utvrđenih konsolidiranom procjenom.

Predavanje 4 - 20.3.12

Vrste proračunske dokumentacije

Lokalna procjena - dokument se priprema za određene vrste radova i troškove građevina i građevina ili za opće radove na gradilištu, na temelju volumena utvrđenih tijekom izrade radne dokumentacije.

Lokalne procjene sastavljaju se:

Izgradnjom i objektima. Građevinski radovi, posebni građevinski radovi, unutarnja sanitarna oprema, unutarnja električna rasvjeta, elektrane, ugradnja i kupnja opreme, slabo strujnih uređaja, kupovina namještaja, inventara itd.

Za opće radove na gradilištu: vertikalni raspored, uređenje inženjerskih mreža, staze, ceste, uređenje okoliša, mali arhitektonski oblici, pri projektiranju složenih zgrada i građevina koje provodi više dizajnerskih organizacija dopušteno je izraditi dvije ili više lokalnih procjena za istu vrstu radova, troškove radovi u lokalnom proračunu mogu se dati u dvije razine cijena:

Osnovna linija (2001)

Trenutna razina

Trošak utvrđen lokalnim proračunom uključuje izravne troškove (materijalni, radni, radni i strojevi, strojevi, tehnička oprema), režijske troškove, procijenjeni profit.

Kao dio izravnih troškova, u zasebnim linijama, razlika u troškovima električne energije dobivene iz pokretnih elektrana može se uzeti u obzir u usporedbi s troškovima električne energije iz ruskih energetskih sustava. U slučajevima kada se, u skladu s projektnim odlukama, konstrukcija demontira ili je građevina ili građevina srušena, a konstrukcije i materijali prikladni za daljnju upotrebu, tada lokalni proračun vraća povratne iznose uzimajući u obzir troškove demontaže-rušenja i troškove prodaje tih materijala.

Troškovi materijala dobivenih redoslijedom povezane proizvodnje (kamen, šljunak, drvo, pijesak ...) uzimaju se u obzir u prevladavajućim cijenama regije. Prilikom izvođenja određenih vrsta radova u skladu s tehnologijom, određeni se materijali koriste nekoliko puta (oplata, pričvršćivanje) u slučaju kada je nemoguće postići standardni broj prometa, norme se prilagođavaju i daje se obrazloženje.

Trošak opreme, namještaja i zaliha uključen je u lokalnu procjenu, kada se koristi oprema koja se nalazi na bilanci, ali prikladna za daljnji rad, predviđa samo demontažu i ponovnu ugradnju, a nakon što procjene pokazuju njegovu vrijednost bilance.

Izrađuje se numeriranje lokalne procjene: prve dvije znamenke odgovaraju broju poglavlja sažetke. Broj retka u poglavlju su sljedeće dvije znamenke, a sljedeće dvije znamenke su serijski broj lokalne procjene.

rezultatiproračuni i zbrojevi u lokalnim procjenama, zaokruženi na cijelih rubalja!

Lokalna procjena : isto kao u lokalnoj, ali lokalna procjena mora biti zatvorena i potpisana (ne mogu se napraviti promjene), a u proračunu lokalne procjene moguće je napraviti dodatne retke, u vezi s pojašnjenjem.

Procjena predmeta

Kombinira podatke iz lokalnih procjena po objektu. Na temelju procjene objekta može se oblikovati ugovorna cijena. Izrađuje se prema trenutnoj razini cijena, što odgovara odjeljku „građevinski radovi“, „instalacijski radovi“, oprema, namještaj i inventar i ostali troškovi. Objektni proračun uključuje sredstva za pokrivanje ograničenih troškova: troškovi izvedenih radova zimi, troškovi privremenih zgrada i građevina, troškovi nepredviđenih troškova prema dogovoru s kupcem. Ako je trošak određen 1 lokalnom procjenom, objekt se ne sastavlja.

Kao rezultat, pokazatelji jediničnih troškova po 1 m 3 volumena, m 2 građevinske površine, m dužine mreže, itd.

Brojevi objektnih procjena su prve četiri znamenke. Normer se ne dovodi u red. Konačni iznosi u tisućama rubalja, zaokruženi su na 2 decimalna mjesta.

Procijenjeni proračun objekta .

Sve je isto kao u lokalnoj procjeni + 2 boda.

Objedinjena procijenjena nagodba

Ako gradite objekt za stambeno građanske svrhe, tada se procijenjeni proračun sastoji od 9 poglavlja, a ako je izračun proizvodnje - 12 poglavlja.

Procjenjeni standardi

Sustav procijenjenih standarda u građevinarstvu

1. 
     Klasifikacija procijenjenih standarda
2. 
     Osnovni procijenjeni standardi
3. 
     Integrirani procijenjeni standardi

Svi standardi koji su na snazi \u200b\u200bu gradnji mogu se podijeliti u tri skupine:

1. 
     Standardi dizajna - obavezni za upotrebu. Pokazatelji troškova ne sadrže, pa ih ne treba često pregledavati;
2. 
     Ekonomski standardi - savjetodavne su prirode. Na primjer, omjer broja rukovodećeg osoblja i radnika u pripremi osoblja;
3. 
     Procjenjeni standardi - za objekte financirane iz proračuna - obavezni su za primjenu, za ostale - savjetodavne su prirode. Ali, u pravilu, koriste ih sve organizacije.

  Primjena procijenjenih standarda osigurava valjanost određivanja troškova izgradnje.

Procjenjeni standardi su generalizirani naziv za skup procijenjenih normi, cijena i cijena, kombinirani u odvojenim zbirkama.

Povijesna pozadina:

Formiranje i razvoj procjene proračuna nastaje zbog potrebe reguliranja ekonomskih odnosa između kupaca građevinskih i instalacijskih radova i njihovih izvođača.

