Studenti, diplomirani studenti, mladi znanstvenici koji koriste bazu znanja u svojim studijama i radu bit će vam vrlo zahvalni.

Objavljeno na http://www.allbest.ru/

Fizičko i moralno propadanje građevnih elemenata

Tehnički rad plinskih sustava

reference

Svaka zgrada i građevina imaju specifičnu svrhu koja se uzima u obzir tijekom projektiranja i izgradnje: izbor strukturne sheme građevine, njen broj katova, odluke o planiranju prostora, upotreba građevinski materijal   itd

Izravna je veza između izgradnje zgrade (inženjerski pregled, dizajn i konstrukcija) i procesa njegove uporabe. Operativna podobnost zgrade, pouzdanost i trajnost njenih konstrukcijskih elemenata i inženjerskih sustava određene su već u fazi projektiranja i izgradnje. U obzir se uzimaju operativne metode, mogućnost pristupa pojedinim elementima inženjerskih sustava i građevina radi njihovog pokretanja, popravka, zamjene. Dakle, projektne odluke, kvaliteta izrade zgrade određuju njezinu uporabnu vrijednost i operativna svojstva.

Rad zgrada predviđa „potrošnju izgrađenih objekata“, tj. korištenje njihovih prostorija, sustava, susjednih teritorija u posebne svrhe. Na primjer, ako govorimo o stambenoj zgradi, onda njezino djelovanje uključuje korištenje stambenih stanova za građane. Da bi se zadovoljile potrebe stanovnika, potrebni su pouzdan rad svih inženjerskih sustava (vodovod, kanalizacija, opskrba toplom vodom, opskrba toplinom, ventilacija, dizala i sl.), Pouzdanost građevinskih elemenata, poboljšanje dvorišta.

Stoga se zadaci upravljanja zgradama mogu definirati kao skup mjera kojima se osigurava udobno i nesmetano korištenje njegovih prostorija, elemenata i sustava za posebne namjene tijekom regulatornog razdoblja. Zauzvrat, cijeli ovaj kompleks podijeljen je u dva dijela: održavanje i tehnički rad zgrada.

Pod životom zgrade razumijevaju se trajanja njenog produženja. U određivanju životnog vijeka zgrade uzimaju besprijekoran prosječni vijek glavnih nosivih elemenata: temelja i zidova. Istodobno, vijek trajanja pojedinih građevinskih elemenata može biti 2 do 3 puta kraći od standardnog životnog vijeka građevine. Za besprijekorno i ugodno korištenje zgrade tijekom čitavog razdoblja njezine uporabe ovi se elementi moraju potpuno zamijeniti.

Tijekom cijelog radnog vijeka (do potpune zamjene) građevinski elementi i njegovi inženjerski sustavi opetovano uspostavljaju i obnavljaju istrošene elemente koji se ne mogu pokrenuti sve dok se potpuno ne istroše bez popravljanja i prilagodbe. Stoga, sadržaj tehnički rad   čini skup mjera kojima se osigurava besprijekoran rad svih elemenata i sustava zgrade najmanje standardni rok njihove usluge.

Paleta aktivnosti uključuje:

1. Rutinsko preventivno održavanje i postavljanje opreme.

2. Neočekivano održavanje.

3. Glavno preventivno održavanje.

4. Selektivni neplanirani veći popravci.

Za organizaciju, planiranje i financiranje popravaka važno je znati njihovu temeljnu razliku, koja se sastoji ne samo u količini i prirodi posla, već i u svrhu.

Tekući popravak   sprječava prerano trošenje konstrukcija. Provedba mjera za trenutni popravak kao cilj ima očuvanje konstrukcija u njihovom konstrukcijskom stanju. Održavanje treba provoditi preventivno, na vrijeme, sprječavajući kršenje normalnog rada konstrukcijskih elemenata.

Međutim, ustanovljeno je da se pri planiranom izvođenju radova ne isključuju slučajni kvarovi pojedinih uređaja, kršenje normalnog rada inženjerskih sustava ili manje nepravilnosti u dizajnu. Provedba ovih radova odnosi se i na tekući popravak zgrada.

Provođenje preventivnih remonata važno je za osiguravanje standardnih uvjeta usluge. Zadaća ovih popravaka je ukloniti fizičko i moralno propadanje konstrukcija i inženjerskih sustava zgrade.

Pouzdanost građevine određena je pouzdanošću njenih sastavnih elemenata, koja odlikuju tri glavna svojstva:

Pouzdanost - održavanje operabilnosti bez prisilnih prekida određenog razdoblja do prvog ili sljedećeg kvara;

Trajnost - održavanje operativne sposobnosti do graničnog stanja s prekidima za popravke i radove prilagođavanja i uklanjanje naglih kvarova;

Održivost - prilagodljivost građevinskih elemenata sprječavanju, otkrivanju i otklanjanju kvarova i oštećenja održavanjem i redovitim i neplaniranim popravcima.

Fizičko propadanje razumijeva se kao gubitak čvrstoće i stabilnosti zgrade tijekom vremena, smanjenje svojstava toplinske i zvučne izolacije, vodonepropusnosti i nepropusnosti.

Moralno propadanje zgrade uglavnom ovisi o znanstvenom i tehnološkom napretku u industriji i građevinarstvu. Razlikovati moralno nošenje dvaju oblika. Amortizacija prvog oblika povezana je s padom troškova zgrade u odnosu na njezinu vrijednost tijekom razdoblja izgradnje. Moralna amortizacija drugog oblika određuje moralno starenje zgrade ili njenih elemenata u odnosu na normativne prostorno-planske, sanitarno-higijenske i druge zahtjeve koji su postojali u vrijeme procjene.

Dakle, remont zgrade uključuje uklanjanje fizičkog propadanja konstrukcija ili inženjerskih sustava. Za uklanjanje zastarjelosti potrebni su značajni troškovi i izvršavanje velikih količina posla. Takav se posao provodi tijekom obnove zgrada, a financira se iz sredstava dodijeljenih za novogradnju.

U praksi upravljanja građevinskim elementima i inženjerskim sustavima koriste se dvije metode organizacije održavanja i popravaka.

Prva metoda uključuje periodične preglede kako bi se utvrdilo tehničko stanje zgrade i potreba za njezinim popravkom. U ovom se slučaju opseg i vrijeme operativnih aktivnosti mogu utvrditi tek nakon inspekcije građevinskih elemenata i inženjerskih sustava.

Druga metoda uključuje postupanje popravni radovi   u unaprijed planirana vremena, sprječavajući neuspjeh konstrukcijskih elemenata i inženjerskih sustava. Ova metoda održavanja zgrada naziva se preventivnim sustavom održavanja.

Planirane su glavne značajke sustava preventivni popravak:

Sve osnovne potrebe građevinskih elemenata za popravkom zadovoljavaju se pomoću redovitih popravaka svake zgrade, koji se provode periodično kroz utvrđeno razdoblje remonta;

Svaki planirani popravak se izvodi u količini koja nadoknađuje trošenje građevnih elemenata, što je rezultat njihovog rada tijekom razdoblja koje je prethodilo sanaciji.

Količina sanacijskih radova koja se moraju izvršiti radi vraćanja operativnosti stambenog fonda mikropodručja ovisi o sljedećim čimbenicima:

1. Održivost građevinskih elemenata, njihova konstrukcijska složenost, obujam životnog prostora, kao i performanse konstrukcija, inženjerskih sustava i građevinske opreme.

2. Radni uvjeti zgrada.

3. Trajanje rada zgrada bez popravka.

Ako se zgrade rade u normalnim uvjetima, količina popravnih radova uglavnom ovisi o dva čimbenika - održavanju građevnih elemenata i trajanju njihovog rada bez popravka.

Priroda i stupanj utjecaja na količinu popravnih poslova svakog faktora nisu isti, jer za istu zgradu utjecaj koji utječe na količinu popravnih radova od strane faktora održavanja je trajan.

