Interminables embotellamientos, gas, ruido: la vida en las grandes ciudades está llena de estrés e incomodidad. Pero existe una alternativa a este ajetreo eterno y está ganando cada vez más popularidad. La construcción individual brinda una calidad de vida completamente nueva en comparación con los apartamentos comunes: otra realidad con aire limpio, naturaleza hermosa, comodidad y libertad.

Con un aumento constante en los precios de los bienes raíces en Moscú, la construcción de un edificio residencial individual se vuelve económicamente viable, especialmente a largo plazo. La compra de pequeños apartamentos en áreas populares y complejos residenciales en Moscú puede resultar comparable en costo o incluso más costosa que la construcción individual de una espaciosa cabaña con varios pisos, una gran sala de estar doble, chimenea, numerosas habitaciones, una piscina privada, una sala de billar y un cine en casa.

Construcción de viviendas individuales (IZHS): un tipo de vivienda que proporciona a los ciudadanos, realizada con su participación directa o a su cargo (SP 30-102-99). Su objeto es un edificio residencial separado con no más de tres pisos, diseñado para acomodar a una familia. Además, la construcción de viviendas individuales incluye la construcción de dependencias, pisos de áticos, servicios públicos y otras estructuras en el sitio del propietario, incluidas las casas señoriales.

Construcción individual - mitos y realidad

Hoy en día, hay mucha más gente soñando con su propia casa de campo que aquellos que ya han reemplazado las estrechas cajas de concreto de la metrópoli con la inmensidad de su "nido familiar" personal.

¿Por qué está pasando esto? El hecho es que la construcción residencial individual todavía está asociada con muchos estereotipos y temores que durante mucho tiempo no han tenido nada que ver con la realidad. Intentemos desacreditarlos y ver qué sucede realmente.

Mito uno. La construcción de casas de campo es muy costosa.

De hecho Cuando compra un apartamento en una casa nueva, el desarrollador determina su precio. Hace tiempo que se sabe que el costo de los metros cuadrados es muchas veces mayor que el costo real de construir un edificio. Comprometido en la construcción individual, usted mismo determina el presupuesto y ve cuáles son los costos. Puede reducirlos debido a soluciones de diseño racionales, descuentos en materiales de construcción, la elección de acabados simples. La construcción individual de un edificio residencial le da la confianza de que el precio por metro cuadrado no aumentará mientras espera la entrega del objeto, como suele ser el caso con los edificios de apartamentos múltiples de unidades múltiples.

El segundo mito.  La construcción de casas de campo es mucho tiempo.

De hecho El tiempo de construcción de las instalaciones depende de las tecnologías y materiales seleccionados. Por ejemplo, las casas de madera se encogen y, por lo tanto, la casa de troncos debe "arreglarse" antes de comenzar a terminar el trabajo. Las tecnologías de marcos, por el contrario, permiten construir objetos grandes en cuestión de meses. La construcción individual se puede llevar a cabo no solo en la estación cálida, como comúnmente se cree, sino también en los meses de invierno, ya que esta tecnología y equipo han existido durante mucho tiempo.

El tercer mito.  La construcción de casas de campo es muy difícil.

De hecho Toda la complejidad para el cliente es solo decidir sobre sus deseos: la composición necesaria de las instalaciones, el diseño, el estilo de los interiores, el diseño de las fachadas. Todo lo demás es responsabilidad del contratista general. La construcción de casas de campo en el GC "YUKA-Stroy" es un procedimiento bien establecido que se ha desarrollado durante años, control total sobre el proceso y un resultado positivo garantizado. Solo tiene que mudarse a su cabaña después de recibir las llaves.

El cuarto mito.  La construcción de casas de campo es solo para la élite.

De hecho Esta declaración podría considerarse verdadera hace 10-15 años, pero hoy está lejos de la realidad. Y muchas familias de ingresos medios ya lo saben.

