Izrada projektnih procjena. Izrada proračunske dokumentacije

Procjene razvijamo u sljedećim regulatornim okvirima:

Izrada procjena za izgradnju, popravak ili rekonstrukciju objekata jedna je od najvažnijih faza pripreme za rad, a gotova procjena dokumentacije ozbiljna je pomoć u praćenju kvalitete tehničkog zadatka od strane izvođača i omogućava vam praćenje projekta. Nijedan ozbiljan građevinski projekt ne može se smatrati dovršenim bez točnog izračuna korištenih materijala i izvedenih radova. Procjena dokumentacije sastavlja se na temelju prijavljenog projekta, analize rezultata dobivenih nakon odlaska u objekt i individualnih želja kupca. provedba rada zahtijeva sveobuhvatan integrirani pristup svakom aspektu pojedinačno i cijelom projektu u cjelini. Pravilno pripremljena dokumentacija uvelike olakšava komunikaciju između naručitelja i potencijalnog izvođača u fazi odabira izvođačke organizacije, značajno olakšava interakciju između strana u procesu rada, i, naravno, omogućava učinkovito financijsko planiranje i minimiziranje financijskih troškova izgradnje.

UVJETI RAZVOJA BUDŽETSKE DOKUMENTACIJSKE DOKUMENTACIJE OD 1. DANA!

Procjena dokumentacije, njeno planiranje i izrada najsloženiji su procesi koji zahtijevaju stalnu pozornost čitavog tima profesionalnih inženjera za procjenu. Uostalom, svaki visoki profesionalac ima svoju jedinstvenu specijalizaciju, u koju se razumije kao nitko drugi. Visoke univerzalnosti, nažalost, ne postoje, a ako će netko, nudeći svoje usluge za pripremu proračuna, pokušati osporiti ovu izjavu i uvjeriti vas u suprotno, razmislite tri puta prije nego što ovoj osobi vjerujete i, zapravo, povjeri svoj novac u svoje ruke i sigurnost.

Nismo uzalud počeli govoriti o sigurnosti. U posljednje vrijeme sve se češće zbog nepoštenosti dizajnera, procjenitelja i, izravno, izvođača, s televizijskih ekrana i stranica tiskare gotovo svakodnevno prelijevaju podaci o urušenjima zgrada i građevina, nekvalitetnoj obnovi objekata i radova, nesreće izravno povezane s pogreškama u procjenama dizajna itd. To je zbog nepažnje, neprofesionalnosti i želje za momentalnim koristima od strane jednodnevnih tvrtki čije su aktivnosti usmjerene na maksimiziranje koristi u najkraćem mogućem roku i ne podrazumijeva daljnju odgovornost. Izgradnja zgrada i drugih građevina složen je, dugotrajan i višesatni proces, koji zahtijeva, kako bi se ubuduće izbjegle moguće nevolje, najozbiljniji odnos prema svakoj fazi. Samo profesionalci koji su radili na nacrtnoj rani procjena dokumentacije   više od jedne godine i imaju zaista ogromno iskustvo u svom području, mogu vam pružiti jamstva kvalitete i osigurati relevantnost podataka predstavljenih za svako radno mjesto.

Iskustvo koje su stekli inženjeri tijekom dugogodišnje suradnje s glavnim državnim i trgovačkim poduzećima i odjelima raznih smjerova omogućuje nam da u potpunosti izbjegnemo pogreške u pripremi proračunske dokumentacije (poput prekomjernog previsoka troškova rada, pogrešnog utvrđivanja troškova, pogrešnog izračuna režijskih troškova itd. .) i kupcu pružiti strukturirani izračun svake pozicije. Svi izračuni izrađeni su na temelju trenutnih tržišnih cijena potrošnog materijala i materijala i na analizi rada. Uvijek nam je drago na plodonosnoj obostrano korisnoj suradnji i pružanju individualnog pristupa svakom klijentu.

„CNSE Eugene“ provodi sveobuhvatno ispitivanje procijenjene dokumentacije. Stručnjaci s dugogodišnjim iskustvom procijenit će izračune, otkriti nedosljednosti i pogreške. Naši zaposlenici utvrdit će ispravnost pripreme dokumenata i valjanost troškova rada, materijala itd. Koji su u njima naznačeni.

Izrada proračunske dokumentacije

Procjena dokumentacije je važan dio projekta. Omogućuje vam određivanje troškova izgradnje, popravka ili rekonstrukcije. U ovom se slučaju mogu koristiti metode izračunavanja kao što su osnovni indeks, indeks resursa, resurs i analog.

Posljednji skup projektnih procjena uključuje:

• projektna dokumentacija. Sadrži glavne odjeljke o organizaciji izgradnje. Njegov sastav određuje se na temelju zadatka kupca ili programera, ovisno o sadržaju obavljenog posla. Dokumenti se mogu izdavati za pojedine faze izgradnje;
• radna dokumentacija. Sastavljen je za primjenu arhitektonskih, tehničkih i tehnoloških rješenja. Njegov konačni volumen, sastav i sadržaj određuje kupac. To uključuje radne crteže, dokumente, specifičnosti opreme i proizvoda.

