С чего начать ремонт в предчистовой отделке?

Перед покупкой квартиры в новостройке следует выяснить, что такое предчистовая отделка. Поскольку застройщики перед сдачей квартиры могут предложить этот вид отделки. Однако многие и понятия не имеют что это за отделка, что в нее входит, и самое главное в какую сумму она может вылиться.

Поэтому нужно внимательно подойти к этому делу, и заранее ознакомиться со всей спецификой предчистовых отделочных работ.

Что такое предчистовая отделка?

Предчистовая отделка квартиры заключается в более высокой степени отделки квартиры. Этот вариант отделки основан на подготовительных работах всей квартиры. Он является самым распространенным видом отделки, с которым продаются квартиры в новостройках на сегодняшний день.

В квартирах с пердчистовой отделкой можно в дальнейшем самостоятельно производить ремонтные работы и разрабатывать собственный дизайн.

Во время этой отделки устанавливаются следующие строительные элементы и приборы:

• Проводится полная электропроводка;
• Устанавливаются приборы отопления;
• Выводятся все необходимые выводы и отводы, для дальнейшей установки санитарно-технических приборов.

Кроме этого, в квартирах уже выровнены полы, отштукатурены стены и побелены потолки. Для дальнейшего оформления квартир после этого ремонта, потребуется гораздо меньше сил и затрат.

Что входит в предчистовую отделку квартиры?

Этот вид отделочных работ состоит из следующих ремонтных работ:

С чего начать ремонт в предчистовой отделке?

Весь процесс ремонтных работ в квартире, которая находиться в новостройке должен выполняться поэтапно. Очень важно, чтобы на первоначальном этапе выполнялись грязные и пыльные работы, а затем уже и остальные более чистые работы. Если же нарушить всю последовательность работ, то это приведет к увеличению строительного мусора и к переделыванию уже выполненной работы.

Последовательность действий при предчистовой отделки – с чего начать и чем закончить весь ремонт:

1. Для начала нужно приобрести хорошую металлическую входную двер ь. Очень важно, чтобы дверь была прочной и крепкой. Она должна отлично защищать от проникновения в дом воров и злоумышленников. Также на нее можно установить надежный кодовый замок;
2. Составление плана будущего ремонта в квартире. Этот план можно составить на бумаге. Он должен включать будущий вид всех помещений в квартире. Если есть возможность, то можно нанять дизайнера, который поможет разработать внешний вид всех комнат. Это специалист сможет полностью до мелочей расписать, составить план всех комнат и предоставить в уменьшенной копии все то, что должно в итоге получиться;
3. Установка перегородок . Бывает такое, что застройщики не установили в квартире перегородки, тогда в этом случае необходимо установить перегородки из гипсокартона или пеноблока. Вовнутрь можно заложить утепляющий материал, изовер, минвату;
4. Монтирование электропроводки . Этот процесс заключается в разводке электропроводов по всему периметру квартиры. После этого проводку необходимо подсоединить к электрощиту;
5. Установка пластиковых труб . Трубы следует устанавливать так, чтобы в последствие можно было к ним легко подсоединить ванну, умывальники, туалет. После установки необходимо сделать подключение их к канализации;
6. Для устранения неприятного запаха из канализации, в дальнейшем на трубы нужно установить специальные заглушки;
7. Подключение водопроводной системы . Его нужно производить в соответствии со следующей последовательностью – сначала подключается холодная вода для кухни и санузла, затем подключается горячая вода для ванной и кухни;
8. Отделка стен, потолков. Для этого стены полностью отштукатуривают специальными смесями. Это делается для того, что потом на них можно было приклеить обои. Потолки также обрабатываются специальной побелкой;
9. Теплоизоляция . Пол нужно застелить теплоизоляционным материалом и только после этого делать стяжке пола;
10. Сяжка пола . Стяжку делают из цемента и песка. Она должна быть прочно и ровной, поэтому песок и цемент нужно смешивать в равных количествах;
11. Установка дверей и откосов . Во всех проемах нужно установить двери и затем осуществить установку откосов. Откосы должны закрывать все неровности, щели и зазоры;
12. Установка батарей и радиаторов;
13. Установка розеток и выключателей;
14. На конечном этапе дорабатываются все недоделки, и улучшается дизайн помещения.

