Planirani trošak prilikom obavljanja bilo kojeg posla utvrđuje se u procjenama. Pogrešno sastavljena s pravnog stajališta  dokument neće biti prihvaćen na razmatranje. Ako se naprave ekonomske pogreške, stvarna vrijednost objekta bit će vrlo različita od procijenjene. Koje se metode koriste za izračunavanje troškova rada?

Malo povijesti

2008. godine, Vlada Ruske Federacije odobrila je uvjete za sastavljanje projektna dokumentacija, Tada su legalizirani resurs i osnovne indeksne metode proračuna. Kasnije su razvijene i primijenjene druge metode troška. Razmotrimo ih detaljnije.

Osnovna metoda

Omogućuje upotrebu normi (FER, TER) po predviđenim cijenama, uzimajući u obzir indekse. Smanjenje troškova provodi se množenjem troškovnih stavki s odgovarajućim indeksom (stopom). Osnovna metoda određuje trenutnu vrijednost djela.

Cijene se mogu množiti sa:

• Procjena u cjelini. Ova metoda se koristi za određivanje jedne vrste rada.
• Za svaku stavku rashoda. Ako se procjena sastoji od nekoliko faza (popravak, instalacija itd.), Tada se na svaku vrstu posla primjenjuje zasebni indeks.
• Usmjeravanje stavki troškova. Stopa se primjenjuje na svaku stavku tečaja. Rezultati se zatim sabiraju kako bi se odredio ukupni trošak procjene.

Procjena \u003d (plata x tarifa + rad automobila x tarifa + materijali x tarifa) x količina posla.

Ova tehnika omogućuje vam približno izračun prosječnih građevinskih cijena u regiji, budući da se trošak resursa utvrđuje rezultatima mjesečnog izračuna ponderiranih prosječnih cijena koje provodi CCC na regionalnoj razini. Ova tehnika omogućuje investitorima da se usredotoče na razumne troškove.

Ostale metode

Resursna metoda proračuna predviđa izračunavanje resursa u tekućim cijenama i tarifama. Proračun se temelji na potrebama materijala, troškovima isporuke i ugradnje opreme.

Indeks resursa Metoda trošenja koristi se u građevinarstvu. Kombinacija je resursne metode i indeksnog sustava. Razvijen je početkom 90-ih godina prošlog stoljeća s ciljem planiranja u svjetlu inflacije. Njegova prednost je ispravan izračun troškova rada i mogućnost korištenja stvarnih cijena. Zbog velike složenosti, ova je metoda manje popularna od osnovne.

U metodi ojačanih standarda uzimaju se podaci iz prijašnjih sličnih projekata kao osnova za izračun.

Ako se primijeni metoda kompenzacije, tada cijena rada, izračunata u osnovnim cijenama, uključuje dodatne troškove povezane s promjenama tarifa resursa. Ti su troškovi specificirani u procesu projektiranja i izgradnje. Kupac nadoknađuje sve stvarne troškove izvođača pod uvjetom da su potvrđeni. To uključuje:

• prekoračeni materijali;
• niska produktivnost rada;
• posredničke usluge.

Ova metoda vam ne omogućuje da usporedite cijene s optimalnim (prosjek na tržištu). Izvođač će imati koristi od objekta s velikom potrošnjom materijala. On neće imati želju koristiti novu opremu, progresivne metode gradnje.

Način procjene resursa: Opis

Izračun se provodi u tekućim cijenama elemenata troškova potrebnih za provedbu projekta. Pri izračunavanju troškova resursa uzimaju se u obzir logističke informacije (udaljenost i metode isporuke materijala), potrošnja energije, vrijeme rada opreme.

U procesu izračuna ističu se sljedeći pokazatelji:

• složenost posla (osoba-h), neophodna za utvrđivanje veličine plaće;
• broj sati rada opreme;
• potrošni materijal.

Proračun se provodi prema specifikaciji proizvoda i dijelova - izjava, koja pokazuje stopu korištenja resursa za izradu jedinice proizvodnje. Metoda sastavljanja resursa lokalne procjene  na temelju stvarne vrijednosti materijala. Unatoč visokoj točnosti izračuna, ova se metoda rijetko koristi zbog velike količine vremena potrebnog za proračun. Pored toga, vrlo je teško opravdati tržišnu cijenu resursa.

Klasična resursa metoda proračuna uključuje izračun sljedeće formule:

Trošak \u003d uloženi rad x trošak po osobi / satu + broj strojeva / sat x trošak strojeva / sat + broj materijala x trošak.

Prednosti i nedostaci

Pitanje procjene cijena u građevinarstvu uvijek se shvaća ozbiljno. Povećani zahtjevi investitora, posebno državnih klijenata, za kvalitetom dokumentacije i točnosti izračuna doveli su do činjenice da se u praksi sve više koristi i metoda resursa proračuna. Budući da se u procesu izračuna koristi tekući postupak, provodi se glavno načelo državne cjenovne politike - formiranje potrebnih troškova. Ova metoda se etablirala kao najaktivnija i agilnija. Kupac može vidjeti stvarne troškove svih vrsta radova. Uvijek možete procijeniti utjecaj određenih dizajnerskih odluka.

