Kako staru kuću pretvoriti u modernu. Kako preurediti staru "kolibu" u modernoj kući

Stoga smo dizajn novog doma u doslovnom smislu te riječi počeli prilagoditi živim bićima koja ga okružuju.

Michael je revidirao gomilu planova starih i novih kuća na engleskim stranicama, a neke od ideja uzeli smo u službu. Stoga danas možemo (s velikom pažnjom, oprostite nam profesionalni arhitekti!) Svoju kuću nazvati "dom u engleskom stilu" (ili bolje rečeno duhu).
Što smo od njih "uzeli":
- ne rušite staro, nego, prepravljajući i nadopunjujući, nabavite novo
- ako je moguće, koristite stare materijale i dijelove i "pokažite ih" u unutrašnjosti
- raspored stepenica na drugi kat iz viktorijanskih sićušnih kuća
- krov „škriljaca“
i bijeli "karirani" prozori
- vrata u vrt iz dnevne sobe
- raspored zajedničkog prostora u kući
- i ne plaše se uopće maštati, dok razmišljaju o praktičnosti
- ne boji se slomljenih stropova u zatvorenom prostoru
- "prozore"
Pa, bilo je zabavno smisliti se. Riješite naš rebus, kombinirajte zadatke (tj. Skup onoga što bismo željeli imati u kući) s realnostima našeg vrta oko sebe. Ni sam nisam očekivao, ali dobili smo više od 20 opcija za moguće preuređenje naše okvirne kuće sa šest stolova!

Izgled smo odobrili u proljeće 2011., ali kako napraviti krov - Mihail je konačno to smislio u posljednjem trenutku, krajem svibnja ove godine, kada su radnici već stigli.

A rješenje nam je opet reklo vrt - sjedili smo na terasi oko ljetna kuhinja, odakle se pogled otvara upravo na kuću, a ja sam tužno pogledao "posljednje" vrijeme za našu ljepoticu thuju, pogled na koji bi se odavde trebao potpuno izgubiti zbog novog krova. A onda je moj muž shvatio gledajući moje frustrirano lice (dobro, Mišo, čini se da sve dobro funkcionira, ali Tui je šteta, oni sada neće biti vidljivi, ali oh, što možeš ..) kako mogu skoro izgubiti ovaj pogled! Ispod na fotografijama vidjet će se što je sol.

Plan naše kuće prije obnove:

1- veranda (ona je predsoblje)
2. stubište na 2. kat
3- kaminska peć (peć iz spavaće sobe, kamin se grije s verande)
4- spavaća soba
5- soba (soba za goste i "studija")
6- potkrovlje

Koje smo zadatke postavili sebi:

U prizemlju se nalazi predsoblje, kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, ured, spavaća soba, soba za opremu kao što su kotlovnica
Na drugom katu - dvije spavaće sobe, kupaonica, hodnik, dnevni boravak, zajednička soba s izlazom na veliki balkon
Dva ulaza u kuću - "zima" i "ljeto" (ljeto iz dnevne sobe - izlaz direktno u vrt)
Terasa otvorena trijemom - nešto takvo, čak i mali tampon između vrta i kuće.
Ostavite štednjak na mjestu.
Miša je također zatražio balkon na istočnu stranu.
I da je bilo prozora za lova.
I ostava na 2. katu
I ormar za 1. ...

Što treba čuvati kada kuću proširite u vrt:
kesten, arborvitae, bijeli jorgovan, pjegavost i stari jestivi grm koprive - na istočnoj strani.
Ne stvarajte previše sjene u onim područjima gdje još uvijek imamo jutarnje i popodnevno sunce.

Na temelju tih zahtjeva, konačno smo izračunali mjesta na kojima možete graditi našu kuću.

Evo projekta obnove-preuređenja koji smo kao rezultat odobrili:

Kuća se proširila 1,5 m na jugu i 2 m na zapadu, a uglovi na jugozapadu i sjeverozapadu bili su odsječeni. Na sjeveru, između sjenica i prozora, napravili su toranj veličine 2m x 1,5 m.

(Smeđom sam označio nove obrise kuće, smeđom - stari zidovi. Ako se smeđe i zelene linije podudaraju - to znači stari zid   ostaje, ali tamo gdje je čisto zelene boje, znači da je srušena, žutom sam istaknula stare prozore i unutarnja vrata (bilo ih je samo 2) koja su započela posao ili su jednostavno ostala na svom mjestu, a bijeli su naručili sve novo)

Plan 1. kata:

1 - otvorena galerija-trijem sa širinom od 1 m na južnoj strani, na zapadnoj - širi i sa nagibom. Na njega idu i „zimska“ i „ljetna“ vrata kuće.
2- ulazni hodnik sa "zimskim" vratima u kuću, stepenice trijema okrenute prema zapadu, prema mjestu automobila (zimi je manje čišćenja snijega do vrata)
3- ulaz na stepenice na 2. kat (s dvostrukim vratima širine 80 cm - za uklanjanje topline zimi ako ne koristimo 2. kat)
4-kupaonica s prozorom u kosom zidu
5-kuhinja; u zidu, gdje je prije bio ulaz u sobu, prorezan je luk. 170
6- dnevni boravak - širina mu se povećala za 0,5 m. Iz njega izlaze dvokrilna ljetna vrata galerije
7- kabinet, ispalo je iz odsječenog na 2 m komada bivše verande i povećanja za 1,5 kuća na južnoj strani ispod kestena
8- spavaća soba - promijenila je ulaz u ovu sobu
9- svlačionica u spavaćoj sobi - ispalo je i iz pojedenog komada verande i zbog činjenice da je ulaz u sobu premješten
10-kotlovnica na 1. katu sjeverne "kupole". Ovo je najspornije mjesto, jer su vrata za njega bila izrezana iz spavaće sobe - ali nisu iz kuhinje, jer bi u suprotnom kuhinjski komplet bio potpuno oskudan do prozora. Stavili smo u njega grijač vode i još nismo odlučili što.

2. kat:

11- hodnik dnevnog boravka pod srušenim smiješnim krovom, s izlazom na veliki balkon
12- sjeverna spavaća soba s prozorom za krov, na krovnoj istočnoj strani napravljen prozor-velux
13. prozor zaljeva sa ukošenim uglovima i prozorima s tri strane - ovo je drugi kat sjevernog produžnog tornja
14-istočna spavaća soba s malim balkonom. Pokazalo se jednostavno zbog podizanja dijela krova prema gore - ranije je ovo područje nestalo zbog kosog krova. Ovdje je korišten stari prozor na terasi, a naručena su i nova balkonska vrata.
Kupatilo od 15 kupaonica pod kosim krovom u novom prilogu, guste grane thuje vise na prozoru prema sjeveru.
16 - veliki otvoreni balkon širine 1,5 i 2 m (za pola metra strši iznad južnog trijema)
17- mali istočni balkon
18 godina stara smočnica. Smještena je iznad ureda

Pa, sve ostalo mora se spasiti od štete od strane građevinara, naravno! Za izgradnju su "dali" prostor za automobile, travnjak i mali prostor na jugu između ruža i kuće.
Evo nekoliko fotografija našeg vrtoglavog vrta u lipnju ove godine - mjesta koja su trebala preuzeti glavni teret naše perestrojke:

Odlučili smo ne činiti temelje za novi priloženi dio, kopanjem ovih užasnih rovova, uz žive korijene omiljenih stabala. Bila bi to samo njihova smrt, i što onda učiniti sa cijelom ovom zemljom (dobro!)? U vrtu ga nema gdje pohraniti i šteta je izvaditi. Opet, u našim podzemnim vodama betonski temelj neprestano "vodi" svima, a u proljeće se vrata iskrive.

Michael je iznio temelje zavijanje u zemlju duboko 2,5 metra u metalne gomile (ispod razine smrzavanja)

Proučavao je ovo pitanje, pronašao pouzdanu tvrtku i prave gomile (ispada da ima puno lažnih kompanija koje koriste loš metal i na taj način diskreditiraju izvrsnu ideju o temeljima gomile)
Općenito, ova je tvrtka stigla ručno (budući da se nigdje ne možemo obratiti), navrtali smo 11 gomila za novi dio kuće. Izrezali su ih u razini do iste visine i na njih zavarili kvadratne površine, na koje su građevinari već postavili donji pojas (sada znam ove izraze!))
Cijeli temelj je bio spreman za ... 4 sata! Sudjelovao sam i stvarno sam sve vidio vlastitim očima! Istodobno, korijenje stabala i gotovo nikakva dodatna masa zemlje nisu bili oštećeni kako se kasnije ne bi mučili!
A jeftinije od betonskog temelja, vjerojatno nas je koštalo dva puta, ili čak tri.

Ovdje je potrebno napraviti primjedbu. Naravno da je s hlačama jako cool. I sigurno bi bilo apsolutno divno kad bi se takve hrpe odmah našle ispod cijele kuće ili bismo ih nekako mogle zamotati pod stari dio. Sad postoje sumnje (s Michaelom, ne razumijem to) - kako će se ponašati različiti dijelovi kuće (stari stoji na istim betonskim blokovima kao prije) tijekom postupka zamrzavanja? Do sada je odlučio da moramo vrlo dobro izolirati sve stare temelje i zemlju oko njih, kako bismo efekt smrzavanja smanjili ili izbjegli u potpunosti. U tu svrhu koristili smo stiroporne ploče, za koje se ispostavilo da su naše izolirane stari krov   od prethodnih vlasnika (skinuli smo cijelu kožu s nje, do splavi i nakon proširenja novog krova svi smo se zagrijali zajedno s modernim ROCK-om)

Da vidimo kako je naša kuća zimovala u tom pogledu. U tome postoji rizik, znali smo za to i riskirali.

