Casa de dos plantas con garaje. Opciones de diseño para casas de dos pisos con garaje

Los proyectos de garajes de dos pisos permiten llevar a cabo una construcción multifuncional, donde, además del almacén del automóvil, no solo se encuentra un ático, sino también una sala de estar adicional, que puede convertirse gran opción   para aquellos que desean alquilarlo durante la temporada de vacaciones a los vacacionistas, por ejemplo. Cómo completar un proyecto de garaje de dos pisos, este artículo lo dirá.

Al diseñar un garaje de 2 plantas, es necesario, en primer lugar, determinar con qué fines se está construyendo un edificio adicional. Por lo general, los proyectos de garajes de dos pisos no son muy diferentes de un edificio de un piso, que tiene un techo de madera.

Si planea colocar en el segundo piso del ático con un dispositivo sistema de armadura, donde no habrá muebles pesados \u200b\u200bu otros artículos con una gran masa, entonces para tal estructura es suficiente para llevar a cabo el refuerzo de los muros de carga. Si el garaje de varios pisos tendrá un segundo piso completo con paredes de piedra, no solo se deben fortalecer las paredes, sino también la base debajo de ellas.

Además de esto:

• El segundo piso sobre el garaje (ver) resulta muy frío, especialmente en invierno, debido al hecho de que el piso inferior sin calefacción enfría significativamente el techo. Y el precio de calentar la habitación superior será bastante alto, además, se requerirá un aislamiento térmico de alta calidad no solo para el piso, sino también para el ático.
• Al utilizar el garaje además como taller, aparecen constantes sonidos desagradables característicos.
• La construcción de un garaje con una sala de estar en el segundo piso requerirá un sistema adicional de suministro de agua y alcantarillado, lo que complicará en gran medida el diseño de garajes de dos pisos y la construcción en sí. Por lo general, una habitación encima de un garaje se utiliza como taller, una pequeña oficina o como un hogar temporal.

Cualquier construcción comienza con el desarrollo y aprobación por parte del cliente del proyecto.

En su ausencia, puede haber una variedad de consecuencias:

• La base no resistirá las cargas.
• Falta la escalera del segundo piso.
• La apertura de la ventana y otros problemas no se hicieron allí, lo que puede ser bastante difícil de solucionar.

El proyecto te permite:

• Conocer los dibujos del edificio con todo tipo y secciones, indicando el material, su cantidad y masa.

• Imagine exactamente cómo será la construcción futura, determine la secuencia de trabajo.
• Supervisar trabajos de construccion, el consumo de materiales y medios en la construcción del garaje.
• Para facilitar el diseño y la legalización del edificio en caso de un cambio en el propietario del garaje.
• El proyecto se puede desarrollar con sus propias manos, pero es mejor pedirlo a especialistas. El costo de la construcción se ve directamente afectado por la elección del material para la construcción de muros de carga.

Cómo construir un garaje de dos pisos

Después de seleccionar el proyecto del garaje, puede continuar con su construcción.

Consejo: Si es necesario construir un garaje de dos pisos lo más barato posible, se debe elegir bloques de espuma o de cemento como material principal (ver). Este material liviano y suficientemente duradero le permite reducir el tiempo de construcción del edificio y su costo hasta en un 25%.

Además, las ventajas de los bloques de espuma son:

• Baja conductividad térmicaEso le permite mantener el calor 1,5 veces mejor que las paredes de ladrillo.
• Instalación simple y rápida.
• El material no se quema, resistente a la humedad., que excluye su tratamiento con impregnaciones y retardantes de llama contra la formación de moho y hongos.
• Duración de la operación.

La desventaja del material puede ser su baja calidad, que a veces se obtiene de fabricantes individuales. Por lo tanto, es mejor si el primer piso es de ladrillo y el segundo de los bloques de espuma. Dicho material para la construcción de un garaje con ático tiene un peso bajo en comparación con otros materiales de construcción, lo que permite no fortalecer los cimientos.

Consejo: Si hay suelo móvil en el sitio de construcción, la base de la fundación debe hacerse monolítica y la construcción del agujero de inspección debe quedar completamente excluida.