Državni kupac može koristiti način proračuna koji se temelji na resursima za:

• odrediti ekonomski razumnu cijenu rada;
• izračunati početnu cijenu državnog ugovora na aukciji stavljanjem ponuda;
• pronađite dobavljače, programere i izvođače koji su spremni brže ispuniti narudžbu po tržišnoj cijeni.

Način procjene resursa: Primjer

№	ime	U rev.	potreba	Trošak / rub.
				Po jedinici	Sve u svemu
1	umivaonik	1000 m 3 zgrade	6,27	61,2	383,85
2	Ugradnja ventila	1 kom	4	7942,2	31769
3	Polaganje cjevovoda	100 m cjevovoda	0,33	29919	9873,2
4	Čelični prijelazi	kom.	4	39,98	155,92
5	Vožnja čelikom	compl.	8	44,92	359,36
6	dizalice	kom.	28	186,95	5234,6
7	Balansirajući ventil	kom.	8	2610	20880
8	Bradavica 20 mm	kom.	8	29,66	237,28
9	ventil	kom.	10	1859	18590
10	Bradavica 15 mm	komadi	10	23,73	237,3
11	Oprema podružnice	100 kom	0,54	14449	7802,3
12	Razvodna cijev 15 mm	kom.	38	6,23	236,74
13	Promjera 15 mm	compl.	10	30,68	306,8
Građevinski radovi					49444
materijali					46622
Strojevi i mehanizmi					17933
fot					25533
gore					22696
Procijenjena dobit					13100
ukupno					175328

Režijski troškovi, plaće i procijenjena dobit  mogu se podijeliti odvojeno za svaku vrstu posla.

Gdje dobiti podatke?

Indeks resursa  Metoda proračuna, čiji je primjer predstavljen ranije, koristi se u svim fazama dizajna. U procesu izrade radne dokumentacije i projekta dodatno se koristi metoda ojačanih standarda.

Procjena se sastavlja na temelju sljedećih podataka:

• popis potrebnih materijala;
• popis potrebnog rada;
• troškovi plaćanja službe za osoblje;
• operativni troškovi opreme;
• regulatorna dobit.

Podaci iz prva tri stavka unose se u postupak sastavljanja projektne dokumentacije. Preostale stavke troškova izračunavaju se prema fiksnim i promjenjivim troškovima. Cijene materijala uključuju troškove kupnje od dobavljača, kao i logističke usluge. Resursi se određuju prema zbirkama GESN-2001.

Kao dodatne izvore informacija možete koristiti lokalni iskaz (obrazac br. 5). Izračunava potrebu za troškovima rada (osoba / h), vremenom za korištenje mehanizama (stroj / h), potrošnjom materijala (u fizičkim metrima). Prema cijenama resursa izračunava se trošak izravnih troškova u predviđenom razdoblju.

Cijena za državne narudžbe

Početnu državnu ugovornu cijenu za aukcije kupac izračunava prema odobrenoj projektnoj dokumentaciji. Kupac šalje izračunatu procjenu na ispitivanje. Organizacija za provjeru prema procjenama i trenutnim cijenama na dan pripreme dokumenta provjerava usklađenost obračunatih troškova s \u200b\u200btrenutnim standardima. Na temelju rezultata revizije donosi se zaključak o ukupnom trošku objekta, izračunato u osnovnim cijenama i u vrijeme pripreme procjene.

Početna cijena ugovora prevodi se u indeks inflacije. Indekse razvija Ministarstvo gospodarstva Ruske Federacije po industrijama. Konačna odluka donosi se protokolom početne cijene i odobrava kupac. Potonji mogu samostalno izračunati troškove izgradnje objekta korištenjem resursne metode. Ako se utvrdi značajna razlika između rezultata izračuna metodom resursa i indeksa, kupac može kontaktirati investitora radi odobrenja pojedinačnog indeksa.

Dodatne informacije o ovoj temi OVDJE

• Postupak za sastavljanje procjena objekta (OS)
  
• Postupak sastavljanja konsolidiranih procjena (SSR)
  

Dodatak za " Postupak sastavljanja lokalnih procjena (procjena) "

Postupak ( metoda čistih resursa ) ovo je naporno, dugotrajno.

Resursna metoda utvrđivanja troškova provodi se prema trenutnim (predviđenim) cijenama i tarifama resursa (troškovnih elemenata) potrebnih za provedbu projektnog rješenja.

Izračun se temelji na potrebama izraženim u prirodnim metrima:

• u materijalima, proizvodima, strukturama,
• podaci o udaljenostima i načinima njihove isporuke do gradilišta,
• potrošnja energije u tehnološke svrhe,
• radno vrijeme građevinskih vozila i njihov sastav,
• troškovi rada radnika.

