Životni vijek javnih zgrada prema kapitalu. Određivanje kapitala zgrada

Kapacitet, ukupni vijek trajanja i učestalost popravka

Ukupni životni vijek zgrada i građevina, njihov kapital određuje se trajnošću glavnih nosivih konstrukcija - temelja, zidova, podova. Kapacitetni su stambeni objekti podijeljeni u šest skupina s prosječnim životnim vijekom od 15 do 150 godina, javne zgrade podijeljene su u devet skupina s prosječnim životnim vijekom od 10 do 175 godina (tablica). U tehnički ispravnom stanju, zgrade se podržavaju periodičnim održavanjem i remontima (vidi tablicu).

Planirano je održavanje zgrada (preventivno) - za održavanje građevnih građevina u tehnički ispravnom stanju i osiguranje njihove trajnosti; nepredviđeno (hitno) - prema potrebi tijekom rada.

Remont zgrada može se izvoditi selektivno (s zamjenom ili pojačanjem pojedinih konstrukcijskih elemenata i inženjerske opreme) ili sveobuhvatno (s potpunom zamjenom konstrukcija u cijeloj zgradi).

Sigurnost zgrada, uzimajući u obzir procijenjeni vijek trajanja, uvelike ovisi o planiranom provođenju tekućih i velikih popravaka. Preporučljivo je da se remont   kombiniraju s rekonstrukcijom kuća.

Kapacitet, ukupni vijek trajanja i učestalost popravaka stambenih i javnih zgrada
   Skupina zgrada Ukupni vijek trajanja zgrada, godina Vrsta popravka Učestalost popravka, godina A. Stambene zgrade

I. Kamen poseban kapital: kameni i betonski temelji;

kameni zidovi (debljine 3 cigle) i veliki-blok;

armiranobetonski podovi

II. Običan kamen: kameni temelji (opeka s debljinom stijenke od 2 do 2,5 cigle),

veliki blok i veliki panel;

armirano betonski, miješani i kameni stropovi na metalnim gredama

III. Lagani kamen: kameni i betonski temelji;

lagani zidovi, zidani od cigle, blokova šindre i školjke;

podovi drveni, armirano betonski ili kameni lukovi na metalnim gredama

IV. Drveni sjeckani i kaldrmani, miješani i sirovi: temelji od rupca od vrpce;

sjeckani, popločani, miješani zidovi (cigla i drvo, sirovo);

drveni podovi

V. Montažna centrala, okviri od krovne letvice, pločice i poluslojeni;

temelji na drvenim stolicama ili ruševinama;

montažne ploče i zidovi od adobe, drveni podovi

VI. Okvir-trska i ostalo

lak

B. Javne zgrade

I. Okvir s armiranim betonom ili metalnim okvirom, s ispunjavanjem okvira kamenim materijalom ili zrcalnim staklom

II. Osobito kapital s kamenim zidovima od komadnog kamena ili velikih blokova;

III. Kameni zidovi od komadnog kamenja ili velikih blokova;

armirano-betonski stupovi i stupovi ili opeka;

podovi armirani betonski ili kameni lukovi na metalnim gredama

IV. S laganim zidanim zidovima;

armirano-betonski stupovi i stupovi ili opeka;

drveni podovi

V. S laganim zidanim zidovima;

opeka ili drveni stupovi i stupovi

VI. Drveni zidovi sjeckani od kalupa ili kaldrme;

drveni podovi

VII. Drveni, okviri, montažne ploče

VIII. Trska (drvene) i druge lagane građevine (telefonske govornice itd.)

IX. Šatori, paviljoni, štandovi i ostale lagane zgrade trgovinskih organizacija

Napomena: Održavanje (TR), selektivni remont (WRC), Složeni remont (KKR)

    Tagged

Znakovi strukture kapitala u regulatornoj literaturi nisu precizirani. To nameće određene poteškoće u tekućim istraživanjima radi utvrđivanja kapitala zgrada i građevina, a također zahtijeva privlačenje dobro obučenih stručnjaka za njihovo provođenje. Koncept kapitalne gradnje, koji bi se mogao koristiti bez objašnjenja profesionalaca, ne postoji. S tim u vezi, kapitalnost zgrada određuje se na jedini mogući način - provođenjem odgovarajućeg ispitivanja.

