Beskrajne gužve u prometu, plinovi, buka - život u velikim gradovima prepun je stresa i nelagode. No, alternativa toj vječnoj užurbanosti postoji i dobiva sve veću popularnost. Individualna gradnja daje potpuno novu kvalitetu života u usporedbi s običnim stanovima - još jedna stvarnost s čistim zrakom, prekrasnom prirodom, udobnošću i slobodom.

Uz stalno povećanje cijena nekretnina u Moskvi, izgradnja pojedinačne stambene zgrade postaje ekonomski održiva, posebno dugoročno. Kupnja malih stanova u popularnim područjima i stambenim kompleksima u Moskvi može se ispostaviti usporedivim troškovima ili čak skupljima od pojedinačne gradnje prostrane vikendice s nekoliko katova, velikog dvostrukog dnevnog boravka, kamina, brojnih spavaćih soba, privatnog bazena, bilijar i kućnog kina.

Pojedinačna stambena gradnja (IZHS) - vrsta pružanja građanima stanovanja, koja se vrši uz njihovo izravno sudjelovanje ili o njihovom trošku (SP 30-102-99). Njegov je objekt zasebna stambena zgrada s ne više od tri kata, dizajnirana za smještaj jedne obitelji. Također za individualnu stambenu izgradnju je izgradnja dogradnji, potkrovlje, kućanstvo i druge građevine na zemljišnom zemljištu, uključujući i imanje.

Individualna gradnja - mitovi i stvarnost

Sanjati svoje seoska kuća   danas ima puno više od onih koji su već zamijenjene naborane betonske kutije metropole golemom osobnom "obiteljskom gnijezdu".

Zašto se to događa? Činjenica je da je individualna stambena gradnja još uvijek povezana s mnogim stereotipima i strahovima, koji dugo vremena nemaju nikakve veze sa stvarnošću. Pokušajmo ih razdvojiti i vidjeti što se stvarno događa.

Mit prvi, zgrada seoske kuće   - jako je skupo.

Zapravo. Kada kupite stan u novoj kući, njegovu cijenu određuje programer. Odavno je poznato da su troškovi četvornih metara mnogostruko veći od stvarnih troškova izgradnje zgrade. Bavljeni individualnom gradnjom sami određujete proračun i vidite koji su troškovi. Možete ih smanjiti racionalnim konstruktivna rješenjapopusti na građevinski materijaliodabir jednostavnih završnih obrada. Pojedinačna gradnja stambene zgrade daje vam sigurnost da se cijena po četvornom metru neće povećavati dok čekate isporuku objekta, kao što je to često slučaj s višestambenim zgradama s više cjelina.

Drugi mit.   Gradnja seoskih kuća je vrlo dugo.

Zapravo. Vrijeme izgradnje objekata ovisi o odabranim tehnologijama i materijalima. Na primjer, drvene kuće   smanjiti, i zato se kuća od brvnara mora prethodno "podmiriti" završni radovi, Okvirne tehnologije, naprotiv, omogućuju izgradnju velikih objekata u nekoliko mjeseci. Pojedinačna gradnja može se provesti ne samo u toploj sezoni, kao što se uobičajeno vjeruje, već i u zimskim mjesecima - jer ova tehnologija i oprema već odavno postoje.

Treći mit.   Izgradnja seoskih kuća vrlo je teška.

Zapravo. Sva složenost kupca je samo u određivanju njihovih želja - potrebnom sastavu prostorija, rasporedu, stilu interijera, dizajnu fasada. Sve ostalo je odgovornost generalnog izvođača. Izgradnja seoskih kuća u GC "YUKA-Stroy" dobro je utvrđena procedura koja se radi već godinama, potpuna kontrola nad postupkom i zajamčeni pozitivni rezultat. Jednostavno se morate preseliti u svoju kućicu nakon što primite ključeve.

Četvrti mit.   Izgradnja seoskih kuća je samo za elitu.

Zapravo. Ta se izjava mogla smatrati fer prije 10-15 godina, ali danas je daleko od stvarnosti. A mnoge obitelji sa srednjim dohotkom već znaju za to.

Gradnja kuća je zanimljiv, fascinantan proces koji zahtijeva ne samo praktičnu provedbu kreativne ideje, već i specijalizirano znanje, tehničku opremu, kao i veliko iskustvo u takvom radu. Prije nekoliko desetljeća sagrađena je vikendica ili vikendica u kući   ili uz pomoć malog građevinskog tima. Naravno, reći da se ne radi o profesionalnoj zgradi, kuća sagrađena na ovaj način malo je vjerojatno da će dugo ugoditi vlasnicima. Gradili su u najboljem slučaju na standardnim projektima, a u najgorem slučaju - kako to funkcionira, rješavajući sve nijanse koje su već u procesu. Druga stvar je obratiti se profesionalnim arhitektima i dizajnerima.

