La documentación estimada se elabora en una secuencia determinada. Elaboración de documentación presupuestaria

Compilación estimación de documentación   necesario para determinar con precisión el rango de tareas y planificar las actividades del constructor, así como de otras organizaciones involucradas en el trabajo. Esta es una de las etapas más importantes en el diseño de edificios y estructuras, en cuyo marco se lleva a cabo el cálculo del costo de construir un objeto. Además, la estimación forma la base de la relación contractual entre el contratista y el cliente del proyecto. Construction Technologies LLC es una empresa profesional que brinda servicios de estimación de costos en Moscú a precios óptimos, teniendo en cuenta todas las necesidades de los clientes y la región.

La preparación de la documentación presupuestaria debe confiarse a ingenieros bien capacitados con suficiente experiencia y calificaciones. El desarrollo de estimaciones de construcción y la gama completa de aplicaciones requiere un esfuerzo considerable y costos de tiempo serios, el uso de equipos y software especiales. Además, debido al clima, el propósito especial de las instalaciones o los requisitos reglamentarios de la industria, a menudo es necesario llevar a cabo trabajos sobre costos y preparación de documentación presupuestaria en poco tiempo.

En tales casos, la experiencia de los especialistas, su capacidad para un trabajo eficiente y bien coordinado, la comprensión de los detalles de un objeto de construcción y las características de su funcionamiento y ubicación son de fundamental importancia. Redacción competente estimaciones de diseño, la capacidad de hacer cálculos, observando un rango aceptable de costos, especialmente cuando se aplica a instalaciones grandes y costosas, solo es posible para un equipo con experiencia valiosa en desarrollo y construcción, suficiente conocimiento y capacidades técnicas.

Desde 2007, Construction Technologies LLC lleva a cabo estimaciones de diseño para la instalación de estructuras, cálculos para la construcción y reparación de edificios. Esta es una empresa concienzuda con experiencia en la implementación de una amplia gama de proyectos de diversos tamaños y costos en Moscú, la Región de Moscú y otras regiones de Rusia. Los especialistas de la compañía brindan servicios para la preparación de documentación presupuestaria para la producción de varios tipos de trabajo en el marco de la construcción, reconstrucción y reparación de edificios.

Al comenzar la construcción, reparación o reconstrucción de la instalación, la organización contratista debe comenzar a trabajar con la preparación de la documentación presupuestaria. El papel importante de las estimaciones consolidadas es evaluar adecuadamente el costo total y los costos escalonados necesarios para completar el proyecto de construcción y hacer acuerdos entre el contratista y el cliente en todas las etapas de su ejecución.

Para los especialistas, el costo en esta industria es un procedimiento familiar y bien establecido. Durante el mismo, el ingeniero-estimador repara todo tipo de trabajos de construcción e instalación, calcula la cantidad requerida de materiales de construcción. Los cálculos especializados le permiten crear proyecto terminado   y sus anexos, que se basan en un estado consolidado de volúmenes de trabajo y documentos reglamentarios. En el proceso de elaboración de la documentación presupuestaria, evalúa y tiene en cuenta el costo actual de trabajo y materiales, y la necesidad de equipos de construcción. El algoritmo de presupuestación obliga al ingeniero a describir en detalle cada una de las etapas planificadas.

Se hacen estimaciones para estructuras con una amplia variedad de propósitos. Según los resultados del presupuesto, el cliente recibe descripciones detalladas y cálculos del valor real del futuro edificio. Las estimaciones, de acuerdo con las reglas, reflejan todos los costos futuros, los materiales utilizados en la construcción y los tipos de trabajo realizados.

Una etapa importante en la preparación de la documentación del proyecto es su protección ante las partes interesadas y las autoridades reguladoras. Antes de comenzar el trabajo de construcción, es necesario evaluar los costos por fases y el costo total, lo que significa que es necesario preparar correctamente un paquete de estimaciones y aplicaciones, para asegurarse de que cumpla con los estándares y requisitos. Los especialistas de la empresa Construction Technologies en Moscú se toman en serio la preparación de proyectos.

