Obnova seoske kuće. Proračunski popravak stare kuće

• Kako popraviti drvenu kuću?
• Popravak temelja zgrade
• Remont krova kuće
• Remont pročelja kuće
• popravci zatvoreni prostori  kod kuće

Drvene kuće - udobno i ekološko stanovanje. Međutim, s vremenom i pod utjecajem klime, takve kuće mogu postati bezvrijedne, propadati i trunuti stablo. U tom je slučaju potreban pravovremeni remont drvene kuće izvana i iznutra. Unatoč velikim financijskim i radnim troškovima, svi će se troškovi isplatiti činjenicom da će kuća miriti duže od desetljeća.

Kako popraviti drvenu kuću?

U početku je potrebno planirati sav posao, procijeniti stupanj oštećenja i utvrditi razmjere posla, potrebne troškove i vremenski raspored.

Ako se planira cjeloviti remont drvene kuće, redoslijed radova izgledat će ovako:

• popravak baze;
• zamjena svih komunikacija (kanalizacija, električno ožičenje, vodovod itd.);
• demontaža i ugradnja novih prozora i vrata;
• obnova krova;
• novi ukras fasade;
• analiza starog i ugradnja novog vodovoda;
• popravak u kući: kupaonica, kuhinja, dnevna soba.

Za popravak stare drvene kuće trebat će vam sljedeći materijali i pribor:

• hidroizolacijski i toplinski izolacijski materijal;
• betonu;
• skele;
• čekić bušilica;
• tačke;
• stubišta;
• bugarski;
• razina;
• čekić;
• slagalica;
• odvijači, učvršćivači;
• mjerač vrpce, šljokica;
• dlijeto;
• kliješta;
• sječke za drvo i metal;
• moždine;
• trg;
• lopatica.

U tom je postupku često potrebno mijenjati pojedine zapise u strukturi. Da biste to učinili, truli trupci pažljivo se uklanjaju s opće strukture, a na njihovo mjesto ubacuju se nove, a odmah ih je potrebno zaštititi krovnim materijalom.

Pukotine mogu stvoriti i mnoge probleme, mogu se povećati, vlaga se nakuplja u njima i mikroorganizmi dovode do truljenja stabla.

Najbolje ih je popraviti: očistite, pokrijte antiseptikom, a zatim nanesite sastav za brtvljenje. Dakle, pukotine će biti gotovo neprimjetne i neće predstavljati opasnost za dom.

Vrlo često se stablo truli ispod prozora. Prilikom popravljanja stari se trupci uklanjaju ili izrezuju. Na krajevima su pričvršćeni grbovi, na koje su pričvršćeni svježi trupci iste debljine. Ispod stabla ležao je tegljač i obrađen zaštitnim mješavinama.

Natrag na sadržaj

Popravak temelja zgrade

Remont stare drvene kuće najbolje je započeti s temeljem.Količina posla ovisi o prirodi uništenja. Ako je armatura trula, a beton se srušio, morat ćete ažurirati temelj u cijelosti ili samo njegov dio. Da biste to učinili, oplata je postavljena duž perimetra strukture i izlije se beton. Konstrukcije od armiranog betona i opeke ojačane su armiranim betonom spojenim sidrima. Uz točku strukturu, trebali biste popuniti prostor između njegovih dijelova, tako da ćete postići njegovu monolitnost, možete ugraditi armirano-betonske kopče. To će dati osnovu kuće dodatnu krutost.

Remont uključuje zamjenu komunikacija, a ovdje ne možete bez pomoći profesionalaca. Trajnost i pouzdanost njihovog rada ovisit će o kvaliteti ugradnje sustava. Dakle, pravilnim postavljanjem ožičenja izbjeći ćete kratki spoj koji može oštetiti kućanske uređaje.

Kada zamjenjujete prozore i vrata, možete sami raditi neke poslove i nešto povjeriti majstorima. Na primjer, ako sami možete riješiti ugradnju vrata, onda je bolje povjeriti majstore zamjenu starih prozora plastičnim.

Kada instalirate vrata vlastitim rukama, rad će se sastojati od sljedećih koraka:

• demontaža starih vrata s okvirom;
• ugradnja novog okvira vrata (ako je izrađena od drva, koristite samorezne vijke i udubljenja, od metala - široke metalne igle, oni se ubacuju u zidove, pričvršćuju se na okvir);
• obrada montažnom pjenom praznina između okvira i otvora;
• gips;
• ugradnja vrata na šarkama koje je potrebno podmazati unaprijed.

Kvaliteta zvučne i toplinske izolacije ovisit će o ispravnoj ugradnji.

Natrag na sadržaj

Remont krova kuće

Prvo razmislite koji krovni materijal želite koristiti. Izbor ovisi o tome je li krov nagnut ili ravan. Ravni krovovi obično se postavljaju tijekom izgradnje poljoprivrednih zgrada. Stambene su kuće najčešće opremljene krovovima s nagibom, koji mogu biti sa ili bez potkrovlja. Potkrovlje se može koristiti prilikom zamjene krova kao pomoćnog prostora. Tavanska soba doprinosi ventilaciji cijele kuće, postoji cijev, ako je kuća na peći grijanje. Ako se potkrovlje koristi za potrebe kućanstva (sušenje, skladištenje itd.), Preporučljivo je napraviti krov zabat ili slomljen. U svakom slučaju, potrebno je uzeti u obzir operativna svojstva krova. na jednokatna kuća visoki krov učinit će svoj izgled ne samo čvrstim, već će i pridonijeti činjenici da oborine neće dugo ostati na padini. To će pomoći u zaštiti krova od truljenja i prokišnjavanja.

Postupak zamjene krova:

• demontaža stare obloge, splavi;
• zamjena trulih dijelova;
• polaganje novog premaza.

Buka i toplinska izolacija potkrovljenog prostora izvodi se sljedećim redoslijedom:

• stavite pjenu ili mineralnu vunu u prostor između splavi i položenog premaza;
• obloga (na primjer, obloga);
• položite na potkrovlje dvostruki sloj polistirenske pjene, debljine 50 mm, tako da se spojevi gornjeg i donjeg sloja ne preklapaju jedan s drugim;
• na kraju položite podlogu od glinida u debljini od 200 mm.

Natrag na sadržaj

Remont pročelja kuće

Postoje 2 vrste fasada: mokra i ventilirana. Odredite stanje vanjskih zidova. Prilikom izvođenja radova na mokrom pročelju, staro fasadu treba očistiti od boje i prljavštine. Ponekad je potrebno provesti dodatne manipulacije. Imajte na umu da nepovoljni vremenski uvjeti (hladno, vlažno) mogu utjecati na kvalitetu rada. Stoga sami odredite koliko dugo sve možete dovršiti.

Sljedeći korak je ugradnja valovite ploče. Da biste to učinili, morat ćete vratiti zaštitu protiv soli, liječiti zidove bioprotektivnim sredstvom. Preporučljivo je sušiti površinu zidova. Inače, kvaliteta fasade možda nije najbolja.

Ako je kuća niska, možete koristiti pocinčane profile. Na zgradama visine veće od 7 m potrebni su pouzdaniji profili od čelika i aluminija. Nabavite posebne pričvršćivače s metalnim mozgalicama. Ako planirate oblaganje umjetnim kamenom, morate izračunati visinu zgrade i opterećenje na nosivim zidovima cijele kuće.

Vrlo je popularan u sporednoj kući za uređenje doma. Ugradnja sporednog kolosijeka izvodi se na sljedeći način:

1. Metalni nosači postavljeni su na cijelom području. Pričvrstite ih drvena greda  presjek 50x80 mm ili aluminijski profil. Dobit ćete sanduk.
2. Na površinu zida pričvrstite mineralnu vunu dugim noktima široke glave. Spojeve ispunite pjenom.
3. Položite zaštitnu membransku tkaninu na vrh izolacije, ona će spriječiti da izolacijski materijal puše iz stanica i neće spriječiti prodiranje zraka.
4. Pričvrstite sporedne trake od dna do sanduka.

Izrada slatkiša.

Vi ste mlada obitelj. Živeći s roditeljima supruga (supruga) pet godina, odlučujete da je vrijeme da se razdvojite i živite samostalno. Imate sreće - kupili ste vlastiti dom. Neki, ne, ali moj. Neka (kuća) već je dugo u mirovini, sa zakrivljenim zidovima, niskim stropovima i malim neudobnim sobama. Na prvi pogled, šok! Ali ne budite uznemireni, bilo kakvi problemi mogu se riješiti ako postoji želja i malo strpljenja.
  So. Krenimo od unutrašnjosti.

Zidova.
  Zakrivljeni zidovi izgledaju grozno. I ta se činjenica ne može zanemariti.

SAVJET 1: izravnajte zidove pomoću. Kako se to radi. Kupujete metalne vodiče, samorezne vijke i sve ostale uređaje, uključujući i sam suhozid, u najbližoj trgovini građevinske robe (pitajte prodavača, on će vam reći). Da, ne zaboravite odvijač i razinu konstrukcije. I još jedna stvar: ako kod kuće imate vlažne zidove, bolje je uzeti suhozid. Dalje o tehnologiji: nakon pričvršćivanja suhozida obrišite šavove gipsanim kitom, posebno ispuštenim za te svrhe. Na njega ljepite papirnu vrpcu (to je učinjeno tako da prvi sloj gipsa ne ispadne). A zatim zidove u potpunosti žbukati. Dalje - prostor za maštu: slikati boja na vodenoj osnovi  (otporno na vlagu) s dodatkom boje ili glupo zalijepiti pozadinu. Vjerujte, učinak je nevjerojatan. Raspoloženje se mijenja sa!

Razgovarat ćemo o odabiru boje zidova prilikom slikanja, reći ću samo da ako odaberete svijetli ton zidova, vaši udarci neće biti tako uočljivi kao kod alternativne tamne boje.
  SAVJET 2. Ili "Kad apsolutno nema novca."
  To je također opcija. Ne očajavajte. Kupite pozadinu s reljefnim uzorkom i zalijepite ih. Ali, postoji jedno ALI Ni u kojem slučaju se ne drže neravnih, pogoršavat će situaciju.
  Ako je to moguće, nedostatke možete "zatvoriti" namještajem, tepisima i raznim zidnim ogrtačima.
  Ako su zidovi izbjeljeni, obnovite ih dodavanjem malo plave ili plave nijanse otopini za izbjeljivanje. Zapamtite: svijetla boja zidova u ovom slučaju -najbolja opcija!