Učinak drugog faktora na popravcima je promjenjiv i progresivan. Ako se popravak ne izvrši na vrijeme, trošenje elemenata počinje naglo napredovati, što uzrokuje povećanu količinu popravnih radova kako bi se vratila funkcionalnost građevinskih elemenata.

Dakle, sustav preventivnih održavanja stambenog fonda ne samo da vam omogućuje jasno planiranje radova na popravljanju, već također čini sustav učinkovitijim od ostalih metoda tehničkog rada. Potiče operativno osoblje na pravodobno provođenje aktivnosti kako za održavanje građevinskih elemenata, tako i za poboljšanje performansi građevinskih konstrukcija i inženjerskih sustava, povećanje otpornosti na habanje nekih od njih tijekom redovitih popravaka.

Održavanje i remont zgrada trebale bi obavljati specijalizirane organizacije za popravak i izgradnju. Neznatne količine ovih radova dopušteno je izvesti snagama stambenih i operativnih jedinica na ekonomski način.

Fizičko i moralno propadanje građevnih elemenata.

održavanje zgrada

Fizičko propadanje (koje se ponekad naziva materijalnim ili tehničkim) znači postepeni djelomični ili potpuni gubitak građevine ili njenog elementa tijekom vremena po početnim kvalitetama kao rezultat utjecaja prirodnih i klimatskih čimbenika i čovjekove aktivnosti, tj. pogoršanje performansi i smanjenje troškova.

Fizička amortizacija ovisi o vijeku trajne imovine; kvaliteta materijala; sirovine od kojih je proizvod izrađen (dizajn); intenzitet uporabe i tehnološki procesi; kvaliteta i modernost inspekcija i popravaka; kvalifikacije radnika; klimatski uvjeti itd. Intenzitet fizičkog propadanja građevine ovisi o vrsti proizvodnje: sadržaju opterećenja i uvjeta: izlaganju prirodnim silama (temperatura, vlaga itd.).

Amortizacija je smanjenje zamjenskih troškova uslijed smanjenja troškova reprodukcije ili razlike u vrijednosti zgrade tijekom razdoblja izgradnje i u ovom trenutku (prvi oblik, ili prva vrsta zastarjelosti). Amortizacija ovisi o znanstvenom i tehnološkom napretku. Tehnološko starenje uzrokuje potrebu za poboljšanjem poboljšanja zgrade (ili stana) ili tehnička opremakoji povećavaju kulturni i životni standard stanovnika i smanjuju troškove rada tijekom rada zgrade. Pojava učinkovitih građevinskih materijala, građevina ili naprednijih arhitektonskih i inženjerskih rješenja ne dovodi do "zastarjelosti kuće" u neovisnosti njegove daljnje uporabe.

Tehnički napredak na području osnovnih građevinskih konstrukcija (temelji, zidovi, stropovi, stepenice itd.) Važan je u njihovoj konstrukciji, ali ne uzrokuje njihovu zastarjelost. stambene zgradeOni koji rade ne utječu izravno na razinu usluge za stanovnike i razinu radne snage utrošene u rad zgrada.

Možemo razgovarati o moralnom istrošenju onih elemenata poboljšanja, tehničkoj opremljenosti i dijelovima zgrade koji stvaraju povoljnije životne uvjete ili olakšavaju rad osoblja održavanja: pojava modernije opreme za sanitarne jedinice u stanovima, plinske i električne opreme, opskrbe toplom vodom, toplinske regulacije grijanja, uvođenja cijevi i vodovodna oprema od metalno-plastičnih materijala, uporaba naprednijih prevlaka, toplinskih i zvučnih izolacija materijali za ukrašavanje   za pregrade, automatsko upravljanje dizalom itd.

Takva tehnička oprema, poboljšanja, strukturni elementi zgrade uvode se tijekom remonta, zamjenjujući tehnički zastarjelu, ali istodobno istrošenu opremu.

Stoga će modernizacija kuće i prevladavanje njenog zastarjelosti doći ne zbog kapitalnih struktura koje bi zahtijevale posebna izdvajanja, već zbog građevinskih elemenata s kraćim vijekom trajanja, koji će se tijekom sljedećeg velikog remonta obnoviti (zamijeniti) novim, progresivnim materijalima. i opreme.

Remontom zgrada i građevina uklanjaju se i moralno i fizičko habanje. Često građevinski konstrukcijski elementi i inženjerski sustavi s malim trošenjem zahtijevaju zamjenu zbog njihove zastarelosti. Ako se zastarjelost i fizička amortizacija podudaraju, onda je to idealno, tj. omjer fizičke amortizacije i moralne amortizacije jednak je jedinstvu.

Tehnički Ekrad sustava za opskrbu plinom

Sustav opskrbe plinom - inženjerski uređaji za transport plina do mjesta izgaranja, kao i njegova najučinkovitija i najsigurnija uporaba. Plin se gori u uređajima s plinskim plamenikom:

Plinske peći;

Grijači vode.

Proizvodi izgaranja uklanjaju se ventilacijom. Prema sanitarnim i higijenskim zahtjevima, volumen kuhinjskih objekata trebao bi biti veličine 8 ... 16 m 3, ovisno o broju plamenika.

Tehničku opskrbu plinskih sustava obavljaju specijalizirane plinske službe koje redovito obavljaju podešavanje, podešavanje i preventivno održavanje opreme i plinskih mreža. Raspored ovih radova u skladu je s organizacijom koja upravlja zgradom. Učestalost popravaka utvrđuje operativna organizacija, uzimajući u obzir postojeći sustav opskrbe plinom, tehničko stanje i specifične radne uvjete.

Najvažniji uvjet za nesmetan i siguran rad sustava za opskrbu plinom je normalan rad ventilacijskih sustava i plinovoda.

Dimnjaci su uređeni unutra unutarnji zidoviah, ako ih želite rasporediti u blizini vanjskih zidova, dimnjak je izoliran kako bi se izbjegla kondenzacija na unutarnjim površinama kanala.

Razlozi neispravnosti dimnjaka:

Blokade dimnjaka s građevinskim otpadom;

Blokada snježnim ili ledenim kapama;

Lokalna ograničenja dimnjaka;

Ne gustoća dimnjaka.

Sustavi opskrbe plinom temeljito se pregledavaju u visokim zgradama gdje su zbog značajnih sedimentnih deformacija vjerojatne deformacije u cjevovodima plinovoda.

Najefikasniji način sprječavanja nesreća pri korištenju plinskih uređaja je ugradnja univerzalne sigurnosne automatike koja isključuje dovod plina u nedostatku propuha u dimnjacima.

U slučaju neispravnih dimnjaka, upotreba plinskih uređaja odmah se zaustavlja.

Dodatni zahtjevi za rad sustava opskrbe plinom u područjima potopljenih teritorija i posebnim prirodnim i klimatskim uvjetima.

Pri projektiranju, izgradnji i pogonu plinovoda na razvijenim područjima moraju se ispuniti zahtjevi SNiP 2.01.09-90 "Građevine i građevine na razvijenim površinama i podzemnim tlima", "Pravilnik o postupku izdavanja dozvola za razvoj mineralnih ležišta", "Upute o postupku odobrenja moraju biti ispunjene mjere zaštite građevina, građevina i prirodnih objekata od štetnih utjecaja miniranja. "

Nije dopuštena uporaba cijevi prema GOST 3262-75 * (voda i plin), kao i od vrelih čelika za izgradnju podzemnih plinovoda.

Dizajn pričvršćivanja električnog pogona ili električnog kabela na plinovod treba osigurati pouzdanost veze u slučaju mobilnosti cijevi.

Spajanje cijevi treba izvesti električnim lučnim metodama zavarivanja. Zavarivanje plinom dopušteno je samo za nadzemne plinovode tlaka do 0,3 MPa (3 kgf / sq cm), promjera ne više od 100 mm.

Zavarivanja trebaju biti tijesna, nije dopušteno prodiranje bilo koje duljine i dubine.

Udaljenost od najbližeg zavarenog spoja do temelja zgrade treba biti najmanje 2 m.

Plinovod se mora položiti na bazu tla s niskim jamama debljine najmanje 200 mm i posipati istim tlom do visine od najmanje 300 mm.