En muchos casos, el diseñador debe proteger el paquete de documentos presupuestarios de la manera prescrita y justificar la exactitud de los cálculos de costos, no solo para el propietario, sino también para el buró experto externo, la inversión o la organización bancaria, que incurre en parte del costo de la construcción, hacer ajustes para la disponibilidad de financiamiento presupuestario . A veces se requieren cálculos y ajustes adicionales que tengan en cuenta los intereses de los subcontratistas que participan en obras que proporcionan equipos o especialistas. Los cambios necesarios se pueden hacer de inmediato en la estimación de los trabajos de construcción e instalación.

Con este enfoque, el cliente y los inversores en cada etapa de la construcción comprenderán cuáles son los costos actuales y el costo final, qué es exactamente y cuánto se gastan los fondos invertidos. La documentación y los cálculos estimados para la reparación y la construcción ayudan a planificar los costos necesarios y organizar el trabajo. Al mismo tiempo, una estimación consolidada se convierte en la base de un contrato que refleja los precios reales del mercado.

Los clientes que ordenaron el cálculo de estimaciones en la empresa "Construction Technologies" siempre están contentos con el resultado. Hay una serie de buenas razones para esto:

• Con la documentación estimada, el cliente tiene una idea clara del volumen de trabajo, el costo de los materiales y servicios, y la escala general de los costos de construcción,
• Los ejecutores del proyecto tienen una idea clara de las necesidades de la instalación y la posibilidad de una planificación del trabajo de alta calidad, provisión de materiales, equipos y especialistas,
• Las personas que monitorean el progreso de la construcción reciben la oportunidad de controlar en relación con los costos materiales y financieros,
• Cálculo competente estimaciones de diseño   y aplicaciones, permite optimizar precios y términos de construcción de edificios, combinando tecnológicamente tipos de trabajo, mejorando la calidad de la instalación y el acabado, minimizando el costo de los servicios y mejorando la distribución de recursos.
• Todos los desarrollos estimados se basan en los estándares actuales.

Al mismo tiempo, la compañía realiza cálculos y estimaciones al costo óptimo para el mercado de Moscú. Los componentes del éxito de la construcción son los especialistas altamente calificados, el excelente conocimiento de los conceptos básicos de la compilación de documentos de proyectos y una amplia experiencia práctica con objetos de diversos grados de complejidad. Los ingenieros de la compañía llevan a cabo una amplia gama de actividades para inspeccionar estructuras, abordan con cuidado y responsabilidad la formación de documentación local y consolidada. La compañía también lleva a cabo, a un costo razonable, el trabajo de realizar un examen estimado en la construcción en los casos en que otro desarrollador proporcione los cálculos de costos.

Al realizar el trabajo en la instalación, el topógrafo realiza una serie de acciones estándar:

• Estudia en el sitio las características del objeto, realiza todo el rango de mediciones para determinar los tipos y volúmenes de trabajos de construcción e instalación, toma en cuenta la necesidad de equipo,
• Si es necesario, redacte una declaración defectuosa, que posteriormente se utiliza en la preparación de la declaración de volúmenes de trabajo,
• Elabora estimaciones y apéndices locales y consolidados de acuerdo con documentos preliminares y, si es necesario, realiza cálculos para optimizarlos de acuerdo con los requisitos del cliente,
• Lleva a cabo su protección ante el cliente, los inversores y los representantes de la experiencia estatal y departamental,
• Previa solicitud, redacta los actos KS-2 (sobre la aceptación de los volúmenes completados) y KS-3 (sobre el costo del trabajo realizado y los costos), así como cualquier documentación necesaria.

El trabajo en la preparación de una estimación del proyecto siempre se realiza con la expectativa de las preferencias del cliente, las condiciones de fijación de precios en la región, el costo de los materiales de construcción y la ubicación geográfica particular del sitio de construcción y su financiamiento.

