Demolición de un muro de carga. Paredes de apoyo

Hacemos una abertura en el muro de carga

Video: hágalo usted mismo raspar paredes en un apartamento

Romper - no construir, todos conocen este dicho. De hecho, a primera vista, no se prevén dificultades. Querías una remodelación, tu propio apartamento, y los vecinos tolerarán un poco de ruido. Pero cuando se trata de muros de carga, todo es mucho más complicado.

¿Es posible demoler completamente el muro de carga?

Los edificios de varios pisos, especialmente los construidos durante el período soviético, tienen un margen de seguridad. Pero si quita las paredes de soporte por completo, entonces la estructura puede colapsar; no es en vano que insistan en cálculos de ingeniería y coordinación de la reurbanización. Por lo tanto, es mejor abandonar la idea de deshacerse por completo del muro de carga de inmediato. Y su desmantelamiento parcial o la fabricación de la apertura es una pregunta real.

Inicio del trabajo: preparamos la descarga del muro

Antes de la demolición del muro de carga, se requiere instalar un puente, que soportará parcialmente la carga. La forma más fácil es usar un puente de acero, que consiste constructivamente en dos canales (a veces usando vigas en I o ángulos potentes), apretados con pernos a una distancia de 40-50 cm. El puente terminado debe descansar en los bordes de la futura abertura de hasta 15-30 cm de largo.

Pero antes de hacer / instalar los dinteles, debe asegurarse de que los pisos estén colapsados \u200b\u200be instalar troncos que soporten la carga verticalmente si la capa protectora de concreto de las placas se colapsa durante el trabajo y se mueven.

Procedemos a la fabricación del puente en pasos:

Preparamos los canales de la longitud requerida (si la abertura es de 2.5 metros de largo, luego tomamos un canal de tres metros número 18), taladramos agujeros para los pernos de acoplamiento en ellos (recomendamos usar pernos con un diámetro de 20 mm, cuya longitud sobresaldrá 50 mm a cada lado de la pared).

Hacemos una marca de la abertura y el dintel en la pared (directamente debajo de la losa del piso), perforamos agujeros en la pared para indicar la ubicación del dintel en la parte posterior, quitamos el yeso.

Con un martillo neumático o manualmente, preparamos nichos (shtyra) para instalar canales de canales en ambos lados. La profundidad del estroboscopio es de 10 cm, la altura es de 18.

Preparamos agujeros para los pernos de acoplamiento de acuerdo con la marca.

Limpie a fondo los asientos de los canales del polvo del edificio y humedezca. Luego aplicamos una solución de cemento (mínimo M100) y al presionar instalamos el canal.

Llenamos el canal con ladrillo u hormigón celular, habiendo pasado previamente los pernos de acoplamiento a través de los agujeros correspondientes y los apretamos.

Hacemos una abertura en el muro de carga

Primero algunos consejos. Primero, no se apresure a deshacerse de los accesorios hasta que la solución se seque por completo. En segundo lugar, asegúrese de que no haya cables eléctricos u otras comunicaciones en el contorno de la apertura futura. En tercer lugar, elija la herramienta adecuada para el desmantelamiento.

El muro de soporte, especialmente en una casa prefabricada, es un monolito hecho de concreto extremadamente duradero. Si hace una abertura en ladrillo, es muy posible usar un martillo neumático, un perforador o incluso un martillo. Para un muro de hormigón, esta herramienta no funcionará:

• El trabajo progresará extremadamente lento.
• Las cargas de choque pueden dañar la integridad de la parte de la placa que queda, no se descarta dañar toda la estructura del edificio.
• Puede dañar las comunicaciones internas.

Para el desmantelamiento efectivo de los muros de hormigón portadores, se utilizan modernos cortadores de diamantes. Le permiten realizar la apertura de forma rápida y muy cuidadosa, lo que facilitará, a su vez, el posterior trabajo de acabado.

