Procjena dokumentacije sastavlja se u određenom slijedu. Izrada proračunske dokumentacije

izrađivanje procjena dokumentacije  neophodno za točno određivanje raspona zadataka i planiranje aktivnosti građevinara, kao i ostalih organizacija koje su uključene u rad. Ovo je jedna od najvažnijih faza u projektiranju zgrada i građevina, u okviru koje se provodi proračun troškova izgradnje objekta. Uz to, procjena je osnova ugovornog odnosa između izvođača i naručitelja projekta. Construction Technologies LLC profesionalna je tvrtka koja pruža usluge procjene troškova u Moskvi po optimalnim cijenama uzimajući u obzir sve potrebe kupaca i regije.

Priprema proračunske dokumentacije treba povjeriti dobro obučenim inženjerima s dovoljno iskustva i kvalifikacija. Izrada građevinskih procjena i cijeli raspon primjena u njemu iziskuju znatan napor i ozbiljne vremenske troškove, upotrebu posebne opreme i softvera. Štoviše, zbog klime, posebne namjene postrojenja ili regulatornih zahtjeva industrije, često je potrebno provesti posao na troškovima i pripremu proračunske dokumentacije u kratkom vremenu.

U takvim su slučajevima od specijalista iskustvo stručnjaka, njihova sposobnost efikasnog i dobro koordiniranog rada, razumijevanje specifičnosti građevinskog objekta i značajke njegovog funkcioniranja i lokacije od temeljne važnosti. Kompetentno sastavljanje projektne procjene, sposobnost izrade računa, promatranje prihvatljivog raspona troškova - posebno ako se primjenjuju na velike i skupe objekte - moguća je samo za tim s vrijednim iskustvom u razvoju i izgradnji, dovoljno znanja i tehničkih mogućnosti.

Od 2007. godine, Construction Technologies LLC vrši procjene dizajna za ugradnju konstrukcija, proračune za izgradnju i popravak zgrada. Ovo je savjesna tvrtka s iskustvom u provođenju širokog spektra projekata različitih veličina i troškova u Moskvi, Moskovskoj regiji i drugim regijama Rusije. Specijalisti tvrtke pružaju usluge pripreme proračunske dokumentacije za proizvodnju raznih vrsta radova u okviru izgradnje, rekonstrukcije i sanacije zgrada.

Počevši izgradnju, popravak ili rekonstrukciju objekta izvođač bi trebao započeti s pripremom proračunske dokumentacije. Važna uloga konsolidiranih procjena je adekvatno procijeniti ukupne troškove i fazne troškove potrebne za završetak građevinskog projekta i izvršiti nagodbe između izvođača i naručitelja u svim fazama njegove izvedbe.

Za stručnjake, trošak u ovoj industriji je poznati i dobro uspostavljen postupak. Tijekom njega inženjer-procjenitelj popravlja sve vrste građevinskih i instalacijskih radova, izračunava potrebni broj građevinskih materijala. Specijalistički proračuni omogućuju vam stvaranje gotov projekt  i njegovi prilozi oslanjajući se na konsolidirani izvještaj o količini rada i regulatornim dokumentima. U postupku izrade proračunske dokumentacije ocjenjuje i uzima u obzir trenutne troškove rada i materijala i potrebu za građevinskom opremom. Algoritam proračuna predviđa inženjeru da detaljno opiše svaku od planiranih faza.

Procjene se izrađuju za strukture širokog raspona. Na temelju rezultata proračuna, klijent dobiva detaljne opise i proračune stvarne vrijednosti buduće zgrade. Procjene, u skladu s pravilima, odražavaju sve buduće troškove, materijale koji se koriste u izgradnji i vrste izvedenih radova.

Važna faza u pripremi projektne dokumentacije je njezina zaštita pred zainteresiranim stranama i regulatornim tijelima. Prije početka građevinskih radova potrebno je procijeniti fazne troškove i ukupne troškove, što znači da je potrebno pravilno pripremiti paket procjena i zahtjeva kako bi bili sigurni da su u skladu sa standardima i zahtjevima. Specijalisti tvrtke za građevinske tehnologije u Moskvi ozbiljno shvaćaju pripremu projekata.

