Cómo rehacer una casa de madera. Cómo reconstruir una antigua casa de pueblo

El apartamento se puede redecorar o reorganizar muebles.
En la casa, además de reparaciones y arreglos, siempre puede terminar de construir o agregar habitaciones y pisos. Y no es difícil. Pero qué placer experimentarás mientras te sientas en una terraza recientemente construida mientras bebes té de un samovar con amigos.
Y qué placer dormir en la habitación en el segundo piso, cuando este lugar estaba vacío antes, y tenía que acurrucarse en una habitación pequeña, que ahora puede usarse, por ejemplo, como una oficina o una habitación para niños. ¿Y arreglar un baño en el segundo piso para no correr por toda la casa por la noche? En general, una casa, ya sea una casa de campo o una casa de campo, una casa de campo o ... es siempre un constructor, y usted es el dueño de la situación, y no los marcos del apartamento que están limitados por los muros de carga.
Nuestra experiencia sugiere que a veces es posible conectar un par de pisos a una casa existente, incluso en lugares donde el cliente ni siquiera podía imaginar desde el principio. Pero al final, siempre resultó tan armoniosa y cómoda que, incluso mirando el objeto después de 5 años, siempre nos complace pedir té y decirnos que ni siquiera se imaginan cómo vivían antes de la reconstrucción de la casa.
Una vez más, por experiencia, donde los propietarios construyeron la habitación de invitados, después de un tiempo aparece su habitación, porque la habitación de nueva construcción siempre es "más interesante" que la anterior.

Pero hay una mosca en el ungüento en este barril de miel, a veces se descubre que es más barato demoler el viejo edificio y construir la casa nuevamente, por ejemplo, dentro del mismo marco de la fundación, después de haberlo reparado.

Pero, esto debe decidirse. Así es como se compara el relleno permanente de un diente casi destruido, o su extracción y prótesis. Este último es más barato y más duradero.

Creo que para algunos será interesante leer. (Al final pegué un par de enlaces).

Sucede que necesita adjuntar una nueva habitación, una veranda o un garaje a una antigua casa de pueblo. Cómo unir cimientos viejos y nuevos, paredes, especialmente si son de diferentes materiales. Sí, y el techo sobre la casa y sus extensiones tienen que erigirse en uno común. ¿Cómo reconstruir la antigua casa de pueblo correctamente y con menos problemas? Boris Vasiliev de la región de Kemerovo comparte su experiencia en la resolución de tales problemas.

“Nuestra primera reestructuración de una casa de pueblo coincidió con una reestructuración general en el país. Al principio pensaron: ¿demoler una casa o reconstruirla? Luego tuve que dividirlo por la mitad con parientes. El lugar no era suficiente y tuvo que ampliar el área.

Primero, apareció una extensión de madera hecha de troncos, luego, en 1996, otra, de madera de 15x15 cm, y en 2000 la casa volvió a crecer. Ahora las paredes se erigieron a partir de bloques de hormigón celular de 20x30x60 cm. Básicamente, realicé la construcción yo mismo, porque tenía la experiencia de un constructor, y si se necesitaba ayuda, mis amigos me ayudaron.

Reconstruir la casa vieja usted mismo no es una tarea fácil. Todo lo que se adaptó y logró encontrar fue para la construcción de los cimientos (tenemos una profundidad de 1.2 my un ancho de 40 cm): accesorios viejos, bloques de bordillo usados, postes eléctricos rotos, solo piedras. Se vertieron con una solución: cemento grado M-500 y arena en una proporción de 3: 1.

Para evitar que se forme moho debajo de la casa, hice agujeros de ventilación en la base: antes de verter el mortero, coloqué trozos de tubos de fibrocemento en el encofrado.

Por supuesto, se necesita una bodega en mi casa, por lo tanto, después de haberme retirado a 1 m de la superficie interna de la base, cavé un agujero y lo superpuse con ladrillo. Elegí una profundidad para que una persona pudiera pararse a toda altura. El sótano (2 metros de profundidad) estaba ubicado debajo de la habitación superior e hizo una entrada a través de la escotilla.

Los cimientos de los edificios antiguos y nuevos se unen de punta a punta. Cuando la nueva base estuvo casi completamente lista, nivelé su parte superior con una lechada: arena y cemento aproximadamente 1: 1. Luego colocó material de impermeabilización, material para techos, luego ya levantó paredes de madera y bloques de hormigón celular. Los dispuso en el centro. Por lo tanto, la base tiene protuberancias tanto en el exterior como en el interior, se les colocaron retrasos sexuales.