Navedeni resursi raspodjeljuju se iz sastava projektnih materijala, raznih regulatornih i drugih izvora.

Metoda resursa uključuje izračun svih resursa, još jednom ističem sve bez iznimke. Sve do nokta i vuče. U isto vrijeme metoda čistih resursa   određivanje troškova može biti samo kod organizacije koja izvodi ove radove, tj. izvođač, jer samo on ima knjigovodstvene podatke o troškovima svih materijalnih resursa koji se koriste za obavljeni posao, plaći koja prevladava u organizaciji i najmu građevinskih vozila ili trošku upravljanja strojevima.

Metodologija procjene resursa razvilo je rusko Ministarstvo graditeljstva 1992. godine, a stupila je na snagu dopisom br. BF-926/12 od 10. studenoga 1992. godine.

Državni element procijenjeni standardi  (GESN) namijenjeni su određivanju sastava i potreba za materijalnim i tehničkim i radnim resursima potrebnim za izgradnju, ugradnju, popravak, izgradnju i puštanje u pogon.

On se koristi za određivanje procijenjeni trošak  rad izveden resursnom metodomrazvoj stope jedinice  različite svrhe (savezne, teritorijalne, industrijske, trgovačke) i integrirani procijenjeni standardi.

HPPN kolekcije koriste se za određivanje izravnih troškova kao dijela procijenjenih troškova izgradnje metodom resursa, za razvoj jediničnih cijena, pojedinačnih i agregiranih procijenjenih normi (citata) koji se koriste u gradnji.

Pokazatelji resursa dobiveni na temelju HES-a koriste se u razvoju projekata građevinskih organizacija (PIC) i projekata proizvodnje rada (PPR), radi utvrđivanja trajanja radova, sastavljanja tehnološke dokumentacije i različitih analitičkih ciljeva.
Pokazatelji resursa dobiveni na temelju HPPN-a mogu poslužiti kao osnova za proizvodne standarde za potrošnju materijala i njihovo otpis.

Za pripremu procjena i izračuna investitora mogu se koristiti različite metode, među kojima je prioritet resurs. Koristi se u skladu s preporukama Ministarstva graditeljstva Rusije. Metoda resursa je izračun trenutnih (predviđenih) cijena i tarifa resursa (elementi troškova) potrebnih za provedbu projektnog rješenja. Proračun se vrši na temelju potrebe iskazane u prirodnim brojilima za materijale, proizvode, konstrukcije (uključujući pomoćne), podataka o udaljenostima i načinima njihove isporuke do gradilišta, potrošnje energije u tehnološke svrhe, radnog vremena građevinskih strojeva i njihovog sastava, troškova rada radnika ,

Državne elementarne procijenjene norme GESN-2001 dio su međusektorskog sustava dokumenata u gradnji.

Sastav državnih elementarnih procijenjenih normi uključuje:

• zbirke državnih elementarnih procijenjenih normi za građenje i posebne građevinske radove (GESN);
• zbirke državnih elementarnih procijenjenih normi za popravne i građevinske radove (GESNr);
• zbirke državnih elementarnih procijenjenih normi za ugradnju opreme (GESNm);
• zbirke državnih elementarnih procijenjenih normi za puštanje u pogon (GESNp).

Za posebnu tehnološka oprema, ministarstva, odjeli i druge sektorske strukture razvijaju elementarne elementarne standarde za uvođenje u pogon (VESNp).

GESN kolekcije odražavaju prosječnu industrijsku razinu građevinske proizvodnje za usvojenu opremu i tehnologiju za izvođenje radova, a organizacije ih mogu koristiti kupci i izvođači, bez obzira na njihovu podređenu pripadnost i vlasništvo.

GESN ne primjenjuje se na određene dizajne i vrste radova, kapitalni zahtjevi, njihov razred točnosti i kvaliteta podliježu povećanim zahtjevima, kao i vrste radova u planinama, koji se izvode na nadmorskoj visini većoj od 3500 m nadmorske visine. Za ove vrste rada razvijaju se pojedinačne elementarne procjene ili korektivni faktori uzimajući u obzir odgovarajuće značajke rada.

GESN kolekcije sadrže tehnički dio, uvodne upute za odjeljke, tablice s procijenjenim normama i priloge. Tehnički dijelovi daju smjernice o postupku primjene zbirke procijenjenih normi, koeficijenata na procijenjene norme, uzimajući u obzir uvjete rada, kao i pravila izračunavanja obujma rada.

GESN tablice sadrže sljedeće normativne pokazatelje:

• troškovi rada radnika (građevinara, instalatera), po osobi-h;
• prosječna razina rada (poveznica radnika);
• troškovi rada vozača u radnim satima;
• sastav i trajanje rada građevinskih vozila, mehanizama, uređaja, mehaniziranih alata u radnim satima;
• popis materijala, proizvoda, struktura koje se koriste u procesu proizvodnje i njihova potrošnja u fizičkim (prirodnim) jedinicama.