U Rusiji prvo iskustvo industrijske regulacije u građevinarstvu datira od 1811-1812., Kada su razvijeni registar za građevinske radove i vojni rad. Ti su dokumenti sadržavali standarde rada, vozila  i materijala. Nakon toga, radi pojašnjenja registara lekcija, provedena su normativna opažanja na temelju njihovih rezultata, kao i statističkih podataka 1832. godine. objavljena je opća normativna zbirka, "Hitna pozicija za sve opće radove izvedene na tvrđavama, državnim zgradama i hidrauličkim građevinama."

  „Slučaj hitne pomoći“ je više puta revidiran sa ciljem njegova razjašnjenja, i uglavnom smanjenja normi. 1869. god to je odobrila vlada. U to vrijeme niti jedna država na svijetu nije imala normativni dokument ove razine koji bi regulirao organizaciju i ekonomiju građevinske proizvodnje.

Nakon Oktobarske revolucije 20-ih godina prošlog stoljeća, učinjeno je nekoliko pokušaja prilagodbe odredbe Urochnoye novim uvjetima, a zatim je radikalno revidirana i objavljena je nova normativna zbirka u obliku i sadržaju - Kodeks industrijskih građevinskih normi (1927-1930). ). Međutim, zbog obimnosti i složenosti prezentacije, prisutnosti mnogih formula i upotrebe visoko specijalizirane terminologije, ona je bila nepristupačna za praktičnu upotrebu.

S tim u vezi 1931. god. Uvedene su ujednačene norme za razvoj i cijene građevinskih radova razvijene metodama tehničkog reguliranja i koje odgovaraju razini građevinske proizvodnje toga vremena.

Procjena standardizacije izdvojila se u neovisnom smjeru početkom 30-ih godina prošlog stoljeća, kada su se uz proizvodne standarde pojavili i procijenjeni vodiči, a potom i zbirke zbirnih procijenjenih normi (SUSN) i agregiranih pokazatelja resursa (SUPR).

Radikalna revizija procijenjenih standarda izvršena je u 1955-1956. U sklopu SNiP IV predstavljene su elementarne procijenjene norme za građevinske konstrukcije i rad. Razvijene su računskim i analitičkim metodama izračunavanjem potrošnje resursa na temelju proizvodnih standarda (ENiR) koristeći principe proširenja i prosječenja.

Tehničkim razvojem graditeljstva akumulirano je iskustvo procijenjenih standarda i procijenjena, ažurirana i poboljšana procijenjena regulatorna baza: u 1965-1969, 1984, 1991.

Najcjelovitiji i naj sustavniji regulatorni okvir razvijen je u sklopu SNiP IV.

Jedinstvena po sadržaju i obujmu (više od 300 tisuća normi i cijena), procijenjena normativna baza u sklopu SNiP IV-84 rezultat je ogromnog iskustva u procijenjenoj standardizaciji, znanju i radu stručnjaka mnogih istraživačkih i dizajnerskih instituta i mogla se stvoriti samo uz centralizirano planiranje gospodarstvo. Istodobno, nije zadovoljavao interese građevinskih organizacija. Norme i cijene koje su bile strogo regulirane na razini cijele Unije i razvijene su metodama prosječenja, nisu dopuštale uzimanje u obzir specifičnih uvjeta rada. Državna ekonomska politika usmjerena na ograničavanje razine procijenjenih troškova izgradnje, potaknula je umjetno podcjenjivanje procijenjenih troškova.

Ovi su nedostaci pokušani otkloniti tijekom razvoja SNiP-a 4-91; pretpostavljalo se da će temeljno obilježje novih normi biti odbacivanje prekomjerne centralizacije i stroga regulacija procjene proračuna. Međutim, raspad SSSR-a i krizna situacija s početka 90-ih ne dopuštaju potpuno rješavanje ovog problema.

U 90-ima razvoj procijenjenih standarda bio je usmjeren na razvoj procjena resursa.

Relativna stabilizacija cijena u građevinarstvu, postignuta do 1997., omogućila je postavljanje pitanja prelaska na novu procijenjenu regulatornu bazu iz 2001. godine. Njezin sadržaj i faze tranzicije odredio je ruski Gosstroy, a u razvoju je učestvovalo više dizajnerskih i znanstvenih organizacija, regionalnih centara i koordinacijskog centra za cijene u građevinarstvu.

Procjenjeni standardi omogućuju izvođenje radova u normalnim uvjetima, a nisu komplicirani vanjskim čimbenicima. Prilikom izvođenja radova u posebnim uvjetima - nepropusnost, zagađenje plinom, blizina postojeće opreme itd. - na procijenjene standarde primjenjuju se korekcijski faktori, smanjeni u općim uvjetima na procijenjene norme.

Ažuriranje trenutačno procijenjenih standarda vrši se revizijom standarda kao cjeline ili unošenjem pojedinačnih promjena (na primjer, primjenom omjera na njih).

Osnova za reviziju procijenjenih standarda su rezultati istraživanja ili eksperimentalnog rada; proučavanje domaćeg i stranog iskustva u pripremi i primjeni proračunske dokumentacije.