Ove se vrste procjena dizajna nadopunjuju.

Dokumenti se mogu pripremiti u jednom ili dva koraka. Jednofazni dizajn koristi se za jednostavne predmete. U ovom se slučaju paket dokumenata priprema u cijelosti. Uključuje rješenja za sva opća i posebna pitanja. Suština dvostupanjskog dizajna je da se projektne procjene ne sastavljaju odmah, već u fazama:

• u prvoj se fazi donose temeljne odluke koje se odnose na izbor vrste građevine, njezinog položaja, načina gradnje i tako dalje. U pripremi je i procijenjena dokumentacija. Nakon toga projekt se šalje na ispitivanje. Odobreni dokument kupac odobrava ili odbija;
• u drugoj fazi priprema se radna dokumentacija. Da bi to učinili, stručnjaci pročišćuju i detaljno obrazlažu odluke donesene u prvoj fazi.

Dvostupanjski dizajn omogućuje vam minimaliziranje troškova obrade dokumenata u slučaju neuspjelih općih rješenja.

Dokumente usvaja i odobrava više državnih i općinskih tijela, kao i druge organizacije koje su ovlaštene za obavljanje nadzornih i kontrolnih funkcija. Pored toga, procjena dokumentacije može se poslati na ispitivanje. Nakon toga se izdaje građevinska dozvola.

Kome bi trebalo povjeriti izradu i ispitivanje proračunske dokumentacije?

U pripremi proračunske dokumentacije angažirani su stručnjaci TsNSE Eugene. Obavljaju se sljedeći radovi:

• obračun plaća;
• određivanje cijene materijala;
• izračunavanje ukupnih troškova projekta;
• usklađivanje proračunske dokumentacije.

Cijena usluga ovisi o mnogim čimbenicima. Oni uključuju vrstu, kvalitetu i opseg izvornih podataka, kao i zahtjeve kupaca. Zato se troškovi usluga za pripremu proračunske dokumentacije izračunavaju pojedinačno.

Također, stručnjaci naše tvrtke su spremni što prije izvršiti neovisnu provjeru dokumenata.

Neovisna provjera procijenjene dokumentacije prilika je za dobivanje procjene njene usklađenosti s trenutnim standardima, punog fizičkog obima posla, organizacijskih, konstruktivnih, tehničkih i drugih rješenja. Ispitivanjem se otkrivaju kršenja u proračunima i projektnim procjenama. Praksa pokazuje da čak i male netočnosti dovode do značajnog preračunavanja sredstava pri obavljanju građevinski radovi.

Tipične pogreške u pripremi proračunske dokumentacije:

• određivanje upotrebe mješovitih cijena (na primjer, u različitim razdobljima, koja mogu značajno varirati);
• pogrešna naznaka režijskih troškova, troškova, planiranih pokazatelja troškova, uporaba netočnih omjera za raspodjelu;
• nerazumna prekomjerna procjena troškova materijala, opreme, troškova rada itd .;
• umjetno povećanje vremena gradnje što dovodi do većih troškova.

Povjeravanjem provjere procjene dokumentacije neovisnim stručnjacima, kupac minimizira troškove izgradnje objekta (provođenje popravni radovi) i vjerojatnost problema s polaganjem državnog ispita.

Analiza uključuje sljedeće postupke:

• usklađivanje stvarno obavljenog posla s potvrdama o prihvatanju u obliku KS-2;
• procjena ispravnosti i valjanosti troškova radnih operacija u proračunskoj dokumentaciji, njihove usklađenosti s tržišnim cijenama u trenutku izvršenja;
• provjera potrebe za tim aktivnostima;
• izračunavanje potrebnog broja i cijena strojeva i mehanizama;
• ponovni izračun ukupnog iznosa uzimajući u obzir rezultate revizije;
• davanje preporuka na temelju rezultata analize.

Prednosti kontaktiranja CNSA Eugene

Stručnjaci se oprezno i \u200b\u200bodgovorno odnose prema zadacima. Svi podaci ispitivanja na procijenjenoj dokumentaciji temelje se na zvučnoj analizi, točnim izračunima i potvrđuju se izvješćima.

Ostale prednosti pristupa našim uslugama:

• minimalni uvjeti za izdavanje stručnih mišljenja;
• stručnjaci sa specijaliziranom edukacijom u tvrtki;
• nedostatak teritorijalne pripadnosti, sve ove provjere vrijede u cijeloj zemlji.

Kontaktirajte i potražite neovisnu procjenu procijenjene dokumentacije u tvrtki koja ima besprijekoran poslovni ugled.

Bez obzira na izvor financiranja, bilo da je riječ o državnom proračunu ili privatnoj investiciji, bilo kojeg kupca uvijek prvenstveno zanima pitanje: koliko će koštati provedba njegovog naloga, koje će investicije zahtijevati. Izrada projektne i procjenske dokumentacije pomoći će odgovoriti na ovo pitanje.

