Remont stana - tehnološki slijed rada

Velika adaptacija stana sastoji se od nekoliko faza. Redoslijed ovih koraka je vrlo važan. U suprotnom, neki od već obavljenih radova morat će se ponoviti, što će dovesti do kašnjenja u popravcima i povećanja troškova. U članku je prikazano gdje započeti veliku obnovu u stanu, kao i koji slijed radnji treba slijediti tijekom velike obnove. Ove će preporuke pomoći da se izbjegnu ponovljeni i nepotrebni pozivi stručnjaka na web mjesto i, sukladno tome, oštećenje već dovršenih svezaka. Gdje započeti renoviranje stana?

Početna faza remonta

U početnoj fazi, obnova stana mora započeti izradom projekta obnove. Trebao bi se sastojati od:

• tlocrt dobiven nakon obnove;
• plan rasporeda komunikacija (kanalizacija, vodoopskrba, električno ožičenje);
• plan rasporeda tehnološke opreme (kada, WC, umivaonik, vodomjeri, klima, ugradbeni namještaj).

Renoviranje stana.

Ovo nije projekt obnove. Ovo je projekt uređenja interijera.

Bez projekta lako se možete susresti sa situacijom da se umivaonik ne može postaviti zbog uspona prekrivenog kutijom. A lampa u blizini ogledala nema struju. Trošak ispravljanja takvih grešaka često je nekoliko puta veći od troška projekta. Ne štedite na projektu - naprotiv, uštedjet ćete novac. Preduvjet za njegovu pripremu su svježa mjerenja izravno na licu mjesta. Ne biste trebali slijepo vjerovati dimenzijama navedenim u putovnici stana.

Glavna stvar u projektu obnove je promišljeno postavljanje potrebnih tehnoloških elemenata i jednostavnost korištenja stana nakon obnove.

Sljedeća faza je odobrenje projekta od strane kupca uz izravno sudjelovanje izvođača. Kupac teško razumije zamršenost korištenja građevinskih materijala, kao i tehnologiju njihove instalacije. Stoga odobreni projekt mora odgovarati gospodaru. Osim navedenog, mora definirati vrste materijala koji se koriste za završnu obradu.

Nakon odobrenja crteža, prije početka popravaka u stanu postavljaju se privremene mreže - voda, kanalizacija, struja. Tijekom velike obnove stana sve se mijenja - od ožičenja do poda. U isto vrijeme, jednostavno je nemoguće izvršiti popravke u stanu bez vode, kanalizacije i struje.

Alat za jednokratnu upotrebu za velike renovacije u stanu:

Jednokratni alat za popravak znači potrošni materijal koji će nam trebati. Ovaj:

• rulet
• visak
• razini
• lopatice
• četke
• valjci
• pištolji za prskanje
• porok
• datoteke
• samoljepljiva traka
• brusni papir (raznih zrnaca)
• pištolj za ljepilo
• kupka za bojanje raznih smjesa, temeljnih premaza, cementa, boja itd.

Vrlo često ih timovi za popravke ne uključuju u cijenu izvođenja radova i zahtijevaju ih od Kupca. Za potonje to često postane vijest.

Zatim dolazi kupnja potrošne opreme - vreće za smeće, metle, lopatice za smeće, vrećice za prašinu za usisavač itd.

Demontažni radovi (renovacija u stanu)

Demontaža je najbučnija i najrasipnija faza velikih renoviranja stanova. Uklanjaju se svi završni slojevi na glavnim zidovima. Ruše se sve nepotrebne i nenosive pregrade (ako se planira preuređenje stana). Konfiguracija vrata se mijenja (njihov položaj, veličina). Kao i pokrivanje podova i zamjenskih konstrukcija, ograđivanje balkona i lođa.

Prije početka demontaže, poželjno je razgovarati sa susjedima. Upozorite ih na buku, uvjerite ih u takve neugodnosti što je prije moguće.Na kraju se dogovorite u koje vrijeme ćete raditi popravke u stanu, kako ne biste posebno smetali susjedima.