Za krov smo odabrali meku pločicu "Tegola" tamno sive boje, s geometrijom cigle koja se zove "škriljevca" - to za nas nije baš popularna boja, ali prenosi ideju o engleskom kamenom "škriljevcu" krov i općenito je prilično Dobro se uklapa u vrt, posebno na tamnom kišnom nebu kad se okupljaju oblaci))))
Svi zidovi bili su izolirani kamenom vunom - i stari i novi, što je rezultiralo debljinom od 20 cm.

Ove sezone završili smo prvu fazu, obnovili kuću izvana, postavili prozore i ulazna vrata (izrađeni su s dvostrukim ostakljenim prozorima, i to ne od metala, već od hrasta, a i ovdje su odali počast Britancima).
Nismo bacili stare terasne okvire dimenzija 150 x 150 cm, već smo obnovili dobre, oslikali (od 12 starih okvira 8 ih je ostalo), montirali ih dvostruko, a u sredinu smo umetnuli dvostruko ostakljene prozore 150 x 150 cm za dodatnu toplinu

(jednostavno, bez drva, naručeno od iste tvrtke kao i drveni, bijelo obojeni novi prozori sa dvostrukim staklima)
Kupili smo gotovo stubište, građevinari su ga samo instalirali, a u početku smo ga ugradili i tek onda su na njemu izgrađene pregrade - imali smo takav milimetarski izračun, tako da je sve u skladu s projektom stajalo po planu.
Kuća je bila obložena imitacijom šanka i obojena finskom bojom glazure (čuva teksturu stabla), dok se boja kuće držala sličnom našoj staroj (uvijek smo je prije voljeli, a što je starija kuća postajala i oguljena, to je više izgledala plemenitije (po mom mišljenju). Odlučili smo sačuvati to "plemstvo")

Ispod grede i preko cijelog krova, Michael je osigurao posebne „repetitore“ kanale za ventilaciju zidova i uklanjanje isparene vlage i kondenzata. Nismo koristili membrane barijere pare, naprotiv, svi zidovi i materijali koje "dišemo", zračni otvor bi trebao pružiti dodatnu izolaciju (kao što suprug vjeruje, i život će pokazati)))

Podrum kuće bio je izoliran polistirenskom pjenom i zatvoren plastičnim ukrasnim pločama "ispod cigle", u njemu su ugrađene ventilacijske rešetke-ventili za vrata.

Uspjeli smo i ove sezone napraviti potpuno preuređenje svih prostorija prema našem planu. Već sada u sljedećoj sezoni bavit ćemo se uređenjem interijera i sanitarno-grijaćim dijelom, zagrijat ćemo sve (unutra je još puno utora), bavit ćemo se ormarima i stvarima - popravak je prošao "bez odlaska od kuće".

Evo nekoliko fotografija našeg tijeka rada:

Za sve te radove opet smo uzeli iste građevare koji su nam odradili popravak od roditelja, samo su u početku radili četvero, a nakon dovršetka krovnog okvira ostali su nas troje.

Ipak, stari prijatelj je bolji od nove dvojice! Naši građevinari, iako vjerojatno ne stižu do „firmi“ po kvaliteti, jako dobro poznaju i vole naš vrt (upravo su oni u svoje vrijeme napravili terasu u blizini ljetne kuhinje, izgradili taj divni balkon na Mišin zahtjev, stavili su nam metalne pločice trešnje, vidjeli su kako pravimo staze, kako sadimo biljke, zatim su svake godine dolazili k nama i gledali kako naš vrt cvjeta - a čak su i donijeli sadnice iz Ukrajine meni za svoje vrtove u Transcarpathia)

I momci su vrlo pažljivo reagirali na naš vrt, koliko je to uopće bilo moguće u takvim skučenim uvjetima. Ruže i druge biljke cvjetale su cijelo ljeto tik uz planine planka, a niti jedna nije pukla.

Međutim, na početku, kada smo im pokazali što želimo dobiti od naše stare kuće, moraju se reći jednostavno prestravljeni, nisu ništa razumjeli i vrlo su se sumnjali hoće li uopće poduzeti naš projekt.
Miša je čak napravio karton modela naše kuće od kartona kako bi razumio dizajn i nakon toga nadzirali gradilište, objašnjavali svaki dan, prije odlaska na posao, što bi trebali učiniti u sljedećoj fazi. Na krovu sam općenito sjedio dok nismo dovršili njegovu konstrukciju.
Iskreno, i sam nisam mogao razumjeti bez modela što je smislio s krovom.
Kako bismo ga pokrili Tegolom, uzeli smo poseban tim, koji su nam savjetovali sami prodavači na građevinskom tržištu. Imali smo veliku sreću, uhvaćeni su dobri dečki, građevinari iz Ivano-Frankivske regije, naši sunarodnjaci. Oni su savršeno pokrili cijelu strukturu u 4 dana.