Todo el material para las paredes, mientras se construían los cimientos, trajimos y doblamos en el centro. Afuera, tomarlo sería inconveniente, ya que la base es alta y el muro está creciendo.

La conexión del registro con la barra se realizó a través del estante. Es decir, coloqué una columna (viga) de 15x15 cm verticalmente a la pared vieja y cosí con clavos largos. Se clavaron 2 tablones (listones) de 5x5 cm verticalmente sobre la madera, y así se formó una ranura en el medio. Se insertó una barra de un nuevo muro en construcción en esta ranura. En un bar de antemano hice un corte debajo de este surco.

Muro de espuma de hormigón con adoquines conectados un poco diferente. No coloqué los bloques cerca de la pared de la viga, pero con un espacio de 1.5 a 2 centímetros, este espacio se llenó con espuma de montaje, que además del aislamiento térmico proporciona una conexión flexible incluso buena sin grietas.

Se suponía que las paredes de todos los anexos terminaban a la misma altura. Lo resistí con un nivel de agua casero. Tomé un tubo de goma muy largo y delgado (5 mm), lo puse en un recipiente para que estuviera completamente lleno de agua. Luego, en dos barras transparentes de bolígrafos, notó divisiones arbitrarias y lo colocó a ambos lados en un tubo de goma. Un extremo de este dispositivo se inclinó verticalmente hacia la parte superior de la pared, el otro extremo, hacia la pared opuesta de la casa. Las diferencias de altura niveladas.

Para reconstruir la antigua casa de pueblo, fue necesario desmontar su techo, porque todas las extensiones debajo ya no encajan. Era necesario aumentar su altura. Esperó el buen tiempo, no llovió, y junto con sus amigos desmanteló el viejo techo y erigió una nueva línea rota. Cubierto con pizarra de metal corrugado. Otro piso resultó bajo el techo; ahora es posible salir de él a un pequeño balcón.

Hice un dosel del techo sobre la pared con un ancho de 1 m, ahora la lluvia no teme ni a las ventanas ni a las paredes. Y decidí no poner las canaletas para el drenaje: en invierno, la nieve se acumula sobre ellos, el hielo se congela, el sistema de drenaje, al final, puede romperse. Mejor ser una cornisa ancha y flujo libre.

Su ambiente especial. Los viejos desconfían de las nuevas casas erigidas aquí, están ansiosas por ver si desfigurarán el paisaje o "morderán" su hermoso distrito. Nada de esto sucedió esta vez.

La vieja casa, que era modesta y ordinaria, después de la reconstrucción no se elevó por encima de los edificios circundantes. La forma del techo, el ángulo de inclinación de las pendientes, el tipo y el método de revestimiento (tipo "cola de castor" de tejas planas) permanecieron igual que antes. La forma no se cambió, los detalles ajenos al estilo no aparecieron y los elementos nuevos y más ricos se parecen a motivos locales.

Un ventanal con una ventana grande, la división de ventanas es una interpretación moderna de la arquitectura local antigua. Incluso la forma de completar la presentación de la cornisa (tablas clavadas a lo largo del borde) es la misma que en las casas vecinas de los años treinta del siglo pasado. Pero aún así, la casa ha cambiado, y de manera muy significativa.

casa antes de la reconstrucción ...

Vista desde la fachada antes de la reconstrucción. Casa de una planta con sótano y ático no residencial. Área útil - 94 metros cuadrados. m

... después

La misma casa después de la reconstrucción. Él, actualizado y ampliado, se ajusta al estilo del antiguo barrio. Área útil - 195 metros cuadrados. m

En lugar de uno: vida en tres pisos

La antigua casa era de un piso, con un sótano y un ático no residencial. Los antiguos propietarios vivían solo en la planta baja: en el sótano había cuartos de servicio donde se almacenaba carbón; También había una sala de lavandería.

Después de la reconstrucción, las viviendas se equiparon en los tres pisos. Las instalaciones de recreación se organizaron en el sótano, las habitaciones estaban en el ático, y la planta baja hoy es solo un área de día de la casa, ampliada por la adición de un jardín de invierno, una gran terraza y la oficina del propietario.

A pesar de la expansión, la apariencia de la fachada principal no se ha deteriorado: la casa en este lado no produce la impresión de una grande, y sus proporciones son óptimas.

Gracias a los elementos de planificación adicionales, como un jardín de invierno y una terraza sobre el garaje, todo el territorio del jardín se revela a la vista de los residentes.