Zahtjevi za procijenjene standarde:

1. 
   procijenjeni standardi trebaju osigurati određivanje troškova izgradnje u različitim fazama projektiranja (stoga se razvijaju elementarni i agregirani procijenjeni standardi);
2. 
   procijenjeni standardi trebaju biti tehnički i ekonomski opravdani (uzeti u obzir najnovija dostignuća građevinske opreme i tehnologije i isključiti mogućnost ponovnog obračuna troškova);
3. 
   procijenjeni standardi trebali bi osigurati optimalnu potrošnju različitih resursa, racionalno korištenje prirodnog okoliša;
4. 
   procijenjeni standardi trebaju imati maksimalnu jednostavnost i jednostavnu upotrebu, omogućiti smanjivanje složenosti određivanja troškova izgradnje i smanjiti obujam proračunske dokumentacije. Stoga su temeljna načela proračuna konsolidacija i prosječenje normi. Na primjer: osnovna procijenjena stopa za ugradnju monolitnih armirano-betonskih konstrukcija uzima u obzir cijeli niz radova, uključujući isporuku materijala i proizvoda do mjesta ugradnje, postavljanje i demontažu skela (ako je potrebno), ugradnju i demontažu oplate, uzimajući u obzir njen promet, ugradnju armatura električnim zavarivanjem, polaganje betonska mješavina sa zbijanjem, njega betona. Norme se razvijaju u prosjeku za određeni interval glavnih parametara ili strukturalnih elemenata. Dakle, standardi za izgradnju traka betonskih i armiranobetonskih temelja razlikuju se samo širinom na vrhu: do 1000 mm i više od 1000 mm.

  Procjenjeni standardi mogu se klasificirati prema dva kriterija:

• 
  prema razini primjene;
• 
  prema stupnju uvećanja.

Razvrstavanje procijenjenih standarda prema stupnju primjene:

1. 
   Državni (savezni) procijenjeni standardi - GOS.

Razvijeno na zadatku upravljanje zgradama vlade  i pokrenuli ih u djelo. Oni se koriste u određivanju procijenjenih troškova izgradnje izvedenih u različitim industrijama na teret saveznog proračuna. Pokazatelji troškova sadrže za regiju Moskva.

1. 
   Sektorski (odjelni) procijenjeni standardi - DOS.

Stavite u akciju ministarstva i druga tijela savezne vlade Rusije, kao i velike korporacije, a koriste se za određivanje troškova izgradnje izvedenih u relevantnim sektorima gospodarstva.

1. 
   Prostorni standardi procijenjeni - TSN.

Stavite u akciju vladina tijela uprave (vlade) regija Rusije, Koristi ga organizacija koja izvodi izgradnju ili velike popravke na teritoriju sastavnog entiteta Ruske Federacije, bez obzira na njihovu podređenost odjela i izvore financiranja za izvedene radove.

1. 
   Procjenjeni standardi tvrtke - FSN - ili vlastiti korisnički regulatorni okvir.

Mjerodavni standardi koji uzimaju u obzir stvarne uvjete djelovanja određene organizacije - proizvođača djela. Ovaj se regulatorni okvir u pravilu temelji na standardima 1-3 razine, uzimajući u obzir karakteristike i specijalizaciju ugovornih organizacija.

1. 
   Pojedinačni procijenjeni standardi - ISN.

Razvijeni su u nedostatku procijenjenih normi i cijena pojedinih normi u trenutnim kolekcijama prema nacrtima i radnim tehnologijama predviđenim u projektu. Odobreno od strane kupca u sklopu procijenjene dokumentacije za projekt. IIT-ovi su razvijeni uzimajući u obzir specifične uvjete rada sa svim komplicirajućim čimbenicima.

Razine standarda 2-5 ne smiju duplicirati i proturječiti GOS-u.

Klasifikacija procijenjenih standarda za stupanj proširenja:

1. 
   Osnovni procijenjeni standardi
2. 
   Integrirani procijenjeni standardi

Osnovni procijenjeni standardi

Elementarne procijenjene norme i cijene za vrste resursa

Elementarne procijenjene norme i jedinične stope za vrste rada

Prikupljanje procijenjenih normi i cijena za uporabu građevinskih vozila i vozila

Prikupljanje procijenjenih cijena materijala, proizvoda i konstrukcija

Prikupljanje procijenjenih cijena prijevoza robe za izgradnju

Državne elementarne procijenjene norme za građevinske radove GESN-2001

Šifra 2

Zbirke jediničnih cijena za puštanje u pogon FER p, TEP p, OEP p - 2001

Šifra 4

Zbirke jediničnih cijena za popravke i građevinske radove FER r, TER r - 2001

Šifra 4

Zbirke jediničnih cijena za ugradnju opreme FER m, TER m, OER m - 2001

Šifra 3

Zbirke jediničnih cijena za građevinske radove FER, TER, OER - 2001

Državne elementarne procijenjene norme za puštanje u promet GESN-a p-2001

Šifra 4

Državne elementarne procijenjene norme za popravne i građevinske radove hidroelektrane r-2001

Šifra 4

Državne elementarne procijenjene norme za ugradnju opreme GESN m -2001

Šifra 3

Integrirani procijenjeni standardi

Procijenjeni omjeri izraženi u postocima

Šifra 5

Integrirani procijenjeni standardi i pokazatelji za zgrade i vrste radova

Standardi režijskih troškova MDS 81-34.2004

Poboljšani osnovni pokazatelji troškova (UPS)

Standardi procijenjene dobiti MDS 81-25.2001., Izmijenjeni i dopunjeni 18. studenoga 2004. br. AP-5536/06

Agregirani pokazatelji troškova rada (UPBS BP, TAP)

Šifra 7

Naplata procijenjenih normi troškova za izgradnju privremenih zgrada i građevina Državne carinske službe 81-05-01-2001

Objedinjeni standardi resursa (URN) i agregirani indikatori resursa (UPR) prema vrsti građevine

Šifra 8

Zbirka procijenjenih troškova troškova za građevinske i instalacijske radove zimi GSN 81-05-02-2001

Integrirani pokazatelji troškova gradnje (OSS): agregirani procijenjeni standardi za zgrade, građevine, građevine i vrste radova (STS); cjenici za izgradnju zgrada i građevina (PRZS); agregirane cijene (SD)

Šifra 9

Norme nabave i skladištenja MDS 81-2,99

Državne elementarne procijenjene norme

građevinski radovi (GESN-2001)

MDS 81-28.01.  Smjernice za primjenu državnih elementarnih procijenjenih normi za građenje i posebne građevinske radove (GESN-2001) (u dijelu koji nije u suprotnosti s MDS-om 81-35.2004).

svrha:

• 
    za izradu procjena resursnom metodom;
• 
    za razvoj jediničnih stopa i konsolidiranih normi.

