Fazni plan za popravak stana u novoj zgradi. Dorada, hrapavost i dorada. Prihvatanje apartmana sa završnom obradom

Dekoracija stanova je tri vrste: predobrada, gruba i dorada. Stan u kojem se nalaze ulazna vrata, prozori i sve komunikacije sumirani smatra se stanom grube građe.

Za brušenje stana mogu se koristiti različiti materijali.

Kada grubo obrađujete vikendicu ili stan, sami morate obaviti sve popravke, jer stan ima samo gole zidove koje je potrebno ožbukati i na njih zalijepiti tapete, rađene na podu cementni estrih, na stropu gdje bi trebao biti luster, lijepe se samo žice, unutarnja vrata nisu ugrađena, klizišta na prozorima i ulazna vrata nisu ugrađena, nema sudopera u kuhinji, nema kade u kupaonici, nema toaleta u WC-u. Ali s grubim završetkom, električno ožičenje je već bilo posvuda izvedeno i postavljene su utičnice i prekidači, instalirani su prozori i ulazna vrata, ugrađene su cijevi za grijanje i povezane s jednostavnim baterijama za grijanje, izrađuju se ventilacijski otvori koji su zatvoreni metalnim roštiljem, hladnjakom i topla voda, u stan se unosi i drenaža.

  To znači gruba završna obrada

Stan u kojem su svi zidovi, pod i strop ožbukani i izravnani, a električna oprema sve radi smatra se stanom čistog završetka. Odnosno, ako se u stanu s grubim završetkom izvrši kompleks prljavih i prašnjavih grubih radova ili drugi prečišćeni popravak, tada će se dobiti stan s konačnom završnom obradom. Kada dovršavate stanove, stan morate oplemeniti samo ukrašavanjem zidova tapetama ili nekim drugim materijalom, možete položiti laminat ili tepih na pod, napraviti spušteni strop na stropu.

Završna obrada  fotografija apartmana

Tijekom predobrade zidovi u svim sobama uredno su ožbukani, WC i kupaonica na podu su hidroizolirani, stropovi su prekriveni temeljnim premazom
  svugdje bi trebale biti utičnice i prekidači, a na stropu je žica sa žaruljom spojena na žice. U kuhinji bi trebao biti sudoper s mikserom, sudoper treba biti povezan na odvod, a miješalica treba biti povezana na vruću i hladna voda, WC mora imati toalet spojen na sustav odvodnje i hladnu vodu
  u kupaonici bi trebala biti kada s mješalicom također spojenom. Svaka soba trebala bi imati dobro postavljene radijatore za grijanje spojene na zajednički sustav grijanja. Ventilacijski sustav trebao bi raditi ispravno. Treba postaviti sve prozore i vrata, a nagibi na vratima i prozorima trebaju biti dobro ožbukani.

  Gotova završna obrada kuće po ključu

Kad dovršite gradsku kuću, stan ili kuću, preostaje samo opremiti sobe namještajem i možete početi živjeti. Odnosno, ako napravite kozmetički popravak stana s preliminarnom završnom obradom, dobit ćete stan s finom završnom obradom, a kozmetički popravci mogu se obaviti i od skupog materijala i od jeftinog, a trošak dorade stana i troškovi stana ovise o njemu. Fina završna obrada drvena kuća  ne razlikuje se od dorade stana, odnosno sve bi trebalo biti spremno za život.
  U osnovi, ovi su pojmovi grubi, predobrada i završna obrada koje koriste samo agenti za prodaju i prodaje stanova, jer trošak stana ovisi i o tim vrstama završnih obrada. Stan grube obrade koštat će manje od stana s finom završnom obradom, a stan s finim finišom koštat će više od stana s finom završnom obradom.
  Gruba završna obrada okvirne kuće ili stana nalazi se uglavnom u nedovršenoj gradnji, pa pročitajte ugovor prilikom potpisivanja dokumenta. Neki ne znaju da će, kupivši takav stan ili kuću, morati sami popraviti nekoliko mjeseci. Onima koji planiraju unaprijed sve urediti u stanu na svoj način bilo bi bolje kupiti stan grube obrade jer će ga morati manje rastaviti, što znači da će brži završetak popravka, ali prihvaćanje grube završne obrade ipak treba proći.

  Odgovara grubom završetku SNiP 3.04.01-87

Ponekad je poboljšani nacrt stana u kojem su ožbukani stropovi i zidovi, na vodovodnom sustavu su postavljeni brojila vode, a balkon ili lođa ostakljeni drvenim okvirima. Predobrovalni završni sloj vrlo je različit po cijeni od finog završnog premaza, jer možete koristiti vrlo skupe materijale za fino oblaganje, a skupi materijali se ne koriste za završnu obradu. Izvršiti popravak u stanu s gotovim završnim slojem bit će mnogo manje smeća i prašine od popravka u stanu s grubim finišom. Priprema za završnu obradu sastoji se u preuređivanju, to jest u naljepnici tapeta, postavljanju laminata, ugradnji lažni stropovi, ugradnja prekidača, umivaonika, WC-a, kade i jednostavnih slavina je lijepa i zgodna. No, u stanu su već ugrađena unutrašnja vrata, a ako ih želite zamijeniti ljepšima, to je dodatni financijski trošak i puno smeća i prašine.
  Stan s pripremom za doradu već je preuređen i sve komunikacije funkcioniraju. Ali u takvim stanovima s završnom obradom potrošni materijal nije uvijek iz kvalitetan materijal  a da biste nešto ponovno napravili, prvo ćete morati nešto rastaviti, ali ovo će potrajati neko vrijeme.

  To znači završiti posao u kupaonici.

Prema GOST-u, u stanovima s finim finišom strop ne smije odstupiti od vodoravnog od više od 15 mm, jer se takav nagib može zaglađivati, a s većim nagibom, kit se neće držati i morat ćete napraviti neku vrstu nadstreška, na primjer, spušteni strop ili strop od gipsa. Na primjer, u kupaonici se zidovi trebaju završiti materijalima otpornim na vlagu keramičke pločice  ili premazani bojom ili žbukom otpornom na vlagu.