U zbirkama HESNp, uzimajući u obzir posebne značajke puštanja u rad (NDP), date su:

• podaci o sastavu poveznice (tima) povjerenika (broj, specijalnosti inženjera i radnika);
• troškovi rada općenito po jedinici, u ljudskim satima;

Sljedeći pokazatelji resursa nisu navedeni u tablicama procijenjenih normi HESNp:

• potrošnja materijalnih (uključujući energetske) resurse, sirovine i poluproizvode koji se koriste tijekom puštanja u rad;
• troškovi rada operativnog osoblja uključenog u puštanje u pogon i sveobuhvatno ispitivanje opreme;
• upotreba mehanizama, uključujući instrumentacije.

Navedeni troškovi određuju se na temelju projektnih podataka.

Procijenjene cijene za građevinske radove i građevine, ugradnju opreme, kao i za popravke, izgradnju i puštanje u rad, koje su kombinirane u zbirke jediničnih cijena (EP), razvijaju se na temelju GESN-a.

Zbirke EP-a razvijene su na osnovnoj razini cijena (od 1. siječnja 2000.) i sastavni su dio sustava cijena i procijenjenog racionalizacije u građevinarstvu koji djeluje na teritoriju Ruska Federacija.
Cijene jediničnih cijena iz kolekcija EP namjeravaju se odrediti u procjena dokumentacije  izravni troškovi i izrada zbirnih procijenjenih standarda za strukture i vrste radova.

Zbirke EP-a za građevinske (popravne) radove, ugradnju i puštanje u rad dijele se prema saveznoj (FER), teritorijalnoj (u daljnjem tekstu - TER) i industriji (u daljnjem tekstu - OER).

Materijali, proizvodi i dizajni prikazani su u tablicama procijenjenih normi za generaliziranu nomenklaturu, u pravilu, bez navođenja marki i dodatnih karakteristika. Prilikom izrade procjena uzimaju se u obzir posebni materijalni resursi na temelju podataka o projektu. Za određene materijale, proizvode i konstrukcije, čija potrošnja ovisi o dizajnerskim odlukama (kabel, žice, cijevi, metalne konstrukcije itd.), U tablicama procijenjenih normi navode se samo nazivi, a na grafovima protok je označen simbolom "P". Pri izradi proračunske dokumentacije utrošak tih materijalnih resursa određuje se projektnim podacima, uzimajući u obzir teško eliminiranje gubitaka i otpada.

Metoda indeksa resursa uključuje kombinaciju metode resursa sa sustavom indeksa za resurse koji se koriste u građevinarstvu.

Značajke uporabe resursa i metoda indeksa resursa

Kada se primjenjuje metoda resursa (indeks resursa), sljedeći pokazatelji resursa dodjeljuju se kao početni podaci za utvrđivanje izravnih troškova u lokalnim procijenjenim proračunima (procjenama):

• složenost posla (osoba-h) radi utvrđivanja veličine naknade radnika koji obavljaju odgovarajuće radove i servisiraju građevinska vozila;
• vrijeme korištenja građevinskih vozila (mash.-h);
• potrošnja materijala, proizvoda (dijelova) i konstrukcija (u prihvaćenim fizičkim jedinicama: m3, m2, t, itd.).

Za dodjelu pokazatelja resursa može se koristiti GESN-2001, projektni materijali (kao dio projekata, RD) o potrebnim resursima, uključujući:

izjave o potrebama materijala (u daljnjem tekstu - VM) i konsolidirane izjave o zahtjevima za materijalima (u daljnjem tekstu - CBCG), sastavljene odvojeno za konstrukcije, proizvode i dijelove (specifikacije) i za ostalo građevinski materijalpotrebne za proizvodnju građevinskih, specijalnih građevinskih i instalacijskih radova na temelju državnih elementarnih procijenjenih normi;

podaci o troškovima rada radnika i vremenu uporabe građevinskih strojeva, dani u odjeljku projekta „Organizacija gradnje“ (u projektu organizacije gradnje - PIC, u projektu organizacije rada - POR ili u projektu za rad - PPR).

Određivanje procijenjenih troškova za rad građevinskih vozila

Kao dio lokalne procijenjene procjene  (procjene) operativni troškovi građevinskih strojeva određuju se na temelju podataka o vremenu uporabe (normativne potrebe) potrebnih strojeva (mph) i odgovarajućoj cijeni rada strojeva od 1 mph.

Normativna potreba za građevinskim strojevima može se odrediti na temelju raspodjele i zbrajanja u listu lokalnih resursa ili u procjeni (procjeni) pokazatelja resursa za strojeve koji se koriste u postrojenju (tijekom izvođenja radova), uspoređujući rezultate s PIC podacima (POCR) ili PPR s izborom najprihvatljivije opcije za korisnika.

Određivanje troškova rada građevinskih strojeva preporučuje se:
na osnovnoj razini cijena - prema zbirci procijenjenih normi i cijena za uporabu građevinskih vozila i vozila;
na trenutnoj razini cijena - na temelju podataka o trenutnim (prognoznim) cijenama za uporabu građevinskih vozila.