  GESN-2001 razvijen je za građevinske, sanitarno-tehničke i posebne građevinske radove koji se sastojao od 49 zbirki. Svaka zbirka ima svoj kod:

Zemljani radovi. GESN 81-02 - 01-2001

godine

Broj kolekcije

Procijenjeni kod

  Skraćena oznaka je HESN - 2001-01.

Svaka zbirka sadrži tehnički dio i tablice normi, objedinjene u odjeljke. U tehničkom dijelu su istaknute:

1. 
   opće upute.
2. 
   pravila za izračunavanje volumena rada.
3. 
   izgledi za standarde.

  GESN tablice sadrže šifru, naziv, opseg posla, brojilo, popis vrsta rada i standardne pokazatelje potrošnje resursa.

Šifra:

XX - XX - XXX - XX

  Opis opsega posla, uzimajući u obzir norme, daje popis osnovnih operacija i vrsta rada. manje i manje povezane operacije uglavnom se ne spominju, ali se uzimaju u obzir.

Nazivi sorti djela i građevina sadrže glavna obilježja. Parametre pojedinačnih karakteristika (duljina, visina, površina, masa, itd.) Dane riječima "prije" treba razumjeti inkluzivno, a riječ "od" - isključujući navedenu vrijednost, tj. odozgo.

GESN tablice sadrže sljedeće normativne pokazatelje:

• 
  troškovi rada građevinskih radnika, radno vrijeme;
• 
  prosječna razina rada;
• 
  troškovi rada rukovatelja strojevima, radno vrijeme;
• 
  sastav s šiframa i radnim vremenom građevinskih vozila, mehanizama, mehaniziranih alata, sati kaše;
• 
  popis materijala, proizvoda i konstrukcija koji se koriste za proizvodnju radova, uz označavanje kodova i njihovu potrošnju u fizičkim jedinicama.

  HESN je potrošnja resursa H j.

J je vrsta resursa.

Metodologija za razvoj ENG na tipovima građevinski radovi  i dizajnira:

1. 
   Analiza postojećih standarda, sastavljanje nomenklature novih procijenjenih normi, odabir inicijalnih podataka (projekti i crteži koji će biti osnova za izračun obujma rada).

U ovoj se fazi izrađuje nomenklatura SMR i odabire se mjerni instrumenti za građenje procesa obuhvaćenih jednom normom. Na primjer: procijenjena norma za uranjanje armiranobetonskih gomila uključuje sljedeće postupke: označavanje pilota po duljini; nagomilavanje hrpe do mjesta ronjenja; preuređenje vodiča s teretom; ronilački piloti s poravnavanjem i usklađivanjem; promjena naslona za glavu i ušica; premještanje jedinice hrpe na sljedeću hrpu. Istodobno je opisana metoda proizvodnje (vožnja pilota moguća je s dizel-čekićem ili vibratorom).

1. 
   Izračun obujma rada koji se uzima u obzir jednom normativom procjene, a temelji se na analizi radnih crteža.
2. 
   Izrada troškova rada, vremena uporabe strojeva i potrošnje materijala.

  Norme troškova rada određene su uzorkom i povećavaju se za 3-5% kako bi se uzeli u obzir mali radovi. Pri određivanju stope potrošnje materijala uzimaju se u obzir neizbrisivi gubici i otpad.

1. 
   Usrednjavanje normi, izgradnja odlomaka normi, izvršavanje izračuna.
2. 
   Ispitivanje, ispravljanje i odobravanje procijenjene norme.

Jedinične cijene građevinskih radova

MDS 81-32.03, Smjernice za korištenje federalnih jedinica stope za izgradnju, ugradnju, posebnu izgradnju, popravak i izgradnju i puštanje u pogon (FER-2001) pri određivanju troškova građevinskih proizvoda na području sastavnih entiteta Ruske Federacije.

MDS 81-36.03.  Smjernice za primjenu federalnih jediničnih cijena za građevinske i specijalne građevinske radove (FER-2001).

Svrha EP-a:

• 
  za izradu procjena metodom osnovnog indeksa;
• 
  za razvoj konsolidiranih procijenjenih standarda.

  EP razvijen za građevinske, sanitarne i posebne građevinske radove koji se sastoji od 49 kolekcija. Imaju isti kod kao HESN.

Popis zbirki na primjeru TER-a za južnu zonu regije Tyumen:

TER 81-02-01-2001. Zemljani radovi.

TER 81-02-05-2001. Piling rad.

TER 81-02-06-2001. Monolitne betonske i armirano-betonske konstrukcije.

TER 81-02-07-2001. Betonske i armirano-betonske montažne konstrukcije.

TER 81-02-08-2001. Konstrukcije od opeke i blokova.

TER 81-02-09-2001. Gradnja metalnih konstrukcija.

TER 81-02-10-2001. Drvene konstrukcije.

TER 81-02-11-2001. Podovi.

TER 81-02-12-2001. Krovni.

TER 81-02-15-2001. Završni radovi.

Cijene jediničnih jedinica su izračun izravnih troškova obavljanja jedinice rada ili konstrukcijskog elementa.