Srećom, sve se promijenilo na bolje i ljudi su počeli vjerovati profesionalcima. Tvrtke za izgradnju kuća, kako u Moskvi, tako i u drugim gradovima Rusije, nastoje stvoriti jedinstveno, jedinstveno prebivalište. U pravilu, kupac se u početnoj fazi obraća tvrtki koja je uključena u kreiranje projekta, priprema potrebnu dokumentaciju, priprema procjene, obavlja zemljane radove i izravno, gradi sam kuću.

Faze projektiranja individualne gradnje stambene zgrade

Trening. Ova faza započinje s pripremom ugovora i zadatka za dizajn stambene zgrade. Zatim se istražuje mjesto (uzimanje potrebnih uzoraka tla, proučavanje reljefa, topografska istraživanja).

Razvoj koncepta. U ovoj se fazi utvrđuje prostorna orijentacija i raspored pojedine zgrade, formira se arhitektonska slika stambene zgrade i zemljišta. Radi jasnoće, sve se mogućnosti vizualiziraju pomoću računalne opreme i mogu se prilagoditi prema zahtjevima kupca.

Skica skice. Nakon odobrenja koncepta pojedinačne stambene zgrade, sve želje naručitelja i odluke arhitekata ugrađene su u crteže i ilustracije. U budućnosti postaju temelj za izradu inženjerske dokumentacije.

Radna dokumentacija. U završnoj fazi sastavljaju se potrebne sheme i crteži s specifikacijama s kojima možete nastaviti s pojedinačnom gradnjom kuća.

Faze izgradnje pojedinih kuća

Sav posao koji se provodi u procesu izgradnje kuće treba izvesti u strogom skladu s projektom i procjenom. Ključni koraci uključuju:

Raspored temelja;

Izgradnja kutije kod kuće (zidovi, podovi, unutarnje pregrade i krov);

Raspored krova;

Ugradnja ulaznih vrata i prozora;

Ugradnja internih inženjerskih mreža: grijanje, opskrba toplom i hladnom vodom, ventilacija, kanalizacija;

Vanjski ukras kuće "ključ u ruke";

Uređenje interijera "ključ u ruke";

Pejzažni radovi.

Godine našeg uspješnog rada stotine su lijepih, ugodnih i zvučnih vikendica; jedinstveni ljetnikovac u stilu palače; zadovoljni kupci. Izgradnja seoskih kuća "ključ u ruke" odavno je znak naše tvrtke i glavna djelatnost.

Troškovi izgradnje kuća u konfiguraciji "Basic" od 17 000 rubalja m²Ova vrsta uključuje uređenje temelja, postavljanje kutije, raspored krova.

Troškovi izgradnje kuće u konfiguraciji "Zatvoreni krug" od 24 000 rubalja m² Ova vrsta uključuje radove iz konfiguracije "Basic", ugradnju ulaznih vrata i prozora, vanjsku ukrasu kuće "ključ u ruke".

Troškovi dovršetka izgradnje "ključ u ruke" iznose 34 000 rubalja Ovaj prikaz uključuje sve gore predstavljene radove, kao i uređenje interijera.

Razmišljajući o izgradnji vlastitog doma, prije svega trebali biste se pobrinuti za projekt, bez kojeg ne možete učiniti. Mnogi se radije služe standardnim opcijama, ali ne mogu sve zadovoljiti trenutne potrebe određene obitelji.

Uz to, zaista želim da vikendica bude drugačija od ostalih i nekako se izdvaja iz opće serije takvih zgrada. U ovom slučaju, vrijedno je naručiti kuću po pojedinačnom projektu. I to ne mora biti raskošan ljetnikovac. Mala kuća također može biti jedinstvena i originalna.

Oblikovati

Prije svega, potrebno je utvrditi stanje na mjestu same kuće i razne pomoćne građevine koje će se podizati istodobno s glavnom gradnjom ili nakon nje. Ljubitelji privatnosti preferiraju krajnji kraj web stranice. No, mogućnost smještaja uz cestu također je prilično dobra. U ovom slučaju, odmah iza kuće možete urediti igralište ili prostor za opuštanje, koji će zgrada pouzdano zaštititi od vanjske buke i prašine.

Cijena za pojedinačni projekt   Stambena zgrada u Moskvi izravno ovisi o ukupnoj površini i broju katova zgrade. To bi trebalo utvrditi prije svega, jer što je veća struktura, to će skuplje koštati ne samo dizajn, već i samu konstrukciju. Stoga je važno usporediti želju s mogućnostima. Za malu obitelj i 3-4 osobe, najbolja opcija bila bi kuća od 150-200 m. Zgrade od 1000-1500 m mogu se smatrati ljetnim dvorima. Pa, slijede vile ili male palače.