Na kraju je sve ispalo onako kako smo željeli, s nekim nepredviđenim iznenađenjima naravno, ali na neki način i zanimljivijim nego što smo očekivali.
Ispostavilo se da je kuća unutar neke vrste smiješne i nestandardne, prilično ugodne, mada su sve sobe male, ali s druge strane imamo i malo zemljište.

Pokazalo se da se vrlo razlikuje od četiriju fasada, ali budući da je sa svih strana prekriveno drvećem, ta je arhitektonska odstupanja gotovo nevidljiva. Osim ako u ranoj i kasnoj izvan sezone, i tada nema nikoga tko bi gledao osim nas!

Evo ga na kraju sezone listopad-studeni 2011:

Vrt se provodio strpljivo i postojano tijekom cijele izgradnje. I dao je svoje posljednje cvijeće u novu kuću za njegov rođendan

Samo sada razmišljam, ali što je sa starcima? Je li sada proljeće živjeti tako blizu doma - njihova je ptičja kuća bila u granama drveća kestena vrlo blizu balkona i naše su mačke odmah nagađale o tome ...

Pretvorite staru seosku kuću u onu u kojoj je ugodno živjeti tijekom cijele godine, možete za šest mjeseci i 35 tisuća dolara

   Bilo je. "Koliba" s debelim zidovima od adobe, zemljanim podom, štednjakom u pola sobe Ugodna kuća koja kombinira staru i modernu tehnologiju

U ukrajinskim selima, još uvijek punim takozvanih "koliba Tarasa" - kuća s zidovima izbijeljene gline i zemljanim podom. Možete ih kupiti praktički za ništa. I tada se postavlja pitanje - što učiniti s ovom rijetkošću: rušiti "na nulu" ili modernizirati. Pristao sam na drugoj opciji, koju sam uspio realizirati zahvaljujući građevinskom poslu majstora Vyacheslava Sušaka.

IGRAJ - BITI.   "Žrtva" je bila kuća u selu, sagrađena 1948. Debeli zidovi od adobe, zemljani pod, pećnica u pola sobe, drvene gredepotporni krov, stara škriljevca, 56 "kvadrata". Vanjski dio kuće i stanje zidova ocijenjeni su zadovoljavajućim i odlučili su se ne slomiti: šteta je bilo odvojiti se od čvrstih glinenih zidova koji zimi ostaju topli, a ljeti hladni. Perestrojka je započela analizom peći i zida, čiji je dio. Peć je zauzimala velik dio prostorije, a željeli smo osvojiti nekoliko dodatnih četvornih metara. Rad je bio težak. Budući da je zid držao krov, bilo je potrebno odmah ugraditi grede koje ga podupiru. Nakon toga demontirani su svi zidovi i pregrade, stari, dimnjak, vađeni su prozori, vrata su uklonjena. I na kraju su uklonili stari strop. Tako je u 20 dana izvršeno potpuno rastavljanje, jedna kutija je ostala od kuće.

UMJESTO ZEMLJIŠTA - VIJAK.   Kuća je stajala na zemljanom katu, što nam, naravno, nije odgovaralo. Uostalom, ovo je zapravo nasip od zemlje unutar kuće, zahvaljujući kojem vlaga ne ulazi u sobu, a udaljenost do stropa smanjuje se za 50 cm. Istodobno, nema dovoljno svjetla i zraka. Pored toga, željeli smo topli pod, a za to smo morali napraviti temelj i betonsku kutiju. Izvana je po obodu kuće iskopan jarak dubok 50 cm i širok 1 metar, a unutar kuće je iskopana jama duboka 60 cm.

Dalje su napravili monolitni ojačani okvir i ulili beton, izgradivši zdjelu ispod toplog poda. Pitanje hidroizolacije odlučilo se s Euroroofing materijalom, koji je prošao ispod betona. Suši se za 3 tjedna. Ojačani polietilen položen je na betonski estrih, zatim izolacija - SPS pjena, pogodna za topli pod, visoke gustoće koja može podnijeti opterećenja na podu. Nakon toga položena je aluminijska folija s oznakom i na kraju cijev.