La construcción de casas es un proceso interesante y fascinante que requiere no solo la implementación práctica de una idea creativa, sino también conocimientos especializados, equipos técnicos y una considerable experiencia en dicho trabajo. Hace unas décadas, una cabaña o cabaña fue construida por su cuenta o con la ayuda de un pequeño equipo de construcción. Por supuesto, decir que no es un edificio profesional, es poco probable que una casa construida de esta manera complazca a los propietarios durante mucho tiempo. Construyeron en el mejor de los casos en proyectos estándar y, en el peor de los casos, cómo funciona, resolviendo todos los matices que ya están en el proceso. Otra cosa es recurrir a arquitectos y diseñadores profesionales.

Afortunadamente, todo cambió para mejor y la gente comenzó a confiar en los profesionales. Las empresas para la construcción de casas, tanto en Moscú como en otras ciudades de Rusia, se esfuerzan por crear una vivienda única, única. Como regla general, ya en la etapa inicial, el cliente recurre a la empresa que está involucrada en la creación del proyecto, preparando la documentación necesaria, preparando presupuestos, realizando movimientos de tierra y directamente, construyendo la casa misma.

Etapas del diseño de la construcción individual de un edificio residencial.

Preparación Esta etapa comienza con la preparación del contrato y los términos de referencia para el diseño de un edificio residencial. Luego se investiga el sitio (tomando las muestras de suelo necesarias, estudiando el relieve, levantamientos topográficos).

Desarrollo de conceptos. En esta etapa, se determina la orientación espacial y el diseño del edificio individual, se forma la imagen arquitectónica del edificio residencial y el terreno. Para mayor claridad, todas las opciones se visualizan utilizando equipos informáticos y se pueden ajustar de acuerdo con los requisitos del cliente.

Bosquejo del esquema. Después de la aprobación del concepto de un edificio residencial individual, todos los deseos del cliente y las decisiones de los arquitectos se materializan en los dibujos e ilustraciones. En el futuro, se convertirán en la base para el desarrollo de la documentación de ingeniería.

Documentación de trabajo. En la etapa final, se elaboran los esquemas y dibujos necesarios con especificaciones, con los cuales puede proceder con la construcción individual de las casas.

Etapas de la construcción de casas individuales.

Todo el trabajo realizado en el proceso de construcción de una casa debe llevarse a cabo en estricta conformidad con el proyecto y la estimación. Los pasos clave incluyen:

Arreglo de los cimientos;

La construcción de la caja en el hogar (paredes, techos, tabiques internos y techo);

Arreglo del techo;

Instalación de puertas y ventanas de entrada;

Instalación de redes internas de ingeniería: calefacción, suministro de agua fría y caliente, ventilación, alcantarillado;

Decoración exterior llave en mano de la casa;

Llave en casa de decoración de interiores;

Obras de paisaje.

Años de nuestro exitoso trabajo son cientos de cabañas hermosas, acogedoras y sanas; mansiones únicas en el estilo del palacio; Clientes satisfechos. La construcción llave en mano de casas de campo ha sido durante mucho tiempo un sello distintivo de nuestra empresa y la actividad principal.

El costo de la construcción de casas en la configuración "Básica" de 17,000 rublos sq.m.Este tipo incluye la disposición de los cimientos, la construcción de la caja, la disposición del techo.

El costo de la construcción de una casa en la configuración "Circuito cerrado" de 24,000 rublos sq.m. Este tipo incluye obras de la configuración "Básica", instalación de puertas y ventanas de entrada, decoración exterior llave en mano de la casa.

El costo de completar la construcción llave en mano de una casa es de 34,000 rublos sq.m. Esta vista incluye todo el trabajo presentado anteriormente más la decoración interior.

Pensando en construir su propia casa, en primer lugar, debe hacerse cargo del proyecto, sin el cual no puede hacerlo. Muchas personas prefieren usar opciones estándar, pero no todas pueden satisfacer las necesidades inmediatas de una familia en particular.

Además, realmente quiero que la cabaña sea diferente a las demás y que de alguna manera se destaque de la serie general de tales edificios. En este caso, vale la pena ordenar una casa en un proyecto individual. Y esto no tiene que ser una mansión hermosa. Una casa pequeña también puede ser única y original.