Dalje, morate započeti s planiranjem lokacije prostorija unutar zgrade. U suterenu se obično uređuju kotlovnice i praonice. Ovdje je također vrijedno smjestiti teretanu. Bučice i šipke, padajući čak i na gumenom prevlaku, proizvode mnogo tutnjave i buke. Iz podruma se neće provoditi kroz cijelu vikendicu.

Bolje je osigurati visoke stropove u dnevnim sobama i spavaćim sobama. U takvim prostorijama treba disati lako i slobodno. Bolje je dati potkrovlje sobi za opuštanje ili studiju. S jedne strane, lako se koncentrirati na ovom mjestu, s druge strane opustiti se i odreći se užurbanosti.

Prednosti stvaranja projekta od strane arhitekta

Dizajn i naknadna konstrukcija najbolje je prepustiti profesionalcima koji će uzeti u obzir sve potrebne nijanse, a da pri tome ništa ne izgube. Kao rezultat toga, kupac će dobiti:

• Cijeli set projektna dokumentacija   s kućom koja je uključena u plan parcele
• Tlocrt same zgrade sa svim konstrukcijskim elementima
• Izgledi komunalnih poduzeća od opskrbe toplinom do kanalizacije

Iskusni arhitekt pomoći će vam odabrati vrstu materijala za izgradnju i uređenje, osigurati učinkovitu hidro i zvučnu izolaciju. Osim toga, izgradnja kuća na pojedinačnom projektu u Moskvi ili drugom gradu u zemlji nemoguća je bez posebnog odobrenja. Da biste to zatražili, morate dobiti puno različitih viza kod organizacija za izdavanje licenci, trošeći puno vremena na duge redove. U ovom slučaju će stručnjaci tvrtke s kojom je ugovor sklopljen učiniti sve za vas.

zgrada

Izgradnja vikendice u Moskvi ne može učiniti bez puno različitih briga i nevolja, raznih hitnih situacija koje zahtijevaju brza i točna rješenja. Stoga, povjeriti taj posao i stručnjacima.

Glavni problem koji se javlja kod onih koji su se ipak odlučili samostalno izgraditi vikendicu smatra se potragom za stvarnim profesionalcima koji imaju dobru kvalifikaciju i dobru vjeru. U stvari, među "divljim" brigadama nema ih toliko. Dakle, vrijedi se pripremiti za činjenicu da morate stalno biti na gradilištu i kontrolirati cijeli proces.

Pored toga, generalisti su također rijetki. To uključuje angažiranje različitih timova za obavljanje određenih vrsta posla. Oni ostavljaju iza sebe nesavršenosti koje nisu vidljive neiskusnom pogledu. Štoviše, svaki će sljedeći tim okriviti prethodni, pokušavajući ga kriviti za svoje mane. Takve prepirke i obrane oduzimaju mnogo dragocjenog vremena.

Sljedeći problem bit će uključivanje raznovrsne posebne opreme neophodne za proizvodnju radova: počevši s prijevozom za isporuku materijala i završavajući s dizalicom. Unajmljivanje privatnih trgovaca uvijek je rizično. Ako se oprema pokvari, konstrukcija će stajati dok se ne popravi ili će morati tražiti nove izvođače.

Ukupni troškovi izgradnje kuće po pojedinačnom projektu mogu se značajno smanjiti sklapanjem ugovora "ključ u ruke" s tvrtkom. Takve tvrtke imaju svoju opremu i tim vrsnih stručnjaka za sve građevinske specijalnosti. Odgovorni su za kvalitetu izvedenog posla i snose odgovarajuće jamstvene obveze prema kupcu.

Sanjate svoju jedinstvenu seosku kuću?

Oblikovati
okvirne kuće

RAZVOJITE ZA VAS
INDIVIDUALNI PROJEKT
OKVIRNE KUĆE

Odaberite svoje omiljene opcije projekata za seoske kuće iz bilo kojeg izvora. To mogu biti različite kombinacije, na primjer, fasada jedne zgrade i unutarnji izgled druge. Možete donijeti nacrtane crteže ili glasovne prijedloge o lokaciji prostorija u budućem domu. Već na prvom sastanku dobit ćete stručni savjet od arhitekta za izradu vašeg okvira DREAM HOUSE, saznat ćete troškove njegovog dizajna i izrade u našoj konfiguraciji. Prema vašim željama, brzo ćemo razviti individualni projekt vikendice, poštujući, istovremeno, sve građevinske norme i pravila.