El proceso de documentación directa y costeo se divide en tres partes:

• costos directos que determinan los costos de compra materiales de construccion, pago del trabajo de artesanos, alquiler de equipos y maquinaria y otros fines,
• gastos generales, que se dirigen a la organización del proceso, optimización de la gestión y mantenimiento de la construcción,
• beneficio estimado, que incluye la remuneración del contratista, compensando sus costos y permitiendo actividades profesionales.

La documentación estimada justifica los costos del proyecto, tanto en su conjunto como en cada etapa individual de los trabajos de construcción e instalación. Esto da una idea del costo del trabajo y los materiales, la necesidad de costos de financiamiento adicionales y la cantidad exacta de crédito que debe obtenerse del banco. Al mismo tiempo, el presupuesto es un importante factor de disciplina que reduce el riesgo de suspensión o finalización del trabajo en cualquier etapa.

La formalización del trabajo en el presupuesto de construcción y la aplicación de métodos probados permite la documentación de diseño adecuada. Esto es especialmente importante para instalaciones complejas con grandes presupuestos y un alto grado de responsabilidad, por ejemplo, aquellas que están desplegadas en Moscú. La estimación con los apéndices contiene una lista de todos los costos y tipos de trabajos de construcción realizados en las instalaciones, materiales y equipos, equipos de construcción y servicios de especialistas de varios perfiles. Al calcular el costo, el ingeniero se basa en precios y estándares que son relevantes para el período de preparación de los documentos. Los estándares más importantes para la compilación contienen la base:

• FER (federal tasas unitarias),
• TSN (normas territoriales), para Moscú - MTSN;
• TEP (tasas de unidad territorial),
• GESN (normas elementales estatales).

Estimaciones locales sobre terminando el trabajo   o la construcción de edificios incluye un listado detallado materiales necesarios   indicando el precio por unidad de producción. El resultado es precio completo   en la producción de ciertos tipos de trabajo, así como el costo de implementación de todo el proyecto.

Las estimaciones de objetos también se desarrollan de acuerdo con una determinada metodología. Combina todos los locales, con una indicación del costo total y el costo de construcción o reparación.

Al elaborar la estimación, es necesario tener en cuenta los costos generales que recaen sobre el contratista: transporte, trabajo administrativo, etc. Por lo tanto, un ingeniero competente, capaz de hacer el cálculo correcto del costo de los costos de construcción, es necesario tanto para el cliente como para el contratista.

Puede atraer especialistas calificados en Moscú contactando a Construction Technologies LLC. Los especialistas de la compañía garantizan un desempeño de trabajo de alta calidad, a precios razonables, en términos óptimos, teniendo en cuenta los deseos individuales y observando el costo aceptable del proyecto.

Documentos estimados: este es un conjunto completo de documentos relacionados con cuestiones financieras. La estimación es la parte principal para justificar la racionalidad de las obras de construcción, reparación o reconstrucción en instalaciones residenciales, industriales, civiles, comerciales y de otro tipo.

Información que se ingresa en las estimaciones:

• artículos de gastos;
• materiales y herramientas (sus nombres y cantidades) que se necesitarán para implementar el proyecto;
• el número requerido de unidades (total) y su valor;
• la cantidad total de gastos que se gastarán durante la implementación del proyecto.

Y todos estos cálculos se llevan a cabo en función de las normas y reglas vigentes.

Las estimaciones vienen en varias formas.

Su división por especies se ve afectada por el hecho de que trabajos de construccion   Puede ser de diferentes tipos y volúmenes:

1. Local: compónelos tentativamente para tipos específicos de actividades y conlleva el costo estimado del trabajo realizado. Por ejemplo, puede ser trabajos como: trabajo trabajos de reparación   en redes eléctricas; trabajos de acabado interior; tendido de tuberías para abastecimiento de agua y muchos otros. En este caso, la preparación de estimaciones locales se lleva a cabo con una cantidad incierta, incierta y exacta de los costos incurridos, y se indica tentativamente.

2. Para ciertos tipos de gastos. Esta opción se utiliza si algunas inversiones no se tuvieron en cuenta inicialmente.

3. Objetivo. Al concluir contratos sobre el costo del trabajo, como regla general, se forman estimaciones de objetos. Dichos cálculos consisten, entre otras cosas, en información de estimaciones locales.