Для того, чтобы произвести все эти работы, можно пригласить специальную строительную бригаду. Они смогут точно определить, что нужно сделать и какой материал для этого потребуется. Кроме этого, они посчитают весь объем работы, определят полную стоимость и смогут выполнить сами всю работу.

Также профессиональные строители всегда могут точно подобрать необходимый и качественный материал.

Также после окончания всех работ необходимо произвести уборку в квартире. Она отличается от обычной уборки, поскольку во время строительных работ остается много мусора, нужно отмывать пол, окна от пыли и строительных материалов. Это очень не просто сделать, поэтому можно обратиться за помощью в специальные клининговые компании.

Сколько стоит?

Согласно последним данным, на отдельные виды работ установлены следующие цены:

• Стяжка пола – от 500 до 1300 рублей за 1 кв.м.;
• Установка межкомнатных перегородок – 800 рублей за 1 кв.м.;
• Поклейка обоев – от 200 до 500 рублей за 1 кв.м.;
• Штукатурка потолка – от 700 до 1300 рублей за 1 кв.м;
• Штукатурка стен – от 600 до 1400 рублей за 1 кв.м;
• Установка керамической плитки на стену – от 800 до 1600 рублей за 1 кв.м.;
• Установка двухуровневого потолка из ГКЛ – от 800 до 1000 рублей за 1 кв.м;
• Установка электроточки – от 300 до 500 рублей за 1 шт.;
• Установка радиаторов и батарей отопления – от 2500 до 4000 рублей за 1 шт.;
• Дизайн-проект – от 1700 рублей;
• Минимальная стоимость разовых работ – от 8000 рублей.

Достоинства и недостатки

Основные преимущества предчистовой отделки:

• Есть возможность для создания собственного индивидуального дизайна. В связи с этим многие предпочитают именно этот вид отделки, поскольку потом можно оформить квартиру по своему вкусу;
• Ее очень хорошо использовать при усадке дома. Поскольку после постройки, дома в течении 2-3 лет подвержены усадке, поэтому в них не рекомендуется сразу делать капитальный ремонт. А вот предчистовая отделка, будет отличным вариантом ремонта во время усадки.

Недостатки:

• Некачественно выполненная работа;
• Высокая стоимость.

Нюансы приема квартиры с предчистовой отделкой

Квартиру после этой отделки можно доделать самостоятельно. Однако, при приеме, не стоит закрывать глаза на недоделки и определенные дефекты.

Простого осмотра всего помещения будет недостаточно. В связи с этим нужно ознакомиться с полной процедурой приема квартиры и все ее нюансы.

Принимаем новостройку

Как правильно принять новостройку:

1. Потолок. Он должен быть ровным и хорошо побелен. Конечно, допускаются не большие отклонения – на длину до 3 метров от 10 до 14 мм;
2. Стены. Они должны быть хорошо отштукатуренными и идеально ровными. На их поверхности не должно быть дефектов, трещин, следов от инструмента;
3. Пол. Стяжка пола должна быть прочной и ровной. Она должна отлично подходить для настила на нее линолеума, ламината, плитку или другого напольного материала. Под плитку допускается отклонение неровности пола до 6 мм, под линолеум до 2 мм;
4. Система отопления . При проверке всей системы отопления, следует использовать датчики регулировки температуры и краны. Они нужны для стравливания воздуха. Если же трубы отопления установлены в стяжке пола, то у застройщика необходимо взять схему, иначе во время ремонта можно повредить трубы;
5. Гидроизоляции . На ней не должно быть дефектов, повреждений трещин;
6. Двери. Обязательно нужно проверить, как установлены двери. Во время открывания и закрывания, не должно быть скрипов, зацепов. Движения должны быть идеальными и ровными, и двери должны плотно закрываться. Также на дверях не должно быть царапин, повреждений.

Желательно для того, что бы принять квартиру после предчистовой отделки пригласить эксперта или разбирающегося в этом деле специалиста.

Заключение

Предчистовая отделка является отличным вариантом для квартир в новостройках. После нее можно сделать оформление квартиры по собственным желаниям и предпочтениям. Однако нужно знать, что включает эта отделка, какие работы и как они выполняются.

Помимо этого следует правильно принимать квартиру после этой отделки, чтобы в дальнейшем не возникло проблем и дополнительных неудобств.