Postoje posebne cijevi za grijane vodene podove, ali naš proračun nije dopuštao tako skupo zadovoljstvo, a odlučili smo se na još jedan eksperiment - uzeli smo metalno-plastičnu cijev promjera 15 mm, s dobrim odvodom topline, koja može podnijeti temperaturu grijanja od 110 stupnjeva. Naravno, nitko nije htio zagrijati pod do te mjere, samo su ga uzeli s maržom, prethodno izvevši eksperimente na različitim uzorcima cijevi kod kuće: sipao kipuću vodu, provjerio stanje cijevi prije i poslije. Pokazalo se da je metalno-plastična cijev s gore navedenim karakteristikama izvrstan kompromis i relativno jeftino rješenje našeg problema.

Cijev je položena u dvije sobe i kupaonicu. Sobe su 20 četvornih i 15 četvornih metara, kupaonica - 5 četvornih metara. Za takvo područje trebalo je 80 metara cijevi. Povrh su se zatvorili pocinčanom metalnom mrežicom promjera 5 mmi i 4 su prelili betonom. U blizini zidova, kako bi se izbjegla pojava pukotina, napravljena je kontura proširenja.

Na tome je završen glavni posao s podom. Ostavili su mu 2 mjeseca da „stoji“, a onda su na njega položili podne pločice, a zatim opet ostavio 1,5 mjeseca. Svi! Pavao je spreman! Sada se može uključiti. Ovaj premaz ima puno prednosti: čak i u hladnoj sezoni, možete hodati po njemu bosi, nema potrebe za ugradnjom baterija. Međutim, postoji minus - zimi se ne može isključiti. Čak i ako kuća neko vrijeme ostane bez vlasnika, kotao mora raditi minimalnom snagom da spriječi smrzavanje vode u cijevima. Nepotrebno je reći da se u ovom slučaju trebate dogovoriti s nekim tko je spreman kontrolirati tlak u kotlu jednom dnevno kako biste izbjegli nezgodu.

Ako je ova vrsta podnog grijanja postavljena u zemlji, bolje je ispustiti vodu za zimu ili ostaviti kotao na minimum i staviti zaštitnik na njega. Takav topli pod s bojlerom koštao je 17 000 UAH. Kotao je preuzet ukrajinski po cijeni od 2600 UAH. Snaga je 12 kW, ali 4–5 kW lako može biti dovoljno za takvo područje.

Sam rad traje oko 10 dana, većinu vremena trošimo na sušenje. U ovom trenutku, pod se ne može dirati i ni u kojem slučaju se ne uključuje!

KLIMIRANJE ZIDOVA KLIMA.   Sa zidovima - još jedan. U selima su kuće obično „izvana” ciglom izvana i izbijeljene, dok iznutra ostaju neravni glineni zidovi. U našoj eksperimentalnoj kući učinili smo suprotno. Bilo nam je važno da kuća ima glatke zidove. Tako je ugodnije za oko i lakše je napraviti glatke zidove - možete slikati, ukrašavati aplikacijama, tapetama, mijenjajući unutrašnjost barem svako godišnje doba. Stoga je cigla položena iznutra (1 opeka) - u stvari, izgrađeni su opečni zidovi unutar gotove kuće. A između adobe i opeke - mješavina pijeska i gline, kao i polistirena. Distribuira se na sljedeći način: u blizini prozora - glina, na zidovima - polistiren. Kao rezultat, pokazalo se da je širina zidova oko 80 cm - ozbiljna zaštita od hladnoće i vrućine. Zidovi od opeke   ožbukan i obojen. Za taj je rad utrošeno oko 5 kubičnih metara opeke i 48 vreća žbuke MP75.

Izvana su kutovi kuće bili ušiveni opekom, ožbukani, oslikani. Zidovi su bili obloženi okvirom od letvica i povukli su gips mrežicu. Zatim su napravili sloj mješavine gline, pijeska i sijena i postavili trajnu obložnu ploču s visokim učincima toplinske i zvučne izolacije - blok kućicu. Ovaj završetak oponaša brvnaru. Gledate kuću - pravu drvenu kolibu, a unutra su čak i opekani, ožbukani zidovi. Zahvaljujući uglovima od opeke, uštedjeli su na zidu kuća, otpad tijekom izgradnje nije iznosio više od 5-6 cm. Sveukupno je kuća od 56 četvornih metara zauzimala 40 m² stabla borova (cijena oko 4000 UAH)

DA NE SMIJEM KROV.   Krov nije obnovljen, samo su uklonili staru škriljevcu. Na stare splavi stavio je novi sanduk i obložio obojenim škriljevcem. Preko stropa je napravljena kutija od opeke, a u nju se sipala ekspandirana glina do visine od 15 cm. Sam strop bio je srušen daskama, ostavljajući stare grede. Zatim se tretira mrlja, impregnacija i lak, miješajući 3 različite boje. Susjedne bake nisu to voljele: strop su smatrale tamnim. I sviđa nam se!