SASTAV POJEDINAČNI
PROJEKT SKICE

Idejni dizajn vašeg doma sadrži sve potrebne dokumente za odobrenje od strane izvršne vlasti i provodi se na način propisan pravilima za registraciju nekretnina.

Idejni projekt sastoji se od sljedećih odjeljaka:

• Objašnjenje
• Tlocrti s dimenzijama građevine
• Tlocrti s namještajem
• Pročelja kuće
• Glavni odjeljci
• Plan krova
• Skeniranje krova
• Plan zaklade
• 3D prikaz
• Plan slijetanja kuće na parceli

INDIVIDUALNI DIZAJ
OKVIRNE KUĆE: STEPENE I VRIJEME

U 2 DANA

Poslat ćemo vam opcije e-poštom
tlocrti kuće.

U 2 DANA

Izvršimo potrebne prilagodbe i pošaljemo
na odobrenje.

U 2 DANA

Nakon odobrenja planova razvijamo fasade
i posjekotine vašeg doma.

U 2 DANA

Nakon koordinacije fasada, razvijamo preostale dijelove projekta i pripremamo albume za dostavu.

Vaš preglednik ne podržava HTML5 videozapise. Ažurirajte svoj preglednik!

Uz vaš brzi odgovor, vrijeme izrade za pojedinačni projekt kuće nije više od 7-8 dana.

TROŠKOVI DIZAJNA
OKVIRNE KUĆE

Konzultacije uz prethodni posjet mjestu su besplatne.

Trošak izrade pojedinačne skice skice je 180 rubalja. po kvadratu metar.

Minimalna cijena za dizajn okvirne kuće je 20 tisuća rubalja.

Prilikom sklapanja ugovora o izgradnji troškovi izgradnje okvirne kuće smanjuju se za trošak idejnog projekta. Tako će individualni dizajn za vas biti besplatan.

IZGRADNJA
DIZAJN BESPLATNI

BIT ćete vlasnik ekskluzivne kuće u jedinstvenoj tehnici

Za vas ćemo stvoriti poseban projekt tako da unaprijed možete realizirati svoje potrebe i uzeti u obzir sve nijanse prigradskog života u budućoj kući. Vjerujemo da svaki kvadratni metar prostorije treba racionalno koristiti, "raditi" za dobrobit i udobnost svog vlasnika. Istodobno, nije potrebno dizajnirati kuću velikog područja. Sasvim je dovoljno pažljivo razmotriti, zajedno s iskusnim arhitektom, unutarnji raspored zgrade i dobiti jedinstveno, izuzetno praktično kućište. Kao rezultat, imat ćete najudobniju, izdržljivu, energetski učinkovitu i vatrootpornu kuću koristeći tehnologiju trostrukog okvira. Bez obzira na njegovu veličinu i konfiguraciju, postat ćete vlasnik udobnih prigradskih imanja.

SUSRET SA NAŠIM STRUČNJIMA
  UČITE O VAŠIM
  BUDUĆNOST KUĆE SVE

Razumijemo koliko je teško zaroniti u dizajn i izgradnju okvirne kuće. Uostalom, u početnoj je fazi važno sve predvidjeti. Za to je potrebno neko iskustvo i malo vremena. Svakako ćemo vam pomoći. Već na prvom sastanku pokazat ćemo vam kako planirati kuću na temelju osobnih potreba. Odaberite arhitektonski stil zgrade. Pokazujemo kako je najbolje smjestiti objekt na web mjesto. I što je najvažnije, odmah ćemo naznačiti troškove izgradnje svog doma pomoću 3D žičara. Potpuno ćete posjedovati podatke o budućem imanju i možete sigurno započeti provoditi svoje ideje.

VAŠ POJEDINJENI PROJEKT U RUKAMA NAJBOLJIH ARHITEKTA PROFESIONALA

Proces individualnog dizajniranja vašeg doma odgovorna je, ali istovremeno poznata stvar za nas. Ogromno iskustvo i profesionalni talent naših arhitekata omogućava nam provođenje najnevjerojatnijih projekata. Sve je vrlo jednostavno. Donesite željene opcije izgleda. Možete čak i usmeno raspravljati o tome koje su sobe potrebne za ugodan boravak vaše obitelji. Arhitekt će uzeti u obzir sve vaše želje i pružiti vam razne mogućnosti dok projekt ne bude u potpunosti odobren. Nakon dogovora arhitektonski stil   i vanjskim uređenjem vidjet ćete gotov model kuće. Sada ispisujte albume. Vaš pojedinačni projekt je spreman! Možete započeti gradnju!

Želite znati cijenu okvirne kuće
  prema vašem pojedinačnom projektu?