Informacije o trenutačnim cijenama za uporabu građevinskih vozila mogu se dobiti od regionalnih tijela za cijene u građevinarstvu, od građevinskih izvođača radova, mehanizacijskih zaklada (odjela) ili drugih organizacija koje imaju građevinsku opremu na raspolaganju.
Za određivanje troškova rada 1 satnog rada građevinskih strojeva izračunavanjem mogu se koristiti metode dane u Dodatku br. 3 ove Metodologije.

Trenutna razina procijenjenih cijena za uporabu odgovarajućeg tipa građevinskih strojeva može se odrediti na temelju bazne razine cijena danih u zbirci procijenjenih normi i cijena za uporabu građevinskih vozila i vozila i indeksa promjena troškova strojeva, izračunatih na temelju dostupnih podataka o trenutnim cijenama strojevima. U ovom se slučaju izravni račun (izračunavanjem) i metoda unificiranih resursno-tehnoloških modela (RTM) mogu koristiti za odgovarajuće skupine strojeva koji daju podatke o potrebama resursa i osnovnu procjenu troškova tih resursa, u usporedbi s trenutnom razinom cijena ,

Utvrđivanje procijenjene cijene materijalnih resursa

Kao dio lokalnih procijenjenih proračuna (procjena), trošak materijalnih resursa utvrđuje se na temelju podataka o regulatornim potrebama materijala, proizvoda (dijelova) i konstrukcija (u fizičkim jedinicama: m3, m2, t itd.) I odgovarajuće cijene za vrstu materijalnih resursa. Trošak materijalnih sredstava uključen je u procjenu dokumentacije, bez obzira na to tko ih je kupio.

Normativna potreba za materijalnim resursima može se utvrditi:

• na temelju raspodjele i zbrajanja u listovima lokalnih resursa ili u procjenama (procjenama) pokazatelja resursa za materijale, proizvode (dijelove) i strukture korištene u izgradnji objekta (djela), uz usporedbu rezultata s podacima iz projektnih materijala (izjave potrebe za materijalima - VM, sažeti izvještaji o materijalima - SVM) i izbor najprihvatljivije opcije za korisnike;
• na projektnim materijalima (projekt ili kolovoz): VM i SVM, kao i specifikacije na kolovozu.

Trošak materijalnih sredstava može se utvrditi:

• na osnovnoj razini cijena - prema zbirkama (katalozima) procijenjenih cijena materijala, proizvoda i struktura - savezne, teritorijalne (regionalne) i industrije;
• na trenutnoj razini cijena - po stvarnim troškovima materijala, proizvoda i konstrukcija, uzimajući u obzir troškove prijevoza i nabave, marže (dopuštenja), provizije plaćene za opskrbu stranih gospodarskih organizacija, plaćanje usluga razmjene robe, uključujući brokerske usluge, carine.

Određivanje trenutačnih cijena materijalnih resursa za pojedinu građevinu provodi se na temelju inicijalnih podataka dobivenih od ugovorne organizacije, kao i dobavljača i proizvođača proizvoda.

Kako bi analizirali predstavljene početne podatke i odabrali optimalne i razumne pokazatelje troškova, sudionicima u gradnji preporučuje se nadzirati cijene materijalnih resursa.

Na proizvode prirodnih monopola primjenjuju se cijene i tarife po kojima se provodi državno uređenje, uključujući tarife za električne i električne uređaje. toplinska energijatarife za željeznički, riječni i pomorski prijevoz itd.

Troškovi uvezenih proizvoda (opreme, materijala, proizvoda i struktura) u pravilu se određuju za kupovine koje organizacije obavljaju na propisani način.

Besplatna (tržišna) cijena se, u pravilu, sastoji od:

• vanjskotrgovinska (ugovorna) cijena (carinska vrijednost), uključujući troškove u stranoj valuti za isporuku proizvoda na rusku granicu, pretvorena u rublje po tečaju Centralne banke Ruske Federacije, na snazi \u200b\u200bna dan prihvaćanja carinske deklaracije tereta za carinjenje;
• carinska plaćanja, koja se sastoje od carina, carinskih pristojbi, drugih carinskih plaćanja utvrđenih zakonodavstvom Ruske Federacije;
• ostali troškovi kupnje, prijevoza i prodaje koji se mogu pripisati troškovima, uključujući troškove prijevoza, plaćanje osiguranja, troškove skladištenja, troškove utovara i istovara, provizije posrednicima, troškove prodaje;
• porez na dodanu vrijednost (PDV).

Obzirom da je PDV u konsolidiranim procjenama rezultata poglavlja 1-12 naveden, PDV u troškovima materijalnih resursa u sastavu lokalnih procjena ne uzima se u obzir.

Troškovi (izjava) trenutnih procijenjenih cijena materijala, proizvoda i konstrukcija sastavljeni su od elemenata troška.

Sredstva plaćanja za prijevoz teške robe uključuju se u trošak materijala, proizvoda i konstrukcija (u trošak prijevoznih usluga).