Muchas personas, especialmente las que viven en Jruschov, intentan remodelar sus pequeños e incómodos apartamentos con la ayuda de la remodelación. Si todavía es posible ejecutarlo en un edificio individual, ¿cómo cambiar la puerta o mover la partición en un edificio de gran altura, donde casi todas las paredes son de carga? Todo esto debe garantizar la seguridad de los residentes en combinación con toda la estructura técnica de la casa. Si decide hacerlo, entonces definitivamente necesita averiguar qué paredes del apartamento soportan la carga. Es bastante simple determinarlo usted mismo, solo necesita saber cómo hacerlo.

Cómo identificar un muro de carga

Para comenzar, debe tenerse en cuenta que el portador se denomina muro que asume la carga de los elementos ubicados encima, incluidas vigas, losas y paredes. Los muros de carga no siempre se usan en el interior, en lugar de ellos puede haber columnas y vigas que descansan sobre ellos. Tal sistema se llama poste-viga.

Puede seguir el camino fácil y encontrar un plan constructivo para su hogar. Debe indicar claramente qué pared está apoyando y cuál no. El plan generalmente está en la Oficina de Construcción de Capital. Utilizando el plan constructivo, aún puede encontrar las columnas y vigas del sistema de posviga, así como las losas de piso que dependen de ellas.

Si por alguna razón no logró obtener un plan estructural del edificio, puede determinar los muros de soporte por características, por ejemplo, por su grosor o material. En las casas de paneles, las unidades interiores tienen un grosor de hasta 120 mm, por lo que se consideran particiones (su grosor oscila entre 80 y 120 mm). Pero el grosor de la superficie de apoyo no debe ser inferior a 140 mm. Como regla general, en tales casas las paredes externas están hechas de un espesor de 200 mm. En las casas de ladrillo, las estructuras externas que soportan carga, por regla general, tienen un grosor de más de 380 mm, entre cuartos - 250 mm y particiones - 120 u 80 mm.

En las casas tipo panel, como material para principalmente bloques de pared o entre apartamentos, que están hechos de hormigón armado con diversos aditivos para facilitar la construcción y aumentar la protección térmica. En casi todas las casas de paneles, las particiones internas están hechas de paneles de concreto de yeso. En edificios de ladrillo, generalmente se usan ladrillos rojos y de silicato de diferentes tamaños para todas las paredes. El material principal para las particiones también tienen paneles de hormigón de yeso.

¿Se pueden demoler muros de carga?

No es posible demoler completamente los muros de carga, porque las losas del techo dependen de ellos. Su eliminación completa puede conducir a un debilitamiento del techo, así como a una disminución, lo cual es inaceptable. Solo se permite el desmantelamiento parcial, en el que queda parte del muro de apoyo, que transfiere la carga sobre los cimientos desde los elementos superiores. Todavía es muy importante redistribuir correctamente la carga entre la parte restante de la pared y los elementos auxiliares. La mayoría de las veces, su papel lo desempeñan los soportes de metal o madera, que se encuentran en una abertura en posición vertical a una distancia de no más de 1 m entre sí. Además, se instala una viga en ellos, que lleva la carga principal. Demoler la pared debe comenzar desde arriba. Después de desmantelar y completar el trabajo para fortalecer la apertura, se pueden quitar los soportes.

¿Es posible pisotear muros de carga?

Muchos están interesados \u200b\u200ben la pregunta: ¿es posible cerrar los muros de carga? Lamentablemente, esta pregunta no puede responderse de manera inequívoca. Shtroblenie debilita significativamente la capacidad de carga de las paredes, por lo que este evento está prohibido a nivel legislativo, si hablamos de edificios de apartamentos, y hay muchos de estos hoy en día. Debe recordarse que la compuerta puede dañar la capa protectora de la pared, que, a su vez, debe proteger el refuerzo interno de la corrosión.

Incluso si su casa no es un panel, entonces aún tiene que coordinar este problema con las autoridades registrando el cableado y la destrucción de la pared en su proyecto de remodelación. Lo más probable es que se le niegue el derecho de deshacerse del muro de carga, pero si la casa está construida con ladrillos, las posibilidades de éxito aumentan significativamente. No olvide que los muros de carga, incluso si están autorizados oficialmente, requieren un enfoque particularmente cuidadoso y cuidadoso.

Muchos residentes de edificios de apartamentos no están satisfechos con el diseño estándar de su hogar.