EP sadrži:

• 
  izravni troškovi, rublje, uključujući:
• 
  plaće radnika;
• 
  rad strojeva ukupno, uključujući plata rukovoditelji strojeva;
• 
  trošak potrošnje materijala, proizvoda i konstrukcija;
• 
  troškovi rada radnika, radno vrijeme;
• 
  norme za potrošnju materijala, proizvoda, konstrukcija koje fizički ne uzimaju u obzir EP.

  Jedinične cijene ovisno o kompletnosti i sastavu troškova koji su uključeni u njih podijeljene su u dvije vrste:

1. 
   zatvoreni EP - cijene u kojima se uzimaju u obzir troškovi svih materijala;
2. 
   otvoreni EP - cijene koje ne uključuju troškove osnovnih materijala.

  Pri pripremi proračunske dokumentacije trošak druge vrste cijena određuje se u dva retka: u prvom, trošak cijene; u drugom - trošak materijala koji se ne uzima u obzir.

Postupak razvoja EP-a

Početne informacije:

• 
  GESN;
• 
  Tarifne stope
• 
  Procijenjene cijene za rad građevinskih strojeva i vozila;
• 
  Procijenjene cijene materijala, proizvoda, dizajna.

  Stavke izravnih troškova u EP-u određuju se množenjem troškovnih standarda resursa s odgovarajućim procijenjenim cijenama, rubaljima:

Jedinična cijena _____

na (naziv rada)

Osnova odluke: HE (Broj)

metar:

Br. P / str	Obrazloženje za prihvaćenu vrijednost	Naziv rada, troškovi	U rev.	Norma HESN	Procijenjeni trošak, Trljati.
					U rev.	računanje	samo
1	2	3	4	5	6	7	8
1	1	Troškovi rada radnika	Čovjek sat		Tarifna stopa	Gr. 5 × gr 6
2	1.1	Prosječni čin
3	2	Troškovi rada vozača	Čovjek sat		Tarifna stopa
4	3	Strojevi i mehanizmi
5	Šifra stroja za prikupljanje procijenjenih normi i cijena za EMM	Ime stroja	Strojni sat		Cijena za EMM
		ukupno
	4	materijali
6	TSCM materijalni kod	Naziv materijala	Nat. u rev.		Procijenjena cijena
		ukupno
		Ukupni izravni troškovi uključujući:
		Naknada radnika
		Trošak upravljanja građevinskim vozilima
		Uključujući i plaću radnika
		materijali
		Naziv materijala koji se ne uzima u obzir jedinična stopa

^ 3

a) Procijenjeni standardi, izraženi u postocima

Primjena agregiranih procijenjenih normi usmjerena je na pojednostavljenje procesa pripreme proračunske dokumentacije, smanjenje njezinog intenziteta rada uz održavanje potrebne razine točnosti proračunskih procjena.

Prikupljanje procijenjenih normi troškova za izgradnju privremenih zgrada i građevina

Značajka građevinske proizvodnje je uporaba privremenih zgrada i građevina podignutih na gradilištima tijekom razdoblja izgradnje objekata. Ovisno o načinu određivanja vrijednosti, privremene građevine i građevine mogu se podijeliti u četiri skupine:

Klasifikacija privremenih zgrada i građevina

ovisno o načinu utvrđivanja njihove vrijednosti

Privremene zgrade i građevine	primjer	Postupak utvrđivanja troškova
Navedene su privremene građevine podignute na gradilištu	privremena adaptacija novoizgrađenih zgrada i građevina za servisiranje građevinskih radnika i za potrebe proizvodnje građevina, obnove i popravka istih nakon završetka gradnje; privremena materijalna i tehnička skladišta na gradilištu zatvorena (grijana i ne grijana) i otvorena za skladištenje materijala, građevina i opreme koja dolaze na ovo gradilište; privremeni aranžmani (platforme, platforme itd.) za materijale, proizvode, konstrukcije i opremu, kao i za utovar i istovar; višenamjenske radionice za privremenu proizvodnju (mehanički popravak, armiranje, stolarija itd.); elektrane, transformatorske stanice, kotlovnice, pumpe, kompresorske stanice, vodovod, kanalizacija, grijači zraka, ventilatori itd. zgrade (građevine) za privremeno korištenje, uključujući puštanje u pogon; privremene garaže; privremene građevine na građevinskom području povezane s mjerama za sprečavanje požara posebne i arhitektonski oblikovane ograde i pregrade u gradovima; uređenje i održavanje privremenih željeznica, automobilskih kopnenih cesta i vlakova koji prolaze kroz gradilište ili autocestu; uređaj i demontaža privremenih komunikacija za opskrbu električnom energijom, vodom, toplinom; komunikacijske mreže i ostale komunikacije koje prolaze kroz gradilište itd.	Oni se određuju u postotku od procijenjenih troškova građevinskih i instalacijskih radova na temelju rezultata poglavlja 1-7 konsolidiranog procijenjenog izračuna prema normama: GOS 81-05-01-2001. Prikupljanje procijenjenih troškova troškova za izgradnju privremenih zgrada i građevina; GSNR 81-05-01-2001. Prikupljanje procijenjenih troškova troškova za izgradnju privremenih zgrada i građevina u sklopu sanacionih i građevinskih radova. Koriste se za stambeno-komunalne usluge. Procijenjeni standardi dani u GOS-u 81-05-01-2001 razvijeni su za uvjete nove gradnje. Prilikom izrade proračunske dokumentacije za remont industrijskih zgrada, rekonstrukciju i proširenje postojećih poduzeća, zgrada i objekata, na norme se primjenjuje koeficijent 0,8. Prilikom gradnje u područjima s teškim klimatskim uvjetima (na krajnjem sjeveru iu područjima koja su im jednaka, u visoravnima, pustinji i bezvodnim područjima) troškovi privremenih zgrada i građevina trebaju se odrediti izračunavanjem na temelju podataka PIC-a ili u skladu s ugovorom za GOS 81-05-01-2001. Prema odluci naručitelja, procijenjeni trošak izgradnje nazivne privremene zgrade i građevine može se odrediti izradom proračunskih procjena (procjena) na temelju PIC-a. Na osnovi PIC-a izračunavaju se i troškovi nabave opreme i proizvodnje i komunalne opreme za građevne objekte i objekte.
Privremene zgrade podignute izvan gradilišta	privremene zgrade potrebne za smještaj i održavanje vojnih građevinskih jedinica i drugih kategorija građevinara;   privremeni pristupni putevi;   privremene komunikacije za opskrbu građevine strujom, vodom, toplinom itd. od izvora priključka do razvodnih uređaja na gradilištu; privremene ceste uz trasu (autocestu) tijekom izgradnje debljinskih linearnih konstrukcija itd.	Određeno PIC proračunima
Privremeni uređaji potrebni za obavljanje određenih vrsta radova na objektima	šine za podizanje dizalica (dizalica s kranom) s baznim uređajem ispod njih;   razlozi za osiguranje stabilnog rada opreme za pilotiranje tijekom vožnje pilota, kao i opreme za proizvodnju radova metodom "zid u zemlji", transportne linije za ugradnju čeličnih konstrukcija u velikim blokovima;   privremene ogradne konstrukcije koje odvajaju postojeće prostorije od novoizgrađenih, pričvršćenih ili popravljenih, kao i ogradnih struktura potrebnih da se osigura puštanje u rad zasebnog dijela zgrada;   izgradnju mreža i građevina, čija je potreba uzrokovana privremenim puštanjem u pogon objekata;   privremene ceste unutar građevina u izgradnji za ugradnju okvira;   vezovi za radove na zaštiti obale;   kruži;   međupoložaji; 9. Projekti koji štite zgrade i građevine od oštećenja tijekom bušenja i miniranja itd.	Definirano izravno u objektnim procjenama u skladu s PIC-om
Privremene zgrade i građevine bez naslova	izravni uredi i ostave rukovoditelja i obrtnika; skladišni prostori i tende na gradilištu; tuševi, kocke, nekanalizirane sanitarije i prostori za grijanje; podovi, stepenice, stepenice, prijelazni mostovi, daske za trčanje, odljevci pri rušenju zgrade; konstrukcije, uređaji i sigurnosni uređaji; skele i skele koje nisu predviđene procijenjenim normama za građevinske radove ili standardima za ugradnju opreme, vanjskim ovjesnim ogradama, ogradama i ogradama (koje se odnose na vrijeme uporabe IBE), neophodnim za obavljanje radova, sigurnosnih vrhova, zaklona tijekom bušenja i miniranja; privremeno ožičenje iz magistralnih i distribucijskih mreža električne energije, vode, pare, plina i zraka unutar radnog područja (teritorij unutar 25 metara od perimetra zgrada ili osovina linearnih konstrukcija); troškovi povezani s adaptacijom građevina u izgradnji i postojećih na gradilištima, umjesto izgradnje prethodno spomenutih (neimenovanih) privremenih zgrada i građevina.	Troškovi izgradnje, montaže, demontaže, amortizacije, tekući popravak  a preseljenje se predviđa kao dio režijskih troškova za građevinske i instalacijske radove

  Postupak nagodbe između naručitelja i izvođača privremenih zgrada i građevina utvrđuje se ugovorom za cijelo razdoblje gradnje. Nagodbe se mogu provoditi prema procijenjenim standardima u postotku troškova izvedenih radova ili za stvarno izgrađene privremene zgrade i građevine.

Izgrađene nazivne privremene zgrade i građevine prihvaćaju se za uporabu, knjiže se u osnovna sredstva kupca i po dogovoru strana daju se u zakup izvođaču (osim privremenih automobilskih prometnica i arhitektonski oblikovanih ograda). Zakupnina se obračunava u visini amortizacije.

Troškove demontaže privremenih zgrada i građevina plaća izvođač radova nakon likvidacije. Istodobno se utvrđuju povratni iznosi ako se materijali i proizvodi dobiveni tijekom rastavljanja mogu realizirati.

Materijale i konstrukcije dobivene demontažom privremenih zgrada i građevina evidentira računovođa kupca, a prodaju se izvođaču uz njegov pristanak. Kada se koristi za izgradnju privremenih cesta od montažnih armirano-betonskih ploča, povratna vrijednost primljena demontažom ploča određuje se u aktu koji potpisuju kupac i izvođač.

Procijenjene stope dodatnih troškova u proizvodnji

Građevinski radovi zimi

Ovi troškovi nastaju zbog potrebe za radom na niskim temperaturama zbog čega:

1. 
     smanjena produktivnost rada (uslijed naglih kretanja, smanjene vidljivosti, potrebe za pauzama za grijanjem, čišćenjem radnog mjesta, skela, šuma od snijega i leda itd.);
2. 
   smanjena produktivnost građevinskih strojeva i dodatni troškovi za njihov rad (povećana potrošnja goriva i maziva, mehanizmi grijanja itd.);
3. 
     potreba za korištenjem zimskih tehnologija (labavljenje smrznutih kilograma, upotreba brzo očvrslog betona i maltera, unošenje kemijskih dodataka u beton i malter, električno grijanje i druge metode zagrijavanja betonskih konstrukcija, prethodno zagrijavanje materijala i proizvoda itd.); potreba za izolacijom (teplyak) radi zaštite od smrzavanja tla, privremenim vodovodnim mrežama ibaksa, betona i maltera tijekom transporta, betonskih konstrukcija itd.).