4. Resumen cálculos estimados.

Dichos cálculos se llevan a cabo en base a datos de estimaciones objetivas, así como a tipos individuales de desechos.

Formas de desarrollar estimaciones.

Para hacer una evaluación estimada de los costos del proyecto, se basan en varios métodos y reglas diferentes. Aquí hay algunos de ellos:

La documentación estimada se compila en una secuencia determinada, según un principio de privado a general: desde calcular el costo estimado de ciertos tipos de trabajo hasta determinar el costo de la construcción en su conjunto.

El cálculo de costos es un documento de estimación de un alto nivel de detalle, compilado para determinar el precio estimado de un recurso material en particular o el precio unitario estimado de elementos estructurales individuales de un edificio o tipo de trabajo. Al realizar el cálculo, se utilizan datos de producción específicos sobre el costo y el consumo de recursos en combinación con estándares estimados y otros.

Por lo tanto, la estructura y composición del costo estimado de la construcción en general y de los trabajos de construcción e instalación, en particular, nos permite abordar correctamente la solución gradual del problema de determinar el costo estimado, comenzando por determinar el costo estimado de ciertos tipos de trabajo y costos y terminando con la determinación del costo estimado de los complejos de objetos.

Tipos de estimaciones.

La estimación local es el documento de estimación principal y se compila para ciertos tipos de trabajo y costos para edificios, estructuras o para trabajos generales del sitio en función de los volúmenes determinados durante el desarrollo del borrador de trabajo (documentación de trabajo). Cuando el diseño de dos etapas en la etapa del proyecto, se desarrollan estimaciones locales que difieren de las estimaciones locales en cálculos menos detallados y requieren el uso de indicadores agregados y estándares estimadosatives.

La necesidad de estimaciones locales está relacionada con la especificidad del trabajo de construcción.

Las estimaciones locales se basan en los siguientes datos:

Los parámetros de edificios, estructuras, elementos estructurales adoptados de acuerdo con los dibujos de trabajo;

El volumen de trabajo determinado por las declaraciones del volumen de trabajo y de los dibujos de trabajo;

La nomenclatura y cantidad de materiales, equipos, determinada a partir de las declaraciones y dibujos de trabajo;

Los estándares e indicadores estimados actuales para los tipos de trabajo, elementos estructurales, así como los precios de mercado y las tarifas.

En las estimaciones locales, los datos se agrupan en secciones de acuerdo con los elementos estructurales individuales de un edificio o estructura, así como por tipo de trabajo y dispositivo.

2. Las estimaciones de objetos se compilan sobre la base de datos de estimaciones locales y se relacionan con documentos presupuestarios, sobre la base de los cuales se forman los precios del contrato para el objeto. Compilado al nivel de precios actual en miles de rublos. En este documento, los costos se dividen en las siguientes secciones:

El costo de los trabajos de construcción;

En trabajos de instalación;

costos de adquisición de equipos y otros gastos.

3. Las estimaciones consolidadas se compilan en su conjunto para toda la construcción. Las estimaciones consolidadas son el documento principal que determina el costo total estimado de la construcción. Aprobado de la manera prescrita, sirve como base para determinar la cantidad de inversiones de capital necesarias y abrir el financiamiento para la construcción.

La estructura de las estimaciones consolidadas en el costo de la construcción.

1. Preparación del territorio para la construcción.

2. Los principales objetos de construcción.

3. Instalaciones para fines de utilidad y mantenimiento.

4. Instalaciones energéticas

5. Instalaciones de transporte y comunicaciones.

6. Redes externas e instalaciones de suministro de agua, suministro de gas.

7. Mejora, jardinería de territorios,

8. Edificios y estructuras temporales.

9. Otros trabajos y costos

11. Formación del personal.

Resumen de costos: un documento de estimación, compilado si hay objetos de producción y no producción en la forma prescrita en MDS81-35.2004

La elección del método de hacer estimaciones (cálculos) se lleva a cabo en cada caso, dependiendo de las condiciones del contrato y la situación económica general.