UKUPNO

Na prvi pogled sve se čini jednostavno. Ali u stvari su ti radovi trajali 6 mjeseci. Međutim, kuća šest mjeseci - je li to rok? U isto vrijeme, kuća zadržava toplinu zimi i hladi ljeti. U vrućini od 40 stupnjeva, kada cijela država uključuje klima uređaje u punom kapacitetu čak i noću, mi se, ležeći na spavanje, sklonimo u tople prostirke. A ovaj neopisiv miris svježe posječenog stabla i šume, koja doslovno zaglavi, samo je da pređemo prag naše kolibe bez pilećih nogu. A cijela prerada koštala je 35 tisuća dolara.

Stara seoska kuća, po želji i dostupnosti određenih financijskih sredstava, može se pretvoriti u udobnu i prezentacijsku kućicu ili se barem vratiti bivšoj mladosti.

Koji će problemi pomoći obnovi? Zgrade koje su već stare 20-30 godina, čak i ako su ih gradili dobri stručnjaci, često su građene od improviziranih materijala: od onoga što su uspjeli dobiti, a o kvaliteti nije trebalo govoriti.

Stoga nije čudno što zahtijevaju popravak. Često postoje problemi s temeljem, od donjeg reda (donji vijenac je istrunuo) ... Stanje kuće, naravno, još uvijek uvelike ovisi o mjestu na kojem se nalazi. Na močvarnim tlima temelj u pravilu na kraju ide u zemlju. I iz toga proizlaze razni problemi s kojima će se obnova moći nositi.

No, ulaganje u obnovu ima smisla samo ako je kuća sama po sebi jaka (ne trula) i ako se raspadne "pred vašim očima", onda je bolje izgraditi novu.

Radite, ali rekonstrukcija   nije jeftino, ali svejedno ako imate šta za spremiti, onda je bolje da to učinite. Treba sagraditi barem novu kuću, a prije toga je potrebno srušiti staru, a to također košta novca. U prosjeku, rušenje građevine veličine bhb m (ovisno o tome tko je potpisao ugovor) može koštati od 30 tisuća rubalja i više. Ovo je također novac, pa čak i nered u oplemenjenom, naseljenom prostoru, puno smeća koje će se morati na neki način odložiti.

Mnogi imaju draga sjećanja povezana sa starom kućom: baka me je njegovala u ovoj sobi, a djedova omiljena stolica bila je u ovoj sobi, mi smo odrasli ovdje, ovdje su naše korijenje i obiteljsko ognjište. U ovom slučaju možete to učiniti remont   kod kuće, a on će mirno stajati više od desetljeća, a vi ćete se moći prepustiti sjećanjima na djetinjstvo. Zamjenjujemo temelj, ako je potrebno, povećavamo površinu kuće zbog veranda   ili dodatne sobe   i dobivamo ono što obitelj treba u ovom razdoblju.

Dvije mogućnosti obnove

Postoje dvije mogućnosti obnove. Prvo je popravak, zamjena, pojačanje ili poravnanje temelj   i povećanje površine kuće. Druga opcija je izgradnja drugog kata. Uz pomoć potkrovlja, kosog krova različitih konfiguracija, jednog i pol kata (kada jedan zid raste i krov se malo promijeni) uz postojeću površinu kuće, možete povećati njegovu upotrebnu površinu. Zapravo, na tavanu možete napraviti stambene prostore, a postoji puno mogućnosti za njihov raspored.

U stara vremena, kada su savladali teritorij većine vrtlarstva u Lenjingradskoj regiji, zabranjeno je drugi kat stanovati u vrtnoj kući. A za mnoge vlasnike kuća ovaj prostor do danas nije razvijen i prilagođen životu, pa zauzima mjesto.

Čak i kod konvencionalnog zabatnog krova, bočni prozori mogu se koristiti za izradu dovoljno udoban stambeni   sobe na drugom katu. Usput, na male prigradska područja, gdje su sve zgrade smještene vrlo blizu jedna drugoj, za postavljanje panoramskih prozora, barem nelogičnih. A prozori na razini ramena - to je prikladno, svjetlo, postoji prilika da vidite što se radi dolje u vašem području ili u vrtu susjeda, dok možete ostati barem u negligi.

Nadgradnje potkrovlja (uključujući razne balkone) "guraju" sobu, daju joj romantiku. Iako u našoj klimi balkon nije baš poželjan, može ga se zamijeniti ostakljenim prozorom za uvale. Štoviše, sada su dostupni prozori sa dvostrukim staklima, uključujući i po cijenama.