El principal problema en la implementación de la reurbanización es la prohibición de la demolición de muros de carga.

Y esto es lógico, porque entonces la construcción del edificio se debilitará y puede colapsar. ¿Pero la situación es tan desesperada? ¿Es posible romper las paredes y perforar aberturas en el muro de carga?

¿Es posible demoler completamente el muro de carga?

Aquellos que decidieron optimizar su espacio vital a sus propias necesidades hacen esta pregunta. Esta pregunta es inequívoca: no, la demolición del muro de carga está prohibida, ya que reduce la resistencia estructural de toda la casa. Al construir cualquier edificio, se realizan cálculos de ingeniería especiales que establecen el número y el tamaño de los muros de carga para garantizar su funcionamiento seguro.

Sin embargo, la demolición del muro no es la única forma de cambiar el diseño. Por ejemplo, puede hacer una abertura en el muro de carga. Esto puede reemplazar una demolición completa.

El dispositivo de aberturas en los muros de carga solo se permite si se cumplen los siguientes requisitos:

1. Es necesario obtener una opinión técnica sobre el estado de la casa en este momento. Se basa en una inspección completa y un nuevo cálculo de la resistencia estructural. Tal trabajo solo puede ser realizado por las autoridades competentes. Además de la conclusión, recibirá recomendaciones para fortalecer la sección desmantelada del muro.
2. Después de obtener una conclusión, es necesario elaborar un esquema de reurbanización que indique la instalación de las estructuras de refuerzo necesarias que reemplazarán la sección desmantelada de la pared. Además, con un paquete completo de documentos para un apartamento, vaya a BTI u otra organización para obtener permiso para demoler parcialmente el muro de carga.

   Al crear un plan para redistribuir el área, debe asegurarse de que ninguna comunicación pase a través del muro desmantelado.

Inicio del trabajo: preparamos la descarga del muro

El refuerzo de las aberturas en muros de carga es uno de los requisitos básicos para el trabajo destructivo.

Por lo tanto, antes de comenzar a trabajar, es necesario hacer un puente que absorba la carga de la casa en lugar del área a desmontar.

Las dimensiones y el material del puente se indican en el informe técnico. Puede ser un canal o esquinas poderosas. El puente debe colisionar directamente con el lugar donde ocurre la destrucción de la pared.

Primeros pasos con el puente: instrucciones paso a paso

La fabricación de puentes de apoyo se lleva a cabo en varias etapas:

1. Se preparan barras de canal de cierta longitud (depende del ancho de la abertura).
2. En cierto lugar, necesita perforar agujeros para los pernos de acoplamiento. El diámetro de los pernos es de al menos 20 mm, y la longitud debe ser ligeramente mayor que el grosor de la pared.
3. Es necesario marcar la apertura futura y perforar agujeros a través de los pernos directamente debajo del techo.
4. Cree ranuras para instalar canales de canales en ambos lados de la pared. Su profundidad se toma 100 mm.
5. Limpie las ranuras y selle con concreto.
6. Hasta que el concreto se haya agarrado, instale los canales a ambos lados de la pared y apriételos con pernos, empujándolos contra el concreto.
7. Rellene el canal con hormigón o ladrillo.

Como resultado, la estructura de refuerzo debería verse así:

Hacemos una abertura en el muro de carga

Antes de continuar el trabajo, es necesario esperar a que la solución se seque en la estructura del canal de refuerzo. Esto puede tomar alrededor de 4 días. Durante este tiempo, puede preparar la herramienta necesaria:

• un perforador o martillo neumático es adecuado para desmantelar una pared de ladrillos;
• un monolito de concreto se elimina mejor con un cortador de diamantes.

   Antes de comenzar el desmantelamiento, es necesario instalar soportes de madera que sirvan como protección contra la destrucción del piso. Como seguro, no descuides este requisito.

El proceso de desmantelamiento en sí consiste en eliminar el concreto del muro hasta que se forme una abertura del tamaño correcto.

Lo más lento es la disposición de la abertura en el muro de carga en la casa del panel, ya que las estructuras de carga están hechas de hormigón monolítico de alta resistencia, no es fácil romper su integridad.

