Neskončne prometne gneče, plin, hrup - življenje v velikih mestih je polno stresa in nelagodja. Toda alternativa temu večnemu vrvežu obstaja in pridobiva vse večjo priljubljenost. Posamezna gradnja daje popolnoma novo kakovost življenja v primerjavi z navadnimi stanovanji - še ena resničnost s čistim zrakom, čudovito naravo, udobjem in svobodo.

S stalnim zvišanjem cen nepremičnin v Moskvi gradnja posamezne stanovanjske stavbe postane ekonomsko izvedljiva, zlasti na dolgi rok. Nakup majhnih stanovanj v priljubljenih območjih in stanovanjskih kompleksih v Moskvi se lahko izkaže za primerljive stroške ali celo dražje kot posamična gradnja prostorne koče z več nadstropji, veliko dvojno dnevno sobo, kaminom, številnimi spalnicami, zasebnim bazenom, biljardno sobo in hišnim kinom.

Posamezna stanovanjska gradnja (IZHS) - vrsta zagotavljanja državljanov stanovanj, ki se izvajajo z njihovo neposredno udeležbo ali na njihove stroške (SP 30-102-99). Njegov objekt je ločena stanovanjska stavba z največ tremi nadstropji, zasnovana tako, da lahko sprejme eno družino. Tudi za individualno stanovanjsko gradnjo gre za gradnjo prizidkov oz. podstrešna tla, gospodinjstva in druge strukture na najemodajalčevem mestu, vključno z graščinami.

Posamezna gradnja - miti in resničnost

Sanjati svoje podeželska hiša   danes je veliko več kot tistih, ki so utesnjene betonske škatle metropole že nadomestile z obsežnostjo svojega osebnega "družinskega gnezda".

Zakaj se to dogaja? Dejstvo je, da je individualna stanovanjska gradnja še vedno povezana s številnimi stereotipi in strahovi, ki že dolgo nimajo nobene zveze z resničnostjo. Poskusimo jih razvezati in videti, kaj se v resnici zgodi.

Mit prvi. Gradbeništvo podeželske hiše   - je zelo drago.

V resnici. Ko kupite stanovanje v novi hiši, njegovo ceno določi razvijalec. Že dolgo je znano, da so stroški kvadratnih metrov mnogokrat višji od realnih stroškov gradnje stavbe. Vpleteni v individualno gradnjo, sami določite proračun in vidite, kakšni so stroški. Lahko jih zmanjšate z racionalnim konstruktivne rešitvepopusti na gradbeni materialiizbira preprostih zaključkov. Posamezna gradnja stanovanjske stavbe vam daje zaupanje, da se cena kvadratnega metra med čakanjem na dobavo objekta ne bo zvišala, kot je to pogosto pri večstanovanjskih večstanovanjskih stavbah.

Drugi mit.   Gradnja podeželskih hiš je zelo dolgo.

V resnici. Čas gradnje objektov je odvisen od izbranih tehnologij in materialov. Na primer lesene hiše   skrčite, zato je treba hlodovino že prej "poravnati" zaključna dela. Okvirne tehnologije, nasprotno, omogočajo gradnjo velikih predmetov v nekaj mesecih. Posamezna gradnja se lahko izvaja ne le v topli sezoni, kot je običajno mnenje, temveč tudi v zimskih mesecih - za to tehnologijo in opremo že dolgo obstajajo.

Tretji mit.   Gradnja podeželskih hiš je zelo težka.

V resnici. Vsa zapletenost kupca je le v tem, da se odloči za svoje želje - potrebno sestavo prostorov, postavitev, slog notranjosti, oblikovanje fasad. Za vse ostalo je odgovoren generalni izvajalec. Gradnja podeželskih hiš v GC "YUKA-Stroy" je dobro uveljavljen postopek, tekom let, poln nadzor nad postopkom in zajamčen pozitiven rezultat. Potem ko se morate prejeti ključe, se morate preseliti v kočo.

Četrti mit.   Gradnja podeželskih hiš je namenjena le eliti.

V resnici. To izjavo bi lahko šteli za resnično pred 10-15 leti, danes pa še zdaleč ni resničnost. In veliko družin s srednjim dohodkom že ve za to.

Gradnja hiš je zanimiv, fascinanten postopek, ki zahteva ne le praktično izvedbo kreativne ideje, temveč tudi specializirano znanje, tehnično opremo in tudi veliko izkušenj s takšnim delom. Pred nekaj desetletji je bila zgrajena koča ali koča interno   ali s pomočjo majhne gradbene ekipe. Seveda, če rečemo, da ne gre za profesionalno stavbo, hiša, zgrajena na ta način, verjetno ne bo dolgo ugajala lastnikom. Gradili so v najboljšem primeru na standardnih projektih, v najslabšem pa - kako to deluje, rešijo vse nianse, ki so že v postopku. Druga stvar je, da se obrnete na profesionalne arhitekte in oblikovalce.