  Zimski rast cijena određen je prema standardima Državne carinske službe 81-05-02-2001. Zbir procijenjenih normi dodatnih troškova za građevinske i instalacijske radove zimi.

H zimske cijene
Prema vrsti građevine (odjeljak I)		Na konstrukciji, vrste radova (odjeljak II)
Instalirano u% procijenjenih troškova građevinskih i instalacijskih radova.		Instalirano u% procijenjene cijene specifičnih građevinskih i instalacijskih radova.
To su prosječne godišnje stope. Dizajnirane za cjelogodišnja naselja između naručitelja i izvođača.		To su prosječne zimske stope. Dizajnirani za podmirivanje naručitelja i izvođača radova (organizacije za generalno sklapanje ugovora i podugovaranja) za radove koji se stvarno obavljaju zimi.
Standardi se razlikuju po osam temperaturnih zona (podjela teritorija zemlje navedena je u dodatku zbirke). Srednjoeuropske regije uglavnom se odnose na južnu zonu III - I-II; istočna - do IV-V i sjeverna - do zona VI-VIII.

  Norme ne uključuju troškove:

• 
    o uklanjanju snijega s pristupnih cesta bez građevine s glavne prometnice na gradilišta, kao i o početnom raščišćavanju snijega s građevinskog područja građevinskih objekata (uzimajući u obzir organizaciju radnog područja), koji počinju zimi; ti se troškovi određuju neovisno procjene troškova  i uključuju se u izračun konsolidirane procjene (stupac 4, 8);

• 
    suzbijanje snijega (uklanjanje snježnih nanosa) na krajnjem sjeveru i ekvivalentnim područjima, kao i u ruralnim područjima koja se nalaze u temperaturnim zonama IV-VI.

  U područjima koja su izložena vjetrovima, brzinom većom od 10 m / s, može se plaćati doplata za iznos zimske aprecije, prikupljen prema normama u skladu s utvrđenim koeficijentima, ovisno o broju vjetrovitih dana u zimi:

• 
    preko 10% - do 30% - 1,05; preko 30% - 1,8.

Podloga za plaćanje dodatnih troškova povezanih s utjecajem vjetrova jesu podaci klimatskog vodiča ili potvrde lokalnih hidrometeoroloških službi.

b) agregirani procijenjeni standardi i pokazatelji za zgrade i građevine

Dizajniran za utvrđivanje troškova izgradnje tijekom izrade opravdanja ulaganja, u fazi "Projekta", kao i tijekom licitacije.

Vrsta STS-a	mjerna jedinica	sadrži:
Teritorijalno agregirane cijene za građevine i vrste radova	Dizajnirani za uvećane brojeve: zemljani radovi, temelji, krovni pokrivač - na 100 m2 izgrađene površine; zidovi, pregrade, podovi, otvori za punjenje - na 100 m 2; vodovod, kanalizacija - za 1 stan itd. Prihvaćeni brojila prikladni su za određivanje količine rada u nedostatku radnih crteža i specifikacija: samo opće dimenzije i osnovne tehničke specifikacije  građevine.	izravni troškovi. Režijski troškovi i procijenjeni profit određuju se prema agregiranim standardima na uobičajeni način prilikom sastavljanja proračunske dokumentacije.
^ Cjenici za zgrade i građevine	Popisne cijene uzimaju u obzir cijeli opseg posla.	izravni troškovi, režijski troškovi, procijenjena dobit, troškovi izgradnje privremenih građevinskih objekata, zimsko vrednovanje, pričuva sredstava za nepredviđene radove i troškove.
Agregirani pokazatelji osnovnog troška gradnje za slične objekte. Imenik inženjera-procjenitelja i procjenitelja objekata nekretnina "Sažeti pokazatelji osnovnih troškova gradnje objekata-	Pokazatelji troškova razvijaju se za integrirane brojeve građevina i građevina: 1 m3 građevinskog volumena, 1 m2 površine, 1 km inženjerske mreže, 1 tona opreme itd.	Troškovi građevinskih i instalacijskih radova, opreme, namještaja, ostalih radova i troškovi za moskovsku regiju. U referentnoj knjizi nalazi se tablica koeficijenata za povezivanje troškova s \u200b\u200bprirodnim i klimatskim uvjetima gradnje
analozi "UPSBS-2001. Sadrži više od 400 analognih objekata.		stanje (seizmičnost) i teritorijalne razlike u cijenama resursa. Uzeti u obzir odstupanja u dizajnerskim odlukama pojedinih konstrukcijskih elemenata zgrade i vrsta radova (izgradnja krova, podova, prirode završni radovi  itd.) moguće je izvršiti podešavanje pokazatelja pomoću specifičnih gravitacija troškova konstrukcijskih elemenata danih u imeniku.

Katalog integriranih ponuda za nacrte i vrste radova

izgradnja stanova u Sankt Peterburgu (izborno)

Cijene br. (Šifre neobrađenih materijala)	Naziv i karakteristike građevinskih radova i građevina	U rev.	Izravni troškovi, trljajte.	Uključujući trljanje.				Troškovi rada građevinskih radnika, radno vrijeme
				Naknada radnika	Rad stroja		materijali
					samo	uključujući kompenzacija	Materijal bez računa
	Naziv i karakteristike materijala koji se ne vode
1	2	3	4	5	6	7	8	9
^ Tablica. UR 3-01-001 Stupni temelji: postavljanje temelja uranjanjem armirano-betonskih pilota s hrpom na osnovi bagera 100 m 2 zgrade
3-01-001-1	Stupni temelji: postavljanje temelja uranjanjem armirano-betonskih gomila s pogonom na pilote na bazi bagera	100 m 2	153146	5671	35592	2762	111883	505,03
^ Tablica. UR 33-01-003 Vodovod i kanalizacija sa centraliziranim napajanjem tople vode u kućama s ugradnjom kupaonica od zasebnih elemenata 1 stan
33-01-003-1	Vodoopskrba i kanalizacija s centraliziranim opskrbom toplom vodom u kućama s ugradnjom kupaonica od zasebnih elemenata	1 stan	14830	1423	9	2	13398	131,41