• Después de determinar las dimensiones del edificio para el automóvil, el marcado se realiza en el sitio seleccionado.
• Una zanja de aproximadamente un metro cava a lo largo del contorno resultante, que depende de la profundidad de congelación del suelo. Si esta marca es más baja, la zanja debe profundizarse. De lo contrario, el deshielo puede causar cambios de base e interrumpir toda la estructura.
• Se crea un sustrato, el fondo está cubierto con una capa de hasta 20 centímetros de arena y grava.
• El encofrado está equipado, generalmente de tablas, a la altura especificada por el proyecto.

• La base está reforzada con varillas de refuerzo. Esta tecnología se utiliza en la construcción de la base con una gran área del garaje que se está construyendo.
• Se vierte la mezcla de hormigón.
• El hormigón permanece hasta 30 días.
• La base está impermeabilizada con material para techos, que se coloca en la superficie en dos capas.

Después de construir los cimientos, puede comenzar la siguiente etapa del trabajo de construcción.

¿Cómo son los muros de carga del garaje

Las dimensiones mínimas de los bloques de espuma para la construcción de muros de carga de un edificio deben ser de 60x30x20 centímetros. Al construir particiones, las dimensiones del material pueden ser más pequeñas.

Instrucciones de pared:

• La primera fila de colocación de bloques de espuma es la más difícil. Aquí es necesario corregir simultáneamente todas las irregularidades en la capa superior de la base.
• Las ranuras están cubiertas con mortero de cemento, las irregularidades se alisan con un tablero especial con una superficie de molienda.
• La primera fila está reforzada con refuerzo. Para hacer esto, se perforan surcos en los bloques y las varillas de refuerzo están amuralladas en ellos.

• La mampostería se ata con un mortero de cemento, con la adición de plastificantes.
• Después de elevar las paredes del edificio a una altura de 0,5 metros, se instala una puerta de garaje.
• Cada cuarta fila durante la construcción del muro, las aberturas de ventanas y puertas se refuerzan adicionalmente con refuerzo.
• La altura óptima de la habitación para almacenar el automóvil debe ser de 2.5 metros. En este nivel, se establece una superposición para la construcción del segundo piso.
• Después de que las paredes se erigen hasta cierto nivel, se coloca una cinta de hormigón armado.
• El encofrado se realiza nuevamente.
• Está atado con barras de refuerzo.
• Se rellena con mezcla de hormigón.

Consejo: Para aumentar la seguridad contra incendios, ambos pisos dentro del edificio deben estar terminados con yeso húmedo o seco con propiedades de protección contra incendios. La fachada se debe emitir con pisos profesionales de alta calidad.

Cómo construir un segundo piso

Para un garaje en el que el segundo piso será una sala de estar, la mejor opción es en una base de viga. En este caso, las paredes de los bloques de espuma deben erigirse directamente sobre el marco. Esto se debe al hecho de que, a pesar de la resistencia de las losas de hormigón armado, son bastante frágiles por compresión.

Etapas del trabajo:

• Una vez que el concreto se ha solidificado, se coloca la superposición. Para esto, se utiliza una losa de hormigón armado o vigas de madera.
• El techo está arreglado.
• Sobre él, se trabaja en aislamiento e impermeabilización.
• Para salir, se arregla una escotilla y se monta una cómoda escalera, de metal o madera, como en la foto.

• Durante la construcción techo a dos aguas   en la base de la viga de las vigas para el ático, un extremo se coloca en muro de carga, y el segundo extremo descansa en la pared central o columna.
• A tope de las vigas se adjuntan tablas.
• Los tableros están cubiertos con material para techos.
• Para techos, se toma cartón corrugado o teja metálica.

Para la habitación superior, las paredes se construyen a la altura deseada de la misma manera que en el primer piso:

• Bloques de espuma.
• Mortero de cemento.
• Armadura

Por lo general, en proyectos de garajes de dos pisos, las ventanas se planifican en la pared frontal o directamente en la pendiente del techo.

Operaciones de acabado:

• Aislamiento del ático.