Na srečo se je vse spremenilo na bolje in ljudje so začeli zaupati strokovnjakom. Podjetja za gradnjo hiš tako v Moskvi kot v drugih mestih Rusije si prizadevajo ustvariti edinstveno, edinstveno stanovanje. Stranka se praviloma že v začetni fazi obrne na podjetje, ki sodeluje pri ustvarjanju projekta, pripravi potrebno dokumentacijo, pripravi ocene, izvede zemeljska dela in neposredno, sama zgradi hišo.

Faze zasnove individualne gradnje stanovanjske stavbe

Priprava. Ta faza se začne s pripravo pogodbe in pristojnosti za zasnovo stanovanjske stavbe. Nato se preišče mesto (odvzame potrebne vzorce zemlje, preuči relief, topografske raziskave).

Razvoj koncepta. Na tej stopnji se določi prostorska orientacija in postavitev posamezne stavbe, oblikuje se arhitekturna podoba stanovanjske stavbe in zemljišča. Zaradi jasnosti so vse možnosti prikazane z računalniško opremo in jih je mogoče prilagoditi glede na zahteve stranke.

Skica orisa. Po odobritvi koncepta posamezne stanovanjske stavbe so vse želje naročnika in odločitve arhitektov utelešene v risbah in ilustracijah. V prihodnosti postanejo osnova za razvoj inženirske dokumentacije.

Delovna dokumentacija. Na končni stopnji so sestavljene potrebne sheme in risbe s specifikacijami, s katerimi lahko nadaljujete s samostojno gradnjo hiš.

Faze gradnje posameznih hiš

Vsa dela, ki se izvajajo v postopku gradnje hiše, je treba izvesti v strogem skladu s projektom in oceno. Ključni koraki vključujejo:

Ureditev temeljev;

Konstrukcija škatle doma (stene, stropi, notranje predelne stene in streha);

Ureditev strehe;

Montaža vhodnih vrat in oken;

Vgradnja notranjih inženirskih omrežij: ogrevanje, oskrba s toplo in hladno vodo, prezračevanje, kanalizacija;

Zunanja dekoracija hiše na ključ;

Notranja dekoracija na ključ na ključ;

Krajinska dela.

Leta našega uspešnega dela so stotine lepih, prijetnih in zvočnih koč; edinstveni dvorci v palačnem slogu; zadovoljne stranke. Gradnja podeželskih hiš na ključ je že dolgo znak našega podjetja in glavna dejavnost.

Stroški gradnje hiš v konfiguraciji "Basic" od 17.000 rubljev m²Ta vrsta vključuje ureditev temeljev, postavitev škatle, ureditev strehe.

Stroški gradnje hiše v konfiguraciji "Zaprti krog" od 24.000 rubljev kv.m. Ta vrsta vključuje dela iz konfiguracije "Basic", namestitev vhodnih vrat in oken, zunanja dekoracija hiše na ključ.

Stroški dokončanja gradnje hiše na ključ znašajo od 34.000 rubljev m2. Ta pogled vključuje vsa zgoraj predstavljena dela in notranjo dekoracijo.

Razmislite o gradnji lastnega doma, najprej bi morali poskrbeti za projekt, brez katerega ne morete. Mnogi ljudje raje uporabljajo standardne možnosti, vendar ne morejo vsi zadovoljiti takojšnjih potreb določene družine.

Poleg tega si resnično želim, da bi bila koča v nasprotju z drugimi in nekako izstopala iz splošne serije takšnih stavb. V tem primeru je vredno naročiti hišo po posameznem projektu. In to ne bi smelo biti krasen dvorec. Majhna hiška je lahko tudi edinstvena in izvirna.

Oblikovanje

Najprej je treba določiti stanje na mestu same hiše in različne pomožne konstrukcije, ki bodo postavljene hkrati z glavno gradnjo ali po njej. Ljubitelji zasebnosti raje skrajni konec strani. Vendar je tudi možnost nastanitve ob cesti precej dobra. V tem primeru lahko takoj za hišo uredite igrišče ali prostor za sprostitev, ki ga bo stavba zanesljivo zaščitila pred zunanjim hrupom in prahom.

Cena za individualni projekt   Stanovanjska stavba v Moskvi je neposredno odvisna od skupne površine in števila nadstropij stavbe. To je treba najprej določiti, ker večja kot je konstrukcija, dražja bo stala ne samo zasnova, temveč tudi sama konstrukcija. Zato je pomembno, da željo primerjamo z možnostmi. Za majhno družino in 3-4 osebe bi bila najboljša možnost hiša v velikosti 150-200 m. Stavbe na 1000-1500 m se lahko štejejo za dvorce. No, sledijo vile ali majhne palače.