S posebno velikim očekivanim deformacijama zemljine površine, utvrđenim proračunom, plinovodi se moraju položiti od zemlje ili iznad zemlje.

Kompenzatori osigurani projektom moraju biti instalirani prije početka rada s nepunim radnim vremenom.

Kompenzatori od gumenih kablova ugrađeni u bušotine na plinovodima, nakon što je dovršena deformacija zemljine površine, osim ako se ne predviđa ponovna obrada, treba zamijeniti ravnim umecima, a bunari (niše) su prekriveni tlom.

Kraj deformacije zemljine površine trebao bi biti potvrđen zaključkom specijalizirane organizacije.

Zabranjena je upotreba hidrauličnih brava kao zapornih uređaja na plinovodima.

Da bi se povećala pokretljivost plinovoda u tlu, kao konstruktivna mjera zaštite plinovoda od utjecaja kretanja tla, potrebno je izvršiti točke povezivanja u neprolaznim kanalima.

Tvornice plina koje koriste plinovode na područjima potkopanih područja moraju osigurati:

Praćenje provedbe tehničkih mjera kako tijekom razdoblja izgradnje, tako i tijekom kapitalnih popravaka plinovoda;

Proučavanje i analiza informacija o tekućem i planiranom razvoju rudara koji imaju štetan utjecaj na plinovode;

Rješenje organizacijskih i tehničkih pitanja za osiguranje pouzdanosti i sigurnosti plinovoda prije početka rudarskih operacija i procesa intenzivnog pomaka zemljine površine;

Razvoj, zajedno s rudarstvom i dizajnerskim organizacijama, mjera zaštite eksploatiranih plinovoda od štetnih utjecaja rudarstva, kao i mjera za sprečavanje prodora plina u podzemne komunalije i zgrade stambenih, industrijskih i komunalnih objekata.

Zaobilaženje podzemnih plinovoda tijekom razdoblja pomicanja zemljine površine i prije uklanjanja napona u plinovodima rezanjem treba obaviti svakodnevno.

Pri prekidu trase međustaničnih i distribucijskih plinovoda na razvijenim područjima granice utjecaja rada mina trebaju biti fiksirane trajnim znakovima koji imaju nadmorske visine i vezani su za putni kolosijek.

Prilikom izgradnje sustava opskrbe plinom u posebnim prirodnim i klimatskim uvjetima, uz zahtjeve iz SNiP 2.04.08-87, treba primijeniti sljedeće mjere:

Prilikom gradnje plinskih bušotina na područjima sa seizmičkom snagom većom od 7 točaka, ploče baze armiranobetonskih bušotina i monolitne armirano-betonske baze bušotina s zidovima od opeke trebaju se položiti na zbijeni pijesak jastuk debljine 100 mm;

Bušotine za plinove izgrađene u teškim tlima trebaju biti betonski ili monolitni, vanjske površine zidova bušotina trebaju biti glatke, ožbukane željezom. Da bi se smanjila adhezija između zidova i smrznute zemlje, preporuča se organizirati premaz od smolastih materijala ili ponovno punjenje sinusa šljunkom ili pijeskom i šljunčanim tlom. Prekrivanje bušotine u svim slučajevima treba biti prekriveno pijeskom i šljunkom ili drugim neporoznim tlom;

Prilikom gradnje u podzemnim makroporoznim tlima pod dnom bušotine tlo se mora zbijati.

reference

1. Novikova N.G., „Infrastruktura stambenih i komunalnih usluga. Obrazovno-metodički priručnik ", M., 2009 .;

2.http: //rusbuildrealty.ru/books/arhitektura/130.html

3. „Pravila za tehnički rad i zahtjeve zaštite na radu u plinskom sektoru Ruska Federacija", Izmijenjen u srpnju 2011 .;

Objavljeno na Allbest.ru

...

Slični dokumenti

Organizacija rada na tehničkom radu zgrada i građevina, glavni kriteriji za ocjenu njihovog stanja. Sustav preventivnog održavanja. Glavni uzroci fizičkog propadanja zgrada, metode za njegovo određivanje. Standardni život zgrade.

sažetak, dodano 15.5.2009


Organizacija rada na tehničkom radu zgrada i građevina. Vrste popravaka: tekući i glavni. Tehničko stanje zgrade i čimbenici koji uzrokuju promjene u njenim performansama. Fizičko i moralno propadanje struktura, njihov životni vijek.

sažetak, dodano 22.07.2014


Značajke sadržaja sustava tehničkog rada stambenih zgrada. Vrste i rad održavanja, sustava popravljanja i sanitarnih usluga. Norme koje reguliraju prosječno trajanje učinkovitog rada zgrada bez popravka.

test, dodano 11.11.2010


Opće informacije o unutarnjem vodoopskrbi zgrada, njegovoj svrsi: pitkom domaćinstvu, industriji i požaru. Zadaće službe tehničkog rada: izvođenje redovitih preventivnih popravaka i puštanja u rad vodovodnih sustava.

sažetak, dodano 13.11.2013


Osiguranje standardnog životnog vijeka zgrada pravilnim održavanjem i preventivnim održavanjem. Datum i kvaliteta kapitalnih i tekućih popravaka zgrada. Sigurnost života na radu.

teza, dodana 29.04.2011


održavanje   i popravak inženjerske opreme. Zahtjevi za rad sustava centralnog grijanja stambenih zgrada. Mjere za periodični pregled i podešavanje sustava toplinske ventilacije, grijanja, opskrbe vodom. Praćenje stanja sustava.

testni rad, dodano 25.1.2010


Oblici vlasništva i korištenja stanovanja u sadašnjoj fazi. Sustav planiranih preventivnih popravaka, koncept kapitalne skupine i postupak ispitivanja temelja i temelja zgrada, suština normativne razine kvalitete rada i usluga.

test, dodano 06.10.2011


Pojam fizičkog trošenja. Uredba o remontu stambenog fonda. Klasifikacija stambenih zgrada. Uvjeti njihove usluge i glavni elementi. Utvrđivanje fizičkog propadanja zgrade u cjelini. Značajke ocjene radnih svojstava stambene zgrade.

test, dodano 02.10.2010


Procjena fizičkog i moralnog propadanja stambene zgrade primjerom kasarne Morozov. Izrada zadataka za tekući popravak i održavanje konstrukcije. Prijedlog planova za obnovu i poboljšanje teritorija "Proleterskog suda".

test, dodano 03.06.2011


Analiza tehničkog stanja građevine, utvrđivanje njenog fizičkog propadanja i trošak po četvornom metru. Izračun zamjenskog troška petokatne stambene zgrade bez podruma s zidovima od opeke. Dugoročni plan rada.

Slanje vašeg dobrog rada u bazu znanja je jednostavno. Upotrijebite donji obrazac

Studenti, diplomirani studenti, mladi znanstvenici koji koriste bazu znanja u svojim studijama i radu bit će vam vrlo zahvalni.

Objavljeno http://www.allbest.ru/

1. Značajke tehničkog rada zgrada

Svaka zgrada i građevina imaju određenu svrhu, ovisno o tome koji se građevinski planovi, broj katova, prostorno-planske odluke, kao i određeni građevinski materijali.

Izravna je veza između izgradnje zgrade (inženjerski pregledi, projektiranje i izgradnja) i procesa njegove uporabe. Operativna podobnost zgrade, pouzdanost i trajnost njenih konstrukcijskih elemenata i inženjerskih sustava određene su već u fazi projektiranja i izgradnje. Uzima u obzir radne metode, mogućnost pristupa pojedinim elementima inženjerskih sustava i građevina radi njihovog održavanja i popravka. Dakle, projektne odluke, kvaliteta izrade zgrade određuju njezinu potrošačku vrijednost i operativna svojstva. Ovo je izravna povezanost operativnog procesa s postupkom izgradnje zgrada.