  Strop.
  Ako je strop zakrivljen, pod kutom, s gredama nadsvođenim, - suhozidom, kao jednim od jeftine opcije, Učinite isto kao sa zakrivljenim zidovima. Naravno, ako visina prostorije dopušta. Samo spustite strop za 5-10 centimetara i to je to, problem je riješen. Ali, kad su stropovi niski, morate razbiti glavu. Naravno, ako računate na dugotrajni boravak u ovoj kući, ne možete bez većih popravaka. Jednostavno uklonite krov i "zahvatite" visinu zidova do potrebnih centimetara (prijavite trupce, drvo, ciglu, općenito, završite izgradnju).
  Ako nemate takvu priliku ili želju, mogu vam predložiti samo lijepljenje plafona pločicama (strop). Jeftin je i vrlo promjenjiv. Za niske stropove odaberite pločicu s jednostavnim malim uzorkom. Usput, isto se odnosi i na izbor tapeta. Pozadinu s niskim stropovima, odaberite s vertikalnim linijama, ni u kojem slučaju nemojte uzeti tapete s velikim uzorkom, vodoravnim linijama - vizualno će učiniti vašu sobu još nižom.
  Grede su također vrlo dobre za brtvljenje pločicama.
  Spojevi pločica sa zidovima zapečaćeni su posebnom trakom-obrubom. Možete ga kupiti s pozadinom. To je gotovo peni. Razne letvice, postolja, nije potrebno nanositi. Ovo je za ravnomjerne zidove i stropove.
  SAVJET. Da biste vizualno učinili da vaš strop izgleda visok, obojite dio stropa tako da odgovara zidovima oko oboda prostorije za 30 centimetara.
  Kako to učiniti. Na stropu izmjerite ravnomjerni kvadrat (mjere od središta stropa), obrisite ga, ostavljajući oko 30 centimetara prema zidovima. Govorim uvjetno, budući da će se udaljenost razlikovati ako je spoj stropa i zidova neravnomjeran. I ovih preostalih 30 centimetara oslikavaju ton zidova ili zalijepe tapete, kao da ih voze sa zidova do stropa. Zalijepite "kvadrat" kalupom. Ako na stropu postoji pločica, možete je obojiti bojom na vodenoj bazi s dodatkom boje.

  PAUL.
  Kad je pod neujednačen, izravnava se odozdo, visina podne grede se podešava.
  Ako je pod hladan. Obrezujemo je vlaknima ili ivericama. Također, linoleum, podovi će vam dodati toplinu. Općenito, polazit ćemo od financijskih mogućnosti.
  PROBLEM ČETVRTI. RASVJETA.
  Često se nalazi. Napomena: pri dobrom svjetlu soba je ugodnija. Ako u svom domu imate malo prirodne svjetlosti, mali prozoriili prozore na koje sunce nikada ne gleda, slijedite moj savjet.
SAVJET 1. Svjetlosni ton zidova i stropa. Ne kažem bijelo. Nijanse mogu biti bilo koje, ali lagane. U isto vrijeme, ne ulazeći duboko u znanstvenu džunglu opravdavajući moj savjet, reći ću da je za spavaću sobu bolje odabrati svijetle pastelne boje: plavu, ružičastu; za kuhinju - žuta, narančasta; za dvoranu je dnevna soba zelena.
  SAVJET 2. Windows treba otvoriti što je više moguće. To znači da objesimo prozirni til, oslobođen slike.
  SAVJET 3. I naravno, dodajemo meku umjetnu rasvjetu u obliku reflektora (možete koristiti bilo koju, po mogućnosti na zidovima s niskim stropovima).

FRONT.
  Siding je najbolje rješenje. U isto vrijeme, obrežemo samo vodoravnu, sporednu, "ravnu" kuću. Vjerujte na riječ, inače će vaša struktura izgledati smiješno. U slučaju kada je pročelje kuće daleko od savršenog, tražimo sporedne kolosijeke bez vodoravnih i vertikalnih linija, poput "puzzle". Izgleda sjajno i puno opcija.
  Ograda se može napraviti od valovitog kartona, posebno će dobro raditi ako se njegova boja kombinira s bojom premaza na krovu.
  Naravno, ne možete popisati sve probleme sa kojima se možete susresti u jednom članku, ali nadam se da ćete se sami moći suočiti sa njima. Ovdje će vam dobro doći savjet rodbine, prijatelja, poznanika, informacije koje prikupite iz raznih knjiga i priručnika. Glavna stvar, zapamtite: "moja kuća je moja tvrđava." Sretno u jačanju vaše tvrđave. Napravite slatkiše iz svoje stare kuće!

Kako uštedjeti na popravcima?

Napravio preliminarni izračun? Dodan iznos primljen barem još 15%? Jeste li prestravljeni? Ne brinite se toliko ako primljeni iznos ne izgleda kao novčani ekvivalent, već na maloj udaljenosti od astronomskog objekta.
  Da, toliko košta život u obnovljenom, ugodnom i komfornom apartmanu. Ali nema potrebe trčati u ljekarnu i kupiti validol. Ne biste trebali pasti u dugotrajnu depresiju, možete pronaći izlaz za sve teške situacije, kako kažu, nema beznadnih situacija. Stoga prije nego što potrošite živce, razmislite na čemu možete uštedjeti. Popravak u stanu je takva stvar u kojoj možete puno uštedjeti.

Ušteda na građevinskim i završnim materijalima

To može i treba uštedjeti novac. Ali ne fanatizmu i ludilu. I ovdje je, kao i drugdje, važno pronaći optimalan omjer cijene i kvalitete.
  Ušteda na hardveru
Vodovod, elektrika, uređaji za grijanje, klima uređaj, ventilacija. Ovdje, kao i kod, morate štedjeti vrlo pažljivo. Jeftini i nekvalitetni uređaji mogu se pokvariti već drugi dan.

Ušteda na radu

Ako su sredstva ograničena, ne biste se trebali obratiti najskupljim i dobro razvijenim tvrtkama u Moskvi. Odaberite dobru, čvrstu, iskusnu tvrtku s preporukama koja ne pretjeruje i ne traži superprofit.

10 načina za uštedu.

1. Prije početka popravka nazovite trgovine građevinskim materijalom, pregledajte internet, posjetite tržnicu i potpisujte što i gdje možete kupiti jeftinije.
2. Dobra opcija bila bi kupovina materijala, pogotovo grubih (drvo, cement), za oglase. U pravilu putem oglasa prodaju materijal koji je spremljen tijekom rada, što uvelike utječe na njegovu cijenu.
3. Za prozore, vrata i baterije kupite najobičniju bijelu boju.
4. Kuhinjske podove najbolje je popločati. Skupo je, ali vrijedi. Bilo koji jeftini linolej za nekoliko godina izgubit će svoj pristojni izgled. I opet se treba maziti.
5. Ako obitelj nema alergije, odaberite tepih za podove u sobama. Ako je vaš pod drveni, još je lakše lakirati ga. Samo odaberite uvozni: naši lakovi imaju previše toksičan miris.
6. Ako namjeravate zalijepiti zidove prije tapeta, umjesto skupih akrilnih masa, savjetujemo vam da kupite jeftin - gips.
7. Poznato je da se ostaci tapeta prodaju po sniženoj cijeni, pa kad dođete u trgovinu, odmah provjerite košaru s ostacima. Zidove možete zalijepiti pozadinama u dvije i tri boje. Najbolje je kombinirati dvije boje: na dnu - tamnija, obična, na vrhu - svjetlija, s izrazitim uzorkom.
8. Nemojte žuriti s kupnjom gotove granice: vrlo je skupa! Izaberite rolnu prugastu pozadinu među ostacima u trgovini, izrežite je na trake - i dobit ćete jedinstvenu obrub, a uz to je i tri puta jeftinija.
9. Pogledajte tapete za slikanje. Nešto su skuplji od papira, ali imaju i svoju prednost: šire su i dulje, a njihova tekstura, koja podsjeća na gunj, izgleda dobro i ne umara oko. Pored toga, nakon nekoliko godina, kad ponovno razmislite o popravku, ne morate ponovno lijepiti tapete - samo ih bojite drugom bojom. Taj se postupak može ponoviti od 8 do 10 puta.
10. Ako dječji vrtić ukrašavate pozadinama, ne smijete kupovati samo "dječje" tapete. Oni su skupi, a od svijetlih likova iz crtanih filmova i životinja brzo će početi puhati u očima. Samo pokupite jeftiniju monofonsku pratnju (po mogućnosti pastelnu) na rolu "bajnih" pozadina i kombinirajte ih po vašem ukusu.

Potrebni alati i materijali

Da biste izvršili popravak stare drvene kuće, morate imati sljedeće alate: bušač, brusilicu, pilu, odvijač, čekić, ubodnu pilu, dlijeto. Trebat će vam i grubozrnati brusni papir kako biste uklonili preostale premaze i fini brusni papir za mljevenje.

Trg, ljestve, dizalica i mjerač vrpce su također potrebni, a za primjenu raznih rješenja skup valjaka i četkica različitih širina.

Materijal za popravak su: kit, antiseptik, lak, mrlja, temeljni premaz. Raspon takvih materijala na građevinskim tržištima je ogroman. Tako će i najzahtjevniji kupac pronaći ono što mu se sviđa.

To su na prvi pogled beznačajne stvari, ali upravo iz toga nastaje uspješan projekt ili se provodi kvalitetan rad.

Što bi, uostalom, trebalo povjeriti profesionalcima?

Nije potrebno samostalno provoditi komunikacijske radove (popravak kanalizacijskih sustava, vodovoda, električnih ožičenja). U ovom slučaju je potrebna prilično znatna baza podataka i jedna želja u ovom slučaju nije dovoljna.

Kompetentni stručnjak moći će izvršiti ispravne proračune toplinskog inženjerstva, najoptimalnije postaviti sustav cjevovoda, što će vam omogućiti da izbjegnete bilo kakve dodatne troškove održavanja kuće.

Međutim, ako ovdje u osnovi ili iz nekog drugog razloga želite sve učiniti sami, budite oprezni da pažljivo proučite osnove, nijanse posla koji je pred vama.

Zapamtite, prikupljanje podataka u bilo kojem poslu ključna je komponenta kvalitetnog krajnjeg rezultata.

Dakle, izravno ćemo razmotriti u kojim slučajevima se stara drvena kuća podvrgava popravku i koja je posebnost njihovog rješenja.

Savjet

Proširenje.

Prednosti ove kupnje su neosporne: relativno niska cijena nekretnina, prikladno mjesto daleko od gradske buke i vreve, čist zrak. Idealno je mjesto za obitelji. U pravilu, čak su i male drvene kuće već opremljene svime potrebnim: strujom, toplom i hladna voda, Plin. Ali, ipak, u samoj zgradi sigurno postoje nedostaci koje bi novi vlasnici željeli ispraviti. Dakle, oni su uronjeni u prilično složen i mučan proces preuređenja kuće.

Gdje započeti?

Takav se rad preporučuje započeti detaljnim pregledom cijele kuće na nedostatke, a zatim se odabiru metode za njihovo uklanjanje. To može biti mali popravak ili potpuna promjena mjesta. Odmah nakon donošenja svih odluka potrebno je izraditi plan budućeg rada: dodijeliti proračun, odrediti građevinski materijal i utvrditi prioritetne ciljeve. Popravci velikih razmjera, poput zamjene i dogradnje novih zidova, naravno su problematičniji od organiziranja malih lokalnih popravaka. Da bi novi prostori mogli služiti njihovim stanovnicima dugi niz godina, potrebno je znati nekoliko važnih stvari.

Koje vrste proširenja postoje?

Prije svega, morate odlučiti o željenoj vrsti proširenja. Oni su vertikalni i vodoravni. U slučaju vertikalnog širenja stana, gradi se novi kat ili potkrovlje. Po cijeni to je puno jeftinije od horizontalnog tipa produžetka. Dodatni pod može biti izrađen od drveta pomoću trupaca ili. Vodoravno širenje kuće znači izgradnju novih zidova kako bi se dodali novi prostori postojećoj zgradi. Kao što je već spomenuto, ova vrsta gradnje je skuplja i problematičnija. Postoji niz preporuka za ovu vrstu popravni radovi.

Koji problemi mogu nastati?