U mnogim slučajevima dizajner mora zaštititi paket proračunskih dokumenata na propisani način i opravdati ispravnost izračuna troškova - ne samo vlasniku, već i stručnom uredu treće strane, investicijskoj ili bankarskoj organizaciji, koji snosi dio troškova izgradnje, prilagoditi raspoloživost proračunskog financiranja , Ponekad su potrebni dodatni proračuni i prilagodbe koji uzimaju u obzir interese podizvođača koji sudjeluju u radovima koji pružaju opremu ili stručnjake. Potrebne promjene mogu se brzo izvršiti u procjeni građevinskih i instalacijskih radova.

Ovakvim pristupom kupac i investitori u svakoj fazi izgradnje razumjet će koji su trenutni troškovi i krajnji troškovi, na što točno i koliko se uložena sredstva troše. Procijenjena dokumentacija i proračuni za popravak i izgradnju pomažu u planiranju potrebnih troškova i organizaciji radova. Istovremeno, konsolidirana procjena postaje osnova za ugovor koji odražava stvarne tržišne cijene.

Kupci koji su naručili izračun procjena u tvrtki "Građevinske tehnologije" uvijek su zadovoljni rezultatom. Za to postoje brojni dobri razlozi:

• Nakon procijenjene dokumentacije, klijent dobiva jasnu predodžbu o obujmu radova, troškovima materijala i usluga i ukupnoj ljestvici troškova izgradnje,
• Izvršitelji projekta imaju jasnu ideju o potrebama objekta i mogućnost kvalitetnog planiranja rada, nabavke materijala, opreme i stručnjaka,
• Osobe koje prate napredak u gradnji dobivaju mogućnost kontrole u odnosu na materijalne i financijske troškove,
• Kompetentan izračun projektne procjene  a aplikacije vam omogućuju optimizirati cijene i uvjete gradnje zgrade, tehnološki kombinirati vrste radova, poboljšati kvalitetu ugradnje i uređenja, minimizirati troškove usluga i poboljšati raspodjelu resursa.
• Sva procjena razvoja temelji se na trenutnim standardima.

Istovremeno, tvrtka provodi proračune i procjene po optimalnim troškovima za moskovsko tržište. Sastavni dijelovi uspjeha u izgradnji su visoko kvalificirani stručnjaci, izvrsno poznavanje osnova sastavljanja projektne dokumentacije i veliko praktično iskustvo s objektima različitog stupnja složenosti. Inženjeri tvrtke provode čitav niz aktivnosti geodetskih struktura, pažljivo i odgovorno pristupaju formiranju lokalne i konsolidirane dokumentacije. Tvrtka također, uz razumne troškove, provodi procjenu troškova u građevinarstvu u slučajevima kada izračune troškova osigurava drugi programer.

Obavljajući posao u postrojenju, geodet vrši nekoliko standardnih radnji:

• Na licu mjesta se proučavaju značajke objekta, vrši se čitav niz mjerenja radi utvrđivanja vrsta i volumena građevinskih i instalacijskih radova, uzima u obzir potreba za opremom,
• Ako je potrebno, sastavite neispravnu izjavu koja se naknadno koristi u pripremi izvještaja o svesku rada,
• Izrađuje lokalne i konsolidirane procjene i priloge u skladu s preliminarnim dokumentima i, ako je potrebno, izrađuje izrade kako bi ih optimizirao prema zahtjevima kupca
• Obavlja zaštitu pred kupcem, investitorima i predstavnicima državne i odjelne ekspertize,
• Na zahtjev, on sačinjava akte KS-2 (o prihvaćanju dovršenih svezaka) i KS-3 (o trošku obavljenih radova i troškovima), kao i svu potrebnu dokumentaciju.

Rad na pripremi projektne procjene uvijek se provodi uz očekivanje preferencija klijenta, cijena cijena u regiji, troškova građevinskog materijala i određenog zemljopisnog položaja gradilišta i njegovog financiranja.

Proces izravne dokumentacije i troška podijeljen je u tri dijela:

• izravni troškovi koji određuju troškove kupnje građevinski materijal, plaćanje rada obrtnika, najam opreme i strojeva i druge svrhe,
• režijski troškovi koji su usmjereni na organizaciju procesa, optimizaciju upravljanja i održavanja građevine,
• procijenjeni profit, koji uključuje naknadu izvođača, nadoknađuje njegove troškove i omogućava profesionalne aktivnosti.