Método de recursos: cálculo de los precios actuales o pronosticados de los recursos necesarios para realizar ciertos tipos de trabajo. Resultado: en la primera etapa, la preparación de la hoja de recursos locales, en la segunda etapa de la estimación de recursos locales. El método lleva bastante tiempo, pero se considera bastante preciso.

Índice de recursos: es una combinación de un método de recursos con un sistema de índices para el costo estimado de los recursos.

Básico: es una determinación del valor en el nivel de precio básico a precios unitarios listos, calculado por unidad de ciertos tipos de trabajo.

Índice base: basado en el uso de un sistema de índices actuales o pronosticados en relación con el valor determinado en el nivel de precio base. Este método es el más común, aunque da resultados aproximados.

Compensación básica: la suma del costo del trabajo y los costos, calculados al nivel básico de los precios y los costos adicionales asociados con los cambios en los precios y las tarifas de los recursos utilizados en la construcción.

Método basado en la dependencia de indicadores naturales (fórmula)

187. El sistema de precios en construcción: base regulatoria estimada, métodos de precios en productos de página.

El principal informe metodológico en la construcción es el método para determinar el costo de producción de la página en la Federación de Rusia - MDS 81-35.2004, respectivamente. con el cual el artículo estimado es la cantidad de fondos necesarios. para la ejecución de la construcción de acuerdo con el proyecto.

Struct. \u003d CMR + Catedral + Spr y s + Snr y s + Snds.

Estándares estimados: este es un conjunto de normas, precios y precios estimados, combinados en colecciones separadas, junto con las reglas y regulaciones, estos estándares son la base para la formación de estimados.

Base reguladora estimada de 2001 (SNB-2001)

Los estándares estimados se dividen por el grado de ampliación y el nivel de aplicación. Por nivel de aplicación:

Estado estándares estimados   GSN-81;

Normas sectoriales estimadas OSN-81 (POSN-81 - producción OSN);

Normas territoriales estimadas TSN-81;

Normas estimadas de la compañía FSN-81;

Estándares individuales estimados de ISN.

Según el grado de ampliación:

Normas estimadas elementales: por tipos de recursos, por tipos de trabajo.

Estándares estimados integrados: expresados \u200b\u200ben%, estándares e indicadores integrados (utilizados para determinar el precio en la etapa inicial).

Tasa estimada: la totalidad de los recursos (costos laborales de los trabajadores de la construcción, el tiempo de uso de máquinas y mecanismos de construcción, tasas de consumo de recursos materiales, expresados \u200b\u200ben términos físicos), instalados en una buena medida de trabajo. La función principal de las normas estimadas es determinar la cantidad normativa de recursos, el mínimo necesario y suficiente para llevar a cabo el tipo de trabajo correspondiente.

La estructura de la base reguladora estimada:

1. Normas estimadas elementales estatales (GESN) para trabajos de construcción, reparación y trabajos de construcción, instalación de equipos, puesta en marcha.

2. Recaudación federal de precios estimados de materiales, productos y estructuras (FSSTS).

3. FSCC y precios para la operación de vehículos y mecanismos de construcción.

4. FSCC para el transporte de mercancías por transporte.

5. Precios unitarios federales, FER para trabajos de construcción, reparación y construcción, instalación de equipos, puesta en servicio.

6. Directrices para determinar el valor de los gastos generales en la construcción de MDS 81-33.2004

7. Pautas para determinar el valor beneficio estimado   MDS 81-25.2001

8. Una colección de normas estimadas para la construcción de edificios y estructuras temporales del Servicio de Aduanas del Estado el 05/05/01/2001 para trabajos de construcción, la Supervisión General de la Construcción el 8/05/01/2001 para reparación.

9. Una colección de normas estimadas de costos adicionales para la producción de trabajos en el invierno: GOS 81-05-02.2001 para trabajos de construcción, GOS 81-05-02.2001 para reparación.

10. Colecciones de indicadores agregados de valor.

11. Otras fuentes de normas estimadas (normas de gastos para el mantenimiento de la dirección de una empresa de nueva construcción, normas de reserva para trabajos y gastos inesperados, etc.)