En lugar de un ático, un ático residencial

Cambiar el propósito del ático es el cambio más común que se realiza durante la modernización de las casas antiguas. Para colocar las habitaciones en el ático, se levantó el techo unas pocas decenas de centímetros y toda la casa se hizo más alta. Pero fue posible hacer esto sin cambiar las proporciones de la estructura. El arquitecto ocultó la altura del ático. El muro alto del ático (1,8 m) no es visible desde el exterior, está cubierto por un techo con pendientes más grandes y voladizos anchos que originalmente. Por lo tanto, el borde inferior del techo permaneció en un nivel cercano al anterior. Mirando la fachada, puede ver que la distancia entre las ventanas del primer piso y la línea del techo ha aumentado solo ligeramente. Pero gracias a la colocación no estándar de buhardillas, desde las instalaciones del ático ahora puede ver no solo el cielo, sino también el jardín. Esto permitió conciliar necesidades conflictivas y resolver problemas típicos: el valor práctico del ático ha aumentado, al mismo tiempo, los cambios en el volumen del techo apenas se notan.

En lugar de una entrada angosta, un pasillo ancho

Como antes el sótano y el ático no eran viviendas, el descenso al sótano y la entrada al ático no eran particularmente convenientes. Los pisos estaban conectados por una escalera del ático (muy empinada y estrecha).
Ahora la conexión de la sala de estar en la planta baja y las habitaciones del ático debería haber sido conveniente para el uso diario. En la casa reconstruida, esta función la realiza la escalera principal ubicada en el centro.
El área de entrada se ha vuelto más espaciosa. Incluso se decidió abandonar el vestíbulo y utilizar una forma diferente (más cómoda) de protección contra la entrada de aire frío (cortina térmica).

En lugar de una chimenea, cuatro

En las casas construidas en Alemania antes de la guerra, el sistema de ventilación era significativamente diferente del moderno. Las regulaciones actuales obligaron a los propietarios a reemplazarlo. Anteriormente, por regla general, el sistema de ventilación estaba equipado solo en la cocina, por lo tanto, una chimenea podía hacer frente por completo a la tarea de agotar el aire de escape. Al final, las ventanas no estaban tan apretadas como las producidas e instaladas hoy. Dado que la casa ya usaba ventilación natural, y además de la cocina, ahora han aparecido tres baños más, una sauna y un vestidor, la solución más fácil fue aumentar el número de conductos de ventilación. Los propietarios temían que esto pudiera afectar negativamente el aspecto de la casa. Como resultado, una chimenea permaneció en el mismo lugar, y las nuevas se colocaron en una fila paralela a la pendiente del techo.

En lugar de viejos árboles, un paisaje exquisito.

El sitio en el que se encontraba la antigua casa era muy atípico debido al hecho de que no tenía árboles: hace varios años, la densa vegetación que rodeaba la casa fue destruida por un incendio. Los propietarios tuvieron que plantar un nuevo jardín.
Las paredes de ladrillo clinker para el pavimento delimitan fragmentos individuales alrededor de la casa y forman caminos. Gracias a las curvas suaves, encajan en el paisaje circundante. Una pendiente apenas perceptible del terreno forma un descenso natural desde la terraza.

La fachada principal está decorada con un ventanal con un gran ventanal, que ofrece una hermosa vista del jardín.

Vista desde la terraza del sitio con un estanque artificial. Diseño de jardines - Rafal Lapinski

La casa está ubicada en una colina, por lo que se han dispuesto escalones hechos de clinker y escombros frente a la entrada.

En lugar de un cobertizo para bicicletas, un garaje para dos autos

En una casa de campo, un garaje para dos autos ya es estándar. Si se encuentra al costado de la fachada, lo más cerca posible de la puerta de entrada, oscurece significativamente la casa. Muy a menudo se ve feo. Y, por supuesto, una extensión tan grande habría parecido un elemento extraño entre las casas antiguas. En este sitio, se adjuntó un garaje detrás de la casa, en el sótano. El congreso para él resultó ser largo, pero debido a esto, bastante tranquilo. Desde el garaje a través del sótano puede ingresar directamente a la casa. Hay una terraza en el techo del garaje, a la que se puede acceder desde el invernadero y el estudio en la planta baja. Una escalera externa que conduce desde el sitio conecta el nivel de la terraza y el check-in.
La vieja casa se sometió a una profunda reconstrucción. Todos los cambios se hicieron pensando en la comodidad y las necesidades de los residentes. Gracias a esto, la casa corresponde al tiempo de hoy, y podemos esperar que sea cómoda para vivir durante muchos años. Pero el mayor éxito tanto del cliente como del arquitecto es que gracias a sus esfuerzos e intuición en esta área, todo "permanece a la antigua usanza".