Procijenjena dokumentacija opravdava troškove projekta - u cjelini iu svakoj pojedinačnoj fazi građevinskih i instalacijskih radova. To daje predstavu o trošku rada i materijala, potrebi za dodatnim troškovima financiranja i točnom iznosu kredita koji bi se trebao dobiti od banke. Istovremeno, proračun je važan disciplinski faktor koji u bilo kojoj fazi smanjuje rizik od obustave ili prestanka rada.

Formalizacija rada na građevinskom proračunu i primjena dokazanih metoda omogućuje pravilnu projektnu dokumentaciju. To je posebno važno za složene objekte s velikim proračunima i visokim stupnjem odgovornosti - na primjer, one koji su raspoređeni u Moskvi. Procjena s dodacima sadrži popis svih troškova i vrsta građevinskih radova koji se izvode na postrojenju, materijala i opreme, građevinske opreme i usluga stručnjaka raznih profila. Pri izračunavanju troškova inženjer se oslanja na cijene i standarde koji su relevantni za razdoblje pripreme dokumenata. Najvažniji standardi za sastavljanje sadrže bazu:

• FER (savezni) stope jedinice),
• TSN (teritorijalne norme), za Moskvu - MTSN;
• TEP (stope teritorijalnih jedinica),
• GESN (državne elementarne norme).

Lokalne procjene o završni radovi  ili građevna zgrada uključuje detaljan popis potrebni materijali  navođenje cijene po jedinici proizvodnje. Rezultat je puna cijena  o proizvodnji pojedinih vrsta rada, kao i troškovima provedbe cijelog projekta.

Procjene objekata također se razvijaju u skladu s određenom metodologijom. Ona kombinira sve lokalne s naznakom ukupnih troškova i troškova izgradnje ili popravka.

Prilikom sastavljanja procjene potrebno je uzeti u obzir režijske troškove koji padaju na izvođača radova - prijevoz, administrativni posao itd. Stoga je kompetentan inženjer, sposoban izvršiti točan izračun troškova izgradnje, potreban i kupcu i izvođaču.

U Moskvu možete privući kvalificirane stručnjake kontaktirajući Construction Technologies LLC. Specijalisti tvrtke jamče kvalitetno izvođenje radova, po prihvatljivim cijenama, u optimalnim uvjetima, uzimajući u obzir individualne želje i uvažavajući prihvatljive troškove projekta.

Procjenjeni dokumenti - ovo je čitav niz dokumenata koji se odnose na financijska pitanja. Procjena je glavni dio koji opravdava racionalnost građevinskih, popravnih ili rekonstrukcijskih radova na stambenim, industrijskim, civilnim, trgovačkim i drugim objektima.

Podaci koji su uneseni u procjene:

• stavke rashoda;
• materijali i alati (njihova imena i količine) koji će biti potrebni za provedbu projekta;
• potreban broj jedinica (ukupno) i njihova vrijednost;
• ukupni iznos troškova koji će se utrošiti tijekom provedbe projekta.

I svi ti izračuni provode se na temelju onoga što su trenutno na snazi \u200b\u200bnorme i pravila.

Procjene dolaze u različitim oblicima.

Na njihovu podjelu po vrstama utječe činjenica da građevinski radovi  mogu biti različitih vrsta i volumena:

1. Lokalno - sastavite ih okvirno za određene vrste aktivnosti i nose procijenjene troškove obavljenog posla. Na primjer, to mogu biti takva djela kao: rad popravni radovi  u električnim mrežama; unutarnji završni radovi; polaganje cijevi za opskrbu vodom i mnoge druge. U ovom se slučaju priprema lokalnih procjena provodi s nesigurno nesigurnim točnim iznosom nastalih troškova, a prikazuje se okvirno.

2. Za određene vrste troškova. Ova se opcija koristi ako neke investicije nisu u početku uzete u obzir.

3. Cilj. Pri sklapanju ugovora o trošku rada u pravilu se formiraju procjene predmeta. Takvi proračuni, između ostalog, sadrže informacije iz lokalnih procjena.

4. Sažetak procijenjeni izračuni.

Takvi proračuni provode se na temelju podataka objektivnih procjena, kao i pojedinih vrsta otpada.

Načini razvijanja procjena.

Da bi se procijenila cijena projekta, oni se temelje na nekoliko različitih metoda i pravila. Evo nekih od njih:

Procjena dokumentacije sastavlja se u određenom redoslijedu, na principu od privatnog do općeg: od izračunavanja procijenjenih troškova pojedinih vrsta radova do određivanja troškova izgradnje u cjelini.