Izrada proračunske dokumentacije sastavni je dio svakog projekta. Doista, za dobivanje objektivne slike o financijskim troškovima projektiranja i izgradnje potrebno je predvidjeti mnoge nijanse: ne samo troškove osnovnih materijala i vrsta radova, već i troškove dizajna, troškove organiziranja građevinske proizvodnje i još mnogo toga. Sve se to uzima u obzir prilikom izrade projektnih procjena.

Izrada projektne i projektne dokumentacije zahtjevan je posao koji zahtjeva pažnju do detalja i odgovoran pristup.

Stvarna proračunska dokumentacija složena je višefazna struktura. Za svaku vrstu radova (opći građevinski radovi, inženjerska oprema itd.) Sastavljaju se lokalne procjene, koje se naknadno kombiniraju u procjenu objekta. Obračun konsolidirane procjene, koji uključuje procjenu objekta (ili nekoliko procjena objekta, ako se kompleks projektira), također uzima u obzir troškove pripreme za izgradnju, projektiranje, arhitektonski i tehnički nadzor, poboljšanje teritorija nakon završetka građevinskih radova i druge troškove.

Takav detaljan razvoj dokumentacije za dizajn i procjenu omogućava vam jasno prikazati iznos ulaganja za svaku stavku izračuna i pomaže u pronalaženju mogućnosti za uštedu.

Izrada proračunske dokumentacije temelji se na vodiču s referentnim cijenama iz 2001. godine. Troškovi materijala koji nisu u regulatornom okviru uzimaju se u cijene dobavljača, prilagođene cijenama iz 2000. u skladu s MDS-om 81-35.2004. Da bi se dobila stvarna vrijednost u takozvanim "trenutnim" cijenama, primjenjuju se indeksi promjena u troškovima projektnih i geodetskih radova, koje Ministarstvo graditeljstva RF utvrđuje tromjesečno. Ova metoda izrade procijenjene dokumentacije naziva se bazni indeks, a danas je najčešća u upotrebi.

Provedba projektnih procjena može se provesti drugom metodom koja se zove resurs. Istodobno, svi materijalni troškovi, troškovi rada opreme, troškovi rada određuju se u fizičkim mjerenjima (osoba / sat, m2, kom, itd.), Cijene su postavljene u trenutnim cijenama u trenutku izrade procjene.

Za kompetentnu pripremu proračunske dokumentacije, geodet mora imati ideju o dizajnu i građevinskim značajkama, biti u stanju čitati crteže, razumjeti raznolikost modernih građevinskih materijala i tehnologija. Ponekad se tijekom izrade procjena dizajna postavljaju pitanja koja zahtijevaju pojašnjenje ili unošenje dodatnih informacija u dizajnerske odluke. Također, na osnovu vlastitog iskustva i posjedovanja velike količine određenih informacija, procjenitelj može dizajnerima ponuditi alternativni izbor materijala za postizanje ušteda. Dakle, koji se bave provedbom procjena dizajna, procjenitelji su uključeni u proces dizajniranja.

Priprema proračunske dokumentacije potrebna je za nadmetanje, ispitivanje, sastavljanje akata o obavljenom poslu.

Od velikog interesa je priprema proračunske dokumentacije namijenjena i privatnim kupcima. Pogrešno je mišljenje da, ako se osoba ne bavi građevinskim poslom, već sama želi samostalno graditi kuću, tada ne treba izraditi proračunsku dokumentaciju.

Izrada proračunske dokumentacije jasno pokazuje sve članke ulaganja za provedbu onoga što je zamišljeno, pomaže u najboljem izboru arhitektonskih i dizajnerske odluke, Vođeni rezultatima pripreme proračunske dokumentacije, privatnom kupcu je lakše i povoljnije odrediti kako može smanjiti troškove (na primjer, poduzima odabir i nabavu materijala, samostalno rješava pitanja transporta itd.)

Izrada proračunske dokumentacije pomaže u reguliranju odnosa s izvođačima. Uostalom, često u nedostatku obračun proračuna   troškovi izgradnje rastu s vremena na vrijeme od izvornih, često ne iz objektivnih razloga, već zbog nepoštenosti izvođača. Sastavljanje proračunske dokumentacije omogućava jasnu kontrolu troškova građevinski materijal, kao i o procesima građevinske proizvodnje, jer procjena sadrži podatke o vremenu i količini radne snage potrebne za svaku fazu. Također, izrada projektne i projektne dokumentacije pomaže uvažavanju svih potrebnih vrsta radova i ostalih troškova (od pripreme teritorija za početak gradnje do obnove i poboljšanja nakon njegova dovršetka). Osim toga, sastavljanje proračunske dokumentacije i potpisivanje od strane kupca i izvođača pretvara proračunski proračun u službeni dokument, koji će uvelike pomoći kupcu ako je potrebno u rješavanju financijskih i pravnih sporova, uključujući i na sudu.

Izrada dizajnerskih procjena od strane kvalificiranih stručnjaka naše tvrtke s dugogodišnjim iskustvom jamči najvišu razinu kvalitete.