Trebali biste unaprijed odlučiti kako će se smeće odložiti. Od standardne "kopjejke" možete lako dobiti nekoliko kamiona (ovisno o volumenu rastavljanja i kapacitetu vozila). Skladištenje otpada u blizini ulaza, uključujući i privremeno skladištenje, može dovesti do sukoba sa susjedima.

Količina otpada tijekom renoviranja stana često uvelike iznenadi kupca.

Odvoz smeća nikada se ne može obaviti samo jednom. Kako radovi napreduju, povremeno će biti potrebno ukloniti preostale materijale, ambalažu itd. O ukupnom očekivanom broju vozila bolje je unaprijed razgovarati s izvođačem radova.

Naručitelji obično uvelike podcjenjuju obujam, a time i cijenu niza radova. Ne ustručavajte se unaprijed detaljno razgovarati o svojim financijskim troškovima s izvođačem. Tako ćete ga lakše kontrolirati, a izvođač će zauzvrat biti siguran da će dobiti odgovarajuću plaću.

Osnovna instalacija

Otvori za vrata i prozore

Priprema poda

Završna instalacija

U završnoj fazi ugradnje pri renoviranju stana često se postavljaju lažni zidovi za skrivanje radijatora grijanja i ugradnja tajnih vrata na uvlačenje (ako je potrebno).

Radijatori za grijanje

Pokrivanje radijatora grijanja omogućuje skrivanje cijevi i samog radijatora (što je posebno važno ako je star). Također, ovo pomaže u izbjegavanju praktički nerješivih poteškoća u dovršavanju prostorije u području gdje se usponi susreću s podom i stropom.

Oblaganje komunikacija

U istom razdoblju postavljaju se kutije za komunikacijske obloge. Niti jedna obnova kupaonice u stambenoj zgradi ne može se obaviti bez ove operacije.

Kutija od gipsanih ploča rješenje je koje je postalo standard.

Nakon radova na suhozidu, izvodi se temeljni premaz, postavljanje uglova i kitanje.

Sve površine obložene gipsanim pločama potrebno je zalijepiti.

Stropovi

Nakon što su sve površine oblikovane, potrebno je pozvati stručnjaka za rastezljive stropove (ako su stropovi rastezljivi). Istovremeno se izvodi završna obrada lođe ili balkona, montaža spojnih jedinica, polaganje pločica u kupaonici, kuhinji i montaža kupaonice.

Završno izravnavanje poda, posebno kod velikih renoviranja, vrlo je poželjno. To se objašnjava činjenicom da će se pri izvođenju velikog volumena radova na podu neizbježno pojaviti različita oštećenja površinskog sloja. Stoga je malo vjerojatno da će biti moguće zaštititi novi estrih od toga. Prikladnije je podpuniti glavni estrih za 1 cm u visinu, a nakon završetka svih "teških" radova napraviti "samonivelirajući" završni sloj.

Završetak zidova

Nakon završetka radova na podu, možete prijeći na posljednje vrste završnih instalacijskih radova. Obuhvaća završno temeljno premazivanje i završnu obradu zidova (tapete ili ličenje), postavljanje spuštenih stropova i postavljanje podova (laminat, linoleum i sl.). Nakon toga preostaje samo ugradnja unutarnjih vrata. Zatim ukrasite lukove i portale (ako ih ima).

Završna faza renoviranja stana

Naša obnova je skoro gotova. Da biste ga dovršili, trebat će vam:

• montaža kuhinje i svog ugradbenog namještaja,
• ugradnja lajsni
• dorade električnih i unutarnjih klimatizacijskih jedinica.

Istovremeno postavljamo čistu sanitarnu opremu (umivaonik, WC). Nakon toga slijedi čišćenje.

Završni detalj je postavljanje zavjesa, sjenila, polica, ogledala i postavljanje namještaja.

Nadamo se da će vam ovaj članak pomoći da shvatite gdje započeti veliku obnovu vašeg stana i koji slijed radnji trebate slijediti u budućnosti.