Usput, prozori starog tipa jedan su od izvora gubitka topline. Bilo koji stručnjak će vam to reći. Oni su nepropusni - u najboljem slučaju staju na vuču, a prozor sa dvostrukim ostakljenjem - na zapečaćenu montažnu pjenu. Čak i ako su u staroj kući svi prozori zamijenjeni dvostruko ostakljeni prozori, i tada će već biti toplo. U slučaju kada se kuća planira popraviti ili obnoviti, posebno se preporučuje ugradnja prozora s dvostrukim ostakljenjem. U područjima u kojima nema aktivne vanjske izloženosti buci prikladni su obični dvostruko ostakljeni prozori.

Kuća se okreće ...

Tijekom rekonstrukcije ljetnu kuću možete zimnicom učiniti izolacijom. To se odnosi na bilo koju strukturu: drveni, gazirani beton ili štit. U pravilu se češće rekonstruira drvene kuće   (s šipke, dnevnika ili okvira). Gazirani beton ili opeka već su materijal za vikend gradnju, u kojem su građevine sagrađene čvršće, a obnavljaju se mnogo rjeđe.

Izvodi li se izolacija izvana ili iznutra?   S pojavom hladnog vremena također se zagrijavamo i počinjemo nositi jakne, kapute. Tako je i s kućom. Uređenje interijera   to je unutrašnjost, i bolje je zagrijati se izvana kako se ne bi ispuhalo. Na fasadi se pune letvice, postavlja se izolacija i sve se šiva na vrhu s fasadom materijal za ukrašavanje, Ali čak i bez upotrebe izolacije, kuća će postati toplija.

Na primjer, blok kuća je montirana na jeziku, tako da ne može doći do puhanja. Koji je princip hlađenja? Kad se toplina ispuše s neke površine. Ako blokirate određeno područje oko kuće, poput omotnice, tada će se toplina manje ispuhati, u skladu s tim, omotnice zgrade će se manje rashladiti.

Kao što znamo, najbolji toplinski izolator je zrak (vakuum, u idealnom slučaju). Zračni džepovi i zračni slojevi stvoreni oko konture kuće već će u određenoj mjeri služiti kao izolacija. Blok kuća je isto prozračena fasada. Pričvršćen je za letvice i tako nastaje zračni jaz između zida kuće i završnog materijala.

Ne bojte se da će se miševi sigurno naseliti u ovim prazninama. Miševi, ako vole vašu kuću i tako se nastane u njoj. Mnogo je učinkovitih načina suzbijanja glodavaca i u drvena kuća moraju se koristiti tako da dugo poslužuju, budu prozračne i tople.

cijene

Za kretanje, na primjer, u cjenovnom okviru obnove, dajemo primjer, ali temelje. Recimo samo da je temeljni uređaj ukupnih troškova gradnje negdje od 10 do 20%, ako gradite od nule (ne govorimo o vijčanim pilotima). Stoga procijenite koliko će biti 15% troškova kuće, plus to još treba podići. Trošak rekonstrukcije temelja, barem jednak trošku postavljanja novog temelja, a najčešće, veći.

Oni uključuju: cijenu samog temelja, plus porast kuće (u pravilu), plus plus dodatak za složenost. Naposljetku, ponekad se čini da nema ništa za to, ali uzmite, a ispada da ne treba mijenjati samo temelj, već i grede, možda čak i podovi, niže krunice, često moraju graditi kuću u visinu.

Profesionalci su potrebni!

rekonstrukcija   - To su djela koja zahtijevaju maksimalnu točnost. Ovdje bi trebao raditi profesionalni graditelj (inženjer). Potrebni su točni izračuni. Često su potrebni intuitivni zidovi), jer nije uvijek moguće ukloniti ili otvoriti kućište i vidjeti da je jod tamo. Pomoću noktiju možete se kretati tamo gdje postoji postolje ili greda, na tavanu splavi možda nisu ušiveni. Pažljivo pregledavši sve, možete shvatiti kako je kuća dizajnirana.

Konačni rezultat ovisi o profesionalnosti stručnjaka koji su poduzeli obnovu. Ovde nema žigova, ponekad morate donositi odluke u pokretu. A to se ne uči u udžbenicima - to je praksa. Primjerice, onaj koji je gradio kuću prije oko 30 godina zaboravio je zabiti čavao tamo gdje je to potrebno, a specijalist koji je došao raditi obnovu mora shvatiti kako se upustiti u posao kako odsutnost ovog nokta ne bi dovela do nepopravljivih posljedica.