12. Instrucciones para el uso de los precios: MDS 81-36.2004 (página), MDS 81-37.2004 (mont), MDS 81-38.2004 (rem), MDS 81-40.2004 (puesta en servicio).

Métodos para determinar el costo estimado.

Para evaluar el costo de la construcción, se utilizan varios métodos:

recurso, índice de recursos, básico, índice básico, compensación básica, analógico, funcional.

La elección del método depende de los términos del contrato y la situación económica del país; Estos métodos se utilizan para determinar los costos directos a nivel de las estimaciones locales.

Método de índice base   es un cálculo usando unidades. precios al nivel de precios base y el sistema de índices de conversión

Pila \u003d Ahorro. * Nper;

Pila \u003d Vi * Ri * Nper, donde Vi es la cantidad de trabajo expresado en físico. unidades, Ri - unidad. Tirantes en las bases. tu precios

Cuando se utiliza este método, las estimaciones locales se compilan en dos niveles de precios, básico y actual. El método es el más simple y el más común.

El método de recursos es un cálculo al nivel actual de los precios de los recursos (mano de obra, técnicos, materiales) necesarios para realizar tareas específicas.

Pila \u003d ∑ Rtek.

Para este método, los recursos son:

costos laborales de trabajadores de la construcción, instaladores, conductores expresados \u200b\u200ben horas hombre.

el tiempo de uso de máquinas y mecanismos de construcción, expresado en horas de máquina;

consumo de recursos materiales, expresado en unidades físicas.

La determinación de costos por este método incluye 2 etapas:

1. Se determina una lista de recursos y su cantidad requerida, y se compila una hoja de recursos local.

2. Según la declaración compilada (LRV), se determina el costo de los costos directos al nivel de precios actual y se compila una estimación de recursos locales (LRS). En LRS, los datos se agrupan por sección o por estimación como un todo.

El método se considera laborioso, pero también más preciso.

El método funcional implica la aplicación de la dependencia funcional del costo del trabajo en los indicadores físicos básicos.

Pila. \u003d (A + b * x) * Kper., (A + b * x) - Sbaz, donde:

a, c - coeficientes numéricos que determinan los valores básicos para el desarrollo de la documentación de diseño para la instalación diseñada, expresada en rublos.

a es un valor constante

c es una variable que depende del indicador natural del objeto, y el indicador natural del objeto es x, expresado en unidades físicas.

Este método se utiliza para determinar el costo del trabajo de diseño.

El método de índice de recursos es una combinación del método de recursos con el sistema de índices, la primera etapa es similar método de recursos, en el segundo, en la formación de estimaciones. El artículo de trabajo de los recursos se determina en el nivel actual, y la otra parte utilizando precios e índices básicos.

Pila \u003d ∑Rbase.ur. * Kper,

Pila \u003d ∑Rab. Nivel. * Kper. + ∑Rtec nivel.

El método también se llama mixto.

Las organizaciones de diseño utilizan el método analógico para la evaluación inicial del costo de un objeto en una etapa temprana del diseño. En este caso, el objeto analógico debe ser comparable con el objeto diseñado para el propósito, la solución tecnológica y constructiva.

Una estimación es un plan para gastos e ingresos futuros de fondos tangibles y monetarios de empresas.

La documentación estimada es una parte integral de los proyectos para la construcción de instalaciones en la forma de una sección separada. La documentación estimada está sujeta a examen y aprobación estatal como parte del proyecto, independientemente de las fuentes de financiación, propiedad y propiedad de los proyectos de acuerdo con el procedimiento adoptado en la Federación de Rusia.

La documentación estimada se elabora en una secuencia determinada, con la transición de elementos de construcción pequeños a más grandes. Hay varios tipos de estimaciones.

Estimación local- Esta es la documentación de estimación inicial. Se compila para ciertos tipos de trabajo y costos para edificios y estructuras. El formulario para hacer una estimación local se presenta en la figura 3.1.

(nombre del sitio de construcción)

ESTIMACIONES LOCALES No.