Troškovi su procijenjeni dokumenti s visokom razinom detalja, sastavljeni za utvrđivanje procijenjene cijene za određeni materijalni resurs ili procijenjene jedinične cijene za pojedine strukturne elemente zgrade ili vrste radova. Prilikom izračunavanja koriste se specifični proizvodni podaci o trošku i potrošnji resursa u kombinaciji s procijenjenim i drugim standardima.

Dakle, struktura i sastav procijenjenih troškova građenja općenito te građevinskih i instalacijskih radova, posebno nam omogućuje pravilno pristupanje faznom rješenju problema utvrđivanja procijenjene cijene, počevši od utvrđivanja procijenjene cijene pojedinih vrsta radova i troškova te završavajući s utvrđivanjem procijenjene cijene kompleksa objekata.

Vrste procjena.

Lokalna procjena je dokument primarne procjene i sastavlja se za određene vrste radova i troškove za zgrade, građevine ili za opće radove na gradilištu na temelju volumena utvrđenih tijekom izrade radnog nacrta (radne dokumentacije). Kada se u fazi projekta planira dvofazna faza, razvijaju se lokalne procjene koje se razlikuju od lokalnih procjena u manje detaljnim proračunima i zahtijevaju uporabu agregiranih pokazatelja i procijenjeni standardiativ.

Potreba lokalnih procjena povezana je sa specifičnostima građevinskih radova.

Lokalne procjene temelje se na sljedećim podacima:

Parametri zgrada, građevina, građevinskih elemenata usvojeni u skladu s radnim crtežima;

Količina rada određena izjavama o količini rada i iz radnih crteža;

Nomenklatura i količina materijala, opreme određene u izjavama i radnim crtežima;

Trenutni procijenjeni standardi i pokazatelji za vrste radova, strukturne elemente, kao i tržišne cijene i tarife.

U lokalnim procjenama podaci su grupirani u odjeljke prema pojedinačnim strukturnim elementima zgrade ili građevine, kao i prema vrsti rada i uređaja.

2. Procjene objekata sastavljaju se na temelju podataka iz lokalnih procjena i odnose se na proračunske dokumente, na temelju kojih se formiraju ugovorne cijene za objekt. Sastavljeno na trenutnoj razini cijena u tisućama rubalja. U ovom dokumentu troškovi su podijeljeni u sljedeće odjeljke:

Trošak građevinskih radova;

Na instalacijskim radovima;

troškovi nabavke opreme i drugi troškovi.

3. Konsolidirane procjene sastavljaju se kao cjelina za cijelu izgradnju. Konsolidirane procjene glavni su dokument koji određuje ukupni procijenjeni trošak izgradnje. Odobreno na propisani način služi kao osnova za utvrđivanje iznosa potrebnih kapitalnih ulaganja i otvaranje financiranja izgradnje.

Struktura konsolidiranih procjena u troškovima izgradnje.

1. Priprema teritorija za izgradnju.

2. Glavni objekti gradnje

3. Postrojenja za komunalne svrhe i održavanje

4. Energetski objekti

5. Transportni objekti i komunikacije

6. Vanjske mreže i vodoopskrbni objekti, opskrba plinom

7. Poboljšanje, vrtlarstvo teritorija,

8. Privremene zgrade i građevine.

9. Ostali radovi i troškovi

11. Obuka osoblja

Sažetak troškova - dokument o procjeni, sastavljen ako postoje predmeti proizvodnje i neproizvodne svrhe u propisanom obliku u MDS81-35.2004

Izbor načina izrade procjena (izračuna) provodi se u svakom pojedinom slučaju, ovisno o uvjetima ugovora i općenitoj ekonomskoj situaciji.

Metoda resursa - izračunavanje u tekućim ili predviđenim cijenama resursa potrebnih za obavljanje određenih vrsta posla. Rezultat: u 1. fazi, izrada lista lokalnih resursa, u 2. fazi procjene lokalnih resursa. Metoda je prilično dugotrajna, ali se smatra prilično točnom.

Indeks resursa - kombinacija je metode resursa sa sustavom indeksa za procijenjeni trošak resursa.

Osnovna - je određivanje vrijednosti u osnovnoj razini cijena po gotovim jediničnim cijenama, izračunato po jedinici određene vrste rada.