Rad zgrada predviđa „potrošnju“ izgrađenih objekata, tj. korištenje njihovih prostorija u posebne svrhe. Na primjer, ako govorimo o stambenoj zgradi, onda njezino djelovanje uključuje korištenje stambenih stanova za građane. Kako bi se zadovoljile potrebe stanovnika, potrebno je pouzdano funkcioniranje svih inženjerskih sustava (vodoopskrba, kanalizacija, opskrba toplom vodom, ventilacija, dizala itd.), Pouzdanost građevinskih elemenata i poboljšanje dvorišta.

Stoga se zadaće pogona zgrade mogu definirati kao skup mjera kojima se osigurava udobno i nesmetano korištenje njegovih prostorija, elemenata i sustava u određene svrhe tijekom normativnog razdoblja.

Kvaliteta zgrade formira se tijekom projektiranja, izgradnje, rada. Najznačajniji utjecaj na kvalitetu zgrade pruža operativno razdoblje, jer je završno i najduže u vremenu. Istovremeno, tijekom razdoblja rada, mogu se pojaviti nedostaci koji se priznaju tijekom projektiranja i izgradnje zgrade, što negativno utječe na njezinu kvalitetu. Zadaća operativnih službi u ovom slučaju je otkloniti te nedostatke uz pomoć odgovarajućih građevinskih i dizajnerskih organizacija.

2. Mjere za tehnički rad zgrada, njihov sadržaj i ciljeve

Standardni životni vijek zgrade osigurava se ako se planirani radovi na popravljanju i prilagodbi izvode planirano, kao i pravovremena pojava kvarova tijekom razdoblja remonta. Učestalost radova na popravcima i podešavanju ovisi o trajnosti materijala od kojih se izrađuje konstrukcija ili inženjerski sustav, intenzitetu opterećenja i utjecaju na okoliš, te tehnološkim i drugim čimbenicima. Izvođenje nabrajanih radova na vrijeme zadatak je tehničkog rada zgrada.

Kompleks mjera za tehnički rad zgrada uključuje: redovite redovne popravke i prilagođavanje opreme; neočekivano održavanje; glavni planirani popravci; selektivni (neplanirani) remont.

Ove mjere zajedno čine sustav održavanja i popravaka zgrada.

Za organizaciju, planiranje i financiranje popravaka važno je znati njihovu temeljnu razliku koja se sastoji ne samo u količini i prirodi posla, već i u njihovim ciljevima.

Rutinskim održavanjem sprječava se prerano trošenje konstrukcija. Iz toga proizlazi da ne mijenja fizičko stanje materijala građevine. Mjere održavanja usmjerene su na očuvanje materijala konstrukcije u njenom konstrukcijskom stanju. Može se činiti da te mjere nisu bitne za osiguranje regulatornog vijeka strukture. Međutim, neblagovremeni radovi na održavanju mogu uzrokovati značajne dodatne troškove zbog velikih popravaka.

U praksi ne postoji jasno razdvajanje radova koji se obavljaju tijekom održavanja i remonta, međutim, njihova temeljna razlika leži u cilju kojem se slijedi jedan i drugi popravak. Radovi na održavanju često uključuju sitne radove na zamjeni građevina, na primjer, pojedina mjesta kamenih obloga podruma i zidova. U ovom slučaju, trenutni popravak nije namijenjen vraćanju propadanja zidova zgrade. Zbog činjenice da vanjski zidovi u pravilu imaju velike sigurnosne margine i uništavanje pojedinih opeka ne utječe na nosivost zida kao cjeline u granicama trenutnih opterećenja, radovi na održavanju ne utječu značajno na ukupnu čvrstoću i fizičke karakteristike zida. Ali ako ne zamijenite pojedinačne uništene cigle zidne obloge, onda pod utjecajem čimbenika okoliša zidanje   nastavit će se urušavati, što će dovesti do gubitka snage i fizičkih svojstava zida i podruma. Slijedi da se pojedinačni nedostaci zidova i drugih konstrukcija, ako ne uzrokuju gubitak čvrstoće ili druga fizička svojstva građevina ili inženjerskih sustava pod utjecajem opterećenja, uklanjaju tijekom rutinskih popravaka.

Održavanje uključuje puštanje u pogon inženjerskih sustava i uređaja (održavanje). Pravodobna provedba ovih radova osigurava racionalnu potrošnju energetskih resursa i vode, a također sprječava prerani kvar čitave građevine (inženjerski sustav). Na primjer, loša prilagodba sustava grijanja može dovesti do rasipne uporabe toplinske energije, smrzavanja pojedinih cjevovoda i kvara cijelog sustava.

Održavanje uključuje mjere koje sprečavaju prerano habanje konstrukcija i inženjerskih sustava.

Održavanje treba provoditi planirano, na vrijeme, sprječavajući narušavanje normalnog rada konstrukcijskih elemenata.

Ipak, utvrđeno je da se pri planiranom izvođenju radova ne mogu isključiti kvarovi pojedinih konstrukcijskih elemenata, uređaja, neispravnosti inženjerskih sustava ili manje konstrukcijske greške. Provedba ovih radova odnosi se i na tekući popravak zgrada.

Istodobno, rutinske sanacijske aktivnosti ne mogu osigurati uklanjanje fizičkog propadanja građevinskih elemenata uzrokovanih utjecajem okolišnih čimbenika, statičkih i dinamičkih opterećenja na materijale konstrukcija i inženjerskih sustava. Radovi na vraćanju radnih svojstava dijelova zgrada, čiji se gubitak javlja tijekom rada, provode se tijekom remonta.

Predviđena je glavna vrsta remonta koja se provodi nakon određenog zakazanog vremena, a najvjerojatnije prethodi početku ubrzanog trošenja građevinskih elemenata.

Kvarovi koji smanjuju radna svojstva konstrukcija i inženjerskih sustava, ako se njihov popravak ne može odgoditi do sljedećeg planiranog popravka, uklanjaju se tijekom razdoblja remonta u postupku selektivnih (neplaniranih) popravaka.

Uvođenje jasnog sustava preventivnog održavanja trebao bi pomoći smanjenju slučajnih, nepredviđenih kvarova građevinskih elemenata i njihovih inženjerskih sustava. Stoga je zadatak tehničkog rada osigurati nesmetan rad svih elemenata zgrada i inženjerskih sustava tijekom standardnog životnog vijeka.

Razmotrite glavne mjere za održavanje zgrada. Poslovi održavanja ovise o vrsti i namjeni zgrade, ali se mogu podijeliti u dvije skupine:

servisiranje građana koji žive u stambenoj zgradi, ili radnika koji rade u određenoj ustanovi, u određenom poduzeću;

održavanje konstrukcija i inženjerskih sustava.

Prva skupina zadataka održavanja je jasna. Detaljnije razmotrimo drugu grupu zadataka - održavanje konstrukcija i inženjerskih sustava zgrade.

Svaki sustav i struktura, svaki strukturni element zgrade dizajniran je za određene uvjete koji se uzimaju u obzir pri proračunu standardnog vijeka elemenata. Promjena ovih uvjeta ili njihovo nepoštivanje dovodi do brzog habanja i gubitka konstrukcije. Na primjer, trajnost elemenata krova i krova uvelike ovisi o uvjetima temperature i vlažnosti potkrovlja. Nepoštivanje dopuštenih temperaturnih razlika u potkrovlju prati obilna kondenzacija i, kao posljedica toga, povećana korozija krova i dijelova krova.

Sustav grijanja dizajniran je s obzirom na normativne razlike tlaka, jer u protivnom ne osiguravam normalno funkcioniranje sustava, a prekoračenje maksimalnog tlaka u cjevovodima može dovesti do nesreće.

Temelji i temelji izračunali su dopuštena opterećenja za određenu vlažnost tla, stoga se oko zgrade prave slijepe površine i poduzimaju se mjere za sprečavanje vlaženja tla. Nepoštivanje ovih mjera (neblagovremeno uklanjanje snijega sa zidova, uklanjanje taline, uklanjanje izdanaka drveća i grmlja koje uništavaju slijepi prostor itd.) Može dovesti do gubitka nosivosti temelja ili temelja i, kao rezultat, do deformacije zgrade.