Prije svega, potrebno je napraviti dodatni temelj za novo proširenje. Glavna poteškoća je u tome što se novi temelj nužno mora povezati s postojećim temeljem konstrukcije. Također je vrijedno voditi računa o povezivanju starih i novih zidova, kombiniranju krova itd.

Gdje započeti proširenje?

Izgradnja bilo koje zgrade mora započeti izgradnjom temelja. I ovdje sve ovisi o onome što se dovršava. Ako je ovo jednostavan trijem, onda u ovom slučaju možete upotrijebiti vrstu materijala različitu od temelja glavne kuće. Običan stupac temelja će učiniti. Ali ovaj tip nije pogodan za dogradnju drvene zgrade, budući da će novi dio kuće "hodati" postoji mogućnost iskrivanja prozora i vrata.

Popravak stare kuće od brvnara nije lak zadatak.

Obično su najviše pogođeni donji kutovi kuće od brvnara. Trupci trule od kiše, slabe hidroizolacije temelja, tesarskih buba i gljivičnih bolesti.

Obično je tijekom popravka potrebno zamijeniti jedan ili dva trupaca iz ugrađene krune kuće od drveta. Na prvi pogled sve bi izgledalo prilično jednostavno - objesimo kuću pomoću opreme za podizanje ili na dizalicama i na mjesto trulih stavimo nove trupce. Ali to je na prvi pogled. Zapravo, čak i bez dizalice, ovo je prilično naporan i skup posao popravljanja. Čak ni majstorski majstor bez iskusnih pomoćnika to ne može ispuniti.

Ali taj se posao može obaviti na drugi način: ukloniti trulog, ne cijelog, već dijelom. Za popravak stare kuće od trupaca trebat će vam bušilica s setom perilice, 2 dizalice, nožica, stezaljke, čekić, metalni kvadrat i mjerač vrpce. I nije potrebno privlačiti unajmljene radnike, kuću za trupce možete popraviti sami.

Operacija započinje s vanjske strane kuće. Električna bušilica pravi prvi rez unutar unutrašnjosti trulog trupa donje krune, bliže kutnom spoju. To će vam omogućiti da odvojite njegov krajnji dio. Zatim se napravi još nekoliko rezova, dostižući krajnji dnevnik preklapanja duž unutarnje stijenke utora.

Prije nego što uklonite piljene dijelove trulog trupca, kuću od trupca trebate popraviti dizalicom i podići njezinu stranu, gdje se odvija popravak, za samo 1 cm. To će omogućiti izvlačenje piljenog komada starog trupca i zamijeniti ga novim točno jednakim veličinama i oblikom. U isto vrijeme, žljebovi su nužno odabrani u njemu i čvrsto ih postavljaju na susjedne trupce.

Prethodno su duž cijele duljine temelja stare kuće od trupaca položili traku krovnog materijala u 2-3 sloja, kako bi se osigurala hidroizolacija i ne bi propustili porast vlage iz temelja do zidova trupaca. Komad krovnog materijala, presavijen na pola na temelju temeljito će se nositi s tim zadatkom. Da bi se to zajamčilo, može se premazati bitumenom. Nažalost, oba ova materijala s vremenom postaju puknuta i gube izolacijska svojstva.

Međutim, danas na tržištu možete pronaći materijale nove generacije, na primjer, hidroizolacijska hidroizolacija. Ovo je posebno rješenje koje duboko prodire u pore temelja i pouzdano ih zatvara, sprečavajući da se vlaga pomiče prema gore.

Novi trupci nužno su tretirani s obje strane antiseptikom. Da biste zatvorili pore drva, rezovi se pločom premazuju uljnom bojom, otpadnim strojnim uljem ili bitumenom razrijeđenim dizelskim gorivom. Spojevi i pukotine zatvaraju se ili zatvaraju polipropilenom.

Ako je u zidu kuće od brvnara više od jednog, zamijenjeno je nekoliko trupaca, a zatim su novi elementi pričvršćeni debelim pločama. Oni bi također trebali biti tretirani zaštitnim spojem.

Na ovaj način možete sami popraviti kuću od zapisnika i produljiti život.

   karakteristike

Za rušenje ili rekonstrukciju: gradimo li novu kuću umjesto stare?

Izgraditi kuću čak i na slobodnoj parceli nije najlakša stvar. Još je teže ako na zemljištu postoje zgrade koje vam više nisu potrebne, a na njihovom mjestu želite izgraditi novu vikendicu ili gradsku kuću. Danas ćemo smisliti kako izgraditi kuću na mjestu koje je još uvijek zauzela druga zgrada.

Za rušenje ili rekonstrukciju: gradimo novu kuću umjesto stare
  Gore opisana situacija daleko je od hipotetičke, može se dati vrlo konkretan primjer. Obitelj s troje djece naslijedila je zemljište zemljišta s kućom izgrađenom otprilike 1979. godine. Činilo bi se da je ovdje, sloboda, možeš učiniti sve. No, razmišljajući, par je došao do zaključka da sve nije tako jednostavno. Prvo, što učiniti sa starom kućom? Živjeti u njemu, naravno, teoretski je moguće: postoji pećno grijanje i struja. Ali ti želiš bolje! Da bi imali plin, vodovod, civilizirani sustav grijanja prostorije. A kuća bi trebala biti dvoetažna, tako da svaki član obitelji ima svoju sobu.

Stara se kuća ni na koji način nije uklopila u sliku idealnog obiteljskog gnijezda. Stoga su se odlučili novi vlasnici, potrebno ga je srušiti. I na slobodno mjesto staviti novo. Odmah su se pojavila nova pitanja: u potpunosti srušiti ili napustiti temelje? Trebam li dobiti dozvolu za rušenje? Je li stari temelj prikladan za dvokatnu novu kuću? Kako onda uskladiti novu zgradu sa BTI? O svemu tome pitali smo stručnjake s tržišta nekretnina.

Na zemlju i onda

inženjer provodi istraživanje Prije svega, morate razmisliti o tome koji bi se problemi mogli pojaviti ako napustite stari temelj i na njemu izgradite novu zgradu. Yulia Severinenko, generalna direktorica ZemAktiva, smatra da je potrebno najprije provesti istraživanje starih temelja. To rade stručnjaci koji će procijeniti i tehničko stanje postojećeg temelja, i svojstva tla u njegovom temelju, i usklađenost dizajna s budućim opterećenjem. U pravilu, ako se radi o, primjerice, monolitno-armiranobetonskom temelju, koji je u jednom trenutku pravilno izveden, moguće je podići novu konstrukciju iz bilo kojeg materijala na njemu.

Istina, ako je temelj zasut u sovjetskim vremenima, malo je vjerojatno da će biti u dobrom stanju. „Godine 1979, nitko nije postavio temelje modernoj tehnologiji. Betona visokih razreda nedostajalo je, a malo ljudi je slijedilo tehnologiju u niskogradnji. Prema zakladi, koja stoji već 30 godina, gotovo se odmah može reći hoće li ostati neaktivan još 100 godina ili je već gotovo "umro", kaže Alexander Dubovenko, direktor razvoja za DOBRO DRVO.

Stoga vlasnik stare kuće mora odlučiti hoće li potrošiti novac na ispitivanje stanja temelja.

rasprava o projektu Osim toga, u svakom slučaju, morate provjeriti zemljišne dokumente, čak i ako namjeravate graditi kuću na mjestu starog, bez promjene razvojnog plana, jer, kao što pokazuje praksa, zemljišta i kuće kupljene ili izgrađene prije 90-ih često nisu bile registrirane , "S pravnog stajališta moguće je izgraditi novu kuću na starom temelju ako je zemljište u vlasništvu i dozvoljeno korištenje zemljišta predviđa izgradnju kuće", objašnjava Alexander Sergeyev, pravni savjetnik u tvrtki za upravljanje Volzhsky Dachi.

Međutim, ako je objekt naslijedio ili poklonio, tada ne bi trebali nastati problemi s upisom u nekretninu, a samim tim i s raspolaganjem ove imovine.

Rušenje ili obnova?

Stručnjaci napominju da izvršenje dozvole za rušenje ovisi o mnogim čimbenicima, posebice o prirodi komunicirane komunikacije i potrebama komunalnih službi kada se ponovno povežu. "Stoga vlasnici često ruše kuće i grade novu pod krinkom rekonstrukcije objekta ili koriste slične sheme kako bi se pojednostavio prolazak odobrenja", kaže Julia Severinenko.

soba i sjene Irina Bashilova, voditeljica odjela za upravljanje Volga Dachi, smatra da je moguće dovršiti izgradnju nove kuće na starom temelju kao "glavni remont" ili "rekonstrukciju" stare kuće, ali morate biti oprezni u postupku. "Zamjena pojmova bit će prikladna samo ako je riječ o" remont“Ili“ rekonstrukcija ”, ne utječući na strukturne i druge karakteristike pouzdanosti i sigurnosti objekta kapitalne gradnje i (ili) njegovih dijelova i ne prelazeći granične parametre dopuštene gradnje, rekonstrukcije utvrđene urbanističkim propisima. Samo u ovom slučaju, u skladu s čl. 51 Zakona o prostornom uređenju Ruske Federacije, neće biti potrebno prvo pribaviti građevinsku dozvolu, a nakon izgradnje stambene zgrade - dozvolu za stavljanje objekta u uporabu “, upozorava stručnjak.

Stoga se čini da je bolje potpuno rušiti stara kuća  zajedno s temeljem, kako bi se na ispražnjenoj parceli sagradila nova vikendica. Usput, većina čitatelja "Vlasnika" također misli: prema rezultatima našeg istraživanja, 36% ispitanika bi radije ovu opciju.

Ruši, ne možeš imati milosti!

Sada da vidimo što treba učiniti kako bi se pravilno organiziralo rušenje građevine. Aleksandar Sergejev naglašava da vlasnik kuće ima svako pravo raspolagati svojom imovinom, uključujući i uništiti je, a ako se kuća stavi na katastarsku registraciju, bit će potrebno ukloniti je iz ovog obračuna.

žuti bager Ali prvo trebate obaviti stvarno rušenje, a potom kontaktirati BTI da biste kod kuće sastavili kontrolni certifikat. „Na temelju inspekcijskog akta u BTI-u, poništavat će se zapisnik o postojanju kuće. Nakon toga morate se obratiti uredu tvrtke Rosreestr s izjavom o unosu u vezi s ukidanjem stare kuće ", objašnjava Maria Bondarevskaya, odvjetnica u odvjetničkom uredu Yukov, Khrenov & Partners.

Što se tiče tehničkih karakteristika rušenja, potrebno je srušiti samu kuću, kao i podrum temelja do razine tla, jer će demontaža podzemnog dijela biti vrlo skupa. "Na primjer, morat ćete izbušiti gomile postavljene nekoliko metara ili probiti jamu kako biste uklonili jednom izliveni beton", kaže Yulia Severinenko.

U tim je slučajevima, vjeruje stručnjak, pravilnije malo pomaknuti novi temelj tako da se on ne poklapa sa starim. Ako je važno da nova kuća stoji na istom mjestu u kojem se razvijala zid "na zid", podzemni dio morat ćete demontirati. Ali je izuzetno skupo.