Bazni indeks - temelji se na upotrebi sustava tekućih ili prognoziranih indeksa u odnosu na vrijednost utvrđenu u razini baznih cijena. Ova metoda je najčešća, iako daje približne rezultate.

Osnovna naknada - zbroj troškova rada i troškova, izračunatih na osnovnoj razini cijena i dodatnih troškova povezanih s promjenama cijena i tarifa za resurse koji se koriste u gradnji.

Metoda koja se temelji na ovisnosti o prirodnim pokazateljima (formula)

187. Sustav cijena u građevinarstvu: procijenjena regulatorna osnova, metode određivanja cijena na stranim proizvodima.

Glavno metodološko izvješće u izradi je metoda utvrđivanja troškova izrade stranica u Ruskoj Federaciji - MDS 81-35.2004. s kojim je procijenjena stavka iznos potrebnih sredstava. za provedbu izgradnje u skladu s projektom.

Strukt. \u003d CMR + Katedrala + Spr i s + Snr i s + Snds.

Procjenjeni standardi - ovo je skup procijenjenih normi, cijena i cijena, kombiniranih u odvojenim zbirkama, zajedno s pravilima i propisima, ti su standardi osnova za formiranje procjena.

Procjena regulatorne osnove za 2001. (SNB-2001)

Procijenjeni standardi dijele se na stupanj proširenja i razinu primjene. Prema razini primjene:

javnost procijenjeni standardi  GOS-81;

Sektorski procijenjeni standardi OSN-81 (POSN-81 - proizvodnja OSN);

Teritorijalno procijenjeni standardi TSN-81;

Tvrtka je procijenila standarde FSN-81;

Pojedinačni procijenjeni standardi ISN-a.

Prema stupnju proširenja:

Elementarne procijenjene norme: prema vrstama resursa, prema vrstama rada.

Integrirani procijenjeni standardi: izraženi u%, integrirani standardi i pokazatelji (koriste se za određivanje cijene u početnoj fazi).

Procijenjena stopa - sveukupni resursi (troškovi rada građevinskih radnika, vrijeme korištenja građevinskih strojeva i mehanizama, stope potrošnje materijalnih resursa, izražene u fizičkim izrazima) instalirane na lijepoj mjeri rada. Glavna funkcija procijenjenih normi je određivanje normativne količine resursa, najmanje potrebne i dovoljne za obavljanje odgovarajuće vrste rada.

Struktura procijenjene regulatorne baze:

1. Državne elementarne procijenjene norme (GESN) za građevinske radove, popravke i građevinske radove, ugradnju opreme, puštanje u pogon.

2. Federalna zbirka procijenjenih cijena materijala, proizvoda i konstrukcija (FSSTS).

3. FSCC i cijene za rad građevinskih vozila i mehanizama.

4. FSCC za prijevoz robe prijevozom.

5. Cijene saveznih jedinica, FER za građevinske radove, popravke i građevinske radove, ugradnju opreme, puštanje u pogon.

6. Smjernice za utvrđivanje vrijednosti nadzemnih konstrukcija u izgradnji MDS-a 81-33.2004

7. Smjernice za određivanje vrijednosti procijenjena dobit  MDS 81-25.2001

8. Zbirka procijenjenih normi za izgradnju privremenih zgrada i građevina Državne carinske službe 05. 05. 2001. za građevinske radove, Opći građevinski nadzor dana 8.5.2001. Za popravak.

9. Zbirka procijenjenih normi dodatnih troškova za proizvodnju radova zimi: GOS 81-05-02.2001 za građevinske radove, GOS 81-05-02.2001 za popravak.

10. Zbirke agregiranih pokazatelja vrijednosti.

11. Ostali izvori procijenjenih normi (norme troškova za održavanje direkcije novoizgrađenog poduzeća, norme pričuve za neočekivani rad i troškove itd.)

12. Upute za korištenje cijena: MDS 81-36.2004 (stranica), MDS 81-37.2004 (mont), MDS 81-38.2004 (rem), MDS 81-40.2004 (puštanje u pogon).

Metode za određivanje procijenjenih troškova.

Za procjenu troškova izgradnje koriste se različite metode:

resurs, indeks resursa, osnovni, osnovni indeks, osnovna kompenzacija, analogni, funkcionalan.