Stoga je, uz tekući i remontni rad za rad bez građevinskih elemenata, potrebno provesti radove koji osiguravaju konstrukcijske radne uvjete. Iako ovi radovi ne utječu izravno na tehničko stanje građevina, njihov neuspjeh može dovesti do promjene svojstava konstrukcije, stvaranja uvjeta za pojačanu koroziju materijala, nepravilnog reguliranja i kvara inženjerskih sustava. Skup radova na stvaranju uvjeta projektiranja za rad građevinskih elemenata treba pripisati aktivnostima održavanja.

Dakle, održavanje konstrukcija i inženjerskih sustava predviđa potrebne mjere za stvaranje konstrukcijskih uvjeta za rad građevinskih elemenata.

Posebno treba napomenuti da ako se građevinski elementi rade u skladu s "Uredbom o provođenju preventivnog održavanja stambenih i stambenih objekata javne zgrade”, Opseg radova na održavanju i popravcima uglavnom ovisi o dva čimbenika: njegovoj održivosti i trajanju rada elementa bez popravka. To znači da ako se popravci izvrše onako kako je planirano, što odgovara početku povećanja stope otkaza, uklanja se progresivno habanje konstrukcija i količina popravka gotovo je konstantna za ovaj element, iako se broj elemenata za popravak mijenja pri svakom sljedećem popravku i ukupni iznos troškova popravaka povećava. Štoviše, ako se razdoblja između uzastopnih popravaka ne odaberu proizvoljno, već se postave kao optimalna, trošak popravka je minimalan.

3. Metodologija ocjene tehničkog stanja sustava grijanja

Pri ocjeni tehničkog stanja cjevovoda svih inženjerskih sustava utvrđuje se i njihovo stanje korozije, koje se procjenjuje dubinom najvećeg oštećenja korozije na metalnom zidu u usporedbi s novom cijevi, kao i prosječnim sužavanjem presjeka cijevi korozijskim naslagama u odnosu na novu cijev. U sustavima grijanja procjenjuje se i korozivno stanje grijaćih uređaja.

Stanje korozije i veličina suženja živog dijela određuju se uzorcima. Uzorci se uzimaju iz elemenata sustava (usponi, priključci na grijaće uređaje, grijaće uređaje).

Prilikom odabira i transporta ureznika potrebno je osigurati potpunu zaštitu taloga od korozije u cijevima (uzorci). Putovnice se pripremaju za izrezane uzorke. 8 BCH 57-88 (p), koji se zajedno s uzorcima šalje na laboratorijske pretrage.

Broj uzlaznih cijevi iz kojih se uzimaju uzorci mora biti najmanje tri u slučaju kada su hitne popravke podizača uslijed korozije i stvaranja fistule izostale. Prilikom ispitivanja sustava s monolitnim usponima uzimaju se uzorci za analizu na mjestima njihova spajanja na mrežu u podrumu.

Broj crijeva iz kojih se uzimaju uzorci također mora biti najmanje tri koji idu od uspona u različitim odjeljcima i do različitih grijaćih uređaja u zgradi.

Dozvoljena vrijednost maksimalne relativne dubine oštećenja cijevi od korozije uzima se unutar 50% debljine stijenke nove cijevi.

Dozvoljena vrijednost suženja cjevovoda korozijskim naslagama uzima se u skladu s hidrauličkim proračunom za cijevi koje su bile u pogonu (s apsolutnom vrijednošću hrapavosti 0,75 mm).

Za konvektore smatra se da je prihvatljivo sužavanje živog dijela od stanja dopuštenog smanjenja prijenosa topline uređaja za grijanje 10%.

Relativna dubina oštećenja korozije metala cijevi procjenjuje se omjerom razlike u debljini stijenke nove cijevi istog promjera i tipa (lagana, obična, ojačana) i preostale minimalne debljine metala zida cijevi nakon rada u sustavu grijanja i debljine stijenke nove cijevi prema formuli

gdje je debljina stijenke nove cijevi, uzeta u skladu s GOST 3262-75 *; - minimalna zaostala debljina stijenke cijevi nakon rada u sustavu grijanja za određeno razdoblje.

Za procjenu maksimalne dubine oštećenja od korozije koristi se uzorak cijevi duljine 150-200 mm, uzet iz odgovarajućeg elementa sustava grijanja (košuljica, dizalo, prtljažnik).

Sužavanje dnevnog dijela cijevi ? d mproizvodi taloga od korozije određuju se formulom

gdje d m- prosječni unutarnji promjer cijevi s naslagama; - unutarnji promjer nove cijevi, uzet prema GOST 3262-75 * u skladu s njegovim vanjskim promjerom.

Ispitivanje stanja cjevovoda započinje utvrđivanjem sljedećih nedostataka:

fistule u metalnim cijevima;

fistule (curenja) u navojnim spojevima;

nezagrijavanje registara (grijane tračnice za ručnike).

Objavljeno na Allbest.ru

Slični dokumenti

Organizacija rada na tehničkom radu zgrada i građevina. Vrste popravaka: tekući i glavni. Tehničko stanje zgrade i čimbenici koji uzrokuju promjene u njenim performansama. Fizičko i moralno propadanje struktura, njihov životni vijek.

sažetak, dodano 22.07.2014


Organizacija rada na tehničkom radu zgrada i građevina, glavni kriteriji za ocjenu njihovog stanja. Sustav preventivnog održavanja. Glavni uzroci fizičkog propadanja zgrada, metode za njegovo određivanje. Standardni život zgrade.

sažetak, dodano 15.5.2009


Opće informacije o zgradama i građevinama. Organizacija rada na tehničkom radu građevina, trajanje njihovog rada. Parametri koji karakteriziraju tehničko stanje zgrade. Značajke dizajna stambenih zgrada stare konstrukcije.

sažetak, dodano 01.01.2010


Značajke sadržaja sustava tehničkog rada stambenih zgrada. Vrste i rad održavanja, sustava popravljanja i sanitarnih usluga. Norme koje reguliraju prosječno trajanje učinkovitog rada zgrada bez popravka.

test, dodano 11.11.2010


Opća pravila za ispitivanje i nadzor tehničkog stanja zgrada i građevina. Nadgledanje zgrada u neispravnom stanju. Primjeri dizajna i rada shema nadzora građevina i temelja visokih zgrada.

sažetak, dodano 06.11.2011


Ispitivanje tehničkog stanja građevinskih konstrukcija neovisno je područje građevinske djelatnosti. Odgovorno je za osiguranje operativne pouzdanosti zgrada i razvoj projektna dokumentacija   rekonstrukcija zgrada.

kontrolni rad, dodan 21. siječnja 2009


Sustav redovitih preventivnih popravaka stambenih i industrijskih zgrada i građevina kao skup organizacijskih i tehničkih mjera za sve vrste popravaka izvedenih planirano. Poznavanje metodologije za ocjenu stanja krovova.

sažetak, dodano 14.10.2013


Upoznavanje s glavnim značajkama koje karakteriziraju tehničko stanje drvenih dijelova zgrada i građevina: kršenje geometrijskih uvjeta nepromjenjivosti, temperature i vlage. Analiza načela obnove stambenih zgrada.

sažetak, dodano 28.03.2014


Opis metoda gradnje podzemnih konstrukcija ovisno o hidrološkim uvjetima i dubini polaganja: otvoreni, kaljenje i "zid u zemlji". Razmatranje problema učinkovite uštede topline u izgradnji i rekonstrukciji zgrada.

sažetak, dodano 27.04.2010


Svrha i vrste tehničkog pregleda. Vršenje mjerenja, određivanje stvarnih dimenzija zgrada, građevina, zatvoreni prostori, Mjerenje odstupanja položaja i odstupanja horizontalnih konstrukcija. Metode za praćenje čvrstoće konstrukcija.

Izvorni podaci

Zemljopisno građevinsko područje Vladikavkaza, Republika Sjeverna Osetija-Alanija. Građevinska zona nalazi se na periferiji grada na jugozapadnom području, bez zgrada. Seizmičnost gradilišta na osnovi seizmičkog mikrosoniciranja iznosi 8 bodova prema Dodatku 1 SNiP II-7-81 „Izgradnja u seizmičkim područjima“

Temperatura zraka prema SNiP II 01.01.82 „Građevinska klimatologija i geofizika“ za Vladikavkaz

Najhladniji dani -

Najhladniji petodnevni tjedan.