Nakon rušenja bit će potrebno pripremiti teren za novu izgradnju. „Potrebno je izvaditi građevinski otpad, planirati teritorij novog gradilišta, opremiti ulaz na gradilište (za građevinsku opremu), instalirati privremene građevine (svlačionice) za skladištenje materijala, alata, građevinare, provesti inženjersku obuku (opskrbljivati \u200b\u200bstruju, vodu, vodovodne kabine)“ , - savjetuje direktor izgradnje tvrtke "Country project" Dmitrij Yazykov

Kako napraviti temelj za vlastiti dom?

Za proširenja je potrebno uspostaviti temelj iste vrste kao i glavna zgrada. Da biste to učinili, morate znati njegove početne tehničke karakteristike: širinu, razinu prodora itd. Stoga, čak i ako je izbor napravljen prema laganoj konstrukciji okvira-panela, još uvijek morate pod sobom staviti čvrsti temelj, što, naravno, nije jeftino. Ali štedjeti u ovom slučaju ne vrijedi, jer će kvalitetan temelj omogućiti kući da stoji jako dugo.

Vrlo je važno ispravno vezati oba temelja. Da biste to učinili, bočni dio starog temelja buši se kako bi se u otvor ugradila posebna armatura, koja je povezana s novom bazom. Važno je ne zaboraviti organizirati poseban jastuk od pijeska kako biste izbjegli skupljanje temelja. Također je vrijedno zapamtiti širinu novog temelja. Ako su zidovi postavljeni točno u sredini konstrukcije, značajni izboci na obje strane građevine ne mogu se isključiti. Većina ljudi pogriješi pomicanjem zidova u unutrašnjost temelja. To se ne preporučuje, budući da se ubuduće izbočine mogu koristiti za ugradnju seksualnih zaostataka.

   Učinite to sami

Zašto vrijedi popraviti staru drvenu kuću samostalno?

Razloga je puno, oni su poznati svima, ali često su zanemareni.

1. To je prije svega ušteda. Nećete morati plaćati usluge profesionalaca. Štoviše, u većini slučajeva njihove su cijene, blago rečeno, precijenjene i u konačnici se ne opravdavaju.
2. Povjerenje u kvalitetu obavljenog posla. Nećete sumnjati jesu li sve točke projekta implementirane, a ne varate li se na nečemu. Uostalom, takvi se radnici mogu uhvatiti, iza kojih je oko i oko. Međutim, ovo je posao svakog.
3. Neprocjenjivo iskustvo stečeno izvođenjem ovog profila. U budućnosti ćete takve odluke lako provoditi, u potpunosti dijeliti savjete i izravno sudjelovati u postupcima popravaka.

Cijene / Narudžba

Cijene za doradu drvenih kuća s LEINOS materijalima

	Naziv rada	mjerne jedinice		Trošak, trljanje.
Demontažni radovi
	Demontaža starog sloja
	Demontaža pjene
	Demontaža postolja poda i stropa bez zaštite
	Demontaža podnih i stropnih krova uz održavanje
	Demontaža plime
	Demontaža oluka
	Demontaža platnenih vrata i prozora bez zaštite
	Demontaža platna jednostavnog oblika s očuvanjem
Instalacijski radovi
	Polaganje Energoflex kabela (brtvljenje)
	Polaganje trake sa samorazlijepljivim samoljepljivim 15X30, 20X40
	Brtvljenje spojeva zidova brtvilom. Širina šava do 30 mm.
	Brtvljenje spojeva na mjestu spajanja poda, stropa i zidova
	Brtvljenje spojeva duž perimetra spoja blokova prozora i vrata sa zidovima
	Kraj brušenja
	Ugradnja podnih i stropnih krovnih ploča do 30 m
	Ugradnja podnih i stropnih ploča od 30 m
	Ugradnja nosača
	Ugradnja oluka
	Ugradnja platforme
Ostali radovi i troškovi
	Radite s skelama / obilazak tornja na visini od 3 do 10 m

Cijene brušenja i impregniranja površine zidova trupaca:

	Naziv rada	mjerne jedinice	Trošak, trljanje.
mljevenje
	Prvo brušenje površine zidova trupaca
	Obrada površine zidova trupaca
	Prvo brušenje krajeva trupaca
	Obrada krajeva trupaca
	Umjetno starenje drva
	Piljenje otvora i izravnavanje krajeva
impregnacija
	Impregnacija zidova temeljnim spojem LEINOS (vanjski radovi)
	Uklanjanje hrpe s površine zidova trupaca
	Impregnacija zida LEINOS završnim slojem
	Impregnacija zidova temeljnom smjesom LEINOS (unutarnji radovi) Međutim, one građevne trupce (brvnare od ručno rezanog trupca, od okruglih trupaca, od profiliranog drveta), sagrađene prije 10-30 godina, često su oslikane običnom uljnom bojom, koja se uvozila u selmag i o kojoj sada treba donijeti odluku. Ili ih treba posuti rezanom pločom ili obnoviti, očistiti od destruktivnog filma "boje koje ne dišu", jer pukne i vlaga prodire ispod njega i trupci trunu ispod njega. Predstavljamo vam priliku da „svom čudu od trupaca“ pružite drugu mladost, drugi život kako biste ga vidjeli u obliku u kojem je bila kuća od brvnara nakon izgradnje. Da bismo to učinili, nudimo niz mjera za obnovu (restauraciju) drvenih konstrukcija temeljenih na proizvodima lidera europskog tržišta zaštite drveta - njemačke tvrtke LEINOS (LINOS) Obnova stare drvene kuće odvija se u 4 faze: Prva faza  - uklanjanje starog sloja (). Proces je prilično naporan, ali vrlo važan i odgovoran za budući rezultat. Stari sloj može biti: prethodni premaz bojama koje oblikuju film, uljne boje, ulja za sušenje, premaz koji sadrži vosak, uništeni sloj drva bez premaza. Ovaj sloj može se ukloniti kombinacijom starog sredstva za uklanjanje boje i brušenja. Druga faza  - brtvljenje spojeva (izolacija spojeva drvene kuće). Brtvljenje spojeva između vijenca trupca i u čašama obvezna je mjera za održavanje topline u kući od drveta. Danas postoje dvije glavne opcije za brtvljenje i zagrijavanje šavova. Tradicionalni i uobičajeni način za nas je brtvljenje lanene jute, nakon čega slijedi impregnacija šavova bojama za vanjske radove (radi zaštite površinskog sloja od vlage i ptica). Moderna i najčešće korištena u novije vrijeme je prethodno zalijepiti velike pukotine ili položiti posebnu vrpcu od pjenastog polietilena, a zatim se šavovi napune akrilnim gumenim zaptivačem (podsjeća da je Acryl 100 izdržljiv, duktil, na svim se temperaturama može razvući više od 4 puta bez uništavanja strukture) , Akril 100 također se koristi za zavarivanje praznina u trupcu i krajevima. Treća faza  - oslikavanje kuće od brvnara. Ako se preliminarni rad provede učinkovito, to je prilično ugodan postupak koji pruža zadovoljstvo (nanošenje impregnacije i azurnog sredstva vrši se četkom i prskanjem). Upotreba visokokvalitetnih i tržišno dokazanih materijala omogućit će vam da ovaj posao obavljate ne svake godine, već barem jednom u 5-7 godina! Četvrta faza - zaštita krajeva trupaca. Zaštita krajeva trupaca vrlo je važan i potreban postupak za trajnost i cjelovitost cijele zgrade. Ne smijemo zaboraviti da je trupac dio divljine i njegovo tijelo probijaju najmanji kapilari, čija je svrha i zadatak proći kroz vlagu potrebnu za rast stabla. Bilo je slučajeva da se u zimskoj piljenoj drvenoj građi zimi, zaobljeno i položeno u brvnare, prvo proljeće, odvijao postupak ispuštanja vlage koji je ostao u prtljažniku od dijela stražnjice do vrha. Stoga kroz otvorene krajeve trupac kao pumpa apsorbira i aktivno uklanja vlagu, što dovodi do pucanja krajeva i sezonske promjene vlažnosti u cijeloj kućici od drveta. Nova usluga "Naše tvrtke"- obnova kuća. Do danas se "Naša tvrtka" isključivo bavila montažom okrenuta djela  u njima. No, došlo je vrijeme za širenje spektra zadataka. Stoga vam nudimo novu uslugu koju naši visoko kvalificirani stručnjaci rade učinkovito, brzo i uz razumnu naknadu. Ovo je obnova brvnara, kao i raznih drvenih soba. Ovaj je rad vrlo mukotrpan, odgovoran i zahtijeva veliko iskustvo, znanje, posebnu brigu i visoku razinu profesionalizma. Doista, na drvo, kao i nijedan drugi građevinski materijal, bitno utječe okoliš. Stoga s njom trebate raditi pažljivije i spretnije. Izgleda li vaše osamljeno mjesto više tako šareno, svijetlo, prostrano i ugodno? Obiteljska kuća pretvorena u napušteno skladište stvari? Tada nam morate direktno kontaktirati. Sada je rješenje takvih problema u našoj nadležnosti. Naši timovi stručnjaka obavljaju sljedeće poslove: - brušenje; - temeljni premaz; - izbjeljivanje; - slikarstvo; - obrada brtvila; - zamjena prozora i vrata. Nakon obnove, vaša će kuća poprimiti novi izgled i živjeti novi život. Ne bojte se promjena. Čekamo vas u našem uredu. http://cube-s.ru obrađen

Stara kuća od brvnara prije ili kasnije zahtijevat će obnovu. Razloga za to može biti jako puno, počevši od zastarjelog dizajna i završivši s banalnim trošenjem. Propuštanje krova, trule krunice, uništavanje temelja. Sve to nije razlog za rušenje stare kuće, pogotovo ako ga voli njegova obitelj i ima mnogo ugodnih uspomena. Popravak drvene kuće vlastitim rukama sasvim je izvediv, uz pravilnu pripremu. Kao i u svakom značajnom poslu, važno je detaljno proučiti to pitanje, pripremiti se s teorijske i praktične strane. Procijenite financijsku i fizičku snagu.

Popravak kuće: prije i poslije

Za početak biste trebali odlučiti o mjeri rekonstrukcije. Hoće li to biti radikalna nadogradnja s tehničke i estetske strane ili samo glavni remont? Hoće li biti potreban projektni nalog? Ako je potreban projekt, najbolje je obratiti se profesionalcima. Nadležni arhitekt izvršit će potrebno ispitivanje cjelokupne građevine stručni savjet, napravit će vizualizaciju objekta, na kojoj će odmah biti vidljiv rezultat rekonstrukcije. Kao rezultat toga, kupac će dobiti fotorealistični projekt dizajna svoje kuće s nizom crteža potrebnih za rad.

Ako projektni projekt nije potreban, morate samostalno razumjeti postupak potrebnih mjera popravka. Procijenite opseg nadolazećih troškova rada, vremena i materijala.

Obnova drvene kuće: glavne faze postupka

  Drvene kuće mogu zahtijevati obnovu

Najčešći problemi su:

1. Popravak temelja;
2. Zamjena nižih trulih naplatka;
3. Popravak poda;
4. Zamjena prozorskih pragova;
5. Zamjena gornjih krunica;
6. Popravak krova;
7. Zamjena blokova prozora i vrata;
8. Zamjena ili popravak komunalnih programa;
9. Kozmetički popravak. Unutarnja i vanjska dekoracija.

Najteže faze su zamjena vijenaca i popravak temelja, jer za to su potrebne vrlo pažljive pripreme, nešto tehničke opreme, a razmjera izvedenih radova ne uspoređuje se s kozmetičkim obnavljanjem kuće. Popravak poda često se kombinira s zamjenskim vijencima. Ako samopouzdanje nije dovoljno, ima smisla dati tehničku komunikaciju stručnjacima.