Za pripremu procjena investitora preporučuje se, na temelju podataka ugovornih građevinskih organizacija i rezultata statističkih promatranja cijena građevinskih materijala, dijelova i građevina u svakoj regiji, razvijati i kontinuirano, na računalnoj osnovi, održavati regionalne izvještaje aktualnih procijenjene cijene materijala, proizvoda i dizajna.

Listovi se mogu sastaviti i za posebne građevinske i građevinske cijene, formirane za pojedinačne velike građevinske projekte.

Prodajne cijene proizvoda, materijala i poluproizvoda (beton, malter, bitumen, asfaltni beton i mješavine crnog zdrobljenog kamena, cestovne bitumenske emulzije, drveće i grmlje, sadnice, travnjaci i biljno tlo itd.), Proizvedene u građevinskim uvjetima, određuju se izračunavanjem.

U izračunima se uz troškove pripreme materijala i poluproizvoda uzimaju i drugi troškovi koji su povezani s njihovom pripremom (režijski troškovi), potrebna dobit, porezi i naknade naplaćene u skladu s važećim zakonom. U izračunima se drugi (režijski) troškovi i dobit izračunavaju iz sredstava plaćanja radnika.

Procjene resursa su korisne i kupcu i izvođaču. Prije svega, jer vam ne dopušta da zavedete ni jedno ni drugo. Uostalom, kupac i izvođač nisu neprijatelji, već saveznici, oni teže istome rezultatu - izgraditi "dvije obale na istoj rijeci".

Trenutno se puno govori o raspodjeli metoda resursa ( metoda čistih resursa ) proračun proračuna za izgradnju objekata. Interes za to uzrokovan je nedostatkom suvremene proračunske i regulatorne baze u većini regija Ruske Federacije koja sadrži procijenjene norme i cijene, što omogućava pouzdanu utvrđivanje troškova izvedenih radova korištenjem novih materijala, moderne građevinske opreme i tehnologija. Stoga ruski Gosstroy žurno promovira resursnu metodu proračuna.

Program će vam pružiti priliku da napravite procjene koristeći se resursnom metodom, a da ne čekate da Regionalni centri za određivanje cijena sastave i odobre prošlogodišnje cijene, a zatim smislite (ne bojimo se riječi) indekse za njih.

Gosstroy of Russia daje vam pravo na korištenje GESN-a za izradu proračuna metodom resursa. U sadašnjoj fazi postoji učinkovit mehanizam za korištenje ovog prava.

Samo procjena resursa može učiniti kupca i izvođača saveznika.

Procjene resursa također određuju nadležnost izvođača. Ako izvođač odbije raditi na procjeni resursa, odmah se postavlja pitanje: "Kako će izvoditi radove u postrojenju ako na papiru ne može navesti tehnologiju proizvodnje tih radova?"

IV Dedov, A.I. Pochufarov

MDS 81.35-2004 - odjeljak 3.28. S resursnom metodom određivanja troškova, proračun se provodi u trenutnim (predviđenim) cijenama i tarifama resursa (elementi troškova) potrebnim za provedbu projektnog rješenja. Proračun se vrši na temelju potrebe iskazane u prirodnim brojilima za materijalima, proizvodima, konstrukcijama, podacima o daljinama i načinima njihove isporuke do gradilišta, potrošnji energije u tehnološke svrhe, vremenu rada građevinskih strojeva i njihovom sastavu, troškovima rada radnika. Navedeni resursi raspodjeljuju se iz sastava projektnih materijala, raznih regulatornih i drugih izvora.

«Natrag | Sljedeća »

Navigacija i struktura podataka na web mjestu

ključ razlika između izračuna i procjene resursa, sastavljena po osnovnim jediničnim cijenama, može se formulirati u nekoliko teza:

1) Procjene u TER (FER) - jedinične cijene mogu se izrađivati \u200b\u200bi na osnovnoj i na trenutnoj razini cijena. Možemo reći da se baza iz 2001. gotovo uvijek pretvara u trenutnu razinu indeksima za određeno tromjesečje, no neke organizacije praktikuju sastavljanje procjena na osnovnoj razini radi prikladnije usporedbe različitih procjena među sobom i pojednostavljenja rada procjenitelja. Istovremeno, izračuni u UESP-u imaju samo jednu razinu cijena: trenutnu, a za razliku od jediničnih stopa, gdje se prijenosi iz baze iz 2001. obično izvode po jednom ili više indeksa, u elementarnim standardima trošak svakog resursa postavlja se pojedinačno prema trenutnim kolekcijama cijena.

2) Iz proračuna iz Državne elektroenergetske stanice, sastavljen resursnom metodom, prikazan je cjelovit popis troškova izgradnje koji se u njoj nalaze: rad, materijal, kao i standardni pokazatelji rada strojeva i alata. Smatra se da integrirana upotreba vrijednosti iz zbirki tekućih cijena za pojedino tromjesečje i cjenika dobavljača materijala i komponenata čine izračune u Državnoj elektrani preciznijim i adekvatnim stvarnim uvjetima gradnje.