Apsolutno minimalno.

Razdoblje s prosječnom dnevnom temperaturom zraka.

Duljina dana je.

Prosječna temperatura, - -.

Tlo baze - lagani labavi pijesci, s malo vlage

Razina podzemne vode na dubini od 40 m od površine zemlje.

Stupanj izdržljivosti projektirane građevine II, stupanj otpornosti na vatru II, klasa zgrade II.

U skladu s SNiP 11-3-79 * „Građevinski toplinski inženjering“, Nalchik se, prema Dodatku 1, odnosi na treću zonu vlage - suhu zonu i radne uvjete građevnih ovojnica ovisno o vlažnim uvjetima objekta tipa A (prema Dodatku 2)

Glavni plan

Parcela dodijeljena za izgradnju projektirane zgrade nalazi se na jugozapadnom području, bez zgrada. Izgrađena površina ______ m 2. Reljef lokacije je miran.

Karakteristike građenja i rješenja volumena za planiranje

Projektovana zgrada - poprečna noseći zidovi, Građa II, stupanj otpornosti na vatru II, stupanj trajnosti II.

Na 1. katu: spavaća soba, hodnik, kuhinja, praonica, predsoblje, dnevni boravak. Na 2. katu: spavaća soba, hodnik, dnevni boravak, ured, vrtić, dječja svlačionica i kupaonica.

Konstruktivna rješenja

Strukturni dijagram zgrade s uzdužnim i poprečnim nosivim zidovima i potpornjem podne ploče s dvije strane. Nagib uzdužnih zidova. Korak poprečni zidovi.

temelji

Osnova za temelje su ilovače niske vlage   , Razina podzemne vode na dubini od 10 m od površine zemlje. Temelji građevine oblikovani su tračnim monolitnim armiranim betonom. Vodoravna hidroizolacija izrađena je na razini od -0,05 m od cementnog maltera debljine 20 mm. Temelji se produbljuju uzimajući u obzir dubinu smrzavanja i uvjete tla. Širina potplata temelja odabira se uzimajući u obzir postojeće opterećenje i dopuštenu konstrukcijsku otpornost tla u   , Podnožje je okrenuto granitnim pločama.

Zidovi i pregrade / do

Vanjski zidovi postavljeni su od keramičkih šupljih opeka gustoće M25 cementno-pijeska maltera, a unutarnji zidovi debljine 380 mm postavljeni su od obične glinene čvrste cigle razreda 75 na cementno-pijeskom M25 maltera. Vanjski zidovi složene konstrukcije s izolacijom debljine 38 cm. Za sastav slojeva vanjskog zida pogledajte proračun proračuna toplinske tehnike u nastavku. Pregrade od obične glinene opeke M75 na cementno-peskovitom malteru M50, debljine 12 cm.

preklapanje

Stropovi iznad 1. i 2. kata okrugle šuplje armirano-betonske ploče debljine 22cm. Serija 1.141-1, br. 10.

Raspon ploča prema specifikaciji vidi list 7 grafičkog dijela.

Krov

Potkrovni krov je višesatni, napravljen na drvenim daskama s daskama. Krov je izrađen od lima od metalnih pločica. Krovni letvi izrađeni su od šipki 50x50 m. S razmakom između njih 0,37 ÷ 0,44 m. Da bi se osvijetlilo i prozračilo potkrovlje, na zabatima su smještene spavaonice. Krovna konstrukcija CM. J1.8 grafički dio projekta.

podovi

Podovi u dnevne sobe   parket, u predvorju predvorja, kuhinja-blagovaonica, linolej, mozaične ploče na terasama, keramičke pločice u kupaonici i kupaonici.

stepenište

Unutarnja stubišta - armirano-betonski stepenici na metalnim skelama. Ulazne stepenice u zgrade - monolitni beton od betona, klasa B 12.5.

Prozori, vrata

Prozori su usvojeni u skladu s GOST 11214-8B. Prozori s odvojenim pojasevima. Vanjska vrata prihvaćaju se prema GOST 24698-81, unutarnja vrata - GOST 6629-88 *.

Vanjska završna obrada

Podnožje je okrenuto granitnim pločama. Zidovi od opeke   ožbukan kamenom žbukom s dodatkom boje shema boja   fasada. Prozori i vrata obojeni su uljnom bojom 2 puta.

Unutarnja dekoracija

Površina unutarnjih zidova i pregrada zgrade ožbukana je složenim malterom. U dnevnim sobama, hodnicima, tamburama osigurava se visokokvalitetno ljepljivo oslikavanje zidova i stropova. U kuhinji, kupaonici, kupaonici - zidna obloga do visine 1,8 m s ostakljenim pločicama. Zidovi iznad ploča u tim sobama i stropovi prekriveni su vapnenom bojom. Prozori i vrata obojeni su uljnim bojama 2 puta.

Termotehnički proračun

Proračun se izrađuje za vanjski zid zidane građevine od obične glinene opeke gustoće 1600 na cementno-pijeskom malteru.

Izračun je izveden u skladu s SNiP 3-79 ** Građevinski toplinski inženjering Ml 986, uzimajući u obzir promjene br. 3 prema SNiP II 3-19 Prema BST-u br. 10-95. Navedeni su klimatski početni podaci korišteni u proračunu.

1. Utvrđuje potreban otpor prijenosa topline vanjskog zida, na temelju sanitarnih i ugodnih uvjeta

gdje je prosječna temperatura najhladnijeg petodnevnog razdoblja prema tablici 1 SNiP 01.01.82.

2. Otpornost na prijenos topline zida određuje se formulom:

U vezi s novim povećanjem zahtjeva za toplinskom zaštitom ovojnica zgrade, potrebno je uvesti izolaciju u strukturu vanjskog zida. Vjerujem da je u vanjskom zidu, štiteći ga od atmosferskih utjecaja tako što je cigla okrenuta debljinom od 0,5 opeka. Prihvaćam izolaciju od polutvrdih ploča od mineralne vune u skladu s GOST 101-40- 80. Iz strukturnih razloga uzimamo debljinu slojeva višeslojnog zida (osim izolacije) - - debljina unutarnja žbuka   od poroznog gipsanog perlitnog maltera, - ukupne debljine opeke, - debljine vanjske žbuke od cementno-pijeska maltera.

1.

  Prednja cigla

2. Glina od opeke. šupalj

3. Unutarnja cementno-vapnena žbuka

Inženjerska oprema

Opskrba vodom - kućna i pitka iz vanjske mreže

tlak vode - 10,0 vode

Gašenje požara - 10,0 l / sec, odvod - unutarnji sa puštanjem na pločnik. Kanalizacija - ekonomska i fekalna u vanjskoj mreži.

Grijanje je centralno.

Ventilacija je prirodna.

Topla voda - iz interne mreže.

Električna rasvjeta - od mreže 380 / 220v.

Rasvjeta - fluorescentne žarulje i žarulje. Komunikacijski uređaj - radiodifuzija, telefonski ulazi, požarni alarm.

Mjere za sprečavanje požara

Arhitektonske i planske odluke projekta u smislu usklađenosti sa standardima zaštite od požara. Zidovi nisu zapaljivi, tj. Izrađene su od vatrootpornog materijala. Drvo je impregnirano vatrostalnim pastama.

Ulazna vanjska vrata otvaraju se prema van.

Zidovi su šuplje cigle.

Pregrade - montažni gips beton.

Premazi - montažni armirani beton.

Stepenice - od montažnih stepenica.