Proučavanje tehničke i referentne literature omogućava nam da zaključimo da je pojam kapitalnosti stambenih i industrijskih zgrada povezan s njihovom trajnošću, pouzdanošću i nepromjenljivošću u njihovim osnovnim elementima i pojedinačnim strukturama. Pri određivanju grupe kapitala zgrade, proučavaju se sljedeće točke:

građevinski materijal i konstrukcije;

konstruktivna i tehnička rješenja tijekom izgradnje;

dizajnerske sheme koje osiguravaju pouzdanost i trajnost konstrukcije;

prostorno-planske odluke za proučeni objekt;

smještaj predmeta i njegova veličina;

stupanj poboljšanja;

razina osiguranog sustava zaštite od požara.

Dakle, da bismo odgovorili na pitanje kako odrediti kapacitet zgrade, potrebno je razumjeti koliko su kapitalni njeni konstrukcijski elementi: temelj, nosive konstrukcije i položene inženjerske komunikacije.

Kada se određuje kapitalna skupina građevinskih objekata, utvrđuje se imaju li neraskidivo povezani temelj, osnovne i ogradne konstrukcije i jesu li povezane glavne inženjerske komunikacije. Da bi se građevine klasificirale prema kapitalnosti, potrebno je prikazati građevinski objekt kao cjelovitu cjelovitu konstrukciju koja je neraskidiva u odnosu na temelj, a koja bi u slučaju rastavljanja bila nerazmjerno oštećena. Stoga se pri određivanju stupnja kapitalizma zgrada kapitalom nazivaju one strukture koje imaju:

jaka povezanost sa tlom;

snažni zakopani temelj;

povezane inženjerske komunikacije.

Razvrstavanje stambenih i drugih zgrada prema kapitalu podrazumijeva prisutnost 4 klase.

1. Kapitalni kapital 1. klase obuhvaća zgrade i građevine za koje su uspostavljeni povećani zahtjevi. Ovdje govorimo o monumentalnim građevinama koje zahtijevaju rad tijekom dugog vremenskog razdoblja. U ovu skupinu kapitalnih zgrada i građevina spadaju stambene zgrade visokih etaža, upravne zgrade, muzeji, kazališta. Pokazatelji trajnosti i otpornosti na vatru trebaju biti najmanje 1. stupnja.

2. Druga klasa uključuje stambene, javne i druge zgrade s ne više od 9 katova. Pokazatelji trajnosti i otpornosti na vatru ne bi smjeli biti niži od 2. stupnja.

3. U treću klasu spadaju niske kuće i javne zgrade koje se grade u selima i okružnim središtima. Za ovu skupinu kapitalnih zgrada pokazatelji trajnosti ne bi trebali biti niži od 2. stupnja, a otpornost na vatru ne smije biti niža od 3. i 4. stupnja.

4. Četvrta klasa uključuje zgrade koje udovoljavaju minimalnim arhitektonskim i operativnim zahtjevima. Pokazatelji otpornosti na vatru za njih nisu standardizirani, a trajnost bi trebala biti najmanje 3. stupanj.

U određivanju skupine kapitala stambenih zgrada i građevina za druge svrhe, klasa je uopćeno svojstvo stupnja do kojeg se imovina može smatrati kapitalom. U putovnici objekta navodi se skupina kapitala javnih i drugih zgrada.