Nato morate začeti načrtovati lokacijo prostorov znotraj stavbe. V kleti so običajno urejene kotlovnice in pralnice. Tu je vredno postaviti tudi telovadnico. Gumbe in palice, padle celo na gumijasto prevleko, proizvajajo veliko ropotanja in hrupa. Iz kleti ga ne bodo nosili po celotni koči.

V dnevnih sobah in spalnicah je bolje zagotoviti visoke strope. V takšnih prostorih naj dihajo enostavno in prosto. Bolje je podstrešje dati v sobo za sprostitev ali študijo. Po eni strani se je na tem mestu enostavno skoncentrirati, po drugi strani pa se sprostiti in odreči vrvežu.

Prednosti ustvarjanja projekta s strani arhitekta

Oblikovanje in nadaljnja gradnja je najbolje prepustiti strokovnjakom, ki bodo upoštevali vse potrebne nianse, ne da bi pri tem ničesar izgubili. Kot rezultat tega bo stranka prejela:

• Celoten komplet projektna dokumentacija   s hišo, vključeno v načrt parcele
• Tloris same stavbe z vsemi konstrukcijskimi elementi
• Postavitve komunalnih naprav od oskrbe s toploto do kanalizacije

Izkušeni arhitekt vam bo pomagal izbrati vrsto materiala za gradnjo in dekoracijo, zagotovil učinkovito hidro in zvočno izolacijo. Poleg tega je gradnja hiš na posameznem projektu v Moskvi ali drugem mestu v državi nemogoča brez posebnega dovoljenja. Če želite zaprositi za to, morate dobiti veliko različnih vizumov pri licenčnih organizacijah, ki porabijo veliko časa v dolgih vrstah. V tem primeru bodo strokovnjaki podjetja, s katerim je pogodba sklenjena, storili vse za vas.

Gradbeništvo

Gradnja koče v Moskvi ne more storiti brez številnih različnih skrbi in težav, različnih izrednih razmer, ki zahtevajo hitre in natančne rešitve. Zato to podjetje zaupati tudi strokovnjakom.

Glavna težava, ki se pojavi pri tistih, ki so se še vedno odločili sami zgraditi kočo, se šteje v iskanju pravih strokovnjakov, ki imajo dobro usposobljenost in dobro vero. Pravzaprav med "divjimi" brigadami ni toliko. Zato se je vredno pripraviti na to, da boste morali nenehno biti na gradbišču in nadzorovati celoten postopek.

Poleg tega so redki tudi vagoni. To vključuje najem različnih skupin za izvajanje določenih vrst dela. Za seboj puščajo nepopolnosti, ki jih ne vidi neizkušen pogled. Poleg tega bo vsaka naslednja ekipa krivila prejšnjo in jo poskušala kriviti na lastne napake. Takšni prepiri in izkazovanja potrebujejo veliko dragocenega časa.

Naslednja težava bo vključevanje raznovrstne posebne opreme, potrebne za izdelavo del: od prevoza do dostave materialov do tovornjaka. Najem zasebnih trgovcev je vedno tvegan. Če se oprema pokvari, bo gradnja zastala, dokler je ne popravijo ali bo treba iskati nove izvajalce.

Skupni stroški gradnje hiše po posameznem projektu se lahko znatno zmanjšajo s sklenitvijo pogodbe s podjetjem na ključ. Takšna podjetja imajo svojo opremo in ekipo odličnih strokovnjakov za vse gradbene specialnosti. Odgovorni so za kakovost opravljenega dela in nosijo ustrezne garancijske obveznosti do stranke.

Sanjate o svoji edinstveni podeželski hiši?

Oblikovanje
okvirne hiše

RAZVOJ ZA VAS
INDIVIDUALNI PROJEKT
OKVIRNE HIŠE

Izberite svoje najljubše možnosti projekta za podeželske hiše iz katerega koli vira. Lahko so različne kombinacije, na primer fasada ene stavbe in notranja postavitev druge. O lokaciji prostorov v prihodnjem domu lahko prinesete ročno narisane skice ali glasovne želje. Že na prvem srečanju boste prejeli strokovni nasvet arhitekta za izdelavo vašega okvirja DREAM HOUSE, v naši konfiguraciji boste izvedeli stroške njegove zasnove in izdelave. Po vaših željah bomo hitro razvili individualni projekt koče, hkrati pa upoštevali vse gradbene predpise in pravila.

