Gdje započeti popravke u predzavršnoj obradi?

Prije kupnje stana u novogradnji trebali biste saznati što je predzavršna obrada. Budući da programeri mogu ponuditi ovu vrstu završetka prije najma stana. No, mnogi nemaju pojma o kakvom se ukrasu radi, što sve uključuje i što je najvažnije koliko može rezultirati.

Stoga morate pažljivo pristupiti ovom pitanju i unaprijed se upoznati sa svim specifičnostima pred-završnih završnih radova.

Što je predzavršna obrada?

Predzavršna obrada stana sastoji se u višem stupnju završne obrade stana. Ova opcija dorade temelji se na pripremnim radovima cijelog stana. To je najčešća vrsta završne obrade s kojom se danas prodaju stanovi u novim zgradama.

U stanovima s finom završnom obradom kasnije možete samostalno izvršiti popravke i razviti vlastiti dizajn.

Tijekom ove završne obrade ugrađuju se sljedeći građevinski elementi i uređaji:

• Izvedena je kompletna elektroinstalacija;
• Ugrađeni su uređaji za grijanje;
• Prikazani su svi potrebni zaključci i slavine za daljnju ugradnju sanitarnih uređaja.

Osim toga, u stanovima su već izravnani podovi, ožbukani zidovi i okrečeni stropovi. Za daljnju registraciju stanova nakon ovog popravka bit će potrebno mnogo manje truda i troškova.

Što je uključeno u predzavršnu obradu stana?

Ova vrsta završnih radova sastoji se od sljedećih popravaka:

Gdje započeti popravke u predzavršnoj obradi?

Cijeli proces popravaka u stanu koji se nalazi u novoj zgradi trebao bi se provoditi u fazama. Vrlo je važno da se u početnoj fazi obavljaju prljavi i prašnjavi radovi, a zatim ostali čistiji radovi. Ako se povrijedi cijeli redoslijed radova, to će dovesti do povećanja građevinskih ostataka i do ponovne izrade već završenih radova.

Redoslijed radnji za predzavršnu obradu - gdje započeti i kako završiti cijeli popravak:

1. Prvo morate kupiti dobra metalna ulazna vrata. b. Vrlo je važno da su vrata jaka i jaka. Trebao bi savršeno zaštititi od prodora u kuću lopova i uljeza. Također možete instalirati pouzdanu kodnu bravu na njega;
2. Izrada plana za buduće popravke u stanu. Ovaj plan se može napisati na papiru. Treba uključiti budući pogled na sve prostorije u stanu. Ako je moguće, možete angažirati dizajnera koji će vam pomoći u razvoju izgleda svih soba. Ovaj stručnjak moći će u potpunosti slikati do najsitnijih detalja, nacrtati plan svih soba i dati u smanjenoj kopiji sve što bi na kraju trebalo ispasti;
3. Ugradnja pregrada. Događa se da programeri nisu instalirali pregrade u stanu, tada je u ovom slučaju potrebno instalirati pregrade od gips ploče ili pjenastog bloka. Unutra možete postaviti izolacijski materijal, isover, mineralnu vunu;
4. Ožičenje. Ovaj se postupak sastoji u postavljanju električnih žica po cijelom obodu stana. Nakon toga, ožičenje mora biti spojeno na električnu ploču;
5. Montaža plastičnih cijevi. Cijevi treba postaviti tako da je kasnije na njih lako spojiti kadu, umivaonik i WC. Nakon ugradnje potrebno ih je spojiti na kanalizaciju;
6. Za uklanjanje neugodnih mirisa iz kanalizacije, dalje na cijevima morate instalirati posebne utikače;
7. Spajanje vodovodnog sustava. Mora se proizvoditi u skladu sa sljedećim redoslijedom - prvo je hladna voda spojena za kuhinju i kupaonicu, zatim je topla voda spojena za kupaonicu i kuhinju;
8. Završna obrada zidova, stropova. Da biste to učinili, zidovi su potpuno ožbukani posebnim smjesama. To je učinjeno kako bi se kasnije na njih mogle lijepiti tapete. Stropovi se također obrađuju posebnim krečenjem;
9. toplinska izolacija. Pod mora biti prekriven toplinsko izolacijskim materijalom i tek nakon toga napraviti podni estrih;
10. podni estrih. Estrih je izrađen od cementa i pijeska. Mora biti čvrsto i ravnomjerno, pa se pijesak i cement moraju miješati u jednakim količinama;
11. Ugradnja vrata i kosina. U svim otvorima morate postaviti vrata, a zatim postaviti kosine. Padine trebaju pokriti sve nepravilnosti, pukotine i praznine;
12. Ugradnja baterija i radijatora;
13. Montaža utičnica i sklopki;
14. U završnoj fazi, svi nedostaci su dovršeni, a dizajn sobe je poboljšan.