Zasebno postoji klasifikacija u kapitalne skupine industrijskih i drugih vrsta zgrada. Za stambene zgrade postoji 6 klasa, ovisno o njihovoj pripadnosti kojoj se određuje životni vijek nepokretnog objekta od 15 do 150 godina. Kapitalne skupine javnih (nestambenih) zgrada osigurane su za 9 komada. Prva obuhvaća građevine okvira s metalnim ili armirano-betonskim okvirom ispunjenim kamenim materijalima, koje služe najmanje 175 godina. Deveta skupina obuhvaća lagane trgovačke zgrade (paviljoni, šatori itd.) Koje su služile oko 10 godina. Kapitalna skupina industrijskih zgrada određena je njihovom trajnošću i otpornošću na požar. Poduzeće može uključiti zgrade s različitim razredima kapitala. Zgrade moraju imati višu klasu, u slučaju njihove obustave zbog popravka ili izvanrednih situacija, cijelo će poduzeće biti značajno narušeno.

Naši stručnjaci dobro znaju kako odrediti grupu kapitala zgrade bilo koje vrste i namjene. Ovdje smo spremni provesti potrebna istraživanja i pripremiti za klijenta svu dokumentaciju koja mu treba.

4Rekonstrukcija zgrade

Rekonstrukcija zgrade   - složeno građevinski radovi   te organizacijske i tehničke mjere povezane s promjenom glavnih tehničkih i ekonomskih pokazatelja (broj i površina stanova, obujam građevine i ukupna površina zgrade, kapacitet ili kapacitet ili njegova namjena) radi poboljšanja životnih uvjeta, kvalitete usluge, povećanja obujma usluga ... " 5

Zahtjevi za dizala, odvodne sustave, ulaze

Putnički liftovi predviđeni su za:

u javnim zgradama - s oznakom poda gornjeg kata 9,9 m ili više od razine prvog kata;

u sanatorijama i sanatorijumima; u hotelima, kampovima i motelima kategorije "tri zvjezdice" - s oznakom najvišeg kata najviše razine od 6,6 m od razine prvog kata;

u zgradama bolnica i rodilišta, ambulantama; u zgradama ustanova socijalnih usluga, kao i u hotelima i motelima kategorija "pet zvjezdica" i "četiri zvjezdice" - na bilo kojoj visini zgrade.

Dopušteno je ne predviđati ugradnju dizala tijekom dodavanja postojeće zgrade na tavanski kat.

Bolničke žičare trebaju uključivati:

u zgradama bolnica (osim upravne zgrade), rodilišta, hospicija, u staračkim domovima, rehabilitacijskim centrima; u pansionima za invalide, u sanatorijima i sanatorijumima sa odjeljenjima (stambenim) odjeljenjima koja se nalaze na 2. katu i više, uključujući kat na kojem se prevoze pacijenti kako bi se preselili u druge zgrade.

Putnički liftovi se ne smiju postavljati ako su konstrukcijski i upravljački sustav bolničkih dizala također prilagođeni za prijevoz putničkih tokova, a njihov broj dovoljan je za izračunavanje nosivosti tih dizala.

Potreba za ugradnjom teretnih dizala i drugih sredstava vertikalnog prijevoza, koja nisu navedena u ovom stavku, trebala bi se osigurati u skladu s tehnološkim zahtjevima.

3.10. Ako postoje prostorije u javnoj zgradi na drugom katu (nivou) i iznad koje su predviđene, uključujući i opsluživanje invalida, putnička lifta ili uređaje za dizanje invalida, treba dizajnirati u skladu s SNiP 35-01.

3.11. Broj putničkih dizala treba postaviti izračunavanjem, ali ne manje od dva. Dopušteno je zamijeniti drugo dizalo teretnim dizalom, u kojem je dopušteno prevoziti ljude, ako je, prema proračunu vertikalnog prijevoza u zgradi, dovoljno ugraditi jedan putnički lift.

Jedno od dizala u zgradi (putničko ili teretno) mora imati dubinu kabine od najmanje 2100 mm za mogućnost prijevoza osobe na nosilima hitne pomoći.