Izbor metode ovisi o uvjetima ugovora i ekonomskoj situaciji u zemlji; ove se metode koriste za utvrđivanje izravnih troškova na razini lokalnih procjena.

Metoda baznog indeksa  je proračun pomoću jedinica. cijene na razini osnovne cijene i sustav indeksa konverzije

Stog. \u003d Štedi. * Nper;

Stog. \u003d Vi * Ri * Nper, gdje je Vi količina rada izražena u fizičkom. jedinice, Ri - jedinica. zagrade u bazama. ur. cijene.

Kada se koristi ova metoda, lokalne procjene sastavljaju se na dvije razine cijena, osnovnoj i trenutnoj. Metoda je najjednostavnija i najčešća.

Metoda resursa je izračun na trenutnoj razini cijena resursa (radnih, tehničkih, materijalnih) potrebnih za obavljanje određenih zadataka.

Slaganje \u003d ∑ Rtek.

Za ovu metodu resursi su:

troškovi rada građevinskih radnika, ugrađivača, vozača izraženi u radnom vremenu;

vrijeme uporabe građevinskih strojeva i mehanizama, izraženo u strojevima sati;

potrošnja materijalnih resursa, izražena u fizičkim jedinicama.

Određivanje troškova ovom metodom uključuje 2 faze:

1. Utvrđuje se popis resursa i njihova potrebna količina, a sastavlja se popis lokalnih resursa.

2. Na temelju sastavljene (LRV) izjave utvrđuje se trošak izravnih troškova na trenutnoj razini cijena i sastavlja se procjena lokalnih resursa (LRS). U LRS se podaci grupiraju ili po odjeljcima ili prema procjeni u cjelini.

Metoda se smatra napornom, ali i preciznijom.

Funkcionalna metoda uključuje primjenu funkcionalne ovisnosti troškova rada o osnovnim fizičkim pokazateljima.

Slaganje. \u003d (A + b * x) * Kper., (A + b * x) - Sbaz, gdje:

a, c - brojčani koeficijenti koji određuju osnovne vrijednosti za izradu projektne dokumentacije za projektirani objekt, izraženi u rubaljima.

a je konstantna vrijednost

c je varijabla koja ovisi o prirodnom pokazatelju objekta, a prirodni pokazatelj objekta je x, izražen u fizičkim jedinicama.

Ova metoda se koristi za utvrđivanje troškova dizajnerskih radova.

Metoda indeksa resursa kombinacija je metode resursa sa indeksnim sustavom, prva faza je slična metoda resursa, s druge, u formiranju procjena. članak članka članak rada izvori se određuju na trenutnoj razini, a drugi dio primjenom osnovnih cijena i indeksa.

Stack \u003d ∑Rbase.ur. * Kper,

Stack \u003d ∑Rab. Razina. * Kper. + ∑Rtec razina.

Metoda se također naziva mješovita.

Analognu metodu dizajnerske organizacije koriste za početnu procjenu troškova objekta u ranoj fazi projektiranja. U tom slučaju, analogni objekt treba biti usporediv s dizajniranim objektom prema svrsi, tehnološkom i konstruktivnom rješenju.

Procjena je plan budućih troškova i primitaka materijalnih i novčanih fondova poduzeća.

Procjena dokumentacije sastavni je dio projekata izgradnje objekata u obliku zasebnog odjeljka. Procjena dokumentacije podliježe državnom ispitivanju i odobrenju kao dijelu projekta, bez obzira na izvore financiranja, vlasništvo i vlasništvo nad projektima u skladu s postupkom usvojenim u Ruskoj Federaciji.

Procjena dokumentacije sastavljena je u određenom slijedu, s prijelazom iz malih na veće elemente konstrukcije. Postoji nekoliko vrsta procjena.

Lokalna procjena- Ovo je početna dokumentacija za procjenu. Sastavlja se za određene vrste radova i troškove građevina i građevina. Obrazac za izradu lokalne procjene prikazan je na slici 3.1.

(naziv gradilišta)

LOKALNE procjene br.

(lokalna procjena)

(naziv rada i troškova, naziv objekta)

Osnova odluke: crteži br

Procijenjeni trošaktisuću rubalja

Sredstva za isplatu rada trljati.

Sastavljen (a) na razini trenutnih (predviđenih) cijena za200g.