Para organizar las aberturas en los muros de carga de su apartamento, no necesita descuidar los requisitos para obtener el permiso, porque la seguridad de todos los residentes de la casa está en juego. Está estrictamente prohibido desmontar secciones del muro de carga sin el permiso de las organizaciones pertinentes.

La demolición de los muros capitales o partes de los mismos está estrictamente prohibida Este es un axioma. Para derribar el muro de la capital, la coordinación es necesaria en tal cantidad de casos que probablemente pueda comparar esto con el lanzamiento de una nave espacial.

Es necesario obtener el permiso de arquitectos, diseñadores de este edificio, realizar cálculos especiales, etc., etc.

Sin embargo, todavía hay valientes. que demuelen los muros de la capital pase lo que pase. Debido a estas remodelaciones ilegales, los vecinos tienen grietas en las paredes, los pisos circulan, la ventilación comienza a funcionar peor y suceden muchas cosas desagradables.

¿Qué hacer si sospecha que los vecinos han sido reconstruidos ilegalmente y se ha violado la integridad de los muros de la capital?

En primer lugar, la administración local no debe ser molestada en absoluto, no tienen nada que ver con eso. Probablemente le declararán: "El apartamento es de su propiedad, comuníquese con las autoridades correspondientes. La excepción es si el apartamento no está privatizado.

Además, no contacte a una organización de servicio. Su preocupación es la reparación de tuberías, instalaciones eléctricas, limpieza, etc. En el mejor de los casos, la campaña de gestión llegará a usted y registrará el hecho de la violación; esto puede ser necesario para el tribunal. Si las violaciones son graves, por ejemplo, el muro está agrietado, aún tendrán que imponer "balizas", tales puentes de cemento que se agrietan si el muro tiene una dinámica y la grieta aumenta.

Apelar a la Inspección de Vivienda

En primer lugar, es la inspección de la vivienda. El Código de Infracciones Administrativas en el Artículo 7.21 determina que la reconstrucción ilegal de apartamentos en edificios de apartamentos es un delito administrativo grave.

Son las autoridades de inspección de viviendas las que deben lidiar con tales violaciones. El inspector de quejas del vecino debe llegar al departamento donde se realizó la reconstrucción ilegal y se demolieron los muros de la capital y se registró el hecho de dicha reconstrucción (trabajo de reconstrucción).

Por supuesto, el hecho de la inviolabilidad del hogar está definido en la Constitución de Rusia, y el infractor simplemente no puede permitir que los inspectores de inspección entren al departamento. En este caso, el inspector presentará un reclamo ante el tribunal por no obstruir la inspección. Este momento se ha resuelto y sucede con bastante frecuencia.

Si el inspector registra el hecho de una reurbanización ilegal, se le ordenará al propietario del apartamento que devuelva todo a su estado original. El pedido determinará el período, después del cual la verificación se realizará nuevamente. Por lo tanto, es justificable quejarse ante la inspección de la vivienda; en Moscú, el departamento realmente funciona.

Apelar ante el tribunal sobre la demolición de los muros de la capital por parte de los vecinos es un medio efectivo. En Rusia, existe un precedente por el cual un tribunal desalojó a sus propietarios de un apartamento para una reconstrucción ilegal.

Para presentar una demanda, debe identificar al culpable de los problemas y encontrar evidencia. Para hacer esto, lleve a cabo la experiencia previa en construcción. En Moscú, este servicio cuesta desde 60,000 rublos.

El experto podrá establecer un departamento donde se realizó una remodelación ilegal y se derribó el muro de la capital. El propietario de dicho apartamento se puede encontrar de acuerdo con Rosreestra. Para hacer esto, haga una solicitud al Registro Estatal Unificado.

Por supuesto, dicho examen puede ser impugnado en el tribunal, pero en este caso ya se está realizando un examen forense.

En la mayoría de los casos, se requerirán los servicios de un abogado calificado. Los precios aquí son muy diferentes y dependen de la inclinación de la casa de 30,000 a 100,000 rublos. Sin embargo, todos los costos de los gastos legales y otros exámenes serán reembolsados \u200b\u200bpor el tribunal a expensas de la parte perdedora.

Apelar a la oficina del fiscal, a las oficinas de numerosas partes.