• Conexión de comunicaciones.
• Pisos

Es aconsejable elegir materiales para terminar el segundo piso dependiendo del propósito de la habitación. En este caso, un garaje de dos pisos justificará por completo el deseo de su propietario de belleza y comodidad. Cuáles son los proyectos para la construcción de garajes de un piso, cómo se diferencian de los garajes de dos pisos, el video se mostrará en detalle.

Proyectos casas de dos pisos   Con un garaje debe proporcionar la comodidad de colocar todas las habitaciones, así como las entradas y salidas. La presencia del segundo piso durante el diseño determina la compacidad y, al mismo tiempo, la capacidad de acomodación.

Proyecto y distribución de una casa de dos pisos con garaje.

El proyecto de una casa de dos pisos cuando se combina con un garaje tiene las siguientes ventajas:

1. Bajo un mismo techo se colocan todos los espacios habitables y un garaje.
2. La oportunidad de ahorrar tierra sin ocupar mucho espacio en parcelas personales.
3. Proporcionar calefacción de garaje con comunicaciones de la casa.
4. La posibilidad de entrar al garaje sin salir.

Distribución de todas las plantas de una casa privada con garaje.

  En la segunda versión, el diseño de una casa de dos pisos con garaje proporciona una familia con niños pequeños. El diseño en la planta baja brinda una oportunidad para su movimiento seguro a lo largo del perímetro del primer piso, donde hay todo lo que necesita.

Los planos proporcionan acceso desde la casa al garaje. En la primera versión, desde el corredor común, en la segunda, desde el cuarto de servicio. Este diseño permite ingresar al garaje en cualquier momento, sin molestar a la casa.

Materiales adecuados

Los proyectos de casas de dos pisos con garaje ahora se están implementando teniendo en cuenta el uso de cualquier material de construcción. Algunas compañías prefieren el diseño de casas con un garaje de hormigón celular o hormigón celular. Estos materiales de construcción tienen muchas ventajas.

Quizás los más significativos son los siguientes: las paredes de tales casas no absorben los gases de escape dañinos de los automóviles, tienen propiedades de aislamiento térmico y permeables al vapor.

Esto hace posible, a su vez, ahorrar en calefacción y salas de estar, y plaza de garaje.
  Pero entre las numerosas firmas de diseño, hay agencias donde abogan por la construcción de casas, incluso. ¿Por qué se presta tanta atención a estos edificios residenciales?

En primer lugar, este tipo de construcción implica el diseño de madera encolada o galvanizada.

Plano de una casa de dos pisos con garaje

Aunque hay pocas personas que quieren construir casas con estos materiales caros, pero lo son. Pocos proyectos dan resultado.

En segundo lugar, hay muchas oportunidades para construir casas más baratas, a partir de madera perfilada. ¿En qué son buenos?

Las paredes de madera perfilada tienen ventajas tan importantes en el caso de la proximidad al garaje, como aislamiento acústico, un alto nivel de seguridad contra incendios, respeto al medio ambiente. Por lo tanto, los proyectos y planes para la construcción de una casa con un garaje de madera son dignos de la atención de los propietarios que planean construir su propia vivienda.

Bajo un mismo techo o por separado

Puede incluir el diseño de un garaje adjunto incorporado, así como una elevación del sótano. Las dos primeras opciones ganan porque la entrada a la sala del automóvil no es un obstáculo en el verano o el invierno.

El proyecto de una casa de dos pisos con un garaje adjunto.

  Si se encuentra el garaje, se debe establecer un descenso suave por adelantado. De lo contrario, el automóvil simplemente no entrará por las puertas en el hielo invernal. Pero, por otro lado, la sala de garaje en el sótano o la empotrada se ve mucho más agradable estéticamente. Por lo general, el techo cubre tanto las viviendas como el garaje. Esto ahorra en materiales de construccion   Al instalar el techo.

El garaje adjunto es conveniente porque su ubicación se puede planificar después de que ya proyecto terminado   Casa de dos pisos. La proximidad de los locales residenciales con un garaje tiene una desventaja como la propagación de las emisiones de combustible automotriz en el área residencial.