To uključuje električne ožičenje, kanalizaciju, opskrbu plinom, ako postoje, i vodovodne sustave.

Usluge plina vrlo strogo kontroliraju bilo koji posao na svom polju, to je i razumljivo, jer je to sigurnosno pitanje.

  Možda će biti potrebna pomoć stručnjaka.

Za polaganje električne energije u drvenim zgradama postoje određena pravila i propisi. Evo nekih od njih:

• PUE - „Pravila za ugradnju električnih instalacija“;
• SNiP 3.05-06-85 - Građevne norme i pravila: "Električni uređaji";
• GOST R. 50571.1 - „Električne instalacije zgrada i građevina. Opće odredbe ";
• Međunarodni standard: IEC 60364. IEC - Međunarodna elektrotehnička komisija (IEC).

VAŽNO! Poštivanje ovih standarda nije hirovitost ili crpljenje novca! Ovo je jamstvo zaštite od požara u drvena kuća!

  Primjeri kršenja

Zamjena blokova vrata može se obaviti samostalno, ali s prozorima je teže. Moderni prozori s dvostrukim staklima razlikuju se od drvenih okvira. Osim toga, tehnologija pričvršćivanja stakloplastičnih konstrukcija u drvenim kućama nije ista kao u visokim zgradama. Dakle, vrijedi ovo pitanje ostaviti proizvođačima plastični prozori  od početka do kraja, tj. od mjerenja do instalacije.

Detaljnije ćemo se zaustaviti na zamjeni vijenaca i popravci temelja.

Popravak drvene kuće: zamjena krunica je presudna

Kao što je već spomenuto, zamjena vijenca može biti na nekoliko mjesta: donji, gornji i prozorski pragovi. Donje krune mogu propadati zbog vremena, slabe hidroizolacije i mogu biti pokvarene insektima koji se neizbježno pojavljuju u drvenim zgradama. Gornji i prozorski pragovi najčešće su pokvareni vodom koja pada zbog padalina i nedovoljnog prekrivanja krova i plima.

Ako trošenje nije očito, potreba za zamjenom trupaca određuje se običnim tapkanjem. Prokleti trupac će dati karakterističan prigušen zvuk. Donje krune zamjenjuju se djelomično ili u potpunosti. Ponekad je potrebno zamijeniti čak i dvije donje krune.

Postoji nekoliko načina za to:

1. Podizanje kuće;
2. Nakon što je rastavio dio temelja.

Izbor načina zamjene krunica diktiran je stupnjem oštećenja. Djelomična demontaža temelja bit će dovoljna za zamjenu 1-2 donje krune. Demontira se oko 20-25 cm od gornjeg ruba. Ovisi o debljini zamijenjenih trupaca. Oni bi trebali biti slobodno uklonjivi i sklopljivi, bez prijetnje urušavanjem glavnog dijela kuće. Baza se, naravno, također razumije. Vratite temelj nakon zamjene potrebnog broja kruna odmah po obodu ili u redoslijedu polaganja svježih trupaca.

Ova metoda ima jedan nedostatak. Popravak temelja nakon raščlanjivanja treba obaviti s posebnom pažnjom, jer je narušen integritet potporne konstrukcije. Temelj će definitivno trebati ojačati.

Ponekad se stare krunice ne zamjenjuju novim, ali, postupno rezujući trule trupce, položite nekoliko slojeva na temelj zidarstvopolaganje sloja hidroizolacije pod dobrim trupcima.

Ako je potreban globalniji popravak ili ne postoji mogućnost rastavljanja dijela temelja, kuća se podiže na dizalice. U tom slučaju možete povećati visinu temelja ili ne samo zamijeniti loše krunice, već i dodati nekoliko novih. I struktura u cjelini i visina stropova postat će veća. To se posebno odnosi na stare drvene kuće koje se ne mogu pohvaliti visokim stropovima.

  shema

Instalirati kuću na dizalice mora biti vrlo oprezno. Obično uzmite 2 dizalice s jedne strane i 1 sigurnosnu. Ovisno o duljini zidova, može biti više priključaka. Podignite zidove naizmjenično, na malu visinu odjednom. Stručnjaci ne preporučuju žuriti u ovom pitanju i povećati porast za 5-10 cm. Stalak ili stolice od opeke, debeli trupci privremeno su instalirani ispod uzdignutog zida.

  Stalak za trupce

Ako je potrebno, objesite zdrav dio kuće. To se radi kada je potrebno zamijeniti veliki broj krunica, potrebno je povećati visinu zidova, zidovi kuće su preslabi da bi mogli podnijeti uspon bez kompresije. Način podizanja „viseće“ daje veće mogućnosti za rad, pruža veću pouzdanost i sigurnost same kuće, ali zahtijeva ozbiljnu pripremu. "Vješanje" se vrši na stalcima ili potpornim daskama.

  Viseći zidovi pomoću stiska i potpornja: 1 - podloška; 2 - vijak; 3 - stisnuti; 4 - strut; 5 - spajalice

  Viseći zidovi: a - s kliznim hvataljkama; b - klizanje između hvataljki; 1 - stalak; 2 - rupe; 3 - pin; 4 - podloška; 5 - vijak; 6 - spajalice

Podizanje kuće na bilo koji način vrlo je naporan, mukotrpan, složen proces. Niti jedna sitnica ne smije se zanemariti. Geometrija cijele kuće se mijenja, čak i ako to nije vidljivo oku, jer su zidovi naizmjenično podignuti. Morate imati na umu da će pri podizanju zida za 10 cm odstupanje vrha biti 5 cm, pri podizanju za 20 cm - već 8 cm, a pri podizanju 30 cm - već 15 cm. Izračun je dan za zid visok 3 m.

Takve razlike su prepune posljedica. Potrebno je unaprijed izračunati visinu dizala i, ako je potrebno, ukloniti blokove prozora i vrata, rastaviti podove oko peći i krov oko dimnjaka.

Važno je izvršiti pouzdanu hidroizolaciju između novih krunica i obnovljenih temelja, kako se dugo vremena ne biste vratili pitanju popravka.

Kako popraviti temelj stare drvene kuće vlastitim rukama

  Faze rada

Temelj, ako je u drvenoj kući, također je podložan sanaciji, jer s vremenom može propasti u potpunosti ili djelomično. Ako kuća nema temelje, sasvim je moguće urediti je i zamijeniti uništenu.

Zamjena, popravak ili postavljanje temelja napravite sami, ukoliko apsolutno nema želje i mogućnosti da zaposlite tim.

  Popravak temelja

Najprikladnije je rastaviti podove u kući kako biste omogućili pristup bazi s dvije strane, unutarnje i vanjske. Izgradnja kuće podiže se jednom od gore opisanih metoda. Ako se u budućnosti planira proširiti stambeni prostor zbog gospodarskih zgrada, onda je vrijeme da se razmisle i o temeljima za njih, kako bi dizajn bio unificiran.

  Kuća se može podići za popravak temelja.

Ako je ojačanje korodiralo u prethodnom temelju, nemojte ga pokušavati zamijeniti. Opeke od opeke ili betona ojačane su ubrizgavanjem betonskih maltera pod pritiskom ili sidrenim šipkama. Temelji s točkastih struktura ojačavaju se popunjavanjem praznina između nosača na monolitni način.

U slučaju popravka i jačanja temelja trake tipa, često kopaju rov po obodu cijele kuće, na dno postavljaju jastuk za odvod, postavljaju oplate, armaturu i pune je betonom. Prvo je potrebno betonirati sve postojeće pukotine u postojećem temelju. Također je potrebno provesti hidroizolaciju, tako da novi dizajn ne apsorbira vlagu iz tla.

Nakon što se betonska žbuka osušila, možete položiti prethodno sjeckani krovni materijal i spustiti kuću na novi temelj.

Dorada stare drvene kuće vlastitim rukama

Nakon što su svi glavni popravci završeni, vrijeme je da se pozabavimo estetskom stranom problema. Vanjska završna obrada  stara drvena kuća ne samo da će joj dati moderni izgled, već će i produljiti vijek trajanja za nekoliko desetaka godina. Gotovo sve moderno završni materijali  posjeduju takva svojstva kao otpornost na vanjske utjecaje, ultraljubičastost, vlagu, temperaturne krajnosti. Ne podliježu propadanju, plijesni i nisu zanimljivi insektima.

Praktični! Zamišljajući vanjski završetak drvene kuće, možete ga izolirati slojem odgovarajućeg materijala u razmaku između zida i završetka.

  Kuća se također može izolirati

U idealnom slučaju, trebali biste započeti zatvaranjem pukotina u trupcima, koje su nužno zbog prirodnog propadanja zgrade. Za to se prodaju posebne formulacije. Nakon zaptivanja svih pukotina, praznine između trupaca bit će zapečaćene. Može se uzeti u obzir pripremna faza  prije vanjske dekoracije.

Izvan kuće se mogu brusiti i premazati mrljama ili lakom. Možete organizirati razne montirane konstrukcije. Blok kuća, klinker ili zglobne pločice. Sve ovisi o preferencijama i mogućnostima vlasnika. Važno je zapamtiti:

1. Kada uređujete zglobne završne konstrukcije, nemojte zanemariti membranske materijale za zaštitu od pare. Drvena kuća mora disati, a ispod završnog sloja može doći do kondenzacije, što će dovesti do truljenja i stvaranja gljivica.
2. Razmišljajući o ažuriranju svog doma, ne zaboravite da krovni materijali, oluci, prozori i vrata također pripadaju vanjskoj strani kuće i da se moraju skladno kombinirati jedni s drugima.
3. Ne zaboravite da svi drveni dijelovi i spojevi moraju biti tretirani antiseptičkim i protupožarnim sredstvima.

Mnogi stanovnici metropole sanjaju o seoskoj kući, ali da biste kupili dobru nekretninu, trebate mnogo novca, a izgradnja kuće od nule koštat će još više. Stoga većina radije kupuje stare kuće koje zahtijevaju popravak, o čemu ćemo govoriti u nastavku.

Kako popraviti staru kuću vlastitim rukama

Kao što je gore spomenuto, cijene nekretnina su takve da je ponekad, u stvari, isplativije kupiti polovno stanovanje. Pored financijske koristi, postoji još jedna značajna prednost starih kuća - najčešće se nalaze na mjestima s dobro razvijenom infrastrukturom, dok napredak u novim zgradama ne može se postići uskoro.

Ako kupite zemljište i sami sagradite kuću, morat ćete položiti komunikacije, što zahtijeva vrijeme i dodatna sredstva. I sve bi bilo u redu, ali nitko nije otkazao prirodno propadanje strukture, a često su stare kuće potrebne velike popravke. Zašto je bolje započeti s radom i na što se prvo usredotočiti.

Prije svega, nedostaci rabljenih kuća povezani su sa specifičnostima gradnje u Sovjetskom Savezu. U prošlosti je većina kuća na selu bila izgrađena od drveta, a jasno je da će nakon 50 ili više godina te građevine trebati ojačati i obnoviti. Najvjerojatnije, stolarski bube žive unutar poda i zidova, negdje su vidljive gljivice i trulež.