Statistički izračun ploče

Procijenjeni trenutak savijanja od punog opterećenja:

Najveća bočna sila na ležaj od izračunatog opterećenja:

Dodjela ocjena materijala

Za izradu montažnih ploča prihvaćamo: beton klase B30

Uzdužna čelična armatura klase A-III ( )

Čelična poprečna armatura klasa A-I (   i )

Ojačanje zavarenim mrežama i bojama; zavarene žičane mreže u gornjoj i donjoj polici ploče izrađene od žice klase Br-1 (   na i na)

Ploča se izračunava kao snop pravokutnog presjeka s određenim dimenzijama (gdje je nazivna širina, visina ploče)

Dizajnirajte ploču od šest šupljih. U proračunu, presjek šuplje ploče je smanjen na ekvivalentni I presjek.

Područje okruglih praznina zamjenjujemo pravokutnicima istog područja i taj inercijski trenutak.

izračun:

Smanjenje debljine rebara (procijenjena širina komprimirane police) )

Izbor dizalice.

2. Proračun građevinskog plana

Aktivnosti tehničkog održavanja .................................. 1

Mjere zaštite na radu i zaštite od požara ........................................... .................................................. ........................................ 3

Početni podaci ................................................ ................................................... 4

Glavni plan ................................................ ........................................... 5

Karakteristike građevinskih i volumetrijskih odluka o planiranju 5

Tehnički i ekonomski pokazatelji projektnih odluka ...... 5

Konstruktivna rješenja ................................................ ............................ 6

Proračuni za arhitektonski i konstrukcijski dio ........................... 7

Termotehnički proračun ........................................................ ........................... 8

Tehnička oprema ........................................................ ........................ 10

II. Proračun montažne željezo - betonske ploče ..................................... 12

Preklapanje s okruglim prazninama .............................................. ....... 12

Proračun opterećenja s ploča od 1 m 2

Statistički izračun ploče ............................................... ................. 13

Dodjela ocjena materijala ....................................................... ............... 13

Izračun normalnog presjeka čvrstoće ....................................... 14

Provjera čvrstoće nagnutog presjeka ....................................... 14

Projektiranje ploče s neteznom pojačanjem ............ 15

Određivanje promjera petlje za podizanje ...................................... 16

III. Izrada plana gradnje ........................................................ ...... 17

1. Izbor kretne dizalice ............................................. .......................... 17

2. Proračun građevinskog plana ……………………………………………. .......................... 17

Proračun privremenih zgrada i građevina ........................................ 17

2.2. Proračun privremene opskrbe vodom ........................................... 19

2.3. Proračun privremenog napajanja električnom energijom…

Mjere tehničkog održavanja.

Standardni životni vijek osigurava se ako se planirani radovi na popravljanju i podešavanju izvrše u zgradi planirano, kao i pravovremena pojava kvarova tijekom razdoblja remonta. Učestalost radova na popravcima i podešavanju ovisi o trajnosti materijala od kojih se izrađuje konstrukcija ili inženjerski sustav, intenzitetu opterećenja i utjecaju na okoliš, te tehnološkim i drugim čimbenicima. Izvođenje nabrajanih radova na vrijeme zadatak je tehničkog rada zgrada.

Komplet softverskih mjera za profesionalne aktivnosti tehničkog rada zgrada uključuje: rutinski planirani popravak i prilagodbu opreme; remont; selektivni remont.

Ove mjere zajedno čine sustav održavanja i popravaka zgrada. Za organizaciju, planiranje i financiranje popravaka važno je znati njihovu temeljnu razliku koja se sastoji ne samo u količini posla, već i u njihovim ciljevima. U praksi ne postoji jasna podjela radova koji se obavljaju tijekom tekućih i velikih popravaka, međutim, njihova temeljna razlika leži u cilju koji se nastoje oba popravka. Često do sadašnjeg popravka, mali obim posla na zamjeni konstrukcija. Zbog činjenice da vanjski zidovi u pravilu imaju velike sigurnosne margine i uništavanje pojedinih opeka ne utječe na nosivost zida kao cjeline unutar trenutnih opterećenja, trenutni radovi ne utječu značajno na ukupnu čvrstoću i fizičke karakteristike zida. Ali ako ne zamijenite pojedine uništene cigle, zidne obloge, tada će se pod utjecajem okolišnih čimbenika cigla srušiti, što će dovesti do gubitka čvrstoće i fizičkih svojstava zida i podruma. Pojedinačni nedostaci

zidovi i druge konstrukcije, ako ne uzrokuju gubitak čvrstoće i druga fizička svojstva konstrukcija ili inženjerskih sustava pod utjecajem opterećenja, uklanjaju se tijekom rutinskih popravaka. Održavanje uključuje puštanje u pogon inženjerskih sustava i uređaja. Pravodobna provedba ovih radova osigurava racionalno korištenje energetskih resursa i vode, a također sprječava preuranjeni izlazak iz stanja cijele građevine.

Održavanje uključuje mjere koje sprečavaju prerano habanje konstrukcija i inženjerskih sustava. Održavanje treba provoditi planirano, na vrijeme, sprječavajući kršenje normalnog rada konstrukcijskih elemenata.

Predviđen je glavni tip remonta koji će se izvesti nakon određenog zakazanog vremena, koji je najvjerojatnije prethodio početku korijenskog trošenja građevnih elemenata.

Kvarovi koji smanjuju radna svojstva konstrukcija i inženjerskih sustava, ako se njihov popravak ne može odgoditi do sljedećeg planiranog popravka. Eliminirajte tijekom remonta u procesu selektivnog popravka.

Jasna implementacija sustava planirano preventivno   Popravak bi trebao pomoći u smanjenju slučajnih, nepredviđenih kvarova građevinskih elemenata i inženjerskih sustava.

Standardni životni vijek građevinskih elemenata utvrđuje se uzimajući u obzir sve tehničke mjere. Neblagovremena provedba mjera održavanja i popravka može dovesti do smanjenja utvrđenog (normativnog) vijeka trajanja građevinskih elemenata.

Ovisno o vrsti i namjeni zgrade, zadaci održavanja variraju. Ali u načelu se mogu podijeliti u dvije skupine:

Usluge za građane koji žive u stambenoj zgradi, ili zaposlenike koji rade u ovoj ustanovi. U ovom poduzeću;

Održavanje konstrukcija i sustava.

Svaki sustav i struktura, svaki strukturni element zgrade dizajniran je za određene uvjete koji se uzimaju u obzir pri proračunu standardnog vijeka elemenata. Promjena ovih uvjeta ili njihovo nepoštivanje dovodi do brzog habanja i gubitka konstrukcije.

Trajnost elemenata krova i krova uvelike ovisi o uvjetima temperature i vlažnosti potkrovlja. Sustav grijanja dizajniran je s obzirom na normativne pad tlaka, jer u protivnom nije osigurano normalno funkcioniranje sustava, a prekoračenje maksimalnog tlaka u cjevovodima može dovesti do nesreće.

Zaklade i temelji su izračunali dopuštena opterećenja za određenu vlažnost tla, tako da sam rasporedio oznake oko zgrade! ”Poduzmite mjere koje sprečavaju prekomjerno vlaženje tla baze.

Snaga ulja na zidnim površinama uvelike ovisi o sastavu zraka. Sustavno čišćenje prostorija brisanjem i pranjem zidova i poda - stvaraju se normalni uvjeti koji jamče zakonsko razdoblje   usluge prevlačenja boja

Održavanjem konstrukcija i inženjerskih sustava predviđaju se potrebne mjere za stvaranje projektnih uvjeta za rad građevinskih elemenata.

Provode se mjere održavanja na vlastitu   operativne organizacije, kao i specijalizirane organizacije.

Tehnički rad javnih zgrada i građevina   sastoji se od niza mjera kojima se osigurava funkcioniranje i produživanje svih njihovih elemenata i sustava tijekom najmanje normativnog razdoblja usluge objekta. Funkcioniranje je izravna upotreba zgrade u skladu s njezinom namjenom. Razmotrimo dalje osnovne zahtjeve i pravila.

Opće informacije

Tehnički rad zgrada i građevina   To uključuje:

• održavanje;
• sanitarno održavanje;
• sustav popravka.

Održavanje uključuje osiguranje poštivanja regulatornih režima i projektnih pokazatelja, pregled ovojnica građevina i nosivih konstrukcija, prilagođavanje opreme inženjerske mreže.