Diseño

En primer lugar, es necesario determinar la situación en el sitio de la casa y varias estructuras auxiliares que se erigirán simultáneamente con o después de la construcción principal. Los amantes de la privacidad prefieren el otro extremo del sitio. Sin embargo, la opción de alojamiento por carretera también es bastante buena. En este caso, justo detrás de la casa, puede organizar un parque infantil o un área de relajación, que el edificio protegerá de manera confiable contra el ruido y el polvo extraños.

El precio de un proyecto individual de un edificio residencial en Moscú depende directamente del área total y el número de pisos del edificio. En primer lugar, esto debe determinarse, ya que cuanto más grande es la estructura, más caro le costará no solo el diseño, sino también la construcción en sí. Por lo tanto, es importante comparar el deseo con las posibilidades. Para una familia pequeña y 3-4 personas, la mejor opción sería una casa de 150-200 m. Los edificios de 1000-1500 m pueden considerarse mansiones. Bueno, seguido de villas o pequeños palacios.

A continuación, debe comenzar a planificar la ubicación de las instalaciones dentro del edificio. En el sótano, generalmente se organizan salas de calderas y lavanderías. También vale la pena colocar un gimnasio aquí. Las pesas y barras, que caen incluso sobre un revestimiento de goma, producen mucho ruido y ruido. Desde el sótano, no se llevará a toda la casa.

Es mejor proporcionar techos altos en salas de estar y dormitorios. En tales habitaciones debe respirar fácil y libremente. Es mejor entregar el ático a una sala de relajación o estudio. Por un lado, es fácil concentrarse en este lugar, por otro lado, relajarse y renunciar al ajetreo.

Las ventajas de crear un proyecto por un arquitecto

El diseño y la construcción posterior se dejan en manos de profesionales que tendrán en cuenta todos los matices necesarios sin perder nada. Como resultado, el cliente recibirá:

• Un conjunto completo de documentación de diseño con una casa incluida en el plan del sitio
• Plano del edificio en sí con todos los elementos estructurales.
• Diseño de servicios públicos desde el suministro de calor hasta las aguas residuales.

Un arquitecto experimentado lo ayudará a elegir el tipo de material para la construcción y la decoración, proporcionará un aislamiento eficaz contra el sonido y el agua. Además, la construcción de casas en un proyecto individual en Moscú u otra ciudad del país es imposible sin un permiso especial. Para solicitarlo, necesita obtener muchas visas diferentes en las organizaciones que otorgan licencias, pasando mucho tiempo en largas filas. En este caso, los especialistas de la empresa con la que se celebra el contrato harán todo por usted.

Construcción

La construcción de una casa de campo en Moscú no puede prescindir de muchas preocupaciones y problemas diferentes, una variedad de situaciones de emergencia que requieren soluciones rápidas y precisas. Por lo tanto, confiar este negocio también a especialistas.

El principal problema que surge para aquellos que aún decidieron construir una casa de campo por su cuenta se considera la búsqueda de profesionales reales que tengan buenas calificaciones y buena fe. De hecho, entre las brigadas "salvajes" no hay tantas. Por lo tanto, vale la pena prepararse para el hecho de que tendrá que estar constantemente en el sitio de construcción y controlar todo el proceso.

Además, las camionetas también son raras. Esto implica contratar diferentes equipos para realizar tipos específicos de trabajo. Dejan atrás imperfecciones que no son visibles para una mirada inexperta. Además, cada equipo siguiente culpará al anterior, tratando de culparlo de sus propios defectos. Tales disputas y enfrentamientos toman mucho tiempo valioso.

El siguiente problema será la participación de una variedad de equipos especiales necesarios para la producción de obras: comenzando con el transporte para la entrega de materiales y terminando con una grúa. Contratar comerciantes privados siempre es arriesgado. Si el equipo se descompone, la construcción se detendrá hasta que se repare o uno tendrá que buscar nuevos contratistas.

El costo total de construir una casa en un proyecto individual puede reducirse significativamente al concluir un contrato con la empresa llave en mano. Dichas empresas tienen su propio equipo y un equipo de excelentes especialistas en todas las especialidades de construcción. Son responsables de la calidad del trabajo realizado y asumen las obligaciones de garantía correspondientes con el cliente.