Ponekad vlasnici vjeruju da je kruna istrunula, zovu graditelje, podižu kuću i tamo je trulo samo malo trupaca. Dio koji je već neupotrebljiv sječe se motornom pilom - do bijelog drva, a na ovo mjesto postavlja se razgranata daska. Pitanje je riješeno! Obično se dno kuće truli, ako nije bilo hidroizolacije ili procurilo odnekud ispod donje krune, još uvijek je moguće da je na temelj postavljen trupac i na vrhu prekriven cementom.

suptilnosti

Obnova je problematičan, skup i dugotrajan proces. Prilikom rekonstrukcije temelja treba imati na umu da ima dva kritična razdoblja: 8-10 dana i 28 dana. Prvi pojam je razdoblje postavljanja cementa i 28 dana, kada konstrukcija konačno dobije čvrstoću (stvrdne). Ako kuću stavimo ispočetka, onda 15. dana možete tiho učitati temelj.

Tijekom obnove situacija je drugačija - opterećenje je odmah vrhunsko. Kuću treba podići, pod nju postaviti temelj, koji bi trebao stajati najmanje mjesec dana. Dani 30-40 ne mogu spustiti kuću u temelj! Za radove na temeljenju apsolutno je potrebno koristiti stupnjevani beton (marka ne niža od 300). Skuplje je, ali vrijedi. Nemoguće je položiti trupce na temelj bez hidroizolacije (inače će brzo istrunuti), potrebno je to provjeriti.

Nakon postavljanja (popunjavanja) bilo kojeg (tanjur, stubovi, vrpca) trebalo bi proći određeno vrijeme, nakon čega će se moći započeti daljnji rad. Tijekom obnove, ploču je najbolje ispuniti ako su tla velika. Vratimo se korijenima: parcele za vrtlarstvo dodijeljene su bilo gdje, ali ne tamo gdje je normalno zemljište (MGA, Mshinskaya - to su praktički močvare). Na močvarno tlo sipa se jastuk od drobljenog kamena, na njega se baca ploča i izlaže se kuća.

Da bi se povećala veličina kuće, produžava se temeljna traka, učvršćuju se spojevi između starog i novog dijela izvana i izvana, tako da se kasnije, pod težinom konstrukcije, ne odvajaju. L, ako se polije ploča, tada uopće nema problema: kuća se diže, ploča s armaturom se izlije i prikazuje ispod željenog područja.

Kada postavljaju monolitnu ploču, neki su vlasnici kuća jako tužni što gube podrum u koji su navikli skladištiti svoje mnogobrojne zalihe za zimu. Ali možete pružiti keson - u peći je ispod njega napravljena posebna rupa. Od debelog metala (cajson je zavaren najmanje 5 mm), izvana je obojan, temeljno premazan, hidroizoliran, zatim zatrpan, a unutarnji dio obložen oblogom, a ispostavlja se lijepo i funkcionalno. Sada postoji toliko raznolikih materijala da se može završiti bilo koji oblik. Prirodno je da je cajson zavaren u armaturi zajedničkog temelja, tako da ne strši i ne istiskuje se tlom.

Vrlo često u starim kućama postoji takav problem: trupac trupaca ispod prozora. dobro, kuća je jaka, ali ispod prozora je sve trulo. To je posljedica činjenice da nije učinjeno nikakvo ebb. Voda se nije ispuštala: padao je snijeg, padala kiša i gnjevne bakterije počele su se aktivno razvijati s pristupom kisika u ovom okolišu. Jednostavno možete zamijeniti okvir prozora, čineći otvor širim (uklanjanje trulog dijela trupca) ili zamijenjeni uklonjeni dio trupaca zamijeniti novim drvom. Kada instalirate prozore sa dvostrukim ostakljenjem, ne bojte se da u sobi neće biti ništa što će udahnuti. NA seoska kuća   takav se problem nikada neće pojaviti, jer nije sav "odjeven" u dvostruko ostakljeni prozor, drveni zidovi "dišu", krov "diše" ...

Posavjetujte se sa stručnjacima

Zagrijavanje kod kuće treba provoditi, ali čisto pročelje   - bolje je ukloniti staro kućište, kako biste vidjeli da se nalazi njegov jod i u kakvom je stanju sam zid. Ali uvijek postoji kupac koji diktira uvjete, tako da možete rezati prozore za gledanje na najugroženijim mjestima, kojih su svjesni svi stručnjaci. Ako se na nekim mjestima nađu drvne lezije, trupac se očisti od truleži, tretira septičkom spremnikom, a na mjesto rezanja postavlja se obična mineralna vuna.

Baš kao što se obnavlja stari namještaj, tako se može obnoviti i kuća. Započnite obnovu i dogovorite cijenu, imajte na umu da je moguće povećati cijenu od 10-15% zbog nepredviđenih troškova.

Ponekad je, naravno, lakše graditi novu kuću nego rekonstruirati staru. Morate stvarno sagledati stvari: koji su problemi s kućom i je li njezino očuvanje opravdano. Ne donosite odluku sami - trebali biste se posavjetovati s graditeljima. I najvažnije je pronaći one stručnjake koji će izvoditi posao bez da naštete samoj konstrukciji.