Ako ste kupili sovjetsko kućište, budite spremni na to da će popravak stare drvene kuće zahtijevati velike troškove, a u nekim će slučajevima biti lakše potpuno srušiti kutiju, popraviti i ojačati temelj i sve izgraditi ispočetka.

U razdoblju od 90-ih godina vladala je velika popularnost privatne stambene gradnje, a tada se u gradnji koristila opeka. Čini se da bi trajniji građevinski materijal trebao duže zadržati svoje operativne kvalitete, ali upotreba loših građevinskih smjesa, nedostatak kvalificiranih arhitekata i ponekad samo neuredna gradnja natjerali su većinu kuća na velika ulaganja.

Tipično je da u takvim kućama postoji razlika između prirode tla i temeljnih konstrukcija - zidovi od opeke su teški, tako da nužno mora postojati stabilno tlo i snažan temelj ispod njih.

Ako kod kuće morate raditi s kutijom koja nema unutarnja dekoracija, tada su najvjerojatnije, nezaštićeni zidovi od opeke već počeli rušiti, zbog čega će ih biti potrebno ojačati ili zamijeniti posebno uništene dijelove.

Najčešća oštećenja u starim domovima

Prije nego što počnete popravljati i kupovati građevinski materijalVrijedno je razraditi detaljan akcijski plan. Da biste to učinili, morate pažljivo pregledati dom i procijeniti njegovo stanje. Na što paziti kada popravljate staru kuću vlastitim rukama?

Najviše „slaba“ mjesta u privatnim kućama stare gradnje:

• Vanjski zidovi - često su slabi šavovi, pukotine koje omogućuju prolazak vode, u njima se nalaze truli elementi (grede, sanduci), hrđave čelične grede, oguljeni beton. Na primjer, vlažni zidovi u podrumu ukazuju na nepravilan dizajn ili uništavanje hidroizolacije temelja. Posebnu pozornost treba posvetiti unutarnjoj ventilaciji i toplinskoj izolaciji zidova.

• Unutarnji zidovi - loša zvučna izolacija, protupožarna zaštita (završni materijali koji nisu tretirani s usporivačima plamena, lako su zapaljivi), zbog nekvalitetne primjene ili vlažne, mrvice od gipsa.

• Vrata i prozori - u 99% slučajeva prozori će se morati zamijeniti. Obratite posebnu pozornost na prozorske klupice (cjelovitost, čvrstoća premaza), izolaciju metalnih okvira (na njima se često formira kondenzacija). U pravilu trpe brave i fitingi na vratima, ponekad kada se baza smanji, ponovno se boje, brtva se ljušti. Ako u kući s metalnim vratima nema hladnog predprostora, na unutarnjoj će se strani formirati kondenz.

• U 90-ima se krov najčešće koristio kao krovni crijep, koji je položen nasumično. Važno je obratiti pažnju na strukturu rešetki - jesu li grede trule ili su one iskrivljene. Krovna pita trebala bi sadržavati toplinsku, hidro i parnu barijeru, kao i netaknuta. Ako se na krovu koriste dodaci i dimnjaci, provjerite njihovu cjelovitost. Pažljivo pregledajte oluke i provjerite koliko su zbijeni.

• Međufazni stropovi - zbog pogrešnih izračuna, podne grede puknu ili se savijaju. Ako između drvena greda  a na zidu nema hidroizolacije, morat će je zamijeniti. Betonski podovi ili kratke čelične grede često se nalaze u podrumima.

• Podovi - velike su praznine između dasaka, drveni podovi su izbrisani, podne pločice škripe, puknuće i rupe u monolitnim podovima, spaljeni ili istrošeni linolej, drhtavi premaz od iverice.

• Stepenice - gotovo sve drvene stepenice zahtijevaju zamjenu oštećenih elemenata ili kapitalnog elementa. Zahtjevi za zaštitu od požara često se krše - mali je udaljenost između balustriranja.

• Grijanje - krušna peć, veličina adaptera ne odgovara priključenju na sustav opskrbe plinom, preširoki dimnjaci (akumuliraju čađu), neupotrebljivi radijatori (često lijevano željezo), nedostatak kontrola grijanja.

• Vodovod - začepljene ili oštećene cijevi, loše osmišljeno mjesto komunikacija, zbog čega postoje stalne blokade, nemogućnost plinskog stupa ili kotla za zagrijavanje vode. U gotovo svim slučajevima preporučuje se mijenjanje vodovoda.

• Električna energija - niski napon, neprikladno ožičenje (dovoljno za uključivanje televizora ili svjetla u sobi, ali nedovoljno za normalan rad kućanskih uređaja), stari osigurači.

Većina gore navedenih problema otklanja se tijekom popravka, na primjer, uklanjaju se neprikladni zidni oblozi ako namjeravate ojačati toplinsku izolaciju. Zamjena prekidača i utičnica također nije teška, zamjena starog vodovoda moguća je u kratkom vremenu. Ako govorimo o napuklom temelju ili neispravnom krovu, rješavanje takvih pitanja bit će skupo i nije lako.

Kako popraviti staru kuću vlastitim rukama - planiranje popravaka

Obnova stare kuće vrijedi započeti s pažljivim planiranjem. Nakon pregleda kućišta i otkrivanja svih ozbiljnih nedostataka, preporučuje se započeti projekt na papiru. Ako nemate umjetničkog djela, možete se nositi s vizualizacijom putem dizajnerskih računalnih programa (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).

Kome treba plan:

1. Imat ćete ideju što i u kojem redoslijedu trebate učiniti.
2. Unaprijed ćete vidjeti kako će izgledati kuća i usporediti rezultat s virtualnim.
3. Izračunat ćete točnu količinu građevinskih materijala.

Ako planirate prenijeti ili srušiti zidove, grijaće ili plinske uređaje, vodovodnu opremu, zamijeniti plinsku električnu peć, za takve će radnje biti potrebno dokumentarno dopuštenje. Da biste to učinili, morat ćete se obratiti odgovarajućim vlastima na tom području.

Da biste kod kuće prilagodili potvrdu o registraciji, morate napisati prijavu i pripremiti paket dokumenata, uključujući opis predstojećeg rada. Da biste utvrdili je li potrebno dobiti dozvolu za popravak, potražite u tehničkom listu - sve strukture dostupne u planu mogu se popraviti. Međutim, za izgradnju dodatnog prostora, na primjer, ljetna kuhinja, trebate dopuštenje. Inače, produžetak se može smatrati ilegalnim i jednostavno srušen.

Kako popraviti staru kuću vlastitim rukama: unutarnji radovi

Brz životni tempo čini da ljudi često provode vrijeme na putu ili stalno rade, ali čak i najprometnija osoba trećinu života provodi kod kuće, a da ne spominjemo djecu, domaćice i starije osobe. Stoga je vrlo važno stvoriti povoljnu atmosferu, a to se odnosi ne samo na ukrašavanje, već i na osvjetljenje, toplinu, ventilaciju i druge važne točke. O njima će ovisiti psihološko i fizičko zdravlje kućanstava.

Prirodno svjetlo

Važno je da kuća ima prirodnu svjetlost, a što je više, to je bolje. Prozori bi trebali zauzimati najviše 10% ukupne površine kuće. Zamislite koliko će se nelagode osjećati osoba koja redovito boravi u zasjenjenoj sobi - pokvarit će mu vid, u ovoj sobi je nemoguće potpuno očistiti, prozračiti i rasti sobne biljke, Osim toga, nedostatak ili odsustvo prozora dovest će do velikih troškova za energiju, a sada čak i bogati vlasnici kuća pokušavaju uštedjeti na struji.

  Upozorenje! Prije toga su u drvenim kućicama izrađivana mala vrata i mali prozori kako bi se smanjili gubici topline. Tih dana korištene su jednostavne naočale, koje nisu dobro štitile od hladnoće.

Međutim, nitko vam neće dopustiti da samo prorežete kroz plažni prozor u zid. Za širenje, prijenos ili zamjenu prozora predviđeni su određeni standardi. Imajte na umu da postoje posebni standardi za sve regije u zemlji jer se koeficijent prirodnog svjetla razlikuje.

Ne samo veličina prozora utječe na oštećenje svjetlosti, već i ono što koristite staklo. Nije tajna da prozor sa dvostrukim staklom ili obično staklo ne dopušta prolazak UV zračenja, što znači da neće uspjeti napraviti luksuzni staklenik ili solarij. Za to se koriste kvarčne čaše, ali one će biti skupe, pa se kupuju za određene potrebe.

Kako organizirati prozore u kući:

• Prozori u spavaćoj sobi i kuhinji trebali bi biti okrenuti prema jugoistočnoj strani kako navečer zalazak sunca ne bi zaslijepio domaćinstvo, a ujutro bi bilo prirodno svjetlo.

• Prozori dnevnog boravka obično se nalaze prema zapadu, tako da tijekom večernjeg odmora možete uključiti svjetlo što duže i uživati \u200b\u200bu zalasku sunca.

• Prozori pomoćnih prostorija moraju biti orijentirani na sjever, jer se obično nalazi oprema, alati, materijali i proizvodi za koje nije potrebna jaka prirodna svjetlost.

• Ako soba ima nekoliko prozora na različitim stranama, onda bi mali trebali biti orijentirani na sjever, a veliki bi trebali biti orijentirani na jug.

• Prozori okrenuti prema jugu i zapadu trebali bi biti prirodno zastranjeni strukturnim elementima zgrade (izbočeni krov ili balkoni), vijencima ili kapcima koji rastu u blizini stabala.

Izolacija kuće

Mnogo ugodna mikroklima u kući ovisi o vlažnosti i temperaturi zraka. Ti se faktori zauzvrat osiguravaju pravilnom izolacijom pare i topline i ventilacijom prostora.

Temperatura u kući sastoji se od dvije komponente - temperature površina (strop, zidovi i pod) i zraka. Optimalna temperatura na površini je + 17 ° C, zraka - + 20 ° C. U ovom je slučaju potrebno uzeti u obzir pojedinačne karakteristike stanovnika. Na primjer, za starije ljude stanovanje treba učiniti toplijim, pa je bolje ugraditi regulator grijanja u svaku sobu kako bi svi mogli prilagoditi željenu temperaturu.

U kućama starog tipa u pravilu nema dovoljne toplinske izolacije zidova ili jednostavno nema. Iz tog razloga nastaje razlika između temperature unutar i izvan zgrade, zbog čega nastaje kondenzacija, vlaga raste i kućanstva se osjećaju loše zbog stalne nečistoće. Ako se zid ne može demontirati, preporučujemo vam da napravite visokokvalitetnu toplinsku izolaciju zidova izvana ili izvana.

Prozračivanje u kući

Zbog kršenja prirodne izmjene zraka, s vremenom se pogoršavaju strukture poda, zidova i stropa, što može uzrokovati i respiratorne infekcije. Prije toga malo je ljudi razmišljalo o stvaranju ventilacije na krovu i zidovima, a razlog za to često nije bila samo nepažnja graditelja, već i nedostatak dobro osmišljenih projekata.

U to vrijeme još nisu bile poznate takve metode ventilacije temelja, fasada i krovova, koje se danas koriste u gradnji.

  Posebna pažnja posvećuje se ventilaciji prostorija s prekomjernom vlagom - kupaonice, kuhinje, podruma. Ako se u zgradama s više etaža koristi ispušna ventilacija, koja djeluje zbog pada tlaka hladnog i toplog zraka, onda je za privatne kuće ova metoda neprihvatljiva.