3.12. Udaljenost od vrata najudaljenijih prostorija do vrata najbližeg putničkog lifta ne smije biti veća od 60 m.

Širina prostora dizala putničkih dizala mora biti najmanje:

s jednorednim rasporedom dizala - s dubinom automobila dizala do 1,5 m - 2,0 m, više od 1,5 do 2,0 m - 2,5 m, više od 2,0 m - 1,3 dubine lifta;

u dvorednom rasporedu sa zajedničkom dvoranom dizala - dvostruko najmanjom dubinom kabine, ali ne većom od 5 m.

Prije dizala s dubinom kabine 2100 mm ili većom, širina hale dizala mora biti najmanje 2,5 m. (Dokipedia: SNiP 31-06-2009 Javne zgrade i građevine)

1. Zabranjeno je ispuštanje u vodena tijela i kanalizacijske sustave svih vrsta otpadnih voda koje nisu u skladu sa sastavom i svojstvima zahtjeva ovog Federalnog zakona.

2. Ispuštanje (ispuštanje) otpadnih voda u vodena tijela dopušteno je u slučajevima nemogućnosti njihove ponovne uporabe.

Prilikom ispuštanja otpadnih voda moraju se poduzeti učinkovite mjere za sprečavanje negativnog utjecaja otpadnih voda na vodna tijela i ostale sastavnice okoliša.

Zahtjevi za otpadne vode koje se ispuštaju u vodena tijela utvrđuju se uzimajući u obzir:

postupno smanjivanje do potpunog prestanka zagađenja vodnih tijela opasnim onečišćujućim tvarima navedenim u Prilogu I. Dodatka 1. ovom saveznom zakonu;

postupno smanjivanje dotoka drugih onečišćujućih tvari u vodena tijela s otpadnim vodama navedenim u Popisu II Priloga 1. ovom saveznom zakonu;

usklađenost otpadnih voda s prihvatljivim razinama mikrobioloških organizama i dezinfekcijskih sredstava određenih u Popisu III Dodatka 1 ovog Federalnog zakona;

postupno smanjenje unosa organskih onečišćujućih tvari, suspendiranih krutih tvari i eutrofikacijskih tvari u vodna tijela s kanalizacijom do razine navedenih u tablicama 3.1., 3.2. i 3.3. Dodatka 3. ovom saveznom zakonu;

postupno smanjenje indeksa toksičnosti otpadnih voda;

postizanje ciljeva kakvoće vode u vodnim tijelima.

4. Zahtjevi za nivoima onečišćujućih tvari u otpadnim vodama koje nastaju tijekom proizvodnih procesa navedenih u Dodatku 6. ovog Federalnog zakona i koje se ispuštaju u vodena tijela za koja ovim saveznim zakonom nisu utvrđene numeričke vrijednosti utvrđuju se posebnim tehničkim propisima.

5. Koeficijent neravnomjernog ispuštanja otpadnih voda u vodno tijelo ne smije biti veći od 1,5.

6. Otpadne vode koje ispunjavaju svojstva i sastav zahtjeva ovog saveznog zakona u priobalnim zonama mora i u vodnim tijelima s usporenom izmjenom vode provode se pomoću posebnih tehničkih uređaja koji osiguravaju prisilno miješanje tih otpadnih voda s vodom vodnog tijela na mjestu ispuštanja.

7. Otpadne vode ispuštaju se tijekom pražnjenja ribnjaka, akumulacija i drugih tehnoloških spremnika u režimu koji vodi vode tijekom ispuštanja vode za maksimalno moguće miješanje otpadnih voda s prirodnim vodama, kao i u skladu sa zahtjevima kvalitete vode utvrđenim ovim saveznim zakonom ili posebni tehnički propisi.

8. Indeks toksičnosti otpadnih voda utvrđuje se biološkim metodama ispitivanja pomoću najmanje tri ispitna objekta i odabirom najosjetljivijih na određene otpadne vode u skladu s utvrđenim metodama.