Za izvođenje svih ovih radova možete pozvati poseban građevinski tim. Oni će moći točno odrediti što treba učiniti i koji će materijal za to biti potreban. Osim toga, oni će izračunati cjelokupnu količinu posla, odrediti ukupne troškove i moći sami obaviti sav posao.

Također, profesionalni graditelji uvijek mogu precizno odabrati potreban i kvalitetan materijal.

Također, nakon završetka svih radova, potrebno je očistiti stan. Razlikuje se od običnog čišćenja, jer tijekom građevinskih radova ostaje puno krhotina, morate oprati pod, prozore od prašine i građevinskog materijala. To nije baš lako učiniti, pa se za pomoć možete obratiti posebnim tvrtkama za čišćenje.

Koliko košta?

Prema posljednjim podacima, za pojedine vrste radova utvrđene su sljedeće cijene:

• Podni estrih- od 500 do 1300 rubalja po 1 m2;
• Montaža unutarnjih pregrada- 800 rubalja po 1 m2;
• Lijepljenje tapeta- od 200 do 500 rubalja po 1 m2;
• Stropna žbuka- od 700 do 1300 rubalja po 1 m2;
• Zidna žbuka- od 600 do 1400 rubalja po 1 m2;
• Postavljanje keramičkih pločica na zid- od 800 do 1600 rubalja po 1 m2;
• Ugradnja dvoslojnog stropa od GKL-a- od 800 do 1000 rubalja po 1 m2;
• Montaža električne točke- od 300 do 500 rubalja po 1 komadu;
• Montaža radijatora i radijatora- od 2500 do 4000 rubalja za 1 komad;
• Dizajn projekt- od 1700 rubalja;
• Minimalni trošak jednokratnog rada- od 8000 rubalja.

Prednosti i nedostatci

Glavne prednosti predzavršne obrade:

• Moguće je izraditi vlastiti individualni dizajn. S tim u vezi, mnogi preferiraju ovu vrstu završne obrade, jer tada možete urediti stan po svom ukusu;
• Vrlo je dobro koristiti kod skupljanja kod kuće. Budući da su kuće nakon izgradnje podložne skupljanju u roku od 2-3 godine, stoga se ne preporučuje odmah izvršiti veće popravke u njima. Ali predzavršna obrada bit će izvrsna opcija popravka tijekom skupljanja.

Mane:

• Loša kvaliteta rada;
• Visoka cijena.

Nijanse primanja stana s prethodnom završnom obradom

Stan nakon ovog završetka može se dovršiti samostalno. Međutim, prilikom primanja ne biste trebali zatvarati oči pred nesavršenostima i određenim nedostacima.

Jednostavan pregled cijele prostorije neće biti dovoljan. U tom smislu, morate se upoznati s cjelovitom procedurom za dobivanje stana i svim njegovim nijansama.

Prihvaćamo novogradnju

Kako prihvatiti novu zgradu:

1. Strop. Trebao bi biti ujednačen i dobro izbijeljen. Naravno, dopuštena su mala odstupanja - za duljinu do 3 metra od 10 do 14 mm;
2. Zidovi. Trebaju biti dobro ožbukani i savršeno ravni. Na njihovoj površini ne bi trebalo biti nedostataka, pukotina, tragova alata;
3. Kat. Podni estrih mora biti čvrst i ravan. Trebao bi biti savršen za polaganje linoleuma, laminata, pločica ili drugog materijala za pod. Ispod pločice dopušteno je odstupanje neravnina poda do 6 mm, ispod linoleuma do 2 mm;
4. Sistem grijanja. Prilikom provjere cijelog sustava grijanja potrebno je koristiti senzore za kontrolu temperature i slavine. Oni su potrebni za ispuštanje zraka. Ako su cijevi za grijanje ugrađene u podni estrih, tada programer mora uzeti shemu, inače se cijevi mogu oštetiti tijekom popravka;
5. Hidroizolacija. Ne bi trebao imati nedostatke, oštećenja pukotina;
6. Vrata. Obavezno provjerite kako su vrata postavljena. Tijekom otvaranja i zatvaranja ne bi trebalo biti škripanja, kuka. Pokreti trebaju biti savršeni i ujednačeni, a vrata se moraju čvrsto zatvoriti. Također, na vratima ne bi trebalo biti ogrebotina ili oštećenja.

Preporučljivo je pozvati stručnjaka ili stručnjaka koji se razumije u ovu materiju za preuzimanje stana nakon predobrade.

Zaključak

Predzavršna obrada je izvrsna opcija za stanove u novogradnji. Nakon toga možete napraviti dizajn stana prema vlastitim željama i preferencijama. Međutim, morate znati što ova završna obrada uključuje, koji radovi i kako se izvode.

Osim toga, trebali biste ispravno prihvatiti stan nakon ovog završetka, tako da u budućnosti neće biti problema i dodatnih neugodnosti.