Sanitarno održavanje sastoji se u čišćenju prostora, susjednog teritorija, prikupljanju smeća.

Sustav popravaka uključuje velike i tekuće popravke.

Zadaci

Aktivnosti za tehnički rad zgrada i građevina   usmjeren na osiguranje:

• ažuriranje građevina objekata;
• poštivanje odgovarajućih sanitarnih i higijenskih uvjeta;
• pravilan rad inženjerske opreme;
• povećati razinu poboljšanja objekta;
• pravodobne popravke itd.

performanse bez problema

Trajanje kontinuiranog rada građevina i sustava građenja je različito. Kad se uspostave regulatorna razdoblja, kao podloga uzima se trajanje nesmetanog rada glavnih ležajnih dijelova, zidova, temelja. Životni vijek pojedinih elemenata objekta može biti manji od regulatornog razdoblja predviđenog za cijelu zgradu 2–3 puta.

Za nesmetan i udoban rad tijekom cijelog radnog razdoblja, potrebno je zamijeniti sustave ili komponente. tijekom tehnički rad zgrada i građevinaizvodi se opetovano prilagođavanje i restauracija dotrajale inženjerske opreme.

Konstrukcijski elementi se ne smiju koristiti dok se potpuno ne istroše. Tijekom funkcionalne upotrebe objekta izvode se radovi usmjereni na nadoknadu standardnog trošenja. Neuspjeh u planiranom radu značajnog volumena može dovesti do preranog kvara sustava.

održavanje

tijekom tehnički rad zgrada i građevina   u tijeku su radovi na održavanju dijelova i elemenata objekta u dobrom stanju, promatranjem načina rada i parametara uređaja.

Sustav održavanja mora osigurati normalno funkcioniranje objekta tijekom cijelog radnog razdoblja. Učestalost popravaka određuje se na temelju procjene stanja elemenata i sustava konstrukcije.

U sklopu radova na održavanju izvode se:

• Održavanje sustava i nadzor njihovog tehničkog stanja.
• Priprema za sezonsku uporabu objekta.
• Podešavanje inženjerske opreme.

Praćenje stanja

Provodi se u sklopu planiranih i izvanrednih inspekcija korištenjem modernih tehničkih sredstava.

Rutinski pregledi mogu biti djelomični ili opći. Za vrijeme potonjeg provodi se nadzor cijelog objekta u cjelini. Privatni pregledi uključuju proučavanje njegovih pojedinačnih dijelova.

Neplanirano istraživanje provodi se nakon različitih prirodnih katastrofa (uragani, poplave, snježne padavine, pljuskovi i sl.), Nesreća i drugih katastrofa.

Inspekcijski rad

Opći pregled obavlja se dva puta godišnje: u proljeće i jesen.

Tijekom proljetnog pregleda provjerava se spremnost postrojenja za rad u proljeće i ljeto, određuje se opseg radova kako bi se pripremili za uporabu elemenata i dijelova konstrukcije u jesensko-zimskom periodu. Osim toga, određene su aktivnosti popravka.

U toku pripreme:

• Jačanje oluka (cijevi, lijevci itd.).
• Odstranjivanje, popravak navodnjavanja.
• Popravak nogostupa, perona, slijepih područja, nogostupa.
• Pregled fasada, krovova itd.

Tijekom jesenjeg snimanja objekta izrađuju se:

• Zagrijavanje balkona, prozorskih otvora.
• Zamjena oštećenih balkonskih vrata, razbijenog stakla.
• Zagrijavanje, popravak potkrovlja.
• Zagrijavanje, čišćenje, popravak dimnih ventilacijskih kanala.
• Ostakljenje, zatvaranje spavaonica na tavanima.
• Proizvodi za brtvljenje u kapicama.

Učestalost planiranih radova je regulirana Upute za tehnički rad zgrada i građevina   odgovarajuće odredište.

Tijekom djelomičnih pregleda potrebno je utvrditi kvarove i nedostatke koji se mogu otkloniti tijekom razdoblja dodijeljenog na pregled. Kvarovi koji ometaju normalno funkcioniranje objekta uklanjaju se u roku navedenom u građevinskim pravilima.

Tehnički časopis za rad zgrada i građevina

To je dokument koji odražava podatke o stanju objekta. Magazin magazin dan je u Dodatku 10. Uredbe o br tehnički rad industrijskih zgrada i građevina.

Časopis treba sadržavati podatke o:

• rezultati opažanja objekta i njegovih strukturnih elemenata;
• periodični tehnički pregledi;
• instrumentalna promatranja oborina i ostalih deformacija konstrukcijskih elemenata;
• činjenice grubih kršenja pravila rada i mjera za suzbijanje istih;
• provedena kapitalne popravke   (posebno su navedeni termini, mjesto, obujam i priroda rada);
• rekonstrukcija objekta.

Prema navedenim informacijama, moguće je ne samo pratiti povijest rada građevine / zgrade, već i formirati predstavu o njenom tehničkom stanju u određenom vremenskom razdoblju. Informacije u časopisu koriste se za planiranje popravaka i prilikom popunjavanja neispravnih izjava.

Osoba odgovorna za čuvanje dokumenta je osoba koja nadgleda i brine se za imovinu.

Tehnički se dnevnik popunjava u jednom primjerku za zasebnu veliku zgradu / konstrukciju ili njihovu skupinu.

Normativna regulativa

U Ruskoj Federaciji postupak tehničkog održavanja objekata utvrđen je saveznim zakonima i propisima usvojenim u skladu s njima. Na primjer, regulirano Uredbom POT R O-14000-004-98.

U nekim zemljama bivšeg SSSR-a vrijede slična pravila. Dakle, u Republici Bjelorusiji je odobren Tehnički kodeks dobre prakse ( TKP) o tehničkom radu zgrada i građevina.

Normativna regulacija pitanja koja se odnose na uporabu i rad objekata usmjerena je na rješavanje sljedećih problema:

• Osiguravanje sigurnosti stanovništva, zaštita imovine građana i organizacija, države i općina.
• Očuvanje ekološke situacije na povoljnoj razini za biljke, životinje i ljude.
• Sprječavanje zabluda vlasnika u pogledu sigurnosti fizičkih parametara i svojstava građevina / zgrada i prostora u njima.
• Osiguravanje učinkovitog funkcioniranja objekata.

popravci

Može biti trenutna i planirana. Rad koji je u tijeku trebao bi biti pravovremen i sustavan. Namijenjeni su obnovi površina elemenata i konstrukcija, uklanjanju manjih oštećenja.

Planirani popravci obavljaju se najmanje 1 puta u 3 g. Ako je potrebno, radovi se mogu obavljati godišnje. Ekonomsku isplativost čestih popravaka određuju inženjeri i financijeri.

Potreba za neplaniranim radovima utvrđuje se izravno tijekom rada objekta. Treba napomenuti da odlaganje ili odgađanje popravka može stvoriti prijetnju zdravlju / životu radnika (ako je zgrada industrijska) ili stanovnika (ako je kuća stambena).

remont

Može biti 2 vrste: selektivna i složena. U potonjem slučaju zamjenjuju se svi istrošeni elementi, oprema i inženjerske konstrukcije.

U slučaju selektivnog popravka, u skladu s tim, izvode se radovi u odnosu na pojedine dijelove objekta. Tijekom njegove primjene neke se strukture mogu ojačati.

Destruktivni čimbenici

Tijekom rada objekta mora se uzeti u obzir:

• Vanjski utjecaj. Deformacije i oštećenja mogu biti posljedica industrijskih ili prirodnih katastrofa, utjecaja klimatskih uvjeta (stalni vjetar, visoka vlažnost zraka, niske temperature).
• Životni ciklus predmeta. Svaka zgrada ima svoj život. Završava rušenjem objekta.

Od malog značaja za učinkovito funkcioniranje zgrade je mikroklima u zatvorenom. Nasumična kombinacija temperature i vlage može dovesti do uništavanja materijala, poremećaja njihove adhezije jedni s drugima.