(estimación local)

(nombre del trabajo y costos, nombre del objeto)

Motivo de decisión: dibujos №

Costo estimadomil rublos

Fondos para el pago de mano de obra. frotar

Compilado (a) al nivel de los precios actuales (pronosticados) para 200 g.

	Código y número de posición de la norma	Nombre del trabajo y costos, unidad medir	Número de	Costo unitario		Costo total			Costos laborales
					operación de la máquina		pagar	operación de la máquina	trabajadores, horas hombre, no ocupado mantenimiento
				pagar	incluyendo pagar			incluyendo pagar	por unidad

Compilado

Comprobado

posición, firma (iniciales, apellido)

Fig. 3.1.Presupuesto local 19

Cada línea de la estimación local contiene información sobre el costo del trabajo descrito en la parte izquierda de la estimación en términos monetarios. Resumiendo los resultados de todas las líneas, obtenemos la suma de los costos necesarios para llevar a cabo cierto tipo de trabajo.

En el caso general, se elabora una estimación local para un tipo de trabajo. Por ejemplo, para edificios y estructuras: para trabajos de construcción, trabajos especiales de construcción, trabajos sanitarios internos y otros; Para trabajos generales del sitio: para planificación vertical, instalación de redes de ingeniería, paisajismo, etc.

En las estimaciones locales, los datos se agrupan en secciones de acuerdo con los elementos estructurales individuales del edificio (estructura), tipos de trabajo. La agrupación generalmente corresponde a la secuencia tecnológica del trabajo. Por lo general, se permite la separación de edificios y estructuras en la parte subterránea (trabajo de ciclo cero) y el suelo.

Las estimaciones locales pueden incluir las siguientes secciones:

Trabajos de construcción (movimientos de tierra, cimientos y muros de la parte subterránea, muros, marcos, techos, tabiques, pisos, revestimientos y techos, aberturas de relleno, escaleras y plataformas, trabajos de acabado, varios trabajos).

Trabajos especiales de construcción (cimientos para equipos, recubrimientos de protección química y otros trabajos).

Obras sanitarias internas (fontanería, alcantarillado, calefacción).

Suministro de gas.

Instalación de equipos (adquisición e instalación de equipos tecnológicos, tuberías de proceso, etc.).

Acondicionamiento de ventilación.

Trabajos de instalación eléctrica.

Redes de baja tensión.

Instrumentación (instrumentación) y automatización.

Una estimación local es una declaración en la que los precios unitarios se agrupan en secciones y consta de costos directos, costos generales y ganancias estimadas.

Los costos directos representan la suma de los costos de los salarios de los trabajadores, los materiales y la operación de la maquinaria de construcción.

Los costos generales y las ganancias estimadas en la preparación de estimaciones locales sin dividir en secciones se realizan al final de la estimación para los costos directos totales, cuando se forman en secciones, al final de cada sección y como un todo en el presupuesto local.

Estimaciones de objetoscombinan en su composición datos de estimaciones locales para toda la instalación y se compilan en la forma presentada en Iris. 3.2.

Para objetos pequeños (reparación del techo de un edificio, entrada, piso, apartamento, etc.), no se realiza una estimación del objeto. En este caso, están limitados solo por estimaciones locales.

Para determinar el costo total de un objeto, al final de la estimación de un objeto, los siguientes fondos se incluyen adicionalmente en el costo de los trabajos de construcción e instalación para cubrir costos limitados:

sobre el costo del trabajo realizado en el invierno y otros costos incluidos en el costo estimado de los trabajos de construcción e instalación;

otros trabajos y costos, determinados como un porcentaje del costo de cada tipo de trabajo, costo o del trabajo total de construcción e instalación para todas las estimaciones locales;

una reserva de fondos para trabajos imprevistos y costos previstos para el reembolso del contratista en la cantidad determinada por acuerdo del cliente y el contratista / 13 /.

Liquidación estimada consolidadacostos de construcción (fig. 3.3)compilado basado en objeto estimaciones estimadas, también cálculos estimados para costos adicionales no incluidos en el objeto y estimaciones locales Este documento define el límite estimado de fondos para la finalización completa de la construcción de todas las instalaciones previstas por el proyecto.