^ Stupni temelji: postavljanje temelja uranjanjem armirano-betonskih gomila s pogonom na pilote na bazi bagera

metar: 100 m 2 izgrađeno područje

^ Obim rada: Cijeli niz radova na izradi stupova od gomile: uranjanje gomila duljine 16 metara na temelju bagera, ojačavanje temelja montažnim cestovnim pločama trostrukog prometa ispod bagera, postavljanje monolitnog armirano-betonskog roštilja, remena i horizontalna hidroizolacija s tekućim staklom, ugradnja zidnih blokova podruma.

Cjenik za vanjsku vodovodnu i kanalizacijsku mrežu P2-2001 SPb (izbor)

Kod cjenika	Naziv i karakteristike građevinskih radova i građevina (oprema)	U rev.	Cjenik koštati, trljati	Izravni troškovi, trljajte.	Uključujući trljanje				Troškovi rada radnika, radno vrijeme
					Naknada radnika	Rad stroja		Mate-ze pomičnih proteza
						samo	uključujući kompenzacija
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1-01-001-6	Polaganje ulične i unutar četvrtine vodovodne mreže od cijevi promjera 300 mm	1 km	1341063	1041990	78701	149546	26533	813743	6817,45
1-01-002-5	Isto od cijevi od lijevanog željeza	1 km	1383840	1142324	60994	71063	16959	1010267	5623,02
1-01-003-3	Isti polietilen	1 km
	Montaža u pločnike vodenih bušotina iz montažnog betona promjera 1500 mm, dubine
1-02-001-1	- 2,3 m	1 bunar	10550	8144	638	1149	214	6357	55,92
1-02-001-2	- 2,7 m	1 bunar	11226	5810	699	1375	279	6436	61,28

^

Agregirani pokazatelji osnovnog troška gradnje za slične objekte

  Analogni objekt je stambena zgrada od 9 opeka od opeke. Konstruktivno rješenje  građevine: temelji - monolitna armirano-betonska ploča, noseće unutarnje pregrade - armirani beton, vanjski zidovi - cigla, krov - mekani valjak.

Tehnički i ekonomski pokazatelji projekta stambene zgrade

Br. P / str	Naziv pokazatelja	U Edited	Izvođenje performansi
1	Broj stanova, ukupno, uključujući:	kom.	51
	- 1 spavaća soba	kom.	26
	- Dvosobni	kom.	14
	- 3-sobni	kom.	9
	-4-soba i više	kom.	2
2	Ukupni volumen građevine	m 3	15903
3	Ukupna površina apartmana	m 2	3097,5
4	Područje apartmana	m 2	3010,6

  Troškovi izgradnje 01.01.2000. bez PDV-a

5	Procijenjeni ukupni trošak, uključujući:	trljati.	18 082 482
	- građevinski i instalacijski radovi	trljati.	17 450 419
	- oprema	trljati.	632 062
6	Troškovi izgradnje 1 m 2 ukupne površine stanova	trljati.	5 838
7	Troškovi izgradnje 1 m2 stanova	trljati.	6 006
8	Trošak izgradnje 1 m 3 zgrade (obujam zgrade)	trljati.	1 137

Pokazatelji procijenjene cijene prema vrsti rada

Za građevinske jedinice

Konstrukcije i vrste radova	Procijenjeni trošak, rub				Udio troškova građevina i vrsta radova u ukupnim troškovima zgrade,%
	samo	Na 1 m 2 ukupne površine	Na 1 m 2 apartmana	Na 1 m 3 zgrade
zemljani radovi	224 223	72	74	14	1,24
Temelji i zidovi podzemnog dijela	1 193 444	385	396	75	6,60
Podzemni građevinski radovi	439 404	142	146	28	2,43
Vanjski zidovi	3 762 964	1 215	1 250	237	20,81
Zidovi su unutarnji	2 598 453	839	863	163	14,37
preklapanje	2 350 723	759	781	148	13,00
Krov	678 093	219	225	43	3,75
Pregrada	273 045	88	91	17	1,51
Stepenice i platforme	128 386	41	43	8	0,71
podovi	265 812	86	88	17	1,47
prozori	585 872	189	195	37	3,24
vrata	99 454	32	33	6	0,55
Vitraža	1 016 235	328	338	64	5,62
Unutarnja dekoracija  zajednička područja	725 108	234	241	46	4,01
Vanjska završna obrada	74 138	24	25	5	0,41
Razno djelo	1 350 761	436	449	85	7,47
Opskrba vodom, piće, gašenje požara, vruća voda	347 184	112	115	22	1,92
Kanalizacijski i unutarnji oluci	81 371	26	27	5	0,45
grijanje	327 293	106	109	21	1,81
Ventilacija i klimatizacija	236 881	76	79	15	1,31
Zatvorena električna rasvjeta	443 021	143	147	28	2,45
Elektrane	95837	31	32	6	0,53
Uređaji male struje	104 878	34	35	7	0,58
Instrumentacija i automatizacija	480 994	155	160	30	2,66
Tehnološka oprema  i cjevovoda	3 616	1	1	0	0,02
Oprema za rukovanje materijalima	195 291	63	65	12	1,08
ukupno	18 082 482	5 838	6 006	1 137	100