3) Složenost dvije najčešće metode proračuna: metoda resursa i baza indeksa - uvelike varira. U prvom su slučaju sve komponente troškova kombinirane po elementima: materijali, plaće glavnih radnika i operatera strojeva, rad opreme i vozila, a zbrajaju se u novčanom obliku - osnovna razina. u metoda baznog indeksa pokazatelji 2000 moraju se dovesti u trenutne vrijednosti indeksima: ili množe se s elementima troškova ili se primjenjuju na svaku stavku zasebno prema zbirci indeksa izdanih u pojedinim regijama. Prilikom sastavljanja procjene lokalnih resursa, naprotiv, svi elementi troškova raspodjeljuju se prema vrstama i označavaju se u početku u fizičkim jedinicama: čovjek-sati, komada, tona, strojni sati itd. Zatim se uz svaki redak upisuje trošak resursa, uzet iz cjenika, cjenika ili zbirka knjiga. Množenje cijene i količine, kao što znate, daje trošku robe, u ovom slučaju, element izravnih troškova. Zbir svih resursa primjenom odgovarajućih koeficijenata daje ukupni trošak građevinskih i instalacijskih radova ili popravaka, koji mnogi stručnjaci smatraju točnijim od rezultata procjena izračunatih metodom osnovnog indeksa.

Procjena elementarnih cijena GESN-a osnovni je format za izračunavanje troškova gradnje i ostalih troškova u tekućim cijenama na temelju fiksnih troškova rada i materijalne potrošnje. Kao što samo ime govori, ovu vrstu cijena čine elementi, poput većine predmeta i stvari koje su nam poznate: naranča od kriški i kore, automobil iz mnogih detalja. Kao primjeri složenih i jednostavnijih sustava ove su usporedbe vrlo očite. Mnogo je teže pokušati sistematizirati nerealizirane građevinske tehnologije, tehnike i radnje, međutim, u domaćim cijenama ovaj je problem riješen prilično uspješno. Svaka elementarna cijena SSES-a sastoji se od određenog skupa komponenti raspoređenih u tri vrste: plaća vozača (glavnih radnika), materijali i rad strojeva. Skup ovih resursa i njihovi kvantitativni parametri za svaku tehnologiju izgradnje, ugradnje ili puštanja u pogon jedinstven su ili, barem, zamišljeni na sličan način. Raspon korištenih resursa i njihove kombinacije vrlo je širok: od stopa poput uklanjanja prašine, u kojima se, osim plaće glavnih radnika, koriste samo nekvalitetni resursi, do instaliranja složene tehnološke opreme, tijekom koje se koristi više od dvadeset različitih elemenata. Poznavanje osnovnih načela određivanja cijena koje se odražavaju u smjernicama za izradu građevinskih proračuna, relevantnih SNB FER, TER i GESN, profesionalnost procjenitelja omogućava nam da ponudimo kvalificirane i jeftine usluge procjene u teritoriju Krasnodar (Krasnodar, Soči, Novorossiysk, Tuapse, Belorechensk, Maykop, Anapa, Gelendzhik, Yeysk, Apsheronsk, Armavir, Labinsk, Slavyansk-on-Kuban, Ust-Labinsk, Goryachy Klyuch, Novorossiysk, Abinsk), kao i u drugim regijama: Moskva, Perm, St. Petersburg, Vologda, Astrakhan, Niž Novgorod, Ufa, Vladimir, Lipetsk, Novosibirsk, Murmansk i Murmanska oblast, Krasnojarsk, Tyumen, Yaroslavl, Penza, Stavropol, Kazan, Tomsk, Belgorod, Čeljabinsk, Ulyanovsk, Samara, Tver, Orenburg, Kirov, Čeljabinsk, Volgograd, Jekaterinburg Omsk, Orel, Vladivostok, Kalinjingrad i dr. Procijenjene procjene, između ostalih, FER-a, GESN-a, odjelnih ili teritorijalnih stopa procijenjene usluge: razvoj obrazaca KS-2, KS-3, izjava o količinama, kao i izjava o resursima, provodi se što je moguće standardiziranije i ispravnije. Jedna od klasičnih vrsta procijenjenih proračuna smatra se izračunavanjem stopa GESN-a, čija je značajka detaljno opisanje resursnog dijela instalacije, građevine i drugih vrsta radova. Postavljeni uzorak HESN-ovih procjena pokazuje jednu od najtrofejnijih vrsta kalkulacija - resursnu metodu, koja jasno odražava tekuće troškove po elementima: plata  građevinski radovi, rad opreme i alata, materijalno-tehnički dio.