SESTAVA POSEBNIH
PROJEKT SKICA

Idejna zasnova vašega doma vsebuje vse potrebne dokumente, ki jih odobrijo izvršni organi in se izvede na način, ki ga predpisujejo pravila za registracijo nepremičnin.

Idejna zasnova je sestavljena iz naslednjih sklopov:

• Pojasnilo
• Tlorisi z dimenzijami stavb
• Tlorisi s pohištvom
• Fasade hiše
• Glavni oddelki
• Načrt strehe
• Pregled strehe
• Načrt fundacije
• 3D upodabljanje
• Načrt za povezavo hiše s parcelo

INDIVIDUALNI DIZAJN
OKVIRNE HIŠE: STOPNJE IN ČASI

V 2 DNIH

Možnosti vam bomo poslali po e-pošti
tlorisi hiše.

V 2 DNIH

Izvedemo potrebne prilagoditve in pošljemo
vam v odobritev.

V 2 DNIH

Po odobritvi načrtov izdelamo fasade
in kosi vašega doma.

V 2 DNIH

Po koordinaciji fasad razvijemo preostale odseke projekta in pripravimo albume za dostavo.

Vaš brskalnik ne podpira videov HTML5. Posodobite svoj brskalnik!

Z vašim hitrim odzivom čas izdelave posameznega projekta hiše ni več kot 7-8 dni.

STROŠKI OBLIKOVANJA
OKVIRNE HIŠE

Posvetovanje s strokovnjaki s predhodnim obiskom lokacije je brezplačno.

Stroški za razvoj posamezne skice so 180 rubljev. na kvadrat meter

Najnižja cena za oblikovanje okvirne hiše je 20 tisoč rubljev.

Pri sklenitvi gradbene pogodbe se stroški gradnje okvirne hiše zmanjšajo za stroške idejnega projekta. Tako bo individualno oblikovanje za vas brezplačno.

PRI GRADNJI
OBLIKOVANJE BREZPLAČNO

BODO LASTNI EKSKLUZIVNA HIŠA V ENOTNI TEHNOLOGIJI

Za vas bomo ustvarili poseben projekt, da boste lahko vnaprej uresničili svoje potrebe in upoštevali vse nianse primestnega življenja v prihodnjem domu. Verjamemo, da je treba vsak kvadratni meter sobe racionalno uporabiti, "delati" v korist in udobje svojega lastnika. Hkrati ni treba zasnovati hiše velikega območja. Povsem dovolj je, da skupaj z izkušenim arhitektom natančno preučite notranjo postavitev stavbe in pridobite edinstveno, izjemno praktično stanovanje. Kot rezultat, boste imeli najbolj udobno, trajno, energetsko učinkovito in ognjevarno hišo z uporabo tehnologije s tremi okvirji. Ne glede na njegovo velikost in konfiguracijo boste postali lastnik udobnih primestnih posesti.

SREČANJE Z NAŠIMI STROKOVI
  UČITE O VAŠEM
  PRIHODNJA HIŠA VSE

Razumemo, kako težko se je potapljati v načrtovanje in gradnjo okvirne hiše. Navsezadnje je v začetni fazi pomembno predvideti vse. Za to so potrebne nekatere izkušnje in nekaj časa. Zagotovo vam bomo pomagali. Že na prvem srečanju vam bomo pokazali, kako načrtovati hišo na podlagi osebnih potreb. Izberite arhitekturni slog stavbe. Pokažemo, kako je najbolje postaviti predmet na spletno mesto. In kar je najpomembneje, takoj bomo navedli stroške gradnje vašega doma s tehnologijo 3D wireframe. Informacije o prihodnji nepremičnini boste imeli v celoti v lasti in lahko varno začnete izvajati svoje ideje.

VAŠ INDIVIDUALNI PROJEKT V ROKI NAJBOLJIH ARHITEKTOV PROFESIONALCEV

Postopek individualnega oblikovanja vašega doma je za nas odgovorna, a hkrati znana stvar. Ogromne izkušnje in profesionalni talent naših arhitektov nam omogoča, da uresničimo najbolj neverjetne projekte. Vse je zelo preprosto. Prinesite želene možnosti postavitve. Lahko celo ustno razpravljate o tem, katere sobe so potrebne, da lahko vaša družina udobno živi. Arhitekt bo upošteval vse vaše želje in vam ponudil različne možnosti, dokler projekt ne bo v celoti potrjen. Po dogovoru arhitekturni slog   in zunanjo dekoracijo boste videli dokončan model hiše. Zdaj natisnite albume. Vaš individualni projekt je pripravljen! Lahko začnete z gradnjo!

Želite vedeti stroške okvirne hiše
  glede na vaš posamezni projekt?