	Šifra i pozicija norme	Naziv rada i troškova, jedinica mjerenje	Broj	Jedinični trošak		Ukupni trošak			Troškovi rada
					rad stroja		nagrada	rad stroja	radnici, radno vrijeme, nije zauzet usluga
				nagrada	uključujući nagrada			uključujući nagrada	po jedinici

sastavio

provjeren

pozicija, potpis (inicijale, prezime)

Sl. 3.1.Lokalni proračun 19

Svaki redak lokalne procjene sadrži podatke o trošku rada opisanom u lijevom dijelu procjene u novčanom obliku. Zbirući ukupne vrijednosti svih redaka, dobivamo zbroj troškova potrebnih za obavljanje određene vrste rada.

U općenitom slučaju izrađuje se lokalna procjena za jednu vrstu posla. Na primjer, za zgrade i građevine - za građevinske radove, posebne građevinske radove, unutarnje sanitarne radove i druge; Za opće radove na gradilištu - za vertikalno planiranje, ugradnju inženjerskih mreža, uređenje okoliša itd.

U lokalnim procjenama podaci su grupirani u odjeljke prema pojedinim strukturnim elementima zgrade (građevine), vrstama radova. Grupiranje obično odgovara tehnološkom slijedu rada. Obično je dopušteno odvajanje zgrada i građevina u podzemni dio (rad s nultim ciklusom) i tlo.

Lokalne procjene mogu obuhvaćati sljedeće odjeljke:

Građevinski radovi (zemljani radovi, temelji i zidovi podzemnog dijela, zidovi, okviri, stropovi, pregrade, podovi, premazi i krovovi, otvori za punjenje, stepenice i platforme, završni radovi, različiti radovi).

Posebni građevinski radovi (temelji za opremu, kemijske zaštitne prevlake i drugi radovi).

Unutarnji sanitarni radovi (vodovod, kanalizacija, grijanje).

Opskrba plinom.

Ugradnja opreme (nabavka i ugradnja tehnološke opreme, procesnih cjevovoda itd.).

Prozračivanje.

Električni instalacijski radovi.

Mreže niskog napona.

Instrumentacija (instrumentacija) i automatizacija.

Lokalna procjena je iskaz u kojem su jedinične cijene grupirane u odjeljke i sastoje se od izravnih troškova, režijskih troškova i procijenjene dobiti.

Izravni troškovi predstavljaju zbroj troškova plaća radnika, materijala i rada građevinskih strojeva.

Režijski troškovi i procijenjeni profit u pripremi lokalnih procjena bez dijeljenja na odjeljke izrađuju se na kraju procjene ukupnih izravnih troškova, pri formiranju u odjeljke - na kraju svakog odjeljka i kao cjeline u lokalnom proračunu.

Procjene objekatakombiniraju u svom sastavu podatke iz lokalnih procjena za čitav pogon i sastavljaju se u obliku predstavljenom u Iris. 3.2.

Za male predmete (popravak krova zgrade, ulaza, poda, stana itd.), Procjena objekta se ne sastavlja. U ovom su slučaju ograničene samo lokalnim procjenama.

Da biste odredili puni trošak objekta, na kraju procjene objekta, u trošak građevinskih i instalacijskih radova dodatno se uključuju sljedeća sredstva za pokrivanje ograničenih troškova:

o troškovima obavljenih radova u zimi i ostalim troškovima koji su uključeni u procijenjeni trošak građevinskih i instalacijskih radova;

ostali radovi i troškovi, određeni kao postotak troškova svake vrste radova, troškova ili ukupnog građevinskog i instalacijskog posla za sve lokalne procjene;

pričuva sredstava za nepredviđene radove i troškove predviđene za nadoknadu izvođaču u visini utvrđenoj dogovorom naručitelja i izvođača / 13 /.

Objedinjena procijenjena nagodbatroškovi izgradnje (sl. 3.3)sastavljen na temelju objekta procijenjene procjene, također procijenjeni izračuni dodatnih troškova koji nisu obuhvaćeni objektom i lokalne procjene Ovaj dokument utvrđuje procijenjenu granicu sredstava za kompletan završetak izgradnje svih objekata predviđenih projektom.

(na dokument o odobrenju) KONSOLIDIRANI PROCJENJENI PROCJENJIVANJE TROŠKOVA GRAĐEVINE

(naziv gradilišta) Sačinjeno u cijenama od200 g.