Primjer procjena za izgradnju armiranobetonskih temelja u elementarnim cijenama HES-a

Kod cijene	Kodovi resursa	ime	U mjerenje	broj
GESN 01-01-003-02		Radovi na razvoju tla bagerima u kantu s kantama od 1 m3, tla 2 grupe	1000 m3	1
		ZTR 2 kategorija	čovjek-sati	6,89
		ZTM	mash. sata	14,99
	1. 060249	Bager guseničar s jednim kašikom od 1 m3	mash. sata	14,99
GESN 01-01-012-13		Radovi na iskopu za bagere u deponiju s kantama od 1,25 m3, utovar u kiper, 1 grupu tla	1000 m3	1
		ZTR 2 kategorija	čovjek-sati	4,95
		ZTM	mash. sata	24,22
	1. 060250	Bager gusjeničar s jednim kašikom 1,25 m3	mash. sata	10,48
	2. 070149	Buldožeri 79 kw - 108 h.p.	mash. sata	3,26
GESN 06-01-001-01		Uređaj za pripremu betona	100 m3 betona na djelu	1
		ZTR 2 kategorija	čovjek-sati	180
		ZTM	mash. sata	18
	1. 020129	8 tonskih tornjeva	mash. sata	18
	2. 111301	Površinski vibrator	mash. sata	48
	3. 400001		mash. sata	0,13
	4. 101-1668	otirač	m2	250
	5. 411-0001	voda	m3	0,2
	6. 401-9021	beton	m3	102
GESN 06-01-001-23		Uređaj za beton od armirano-betonske trake širine više od 1000 mm	100 m3 betona na djelu	1
		ZTR 3.3 pražnjenje	čovjek-sati	323,32
		ZTM	mash. sata	25,17
	1. 020129	8 tonskih tornjeva	mash. sata	23,68
	2. 030101	Viličari sa 5 tona	mash. sata	0,27
	3. 021141	Dizalica montirana na 10 tona	mash. sata	1,22
	4. 111100	Dubinski vibrator	mash. sata	15,47
	5. 040502	Ugradnja za ručno lučno zavarivanje istosmjerne struje	mash. sata	123,76
	6. 331532	Električna pila	mash. sata	102
	7. 400001	Teretno vozilo 5 t	mash. sata	1,83
	8. 101-1513	Elektrode E42 D 4 mm	t	0,13
	9. 101-1805	Građevinski nokti	t	0,098
	10. 101-1668	otirač	m2	60
	11. 102-0061	Iverice debljine 3 stupnja debljine 44 mm	m3	0,26
	12. 102-0053	Obrubljene ploče debljine 3 debljine 25 mm	m3	0,1
	13. 204-9001	oprema	t	6,6
	14. 401-9021	beton	m3	101,5

U objavljenom primjeru rad na uređaju za temelje označen je elementarnim cijenama u fizičkim količinama. Da bi se pretvorio u monetarne jedinice, nasuprot svakom elementu troškova nalazi se njegov trošak, uzet iz zbirki tekućih cijena materijala, rada ili rada opreme. Ako u nomenklaturi zbirki potrebni materijali  ili nema opreme, možete koristiti cjenike dobavljača i cjenike pri radu s kojima procjenitelj troškova treba ukloniti PDV i dodati troškove prijevoza i nabave (TZR), koji se mogu izračunati pojedinačno za svaku cijenu ili dodijeliti u zasebnom odjeljku.

Dobrodošli na web stranicu Master-Smeta! Ova stranica posvećena je jednom od najpopularnijih procijenjenih programa u Moskvi - "Smeta.RU". Ovdje možete kupiti program Smeta.ru i ažuriranja za njega, nazvati čarobnjaka za instalaciju i konfiguriranje programa, prijaviti se za tečajeve i još mnogo toga.

Kako kupiti Smeta.ru, a ne varati se

Odlučivši se kupiti program procjene Estimate ru, kupac se često suočava s problemom odabira prodavatelja. Sve tvrtke nude "najbolje" uvjete i "najniže" cijene, skupe poklone i besplatnu uslugu. U što možete vjerovati? Koliko košta program Smetaru i što je uključeno u trošak ovog procijenjenog programa? Odgovor na ova i druga pitanja u vezi s kupnjom programa i ažuriranjima možete pronaći na stranici "Kupite Smeta.ru".

Obuka i tečajevi za procjenitelje

Usluga pretplate.

Program Smeta.ru ozbiljan je, profesionalno procijenjen program koji zahtijeva odgovarajuće liječenje. Tijekom rada programa Smeta.ru postoji potreba za instaliranjem regulatornih okvira, indeksa pretvorbe, zakrpa itd. Nakon što zaključite ugovor o usluzi, uštedjet ćete se od ovih problema i uštedjeti vrijeme jer Sav posao na ažuriranju programa obavljat će naši stručnjaci. Detaljne informacije mogu se dobiti na stranici "Smeta.ru usluga".

Dokumentacija Smeter.ru

U ovom smo odjeljku prikupili različitu dokumentaciju o radu s programom Smeta.ru. Detaljni vodič za pripremu proračunske dokumentacije, upute za postavljanje i upravljanje programom, opis sučelja i funkcionalnosti ... Sve ćete to pronaći u odjeljku "