En este caso, no es necesario bloquear la ventilación forzada compleja adicional. El garaje se puede adjuntar al lado de la casa donde no hay dormitorios, cerca de la sala de calderas y otros cuartos de servicio. La salida se puede hacer desde el trasero o en cualquier otro lugar conveniente.

Arreglo del sótano

Las opciones para casas con garaje y sótano pueden ser diferentes. Aceptable si el sótano se calienta. Luego, en él puede organizar un taller o sala de billar.

Tenga en cuenta la colocación de las comunicaciones donde está equipado el sótano. Entonces no es necesario tirar del suministro de agua y extender el sistema de calefacción.
  Hay un par de matices más:

1. Elegir una base sólida.
2. Equipo extractor en el sótano.

Lo más adecuado es el diseño, siempre que el sótano esté reservado debajo del garaje. Es muy fácil proporcionar una habitación subterránea con calor y agua corriente. Algunos clientes desean tener un sótano debajo de todo el edificio de dos pisos, incluido un lugar debajo del garaje. En este caso, es aconsejable establecer una base monolítica de hormigón armado, para reforzar las paredes del edificio residencial. Esto garantiza la fiabilidad de la construcción aérea.

Una variante del diseño y la distribución de dos pisos de una casa de campo con garaje

  En algunos casos, se propone un diseño del garaje en el sótano o parte de él. El estacionamiento subterráneo tiene sus ventajas. Tal proyecto es muy adecuado para el caso cuando hay poca tierra.

Establecer un ático sobre el sótano o incluso romper un macizo de flores frente a la puerta principal, sobre el lugar donde ayuda a usar el área pequeña para un buen uso.

Cómo combinar un garaje y una sauna.

El diseño de la casa en dos plantas con garaje y sauna no es algo fuera de lo común. Si aborda esto sabiamente, resulta muy opciones interesantes. En primer lugar, vale la pena decidir qué constituye. Todo el mundo sabe que esta es una habitación espaciosa o no muy donde hay una temperatura alta y mucho vapor.

Distribución en planta baja con garaje y sauna combinados.

  Al construir una sauna, se deben cumplir dos requisitos básicos para el funcionamiento normal de esta sala. Estos incluyen:

1. Buena campana extractora.
2. Posibilidad de colocar comunicaciones.
3. Precauciones de seguridad.

Si se proporcionan precauciones de seguridad durante la construcción de salas para procedimientos aéreos, entonces se cumplen otras dos condiciones en las etapas de planificación y diseño. Por supuesto, no puede traer calefacción y agua corriente a la sauna. Hazlo separado del baño. Pero esta opción es extremadamente inconveniente. Una solución racional es el diseño de la sauna en la planta baja de una casa de dos pisos cerca del baño. Otra opción: disposición en el sótano.
  Si planeamos equipar la sauna debajo de la casa en el sótano, entonces mejor opcion   - Debajo del garaje.

Distribución variante de la planta baja de 10x13 metros con sauna y garaje.

  Es mucho más fácil hacer conexiones de agua y calefacción para garantizar la construcción de una campana confiable con buena tracción. Una condición importante para la implementación de dicho diseño es tener en cuenta el grosor de los pisos. Deben tener una impermeabilización confiable cuando se comuniquen con la habitación del garaje y otras partes de la planta baja de la casa.

Al hacer una sauna en el sótano, puede equiparla de acuerdo con todas las reglas, es decir, equipar un lugar para una sala de vapor, un baño, hacer un amplio vestidor con una mesa y sillas. Es muy agradable beber té de hierbas caliente entre descansos en la sala de vapor. El diseño de un edificio de dos pisos con garaje es muy importante. Le permite tener en cuenta todos los matices en la construcción del edificio combinado.

Disposición del primer piso de una casa de dos pisos con garaje y sauna.

  Además, considere opciones para un diseño más interesante con salas de importancia secundaria: para la relajación, el entretenimiento, la recreación y el trabajo. Bajo el techo de un edificio residencial de dos pisos con un enfoque razonable, todo esto se puede colocar. Y luego, el edificio privado promedio se convierte en una verdadera fortaleza con todas las comodidades.