(al documento de aprobación) CÁLCULO ESTIMADO CONSOLIDADO DEL COSTE DE CONSTRUCCIÓN

(nombre del sitio de construcción) Compilado en precios a partir de 200g.

	Números estimados	Nombres de capítulos, objetos, obras y costos.	Costo estimado, mil rublos				costo
			construcción	trabajo de instalación	equipos, muebles, inventario	otros gastos

firma (iniciales, apellido)

Gerente de proyecto

firma (iniciales, apellido) del departamento

Ingeniero jefe de proyectos

El jefe

(nombre)

firma (iniciales, apellido)

Cliente

posición, firma (iniciales, apellido) Fig. 3.3.Estimación consolidada del costo de construcción.

Si necesita un presupuesto o documentación de presupuesto, entonces ha venido a la dirección. Proporcionamos servicios estimados   y calcularemos las estimaciones en poco tiempo y a un precio asequible. Estimación por profesionales con garantía. COP 2 y COP 3 como regalo.

En la primera etapa, nuestro gerente, junto con el ingeniero, lo ayudará a determinar la tarea y determinar el costo total de su pedido. Comienzo estimado de precios desde 990 rub. para una definición exacta, deje una solicitud!

Documentación estimada: puntos clave

1. Qué tipos de trabajo necesitan documentación. ¿Necesita una documentación estimada para la construcción, reparación, presupuesto de fiestas, etc.
2. El volumen de trabajo realizado. Incluso con su ausencia total, lo ayudaremos a encontrar una salida.
3. Región Esto es necesario para la correcta unión de los índices (aumento de precio, etc.).
4. A qué precios deben prepararse los presupuestos: federales, territoriales, etc.
5. La elección del paquete de software para la compilación: GRAND-Estimate, WinRIK, Smeta ru, etc. Cualquier programa de estimación está a nuestra disposición.
6. Fechas (velocidad) de compilación. En el caso de que se necesite la documentación de la estimación "ayer", podemos intentar hacer una estimación lo antes posible.

De hecho, la documentación estimada y la estimación son conceptos idénticos y, en cierto sentido, equivalen al precio de construcción. Todo está hecho de acuerdo con un modelo único y consta de secciones generalmente aceptadas.

No tiene que preguntarse cómo hacer una estimación correctamente, cómo se realiza el cálculo, cuáles son los estándares estimados, si necesita elaborar una estimación local o un resumen, qué otra documentación se necesita, solo haga un pedido. Póngase en contacto con nuestro especialista y juntos encontraremos respuestas a estas preguntas en un diálogo animado.

La estimación es una de las áreas prioritarias de nuestra actividad, pero además de esto, también puede solicitar documentación del proyecto o su experiencia. Diseñando edificios, diseñando redes, empresas, todo esto está a nuestro alcance.

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Por qué vale la pena hacer una estimación con nosotros

• durante nuestro trabajo hemos compilado una gran cantidad de varios cálculos estimados;
• la compilación es posible en 1 día;
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¿Puedo hacer una estimación yo mismo?

Para hacer todo bien, requerirá conocimiento de la tecnología moderna de construcción y, por supuesto, experiencia. Solo de esta manera, puede obtener la cantidad de gastos que corresponde a la realidad. De lo contrario, es solo una pérdida de tiempo.

En cuanto a las grandes instalaciones, la documentación de costos de pedidos es solo de profesionales. ¡Recuerde que la redacción analfabeta puede generar responsabilidad penal y pérdidas financieras significativas!

Errores de redacción comunes

• incumplimiento de los volúmenes y tipos de trabajo en la documentación estimada del proyecto;
• errores debido al incumplimiento de las unidades;
• la ausencia en la estimación de materiales no contabilizados en las tarifas;
• inconsistencia de índices y otros factores de corrección en la preparación de documentos reglamentarios;
• aplicación al elaborar presupuestos de diferentes bases reguladoras en un solo documento.