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Elija sus opciones de proyecto favoritas para casas de campo de cualquier fuente. Pueden ser varias combinaciones, por ejemplo, la fachada de un edificio y el diseño interno de otro. Puede traer bocetos dibujados a mano o deseos de voz sobre la ubicación de las instalaciones en el futuro hogar. Ya en la primera reunión recibirá asesoramiento profesional de un arquitecto para crear su marco DREAM HOUSE, descubrirá el costo de su diseño y construcción en nuestra configuración. Según sus preferencias, desarrollaremos rápidamente un proyecto de cabaña individual, observando, al mismo tiempo, todos los códigos y reglas de construcción.

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PROYECTO DE DIBUJO

El diseño preliminar de su hogar contiene todos los documentos necesarios para la aprobación de las autoridades ejecutivas y se lleva a cabo de la manera prescrita por las normas para el registro de bienes inmuebles.

El diseño preliminar consta de las siguientes secciones:

• Nota explicativa
• Planos de piso con dimensiones de construcción
• Planos con muebles
• Fachadas de la casa
• Secciones principales
• Plan de techo
• Escaneo de techo
• Plan de la fundación
• Render 3D
• Plan para vincular una casa a una parcela

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Después de la coordinación de las fachadas, desarrollamos las secciones restantes del proyecto y preparamos los álbumes para su entrega.

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Con su respuesta rápida, el tiempo de producción para un proyecto de casa individual no es más de 7-8 días.

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La consulta de especialistas con una visita preliminar al sitio es gratuita.

El costo de desarrollar un boceto de esquema individual es de 180 rublos. por sq. medidor

El precio mínimo para diseñar una casa de marco es de 20 mil rublos.

Al concluir un contrato de construcción, el costo de construir una casa de estructura se reduce por el costo de un diseño preliminar. Por lo tanto, el diseño individual será gratis para usted.

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Crearemos un proyecto especial para usted para que pueda darse cuenta de sus necesidades y tener en cuenta todos los matices de la vida suburbana en un hogar futuro de antemano. Creemos que cada metro cuadrado de la habitación debe usarse racionalmente, "trabajar" para beneficio y comodidad de su propietario. Al mismo tiempo, no es necesario diseñar una casa de gran superficie. Es suficiente considerar cuidadosamente, junto con un arquitecto experimentado, el diseño interno del edificio y obtener una vivienda única y excepcionalmente práctica. Como resultado, tendrá la casa más cómoda, duradera, eficiente en energía y a prueba de fuego utilizando la tecnología de triple marco. Independientemente de su tamaño y configuración, se convertirá en el propietario de cómodas propiedades suburbanas.

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Entendemos lo difícil que es sumergirse en el diseño y la construcción de una casa de estructura. Después de todo, en la etapa inicial, es importante prever todo. Esto requiere algo de experiencia y algo de tiempo. Definitivamente te ayudaremos. Ya en la primera reunión, le mostraremos cómo planificar una casa según sus necesidades personales. Elija el estilo arquitectónico del edificio. Mostramos la mejor manera de colocar el objeto en el sitio. Y lo más importante, le indicaremos de inmediato el costo de construir su hogar utilizando la tecnología de estructura de alambre 3D. Tendrá toda la información sobre propiedades futuras y podrá comenzar a implementar sus ideas de manera segura.

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El proceso de diseño individual de su hogar es algo responsable, pero al mismo tiempo familiar para nosotros. La vasta experiencia y el talento profesional de nuestros arquitectos nos permite implementar los proyectos más increíbles. Todo es muy sencillo. Traiga las opciones de diseño que desee. Incluso puede discutir verbalmente qué habitaciones son necesarias para que su familia viva cómodamente. El arquitecto tendrá en cuenta todos sus deseos y le proporcionará varias opciones hasta que el proyecto esté completamente aprobado. Después de coordinar el estilo arquitectónico y la decoración exterior, verá el modelo terminado de la casa. Ahora imprime los álbumes. ¡Tu proyecto individual está listo! ¡Puedes comenzar la construcción!

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