	Procijenjeni brojevi	Nazivi poglavlja, predmeta, djela i troškova	Procijenjeni trošak, tisuću rubalja				cijena
			građevine primjenjuju se	instalacijski radovi	oprema, namještaj, inventar	ostali troškovi

potpis (inicijale, prezime)

Voditelj projekta

potpis (inicijali, prezime) odjela

Glavni inženjer projekta

Poglavica

(Ime)

potpis (inicijale, prezime)

kupac

pozicija, potpis (inicijale, prezime) Sl. 3.3.Konsolidirana procjena troškova gradnje

Ako vam je potrebna dokumentacija za procjenu ili procjenu, onda ste došli na adresu. Mi pružamo procijenjene usluge  a procjene ćemo izračunati u kratkom vremenu i po pristupačnoj cijeni. Procjena profesionalaca s jamstvom. COP 2 i COP 3 kao dar.

U prvoj fazi, naš upravitelj će vam zajedno s inženjerom pomoći u određivanju zadatka i formiranju ukupnih troškova vaše narudžbe. Počinje procijenjena cijena od 990 rub, za točnu definiciju ostavite zahtjev!

Procjena dokumentacije: ključne točke

1. Za koje vrste rada treba dokumentacija. Trebate li procjenu dokumentacije za izgradnju, popravak, procjenu gozbe i tako dalje.
2. Količina obavljenog rada. Čak i uz njihovu potpunu odsutnost, pomoći ćemo vam da pronađete izlaz.
3. Regija. Ovo je potrebno za ispravno vezivanje indeksa (rast cijena itd.).
4. Po kojim cijenama je potrebno pripremiti proračunske procjene: savezne, teritorijalne itd.
5. Izbor softverskog paketa za sastavljanje: GRAND-Estimate, WinRIK, Smeta ru itd. Na raspolaganju nam stoji svaki program procjene.
6. Datumi (brzina) sastavljanja. U slučaju kada je procjena dokumentacije potrebna "jučer", možemo pokušati napraviti procjenu što je prije moguće.

Zapravo, dokumentacija o procjeni i procjena identični su pojmovi i u određenom su smislu ekvivalentni cijeni izgradnje. Sve je izrađeno prema jedinstvenom modelu i sastoji se od općeprihvaćenih odjeljaka.

Ne morate zagonetiti kako pravilno napraviti procjenu, kako se izračunava, koji su procijenjeni standardi, trebate li izraditi lokalnu procjenu ili sažetak, koja je druga dokumentacija potrebna, samo napravite nalog. Kontaktirajte našeg stručnjaka i zajedno ćemo pronaći odgovore na ta pitanja u živom dijalogu.

Procjena je jedno od prioritetnih područja naše aktivnosti, ali uz to možete naručiti i projektnu dokumentaciju ili njenu stručnost. Projektiranje zgrada, projektiranje mreža, poduzeća, sve je to u našoj moći.

Pod uvjetom da odmah nazovete ili ostavite zahtjev za usluge procjenitelja, ova faza traje u prosjeku 5 minuta.

Zašto vrijedi napraviti procjenu kod nas

• tijekom našeg rada sastavili smo veliki broj različitih procijenjenih izračuna;
• sastavljanje je moguće za 1 dan;
• naš tim sastoji se samo od iskusnih procjenitelja;
• priprema dokumentacije po najpovoljnijoj cijeni;
• radimo u cijeloj Rusiji;
• garancija za sav rad;

Mogu li sam procijeniti

Da bi sve bilo kako treba, trebat će znanje moderne građevinske tehnologije i, naravno, iskustvo. Samo na taj način možete dobiti iznos troškova koji odgovara stvarnosti. Inače je to samo gubljenje vremena.

Što se tiče velikih objekata, tada se naručivanje dokumentacije o troškovima vrši samo od profesionalaca. Zapamtite da nepismeno sastavljanje može dovesti do kaznene odgovornosti i značajnih financijskih gubitaka!

Česte pogreške u crtanju

• neusklađenost volumena i vrsta rada u procijenjenoj dokumentaciji s projektom;
• pogreške zbog neusklađenosti s jedinicama;
• nepostojanje u procjeni materijala koji se ne vode u cijenama;
• neusklađenost indeksa i ostalih korektivnih čimbenika u pripremi regulatornih dokumenata;
• primjena kod sastavljanja citata iz različitih regulatornih baza u jednom dokumentu.