9. Granične vrijednosti pokazatelja sastava i svojstava otpadnih voda utvrđene tehničkim propisima ne smiju biti manje od sličnih vrijednosti svojstvenih vodi iz vodnog tijela - vodoopskrbi i drugim izvorima vodoopskrbe, okarakterizirani jednakom ili boljom kvalitetom od ulaza vode u vodno tijelo ,

10. Zabranjeno je razrjeđivati \u200b\u200botpadne vode prije nego što se ispuštaju u vodno tijelo vodom iz ovog vodnog tijela ili drugom nezagađenom vodom radi postizanja zahtjeva ovog saveznog zakona.

6.Usilenie trakast temelj

Moguća rješenja

Jačanje temelja trake može se postići sljedećim popularnim metodama:

Izgradnja spojeva bez produženja potplata.

Polaganje ploča i stupova ispod temelja.

Demontaža starog temelja i izgradnja novog.

Jačanje nagiba jame.

Čišćenje i rezanje temeljne površine.

Stavljanje šljunka ili šljunka u zemlju.

Ojačanje trakastog temelja, izvedeno armiranobetonskim stezaljkama, može biti i bez povećanja potplata, i s njim. Nema potrebe za produbljivanjem temelja za ugradnju kopči. Može se ugraditi na cijeloj visini temelja ili njegovog dijela. Armirani beton uobičajeni je materijal od kojeg se izrađuju kopče. Prije nego što počnete jačati, neki pripremni rad, Prvo se na njezinu površinu postavljaju zarezi koji će, zahvaljujući hrapavosti površine, osigurati bolje prianjanje uz kopču. Zarez se može nanositi perforatorom. Druga je mogućnost umetnuti sidra u unaprijed izrađene rupe. U slučaju trakastih temelja, zidovi kaveza pričvršćuju se jedan na drugi pomoću sidrenih šipki ili greda.

Jačanje temelja trake. Moguće opcije

Postoji još jedna vrsta oblikovanja isječaka - "podnožje" rubova temelja, koji strše izvan njega za 25 cm sa svake strane. Beton vam omogućuje da se riješite svih udubljenja, rupa i izbočina. Kako bi se beton bolje pridržavao starog temelja, u njemu se ulijevaju posebni otvori, šupljine i šupljine, napunjene betonskom smjesom (ta udubljenja igraju ulogu mozgova). Pričvršćivanje spojnica izrađuje se odmah nakon obrade dodirnih površina.

Jačanje temelja trake vrši se "drobljenjem" pilota i elemenata s cijevi duljine 0,8 - 1,2 m u paru na dvije strane zida. Stupovi su uronjeni pomoću dizalice. Opterećenja koja nastaju u njima prenose se na armirano-betonske grede, koje su izvedene istodobno s kontinuiranim pojasom. Kao rezultat toga nastaje monolitna veza kontinuiranog pojasa s hrpama.

  Važeće zakonodavstvo pokriva sve aspekte ljudskog života, propisuje standarde ponašanja i odgovornost za njihovo kršenje. Broj postojećih zakona, podzakonskih akata i propisa toliko je velik da čak i iskusnom stručnjaku nije lako upravljati njima. Obični građani, u najboljem slučaju, jednostavno neće znati što učiniti u određenoj situaciji. U najgorem slučaju moguće je donijeti pogrešne odluke, što može samo pogoršati situaciju i značajno otežati izlaz iz nevolje.