U kući na dva ili tri kata, tlak zraka je vrlo slab, pa se zrak izmjenjuje kroz zidove. Da biste ga osigurali, vrijedi položiti parnu barijeru i izolirati materijalima koji "dišu". Tu spadaju ploče od mineralne vune, polistirenske pjene (ekstrudirane i redovite), penofleks itd.

Dodatna ventilacija trebala bi proći kroz prozore i prozore, ali zimi je ova metoda neugodna. Kao rezultat toga, kućica vikendica uvijek predviđa sustav ispušne ventilacije, koji djeluje na ventilatore - oni uzimaju topli zrak i odvode ga, opskrbljujući svježim zrakom s ulice. Fotografija ispod prikazuje princip rada ispušne ventilacije.

Struja u kući

Nažalost, napajanje starih kuća gotovo uvijek ostavlja što poželjno. Ako se dosadašnji stanari nisu pobrinuli za poboljšanje sustava, onda će vam takav rad pasti na ramena. Glavni problem u tim slučajevima nije u trulom ožičenju i starim priključcima, već u nedovoljnoj snazi.

Prije toga ljudi nisu trošili puno električne energije, jer nije bilo obilje električnih uređaja. Što se zabave tiče, to su bili samo radio, televizija, sada postoje igraće konzole, računala, glazbeni centri itd.

  Ako planirate instalirati sustav toplog poda, ne želite isključiti računalo da biste ga uključili perilica rublja  ili samo riskirate performanse skupe opreme, morat ćete kontaktirati okružnu organizaciju za napajanje i zatražiti povećanje kvote za kuću.

Nažalost, za većinu starih kuća to se ne može učiniti, pa je jedino ispravno rješenje instaliranje svoje trafostanice. Događaj je prilično skup, ali može se isplatiti u prvih nekoliko godina i, kao rezultat, uštedjeti će novac i kontrolirati opskrbu energijom.

U slučaju da je sve normalno s napajanjem, a vi trebate samo zamijeniti ožičenje, trebate izraditi dijagram gotovog sustava. Potrebno je ne samo za brzu i koordiniranu zamjenu, već i za naknadne popravke u kući. Dakle, ako planirate srušiti zid ili vrata, velika je vjerojatnost da ćete u potpunosti isključiti cijelu kuću.

Uglavnom otvoreno ožičenje u starim kućama (žice su izvan zida, prolaze u uglovima blizu poda ili ispod stropa), tako da će biti lako napraviti njegov dijagram. Ako koristite zatvoreno ožičenje, preporučujemo da pozovete stručnjaka.

Upozorenje! Prilikom izrade sheme ožičenja preporučujemo da navedete ne samo mjesto utičnica, već i snagu uređaja koje ćete spojiti na njih. Bilo bi lijepo napraviti malu opskrbu utičnicama ako u budućnosti planirate instalirati dodatnu opremu.

Kvalitetno grijanje u kući

Najčešći problem starih kuća je velika potrošnja energije za grijanje prostorije. Prije svega, to je zbog loše toplinske izolacije poda, zidova i stropa i zastarjelog sustava grijanja. Kako bi se smanjili troškovi, osim toplinske izolacije, vrijedi zamijeniti stare radijatore (obično lijevani). Toplinska izolacija krova zaslužuje posebnu pozornost, jer kroz njega prolazi većina topline.

Upozorenje! Ako su baterije obojene crno, a materijal između folije postavljen između zida i njih (strana koja se reflektira treba biti van), tada će kuća biti mnogo toplija. Crna boja doprinosi najbržem zagrijavanju baterije, a folija će odraziti toplinu u sobi, dok je ranije prošla kroz zid.

Posebno je važno odlučiti o pravom odabiru opreme za grijanje. Dakle, moderni kotlovi na kruto gorivo mogu održavati optimalnu temperaturu na izlazu kotla u automatskom načinu rada, na njih možete spojiti kapacitivni akumulator topline, koji će akumulirati višak topline tijekom dana i dati ga noću. To je prikladno ako tijekom dana nema stanovnika, a jednostavno nema nikoga kopati.

U posljednje vrijeme, kotlovi za proizvodnju plina dobivaju ogromnu popularnost. Njihova učinkovitost doseže 90%, jer ne gori samo drvo, već i drveni plin. Oni odaju malu količinu zone, značajno štede gorivo i ne stvaraju čađu.

Što se tiče piroliznih kotlova, oni su savršeni za kuće s centraliziranim dovodom plina, dok se električni preporučuju kao sigurnosna mreža ako vam kotao iznenada ne radi. Financijski su nepovoljni i troše puno električne energije. Međutim, čak i kvalitetan bojler ne dopušta izbjegavanje gubitka topline, pogotovo ako je ugrađen u staru kuću.

Postoji nekoliko načina za smanjenje gubitka topline:

• zategnite ili zamijenite prozore i vrata;

• ugradite pragove i brtve između poda i vrata;

• ako je u prozoru ugrađeno samo jedno staklo, pružite mu drugi okvir ili stavite drugi;

• objesite teške teške zavjese u dnevnoj sobi, spavaćoj sobi i vrtiću, ali tako da ne blokiraju radijatore;

• moguće je osigurati izolaciju poda u sobi koja se nalazi iznad podruma uz pomoć pluta ili filcane podloge, linoleuma, debelog tepiha, toplinsko-izolacijskih ploča, kako bi se poboljšao učinak, zagrijte podrumski strop;

• preporučujemo da vanjska površina kotla bude pokrivena nezapaljivom izolacijom, zbog prekomjerno toplog zraka možete utvrditi da grijaća oprema gubi puno korisne energije;

• ljeti, posebni solarni kolektori koji zagrijavaju vodu pomoći će uštedi električne energije;

• na onim mjestima gdje toplinska cijev prolazi kroz neogrijanu sobu, izolirajte je pjenom ili mineralnom vunom.

Unutarnja dekoracija

Kada se završi zamjena ožičenja, vodoopskrbe, parne barijere i izolacije površina, možete započeti zanimljiv dio popravka stare kuće vlastitim rukama - unutarnji ukras. Specifičnosti i opseg posla izravno ovise o odabranom materijalu za zidove.

Na primjer, pregrade od gips kartona  može biti pozadina dok zidovi od opeke  zahtijevaju grundiranje i izravnavanje, osim ako, naravno, ne namjeravate završiti PVC pločama.

Unutarnja zidna dekoracija potrebna je ne samo zbog vanjske privlačnosti. Njegova glavna zadaća je zaštititi sloj barijere topline i pare i samog materijala od preuranjenog oštećenja i kvarenja. Stoga je vrijedno odabrati materijale za ukrašavanje samo uzimajući u obzir specifičnosti prostorije. Boje ili kitovi koji se mogu prati, prikladni su za kuhinju i vrtić, za spavaću sobu bolje je dati prednost nečem udobnijem, na primjer, vinil pozadini, za studiju, drveni paneli su savršeni.

Prije završne obrade zidova od drva, vrijedno ih je obraditi spojevima otpornim na vatru koji štite drvo od vatre. U tom je pogledu boja najbolja opcija, jer obavlja i ukrasnu i zaštitnu funkciju.

Međutim, treba ga odabrati pažljivo. Kao i drugi završni materijali, boje mogu biti za unutarnju i vanjsku upotrebu. Glavna razlika između "unutarnjih" boja je u tome što nisu toliko otporne na negativne vanjske utjecaje, temperaturne promjene i UV zračenje, ali imaju više snage skrivanja i estetike.

Prijateljska zaštita materijala također igra ogromnu ulogu. U starim kućama još uvijek možete pronaći površine koje su prekrivene teškim bojama (sadrže olovo). Također je bolje odbiti jeftine uljane alkidne boje, jer one ispuštaju štetne kemikalije.

Što se tiče vode s disperzijskim bojama, izvrsne su za uređenje interijera. Sigurni su za zdravlje i ne ometaju prirodnu ventilaciju, odnosno omogućavaju zidovima da "dišu".

Pod u kući

U pravilu su podovi u starim kućama prekriveni daskama, škripavim parketom ili istrošenim linoleumom. Razmotrite svaku od opcija detaljnije.

Priroda sanacijskih radova ovisi o podu kuće:

1. Podovi od drva.

Najčešće postoji daska od dasaka, jer podna ploča pruža estetiku i udobnost u sobi i bila je jeftina. Trajan je i ekološki prihvatljiv, iz tog razloga, ako ste dobili takav pod, nemojte žuriti s kidanjem ploča - ako je pravilno popravljen, tada se po kvaliteti i ljepoti ne može usporediti niti jedan moderan premaz.

S vremenom se daske presuše, počnu proljeće, škripe i zaviruju, a na nekim mjestima pojavljuju se rupe od drva buba. U ovom slučaju, loše oštećene ploče treba zamijeniti. Ako odlučite zamijeniti dio ploče, tada se zakrpa treba temeljiti na dva zaostatka, inače će biti nestabilna. Kako se pod ne bi škripao i ravnomjerno, daske se podižu.

Da biste to učinili, pod se rastavlja, označavajući mjesto ploča, kako ne bi narušili njihov red. Zatim trebate provjeriti stanje, zamijeniti ili položiti podlogu, ako se pogoršala od vlage ili vremena.

Ako se podne ploče savijaju, to može značiti da ispod njih postoji malo zaostajanja i nedovoljne kvalitetne potpore. Stoga samo trebate ukloniti ploče i dodati mjesta zaostajanja na mjestima progiba. Ako iznenada nađete rupe, čips i pukotine na podnim pločama, popravite ih pomoću kita na drvu.

1. Parket.

Parket je osobito čest u kućama koje su građene 60-ih i 70-ih. prošlog stoljeća. Jedan od najčešćih problema parketa tih vremena je škripanje i natezanje podnih ploča. Takve će se elemente morati zamijeniti novim, ako, naravno, parket nije nabrekao po cijelom obodu, jer će tada biti potrebna njegova potpuna zamjena.

Često su uzrok škripanja suhe daske ili neravna podloga. Prije toga parket je položen izravno na bitumensku mastiku i nije bilo pitanja o podlogama od plute ili šperploče. Da biste pronašli uzrok pukotine, trebate ukloniti podne obloge i pažljivo pregledati bazu. Najbolje je izmijeniti škripajući parket na podlozi.

Na starom parketu postoje pukotine u kojima se smeće redovito začepljuje. Definitivno bi ih trebalo zatvoriti. Da biste to učinili, očistite prazninu i napunite je posebnim kitom. Ako je velika, onda da biste je uklonili, koristite drveni flaster koji je posađen na epoksidno ljepilo.

Ako se suočite s polomljenim, ogrebanim i zamračenim parketom, postoji samo jedan izlaz - struganje. Stroj za petlje uklanja gornji sloj parketa i uklanja sloj laka, nakon čega možete početi zatvarati pukotine i prekriti pod svježim lakom.

1. Linoleum.

Ako stari linolej leži na podu, lakše ga je zamijeniti nego popraviti. Ovo je jedna od proračunskih opcija za pokriće, tako da ne gubite financijski. Osim toga, moderni linoleji proizvode se s gustim podlogama za izolaciju od buke i topline, tako da će biti bolji od prethodnog premaza.

U slučaju da je linolej u dobrom stanju, ali postoje male rupe ili udubljenja u namještaju, stavite flastere. Na oštećeno mjesto s malim dopuštenjem pričvrstite novi komad linoleuma, izrežite zakrpu, hvatajući stari linolej s dna.