Tradicionalni način dobivanja pomoći stručnjaka u takvim slučajevima je pravni savjet. Pravnik, kao nitko drugi, razumije aktualno zakonodavstvo, njegove nijanse i trenutne promjene. Uz to je odvjetnik koji je u stanju običnoj osobi objasniti značenje određenog članka zakona, opseg njegove primjene i posljedice toga. Razvoj informacijske tehnologije doveo je do pojave takve vrste pravne pomoći kao besplatni mrežni pravni savjeti putem Interneta. Na web stranici web stranice svatko može dobiti potpunu pravnu konzultaciju. Da biste to učinili, jednostavno nazovite navedeni telefonski broj. Prednosti ove metode savjetovanja su očite: Dostupnost. U bilo koje doba dana ili noći, u bilo koji dan u tjednu, stručnjaci su spremni odgovoriti na sva pitanja. Za savjet ne trebate posebno posjećivati \u200b\u200burede odvjetničkih tvrtki da biste izgubili vrijeme na čekanju. Mobilnost. Najčešće je osobi potrebna operativni savjet o pravnim pitanjima. U takvoj situaciji tradicionalno savjetovanje nije moguće jer će dovesti do gubitka vremena. Internetsko telefonsko savjetovanje oslobođeno je ove nedostatke, jer je dostupno ne samo u bilo koje vrijeme, već s bilo kojeg mjesta. Da biste to učinili, idite na Internet s bilo kojeg uređaja koji podržava ovu značajku. Visokokvalitetni savjeti. Kvalifikacije pravnika omogućuju im da brzo odgovore na većinu postavljenih pitanja. U slučajevima kada se razmatraju situacije povećane složenosti, stručnjaku će trebati dodatno vrijeme da se upozna s nijansama slučaja i relevantnim članovima zakona. Nedostatak registracije na mjestu. Ako se iz nekog razloga osoba ne želi predstaviti kao pravo ime, za komunikaciju može odabrati bilo koje ime ili pseudonim koji mu se sviđa. Pravo ime i prezime mogu vam biti potrebni u pripremi službenih izjava, tužbi itd. Uz izravne odgovore na postavljena pitanja, odvjetnici će vam reći ispravnu liniju ponašanja u određenoj situaciji. Stručnjaci će odgovarati na pitanja iz područja prava kao što su: Obiteljsko pravo. Razmatraju se pitanja zaključivanja i raskida braka, podjele imovine, pripreme bračnog ugovora, tužbene izjave i tako dalje. Porezno pravo. Odvjetnik će odgovoriti na sva pitanja vezana za oporezivanje, plaćanje poreza i naknada, porezne olakšice. Ako je potrebno, pomoći će mu u izradi potrebna dokumentacija (npr. ispuniti poreznu prijavu). Zakon o radu. Specijalist će odgovoriti na sva pitanja vezana uz tumačenje i primjenu članaka. Zakona o radu   i drugi normativni i zakonodavni akti (zapošljavanje, otpuštanje, pružanje dopusta i drugi). Zakonodavstvo o kaznenom i krivičnom postupku. Stoga, jednu od najtežih grana prava, savjetovanja o tim pitanjima obavljaju najiskusniji pravnici. Osim savjetovanja, pomoći će tužbeni zahtjev   na nadzorne, žalbene i kasacijske slučajeve. Zakoni o osiguranju i prometu. U posljednje vrijeme jedno je od najtraženijih područja prava za savjetovanje. Iskusni pravnici odgovorit će na sva pitanja koja se tiču \u200b\u200buporabe vozila, osiguranja i odgovornosti za kršenje odgovarajućih zakona. Stambeno pravo. Sva pitanja vezana za kupnju, prodaju, zamjenu, davanje nekretnina, kao i sva sporna pitanja vezana uz to, podložna su razmatranju. Osim toga, mogu se održavati besplatni mrežni pravni savjeti o pitanjima koja se odnose na zaštitu potrošača, zemljišno pravo i bilo koja druga područja sudske prakse. U nekim slučajevima prvo mjesto važnosti dobiva brzina dobivanja kompetentnih pravnih savjeta. U takvim je situacijama teško precijeniti važnost usluga cjelodnevnog internetskog pravnog savjetovanja koje pruža web stranica.