Dakle, dobit ćete i flaster i zarez pogodan za njega. Temeljito zalijepite rubove rupa u starom linoleumu i dno flastera ljepilom, a za bolju fiksaciju, stavite težinu na vrh sve dok se ljepilo ne osuši. Štoviše, uz pomoć takvih zakrpa možete stvoriti originalnu podnu oblogu ako imate segmente linoleja s različitim uzorcima.

Kako popraviti staru kuću vlastitim rukama: radovi na otvorenom

Ako ste izvršili popravke stare kuće iznutra, onda će vam najvjerojatnije trebati posebna oprema i angažirani radnici za vanjske radove. Prije svega, to se odnosi na vanjski zidni ukras na drugom katu i popravak krova.

Značajke dizajna temelja

Kupnja starog privatna kućaPrije svega, morate obratiti pozornost ne na tapete, cijevi i ožičenje, čak ni na stanje krova i zidova, već na temelj, jer ako je temelj neispravan, to je vrlo skupo i teško je popraviti ili čak nemoguće popraviti.

  Uništavanje temelja može dovesti do mnogih problema od poplave podruma i pucanja zidova do propadanja cijele kutije kod kuće.

Jedan od najčešćih problema je promjena fizikalno-kemijskih svojstava tla. Ako je ranije kuća bila sagrađena na stabilnom zemljištu, to ne znači da tla s godinama nije erodirala, a razina podzemne vode je bila veća. Kao rezultat toga, temelj se urušava pod zemljom ili na temeljima.

Prilikom naseljavanja temelja kuće, morate što prije prekinuti taj postupak. Obično se u tu svrhu grede postavljaju pod bazu kako bi nakon popravka mogli preuzeti teret. Za jačanje temelja oko perimetra koristi se armaturna mreža, koja će poboljšati nosivost temelja, proširujući ga na strane.

Bez obzira na to, popravak temelja je odgovoran posao koji je povezan s rizikom po život i uključuje visoku kvalifikaciju, stoga se toplo ne preporučuje da se sami bavite njime.

Vanjski zidovi

Većina starih vanjskih zidova elokventno govori o svojoj časnoj dobi s otrcanim spojevima maltera, pilingom žbuke, iskrenim pukotinama ili vlažnim mrljama. A ako se žbuka može zamijeniti, onda pukotina u zidu može ukazivati \u200b\u200bna ozbiljnu neispravnost temelja, pa pažljivo pregledajte zidove prije kupnje stare kuće.

Ako se na unutarnjoj strani zida primijeti gljivica ili plijesan, to ukazuje na nedostajuću ili oštećenu hidroizolaciju - razlika u temperaturi izvan i unutar kuće uzrokuje stvaranje kondenzacije. Ali kako biste istodobno uklonili nekoliko problema: očuvanje topline, prigušivanje zidova, stvaranje ventilacije i uštedu energije, vrijedi se pobrinuti za polaganje parne i toplinske izolacije.

Ako je zid bio izoliran, tada postavljanje membrane barijere pare i toplinski izolacijski sloj neće dopustiti stvaranje kondenzata.

Da biste poboljšali ventilaciju unutarnjeg zida, dovoljno je poduzeti nekoliko jednostavnih mjera:

1. Prozračite sobu što je češće moguće.
2. Ne gurajte namještaj blizu zidova - neka bude udaljen 5 cm između njih.
3. Između sanduka i barijere pare za unutarnje uređenje, udubljenje za ventilaciju.
4. Zamijenite trule elemente i ostatak obradite antikorozivnim spojevima.

Krov kuće

Krov djeluje ne samo da štiti od hladnoće i kiše, već i određuje izgled kuće. Ovisno o dizajnu, mijenja se "raspoloženje" i vanjština kuće. Ako su prije bile modne krovne konstrukcije, sada većina ljudi preferira “europske” izravne krovove. Puno ih je jednostavnije za upravljanje, stvaraju koncizan i elegantan izgled, pa se mogu koristiti kao dodatno korisno područje (odnosi se na ravne krovove).

  Očuvanje topline i mikroklima u zatvorenom prostoru izravno ovisi o cjelovitosti i stanju krovne pogače. Najčešći problemi s krovom uključuju oštećenu ili oštećenu gustoću krova. rafter sustavOštećena hidroizolacija, propusna ili nedostaje toplinska izolacija. Ako imate krov od škriljevca, onda je najvjerojatnije postalo zeleno od vlage i vremena.

Iz praktičnih razloga, bolje je promijeniti staru škriljevcu kako biste isključili mogućnost propuštanja, posebno ako ste kupili kuću ljeti i ne znate što očekivati \u200b\u200bs dolaskom kišne sezone.

Nemoguće je točno reći kako popraviti staru kuću, jer specifičnosti i opseg posla izravno ovise o prirodi oštećenja. Iznad smo ispitali najčešće pogreške. Ako planirate kupiti staru kuću u zemlji, obratite pažnju na gore navedene točke, posebno na uvjet noseći zidovi, temelj krova, a zatim, možda, možete izbjeći skupi remont.

Popravak drvene kuće ponekad zahtijeva znatan napor, vrijeme i novac. Posebno su dugotrajni radovi na obnovi ili zamjeni temelja. U tom pitanju dodatna pomoć ne može učiniti.

Obnova temelja

Kada se popravlja drvena kuća, rekonstrukcija temelja ovisi o tome koliko je oštećena.  Ako se temelj srušio na samo nekoliko mjesta, poduzimaju obnovu starog. Ali često se dogodi da se drvene kuće nasele, rastu u zemlju. U ovom slučaju moraju se potpuno zamijeniti.

Prilikom popravljanja drvene kuće vlastitim rukama nastaju poteškoće prilikom zamjene temelja. Vrlo je problematično obaviti sav posao sami. Bolje je angažirati mali građevinski tim koji će se lukavo i relativno brzo nositi sa svim zadacima. Za to se donja kruna kuće podiže dizalicom na visinu od oko pola metra. Popravite u ovom položaju.

Prilikom odabira nove temelje, vrijedno je zaustaviti svoj izbor na stupnoj ili stupnoj traci. Najprikladnije je u ovoj situaciji, ne trebate rastavljati pod. Izrađuje se oplata koja je ojačana metalnim šipkama. Zalijeva se betonom. Kada se beton stvrdne, temeljna površina prekrivena je hidroizolacijom. Kutija kuće postavljena je na temelj.

Savjeti iskusnih graditelja o tome kako izvršiti popravak drvene kuće:

1. Ako je kuća na temeljima od opeke ili armiranog betona, ona se može ojačati sidrenim šipkama.
2. Točkasti temelj ojačan je popunjavanjem praznina između njegovih dijelova. Zahvaljujući tome postaje monolitan, osigurava se njegova pouzdanost i snaga.
3. Ojačanje temelja pomaže ravnomjerno rasporediti opterećenje na njemu. Nekoliko puta će se smanjiti ako se na razini podruma postave armirano-betonske ili metalne grede. Kod kuće su stavili kutiju.

Daljnji popravak drvene kuće nije težak.

Obnova vanjskog zida

Napravite sami popravljanje drvene kuće možete obaviti nadogradnjom dijela ili svih vanjskih zidova, krova.

Ako trebate ažurirati trule krunice na dnu temelja, kuća se uzdiže iznad temelja. Oštećeni zapisnik uklanja se, zamjenjuje novim. Prilikom zamjene potrebno je odabrati zapisnik potrebne duljine i promjera.

Sloj krovnog materijala ili drugog hidroizolacijskog materijala širi se na površinu temelja. Na njemu je već instaliran čitav okvir. Uz stvaranje pukotina po obodu drvene kuće, obnova se sastoji u ažuriranju zidova.

Oštećeni trupci očiste se, tretiraju antiseptičkim spojevima, pukotine su prekrivene brtvilom. Zatim je potrebno pokriti vanjske zidove drvene kuće drvenim, plastičnim sporednim kolosijekom ili opekom.

U onim slučajevima kada trupac trupaca ispod okvira prozora uslijed nakupljanja rastopljene vode na ovom mjestu u proljeće, oštećeni dio se odbacuje. Na krajevima na pilanim mjestima postavljaju se drveni češljevi. U njih je ubačen novi komad trupaca.

Popravak drvenih kuća za obnovu vanjskih zidova kuće može se izvršiti neovisno.

Sanacija krova

Popravak drvenih kuća postaje aktivan ako je krov oštećen, krov propušta. Ako je krov procurio, potrebno je pregledati stanje splavi i letvi, provjeriti hidroizolaciju i izolaciju.

Popravak krova sastoji se u demontaži starog krovišta, njegovoj zamjeni novom, kao i u demontaži i jačanju splavi.

Za izoliranje potkrovlja u otvorima između krova i splavi postavlja se mineralna vuna, ispod izolacije se postavlja obloga. Za to je prikladna drvena obloga ili obloga od plastike. Pod je prekriven pjenom u 2 sloja, na vrhu se ulijeva ekspandirano glineno punjenje.

Savjeti iskusnih majstora o popravljanju drvenih kuća:

1. Pri zamjeni krova moraju se ugraditi oluci. Oni bi se trebali nalaziti na udaljenosti od 2-3 m od mjesta temelja, tako da kišnica ne teče po njoj.
2. U slučajevima kada jedan kupac ošteti kukca, ima tragove i karakteristične rupe koje ostavljaju štetočine, on se izrezuje. Na njenom je mjestu novi.

Obnova u zatvorenom

Popravak u drvenoj kući često uključuje obnovu starih i ispucanih zidova. Da biste ažurirali zidove, prvo ih morate očistiti od krhotina, uklonite nokte. Na zidovima vertikalno je montiran sanduk iz tankih dasaka. Ako se pojedini trupci snažno izboče, kako bi se održala jednaka linija letvice, u ploče se urezuju zasebni dijelovi ispod dasaka. Zatim se pomoću noktiju listovi od vlaknastih ploča pričvršćuju na sanduk. Kada se obavi zidna obloga, izrađuju se prazninski otvori. Nakon sušenja spojevi se poliraju. Na vrhu obloge možete lijepiti tapete, zidove obojiti bojom.

U drvenoj kući vrata i prozori često nisu u redu. Potrebni su barem kozmetički popravci. Ako je oštećen samo dio prozora ili vrata, obrađena drva obrađuju se učvršćivačima, konzervansima. Nakon sušenja, prozorski okvir ili vrata su obojana. Ako su vremenski okviri ili unutarnja vrata loše oštećeni i propadaju, bolje ih je zamijeniti. U ovom se slučaju stari okvir i vrata uklanjaju zajedno s kutijom. Instalira se nova drvena kutija. Okviri i vrata su obješeni.

Savjeti iskusnih majstora:

1. Kada obnavljate stare drvene prozore ili vrata, ne vrijedi planirati njihovo kasnije lakiranje ako su prethodno obojeni. Porozna struktura stabla zauvijek je upijala boju.
2. Kako boja ne bi razlila stakla, prilikom slikanja prozora treba ih prekriti maskirnom trakom.

Nekoliko riječi u zaključku

Gornje metode koriste se za obnovu stare drvene kuće. Nakon radova na popravljanju, mirovanje će stajati više generacija. Kada kupujete drvenu kuću u selu, u potpunosti možete pokazati svoje vještine graditelja u praksi.

Više članaka o ovoj temi: