Et en-etasjers eller to-etasjers hus er bedre. En-etasjes eller to-etasjes hus. Tatt i betraktning tomtens størrelse

Når du velger antall etasjer i et landsted, bør flere faktorer tas i betraktning, hvorav den viktigste er størrelsen på tomten.

Hvis tomten er liten, er det mer lønnsomt å bygge et hus med to etasjer (siden et en-etasjes hus i samme område vil praktisk talt ikke etterlate ledig plass til en plen eller hage). Hvis det ikke er problemer med tomtens område, er et en-etasjes hus utenfor konkurranse.

Den andre faktoren som vanligvis påvirker avgjørelsen er den psykologiske "to-etasjes bygningen er kulere!" Dessuten tror ikke alle at et to-etasjers hus er mye mindre praktisk å leve (hvorfor dette er slik vil bli diskutert senere).

Noen går lenger og bygger tre-etasjers hus, men bor faktisk bare på ett av dem (kanskje de motiverer avgjørelsen med at jo flere etasjer, jo billigere blir kostnaden for 1 kvm bruksareal, men gjør ikke glem at i I dette tilfellet øker også de totale byggekostnadene).

Toetasjes hus

Fordeler med et to-etasjers hus: et to-etasjes hus er "kulere" enn et en-etasjes hus; du kan se omgivelsene fra balkongen; Om vinteren er det tørrere og varmere å sove i andre etasje; kostnad på 1 kvm. konstruksjon er billigere; besparelser på taktekking; besparelser på isolasjon mellom boligetasjer.

Ulemper med et to-etasjers hus: en trapp reduserer bruksområdet til huset og koster penger; i andre etasje må du bygge et andre bad, som også vil redusere bruksområdet til huset; et dyrere fundament er nødvendig; eldre mennesker og små barn er kontraindisert for trapper, som konstant må klatres og gå ned i løpet av dagen; om sommeren vil det være umulig å overleve i andre etasje uten klimaanlegg (temperaturen er +30 tidlig om morgenen i Moskva-regionen, og på en solrik dag omtrent +40 grader), selv om problemet kan minimeres ved å bruke rulleskodder eller en layout der vinduene i andre etasje vender mot nordsiden, og på sørsiden er det en blank vegg; Det virkelige liv vil fortsatt finne sted i bare én etasje, men området vil være halvparten så stort (sammenlignet med et en-etasjes hus).

Hytte

Fordeler med et en-etasjes hus: det er ingen trapper, noe som er veldig bra for barn og eldre, og er også ganske enkelt veldig praktisk; et billigere fundament (men større i areal, så det kan ende opp med å bli dyrere); mindre kostnader for vegger (siden de ikke trenger å bære belastningen fra andre etasje); et en-etasjes hus bygges raskere og enklere, og er også lettere å reparere; hvis en familie med barn bor i huset, vil psykologisk sett en en-etasjes layout bedre forene familien, siden barna ikke vil ha følelsen av at foreldrene deres er "atskilt" fra dem ved trappene til andre etasje; enklere installasjon av varmesystemet.

Ulemper med et enetasjes hus: kompleksiteten til oppsettet (hvis huset er stort, kan det vises rom som bare kan nås fra andre rom); høyere taktekking (og evt. fundamenterings)kostnader.

La oss oppsummere det

På en liten tomt er det mer lønnsomt å bygge et to-etasjers hus, på et stort - en en-etasjes (siden det er mer praktisk å bo).

Hvis arealet til det planlagte huset er mindre enn 100 kvm, vil et en-etasjes hus være den beste løsningen.

Hvis arealet forventes å være rundt 100–200 kvm, vil det ikke være stor forskjell på et enetasjes og toetasjes hus, velg det som passer best for deg.

Med et areal på mer enn 200 kvm. Det vil være mer berettiget å bygge et toetasjes hus.

Uansett hva, bygg et hus slik du forestiller deg det - det er ganske mulig at det vil være ideelt for deg. Å velge bolig er en smakssak, så prøv å velge det du liker!

Hvilket hus er bedre, en-etasjers eller to-etasjes? Dette er en av de mest populære og kontroversielle problemene blant private utviklere. La oss umiddelbart merke seg at designene til begge typer hus er pålitelige og komfortable for permanent opphold. Hovedtvisten mellom tilhengere av et eller annet antall etasjer i et privat hus oppstår når man diskuterer økonomien i konstruksjon og vedlikehold. Valget til fordel for et 1-etasjes hus for å spare penger på bygging og påfølgende driftsbesparelser er feil. Se tall og beregninger nedenfor. I denne saken kan bare et rimelig valg baseres på smakspreferanser i retning av 1-etasjers arkitektur. Smak kunne ikke diskuteres.

Hvilket hus er billigere å bygge, en- eller to-etasjes?? Det beste svaret på dette spørsmålet er selvfølgelig nøyaktige tall og detaljerte estimater. Se og se selv: Hvilket hus er dyrere: en-etasjers eller to-etasjers?. Tall er merket med grønt, som er fordelene med prosjektet. Til sammenligning presenterer vi 2 estimater for bygging av hus laget av porebetong med forskjellig antall etasjer. Alle priser er per 19.02.2016.

Kjennetegn	1-etasjes hus	forskjell	2-etasjes hus
Prosjektvisualisering
Plantegninger
Totalt indre areal	145,1m2	=	145 m2
Detaljert estimat
Total byggekostnad (uten loftsisolasjon)	RUB 4 049 776	> På 245595	RUB 3 804 181
Totale byggekostnader (med loftsisolasjon)	RUB 4 224 776	> På 315.595	RUR 3.909.181
Byggeområde (fundament)	177,8 m2	> På 60,5	117,3 m2
Kostnad for å bygge et fundament med materialer	RUB 1 195 077	> På 335 499	RUB 859 578
Betongvolum	88 m 3	> På 49	39 m 3
Armeringsvolum	4,5t	> På 1.4	3.1t
Kostnad for å bygge vegger med materialer	RUB 815 088	< На 187 066	1 002 154 RUB
Totalt volum av vegger	97,5 m 3	< На 13	110,5 m 3
Veggområde for etterbehandling (uten vinduer)	167,7 (145,7) m 2	< На 79,45	247,15 (213,9) m2
Kostnad for bygging av mellomgulvsplate	0	< На 329 124	RUB 329 124
Kostnad for å bygge et loftsetasje med materialer	187 916 RUB	> På 86 167	101 749 RUB
Loftsgulvareal	176,65 m2	> På 76,85	99,8 m2
Kostnad for å bygge et tak med materialer	RUB 1 484 586	> På 547 093	RUB 937 493
Takareal	293,4 m2	> På 122,3	171,1 m2
Husets omkrets - for blindområde, drenering, drenering, drenering, etterbehandling, isolasjon og vanntetting av kjelleren	55,9m	> Klokken 13.5	42,4m
Innglassingsområde	13,09%	=	13,47%

Hvilket hus er billigst, en-etasjes eller to-etasjes?- Vi svarte med disse beregningene: fordelen til fordel for et 2-etasjers hus er 315 595 rubler på stadiet med å bygge husboksen.

Dermed er et 1-etasjers hus lønnsomt bare når det gjelder konstruksjonen av husets vegger (fordel = 187 066 rubler) og i fravær av gulvtak (fordel = 329 124 rubler).

Et 2-etasjers hus er lønnsomt for bygging av et fundament (fordel = 335 499 rubler), en loftsetasje (fordel = 86 167 rubler) og et tak (fordel = 547 093 rubler).

Med disse beregningene bekrefter vi det faktum at konstruksjonen av fundamentet og taket er de mest arbeidskrevende og kostbare elementene i byggingen av et privat hus. Til sammenligning er volumet og kostnadene for arbeid med bygging av vegger mye mindre, noe som ikke gir en betydelig fordel for et 1-etasjes hus.

Tabellen viser forskjellen i volumer, men angir ikke tallene for kostnadene ved etterbehandling (en fordel i favør av et 1-etasjes hus), samt kostnadene for etterbehandling og isolering av kjelleren, installasjon av et dreneringssystem, stormdrenering, bygge et blindområde (en betydelig fordel til fordel for en 2-etasjers bygning). etasjes bygning). Under påfølgende konstruksjon vil en trapp i armert betong bli lagt til kostnadene for å bygge et to-etasjers hus (omtrent 60 000 rubler). Kostnaden for ingeniørarbeid er nesten den samme for begge prosjektene. Som et resultat viser kostnadene i henhold til estimatene med etterbehandling seg å være til fordel for et 2-etasjers hus med en fordel på rundt 450 000 rubler.

En-etasjers eller to-etasjers hus fordeler og ulemper:

1. Byggekostnad: 1-etasjes - minus, 2-etasjes - pluss. Beregningene er vist i tabellen ovenfor.
2. Energieffektivitet: 1-etasjes - minus, 2-etasjes - pluss. Et 2-etasjes hus vil kreve mindre oppvarmingskostnader for huset. For det første skjer det største varmetapet i et hus gjennom taket. For hus med samme innvendige areal på 145 m2: et 1-etasjes hus har et takareal på 293,4 m2, og et 2-etasjers hus har et takareal på 171,1 m2, med en forskjell på 122,3 m2 , som er betydelig! Beregningene er vist i tabellen ovenfor. For det andre, på grunn av konveksjonsstrømmer av varm luft oppover, varmes områdene i lokalene i andre etasje opp raskere og krever mindre kostnader for å opprettholde varmen. For det tredje overføres gratis termisk energi fra solen om vinteren til rommene i andre etasjer i mye større grad enn til rommene i en 1-etasjes bygning, fordi sistnevnte er sterkere skyggelagt av takoverhengene.
3. Reparerbarhet og vedlikehold av hjemmet: 1-etasjes - pluss, 2-etasjes - minus. Vedlikehold og reparasjon av fasade og avløpssystem er definitivt enklere for et 1-etasjes bygg. For et 2-etasjers hus kreves stillas eller tårntårn.
4. Vedlikehold av hjemmet: 1-etasjes - pluss, 2-etasjes - minus. Mer komfortable og tryggere bevegelsesvektorer i en 1-etasjes bygning er assosiert med fraværet av et andre nivå og behovet for å gå opp og ned trappene mellom etasjene. Dette gjelder spesielt for eldre mennesker.
5. Okkupert område av stedet: 1-etasjes - minus, 2-etasjes - pluss. Et 1-etasjes hus med et internt bruksareal på 145m2 opptar et tomteareal på 177,8m2, og et 2-etasjes hus - kun 117,3m2 med en forskjell på 60,5m2. Beregningene er vist i tabellen ovenfor. På en tomt (med like mange dekar) med et 2-etasjes hus er det mye mer bruksareal. For små tomter blir et 2-etasjers hus det eneste riktige valget. At. et enetasjes hus har et stort bebygd areal på 60,5 m 2 eller 0,605 dekar. Kostnaden for 1 hundre kvadratmeter i Moskva i den populære Novorizhsky-retningen opp til 30 km er omtrent 500-600 tusen rubler. Følgelig, når du bygger et to-etasjers hus, vil en privat utvikler spare rundt 300-360 tusen rubler.
6. Panoramautsikt over området rundt: 1-etasjes - minus, 2-etasjes - pluss. Hvis det er vakre naturlandskap innen synsvidde av stedet: en skog, en innsjø, etc., vil det være en ubestridelig fordel å bygge et 2-etasjers hus, fordi Fra vinduene i en 1-etasjes bygning vil kun din egen hage være synlig.

Hva er bedre, et en-etasjers eller to-etasjes hus?- basert på de ovennevnte fordeler og ulemper konkluderer vi: 4:2 til fordel for et 2-etasjers bygg.

I alle fall bestemmer hver privat utvikler selv de viktige egenskapene til å bygge et hus, avhengig av antall etasjer. Det vil alltid være utviklere som bevisst, med kjennskap til alle de ovennevnte funksjonene, vil velge arkitekturen til et 1-etasjes hus, akkurat som det alltid vil være kunder som er tilhengere av to-etasjes konstruksjon.Full House-selskapet bygger både 1- og 2-etasjers hus, siden designene til begge typer hus er pålitelige og holdbare.

Hvilket hus er billigere å bygge, enetasjes eller toetasjes, med samme areal? Hovedmålet med denne artikkelen er å beregne byggekostnader uten å ta hensyn til subjektive synspunkter som utseende, liten tomt, utsikt fra andre etasje, plassavgrensning, etc. Alt dette er selvfølgelig bra, men veldig subjektivt, så jeg vil kun vurdere tall.

La oss umiddelbart merke seg at et to-etasjers hus krever en trapp med hall, som spiser opp nyttig plass i huset (opptil 10 meter), både i første og andre etasje, og selve trappen koster mye penger.

Stadier som påvirker prisen på å bygge et hus:

1. Gravearbeid for fundament.
2. Fundament.
3. Vegger.
4. Tak.
5. Tak/loft isolasjon.
6. Innvendig og utvendig etterbehandling.
7. Ingeniørkommunikasjon.

For større enkelhet i beregningene, la oss ta to hus laget av luftbetong, 100 kvadratmeter hver, det vil si at deres nyttige areal vil være 100 m2. Et en-etasjes hus vil ha 100 kvadratmeter per etasje, og et to-etasjes hus vil ha 50 kvadratmeter per etasje.

Stiftelseskostnader

Første eksempel. Det benyttes grunt fundament med bærevegg i midten. Autoklavert luftbetong med tetthet D400 og tykkelse 375 mm brukes som veggmateriale.

Omkretsen av fundamentet til et en-etasjes hus med en sentral vegg er 50 m2.

Omkretsen av fundamentet til et to-etasjes hus med en sentral vegg er 35 m2.

Tykkelsen på fundamentet er 0,4 m.

Den totale høyden på fundamentlisten er 1 meter.

For det første fundamentet trenger du: 50x1x0,4=20 kubikkmeter betong.

For det andre: 35x1x0,4=14 kubikkmeter betong.

For et enetasjes hus vil det kreves 40 % mer betong, forskaling, armering, isolasjon og jordarbeid (graving, tilbakefylling, drenering) vil kreve dobbelt så mye, siden gulvarealet er dobbelt så stort.

Grunnmuren til et enetasjes hus vil bli omtrent 50-60 % dyrere.

Andre eksempel. La oss nå vurdere alternativet med et plateisolert fundament 0,3 m tykt.

Arealet til det første fundamentet er 100 m2, mengden betong er 30 kubikkmeter.

Arealet til det andre fundamentet er 50 m2, mengden betong er 15 kubikkmeter.

Her er forskjellen i kostnader nøyaktig todelt, både for betong og for armering og isolasjon.

Vi har sortert ut grunnlaget, den to-etasjers vinner i denne forbindelse, men la oss merke noen designnyanser. Veggene i et enetasjes hus er lettere, noe som reduserer punktbelastningen på fundamentet, og selve veggene tar mindre belastning, fordi andre etasje ikke legger press på dem. Hvilken konklusjon kan man trekke av dette? Tykkelsen på platen til et enetasjes hus kan reduseres noe, og selve veggene kan bygges av luftbetong med lavere tetthet, som er lettere og holder bedre på varmen.

Veggene i husene våre er laget av porebetongblokker med en tykkelse på 375 mm, og takhøyden er 3 meter. Først, la oss beregne det totale arealet av veggene uten å trekke fra vinduer og dører, og deretter konvertere dette til kubikkmeter luftbetong.

Veggflate 1 etasje. hus – 50x3=150m2.

Veggflate i 2 etasjer. hus – 35x2x3=210m2.

Og her er den første store fordelen med en enetasjes bygning - besparelser på veggmateriale - omtrent 40%.

Dessuten er konstruksjonen av veggene til et en-etasjes hus raskere og enklere, siden det ikke er behov for å bygge store stillaser, det er ikke nødvendig å løfte materiale til andre etasje, og det er ingen andre ulemper forbundet med bygging på høyde.

For et en-etasjes hus er det ingen vits i å lage et sterkt armert betonggulv, siden loftet ikke bærer belastningen, ingen bor der, og lydisolering av slike gulv er ikke nødvendig. Derfor, for en en-etasjes bygning, vil trebjelker med lathing være tilstrekkelig, som ganske enkelt vil fungere som et tak.

En annen ting er etasjene mellom boligens første og andre etasje. For å ha god bæreevne og lydisolering, må du for eksempel bruke gulvplater, som koster mye mer enn trebjelker, og i tillegg må du konstruere et panserbelte for platene, noe som vil øke betydelig byggekostnadene.

Hvis du er interessert i moderne kloakksystemer, vinduer, fasader og andre elementer av forstadskonstruksjon, anbefaler vi å besøke nettstedet ugami.ru Bygginnovasjoner i et moderne hus.

For hus med kaldt loft er det ingen problemer med isolasjon, fordi du bare trenger å legge membraner og varmeisolasjon mellom gulvbjelkene. Alt dette gjøres ganske praktisk og raskt når det gjelder arbeid. Tykkelsen på isolasjonen kan gjøres minst en halv meter. Det vil være vanskeligere å isolere loftsgulvet, siden isolasjon ikke må utføres langs gulvplanet, men langs takhellingene.

Kostnaden for å isolere et to-etasjes hus med kaldt loft vil være halvparten så mye.

Her, som med fundamentet, for et en-etasjes hus er arealet av sperresystemet og takmaterialet dobbelt så stort, og kostnadene er også dobbelt så forskjellige.

Oppvarmingskostnader

Varm kontur av et en-etasjes hus: langs ytterveggene - 120 m2, langs gulvet - 100 m2, tak - 100 m2.

Varm kontur av en to-etasjers bygning - 170 m2, 50 m2, 50 m2.

Varmkrets 1.etg. – 320 m2.

Varmkrets 2.etg. – 270 m2.

På den ene siden, jo mindre konturområdet er, desto lettere er det å holde på varmen, men i et 2-etasjers hus er arealet av vindblåste vegger 40% større. I et 1-etasjes hus er dobbelt så mye areal i kontakt med bakken. Så husk det. Vi kan ikke si entydig hvilket hus som vil koste mer å varme opp. Men du har blitt kjent med tallene for den varme konturen.

Kostnadene for utvendig og innvendig veggdekorasjon vil være høyere i et to-etasjers hus, siden arealet av ytre og innvendige vegger er omtrent 40% større. Arealet av tak og gulv er det samme. Blindområdet rundt huset vil bli dyrere for et 1-etasjes hus, siden husets omkrets vil være 40 meter, mot 28,4 meter for et to-etasjes hus.

Elektro-, VVS-, varme-, ventilasjons- og avløpsanlegg er mye lettere å utføre i første etasje enn å dra det hele til andre.

Konklusjon. Etter vår mening er det mer lønnsomt å bygge et enetasjes hus, siden det sparer plass på trappene, sparer på veggblokker og sparer mer på etterarbeid på grunn av mindre veggareal. Det er heller ikke nødvendig å sette opp et pansret belte under takene, og selve taket på det kalde loftet kan lages av trebjelker.

Til sammen skal alt dette dekke kostnadene til et dyrere fundament, taktekking og loftsisolering. Men for å være ærlig ser et to-etasjers hus vakrere ut, og utsikten fra andre etasje er behagelig.

Etter en lang pause er det på tide å begynne å oppdatere bloggen. I følge resultatene av avstemningen for det mest interessante emnet, som henger i øvre høyre hjørne av bloggen, ble den største interessen vist for emnet "Hvilken er bedre - et en-etasjers eller to-etasjers hus."

Faktisk er "hva er bedre" et ganske individuelt og ikke nytt emne. Det er lett å finne materiell om dette emnet, så jeg vil ikke fordype meg i det, med fokus på et problem som er nært knyttet til dette emnet, men mye mindre dekket. Nemlig - "hva er billigere å bygge, et to-etasjers eller en-etasjes hus"

Men jeg starter i rekkefølge, med det som er bedre, for delvis vil dette spørsmålet være relatert til hva som er billigere.

Hvilket er bedre - et en-etasjers eller to-etasjers / loftshus

Sannsynligvis er hovedargumentet, ikke relatert til pris eller subjektive følelser, når du velger et en-etasjers eller to-etasjers hus området på stedet og bygningen. Å bygge et enetasjes hus på 150 kvadratmeter på en tomt på 6 mål vil selvsagt være vanskelig. For små tomter vil derfor et to-etasjes hus være en mer fornuftig løsning enn en enetasjes.

Ellers er spørsmålet stort sett individuelt og subjektivt. Noen liker å ha en trapp og en andre etasje i huset sitt, hvor de kan trekke seg tilbake fra familiemaset som foregår i første etasje. Noen mennesker liker de skrånende veggene på loftet, spesielt med kvistvinduer, som skaper en særegen følelse av hygge på et "levende loft".

På den annen side er et enetasjes hus mer praktisk med tanke på å bo. Fordi å løpe opp og ned trapper blir fort kjedelig. Og ikke bare blir det kjedelig. Vi vil alle bli gamle før eller siden, og det å gå opp i andre etasje kan ikke bare bli plagsomt, men også en fysisk vanskelig operasjon. I tillegg, uansett hva man kan si, er trappen, selv den mest praktiske, et farlig sted i huset. Og ikke bare for eldre mennesker, men også for barn, som hovedsakelig elsker henne. Jeg tror at hver enkelt av oss, minst en gang i livet, falt i trappene, snudde oss vanskelig eller vred ankelen. Dette må også tas i betraktning.

Jeg møtte mange meninger fra folk som bygde et to-etasjers hus og sa "hvis jeg skulle bygge det nå, ville jeg ha bygget et en-etasjes." Og i 90 % av tilfellene skyldtes denne oppfatningen nettopp det faktum at det å løpe opp og ned trappene blir kjedelig ganske raskt. Uansett trapp, tenk på hvor ofte du må klatre den

Derfor, når du velger et to-etasjers (jeg vil også klassifisere et loft som et to-etasjes) hus, må du være veldig nøye med å velge planløsningen slik at du må løpe opp og ned trappene så lite som mulig. For eksempel er en av de viktige betingelsene for en komfortabel tilværelse tilstedeværelsen av minst ett soverom (gjesterom) i første etasje og tilstedeværelsen av et bad i andre etasje, hvis vi snakker om et hus med alle fasiliteter .

Et rom i første etasje vil være nyttig for den eldre generasjonen, som synes det er vanskelig å gå opp i andre etasje, og plutselig midt på dagen selv vil ta en lur eller «lese en bok» alene og inne huset. Og hvis du sover i andre etasje, og om natten plutselig føler trangen til å gå på toalettet, som bare er i første etasje, så når du går opp trappene, vil hele drømmen ha gått. Eller du vil lide smertefullt fordi du ikke ønsker å komme deg ut av en varm, koselig seng for en lang tur :).

På den annen side har et toetasjes hus sine fordeler. For eksempel, en utsikt over området rundt, hvis huset ligger på et pittoresk sted og selve følelsen av å være "avskåret" fra landet gir en viss følelsesmessig komfort. Svært ofte i debatter om "en-etasjers eller to-etasjes" oppstår spørsmålet om en balkong. Det at mange ønsker å ha en balkong i andre etasje for å se omgivelsene fra den.

La meg gå litt bort til spørsmålet "er en balkong nødvendig i et privat hus?" Jeg husker en dame ga følgende argument:

Og jeg liker å gå ut på balkongen om morgenen med en kopp kaffe og slikke sol.

Finnes det noe slikt? Selvfølgelig ja. Men ikke sammenlign en balkong i en leilighet med en balkong i et hus. Se for deg situasjonen ovenfor i virkeligheten. Du våknet, gikk ned trappene til første etasje, hvor kjøkkenet ligger, skjenket i deg litt kaffe og klatret opp igjen med et varmt krus til den ettertraktede balkongen. Vil du gjøre dette? Spesielt hvis du i første etasje har for eksempel en åpen terrasse, hvor du bare kan slikke solen med den koppen kaffe, og som du får tilgang direkte fra kjøkken-stuen?

Praksis viser at i 90% av tilfellene brukes ikke balkongen i et privat hus i det hele tatt. Bortsett fra at om vinteren må du ut dit for å fjerne snø. Dette er akkurat tilfelle når "mentale ønsker" avviker fra virkeligheten. Samtidig kan en balkong øke byggekostnadene betydelig.

Et annet argument for et to-etasjes hus er ønsket om å ha et «andre lys» når det ikke er mellomgulv over kjøkken/stue, helt eller delvis. Det er vanskelig å argumentere her. Følelsen av romslighet og luftighet som andre lys gir er vanskelig å erstatte. Selv om det i et en-etasjes hus er mulig å skape et utseende av et andre lys, er taket i dette tilfellet vanligvis ikke laget horisontalt, men langs sperrene, som på loftsgulv. Effekten kan sammenlignes med et annet lys, selv om et slikt design mest sannsynlig vil koste mer enn et konvensjonelt horisontalt tak. Men "det andre lyset" har en implisitt ulempe. Det reduserer den akustiske komforten betraktelig for de i andre posisjon.

Vanligvis er "det andre lyset" plassert over stuen. Se for deg en situasjon når gjester har kommet og stuen er i full gang, men du er sliten og bestemmer deg for å trekke deg tilbake til det andre rommet. Med "andre lys" vil du neppe kunne ta en pause fra det muntre selskapet, siden lyden fra stuen vil være perfekt hørbar på soverommene i andre etasje.

Akustisk komfort er nok det siste argumentet som dukker opp, i debatten mellom en-etasjers og to-etasjers. På den ene siden, i andre etasje kan du trekke deg tilbake fra kjas og mas i den første. På den annen side er lydisolering av tregulv, som gjøres i 90 % av tilfellene i private hjem, ikke en så enkel sak. Og beboere i første etasje, tvert imot, kan bli forstyrret av støy fra den andre (for eksempel barn som løper rundt) - det vil si støtstøy, som er det svake punktet til ethvert tregulv.

Oppsummert, basert på helheten av dets kvaliteter, vil et en-etasjes hus være tryggere og mer behagelig å bo i enn et to-etasjes hus. Men det 2-etasjes bygget har også sin sjarm. Derfor må du først fokusere på dine behov og ønsker. Med dette, la oss gå videre til et mer pragmatisk spørsmål - hva er billigere å bygge, et en-etasjers eller to-etasjers hus.

Hva er billigere å bygge - et to-etasjers eller en-etasjes hus?

La oss starte i rekkefølge

Totalt areal

Vanligvis, når det kommer til pris, spiller den gamle stereotypen inn - en en-etasjes bygning har dobbelt så mye fundament og tak, og disse er de dyreste elementene i konstruksjonen, så en en-etasjes bygning er mye dyrere.

Men er det virkelig slik? Den første feilen er at i denne beregningen, med samme antall og areal av boliglokaler, vil et en-etasjes hus være mindre i areal enn et to-etasjes hus.

Hvorfor? Ja, veldig enkelt. Dersom trappen ikke er gjort helt "tilbygget", så vil selve trappen ta opp minst 4 m2 i hver etasje. Men i virkeligheten ca 5m2. Det vil si at det er 10 m2 av arealet til hele huset. Da vil du foran trappa 100 % ha en slags haller som vil kreve minst 10 m2. Totalt - 20m2

Hallene i første og andre etasje er nesten 20m2 og ytterligere 8 i trappene. Totalt 28 m2 av 135 byggeareal. Samtidig er det ikke engang en garderobe for klær i gangene.

Selvfølgelig, i et en-etasjes hus kan du heller ikke klare deg uten "ubrukelige" kvadratmeter brukt på korridorer og haller, men med riktig og rasjonell planlegging kan antallet reduseres til et minimum. Og i en to-etasjers bygning vil du ikke kunne komme vekk fra dem.

Det er en oppfatning om at det er lettere å lage en rasjonell utforming av et to-etasjes hus enn et en-etasjes hus. Dette er delvis sant, men spørsmålet om planleggingens rasjonalitet er slett ikke enkelt. Jeg kom over to-etasjers innenlandske prosjekter, der det totale arealet av alle haller og korridorer nådde 40% av arealet til hele huset.

Totalarealet er omtrent det samme som over, men i tillegg til 3 større soverom har vi badstue, 2 ganger større stue på 30 m2 og vaskerom. Dessuten inkluderer det totale arealet i dette huset nesten 15 m2 med terrasser (faktisk et annet rom)

Derfor, hvis du ønsker å bygge et to-etasjes hus på 150 m2, vil et en-etasjes hus med samme bruksareal mest sannsynlig være 120-130 m2. Og de ekstra 20-30 m2 i byggingen av et hus kan resultere i en betydelig mengde. Faktisk er dette området til en studioleilighet eller en liten ettromsleilighet.

I tillegg koster selve trappen, hvis du ikke går til ekstremer, også penger. En vakker og komfortabel trapp vil koste deg fra 30 til 120 rubler.

Designfunksjoner

La meg advare deg med en gang om at spørsmålet om designfunksjoner utelukkende vurderes i sammenheng med rammehus. Hvor i hovedsak vegger og tak og tak er laget av samme materialer og med samme teknologi.

I tillegg til området, må du forstå de ulike designfunksjonene til hus, som også kan påvirke kostnadene. For eksempel er det vanskeligere å isolere et loftstak riktig enn et "kaldloft". Kvistvinduer er mye dyrere enn vanlige, og det koster også penger å montere dem godt slik at det ikke oppstår lekkasjer i fremtiden.

Hvis du ikke ønsker å få en "trampolin" og "trommel" i form av en etasje i andre etasje, vil gulvbelegget i et 2-etasjers hus være mye mer material- og arbeidskrevende enn loftsdekket på et ubrukt loft. . Dette inkluderer et økt tverrsnitt og stigning av gulvetterslep, og "paien" av selve gulvet. Vel, hvis du også ønsker å lage forbedret lydisolering av gulvloftet eller lage et tak over stuen, hvor spennene vil være 6 meter lange, så generelt kan prisen hoppe kraftig på grunn av designet.

Selv om vi tar de termiske isolasjonsegenskapene. Du kan legge minst 500 mm isolasjon på et kaldt "loft" uten problemer. Dine kostnader for dette er kostnaden for selve isolasjonen og arbeidet med å legge den i åpen horisont, noe som er veldig enkelt. På loftsetasjen, når du isolerer taket, er du begrenset av sperrenes tverrsnitt, det vil si som regel 150 eller 200 mm. Ønsker mer? Du må øke høyden på sperrene eller lage flere lekter for ekstra isolasjon - og dette betyr penger til materialer og penger til arbeid.

Et "kaldt" loft i et enetasjes hus kan enkelt isoleres med minst 50 cm isolasjon.

Belastningen på veggene i første etasje og fundamentet i et en- og toetasjes hus vil også være annerledes. Dette kan igjen føre til behov for en forsterket type grunnmur eller veggkonstruksjon i første etasje enn i et enetasjes hus.

Det kan være ganske mange slike konstruktive "småting". Kanskje hver av dem hver for seg ikke vil koste mye, men sammen vil de utgjøre en veldig merkbar forskjell.

I tillegg er et en-etasjes hus ganske enkelt enklere og mer praktisk å bygge. Byggherrer er mye mer villige til å bygge et en-etasjes hus enn et to-etasjes. Derfor kan kostnadene for selve arbeidet variere. Selv om dette i realiteten ikke alltid er tilfelle, kan likevel estimatene lett inkludere ekstra kostnader for høyden på arbeidet og lignende. På sin side er det med et enetasjes hus mye lettere å få rabatt på arbeid, nettopp fordi arbeidet ofte er enklere.

Enig, å gjøre det samme taket i en høyde på 3-4 meter fra bakken og 7-10 er ikke helt det samme. Det er både banale risikoer knyttet til sikkerhetstiltak og fysisk anstrengelse knyttet til løftemateriell.

Arbeid på et 2-etasjes hus vil nødvendigvis kreve bygging av fullverdige stillaser, men med et en-etasjes hus kan du klare deg med bukker og små stillaser.

Ingeniørkommunikasjon

Et annet ganske viktig poeng. I et en-etasjes hus er det mye enklere og derfor billigere å installere verktøy. For eksempel, hvis du i et to-etasjers hus har bad i begge etasjer, og de ikke er plassert oppå hverandre, blir oppgaven med å installere kloakkrør dramatisk mer komplisert. Vann og avløp vil måtte legges i gulvloftet, noe som igjen vil komplisere utformingen. Det samme kan sies om oppvarming.

Hvis du vil lage en peis eller fast brenselkjele, vil lengden på skorsteinen avhenge direkte av antall etasjer. Følgelig kostnadene for skorsteinen og dens installasjon og etablering av branngjennomføringer i takene.

Og den største forskjellen vil komme i ventilasjon hvis du plutselig bestemmer deg for å lage et fullverdig system, med luftkanaler og til- og avtrekksaggregat. Ventilasjonskanaler har en betydelig diameter, og det er ikke så lett å fordele dem gjennom et to-etasjes hus. Og i et en-etasjes hus utføres all ventilasjon ganske enkelt gjennom loftet. Dessuten kan det gjøres senere, siden det alltid er tilgang til loftet.

Sannsynligvis, av all ingeniørkommunikasjon, vil bare elektrikeren koste mer eller mindre sammenlignbare i implementering i et en-etasjes og to-etasjers hus. All annen kommunikasjon i et to-etasjers hus er som regel dyrere.

Og ingeniørkommunikasjon, en ting som i seg selv utgjør en betydelig andel i byggingen av et hus.

To-etasjes eller loft

En egen sak som er verdt å berøre er et hus med hel andre etasje (kaldloft), halvloft (når ytterveggene i andre etasje er lavere enn en persons høyde) og loft (når veggene i andre etasje er forskjøvet inne i huset).

Et toetasjes hus vil ha maksimalt bruksareal, mens det på loftet vil være det minste. Det samme kan sies fra synspunktet om brukervennlighet.

Samtidig har loftet eller semi-loftsgulvet sin egen "sjarm", som mange liker. Men dette er en subjektiv vurdering.

Hvis du ser fra synspunktet om økonomiske fordeler, gir ikke konstruksjonen av et loftsetasje betydelige fordeler "i form av penger" i generelt byggearbeid, siden plassbesparelser ofte kompenseres av en mer kompleks design, til tross for faktum at du taper betydelig i boareal. Riktignok kan loftet delvis spare penger på det reduserte arealet av eksteriør og interiør.

Så hva bør du velge?

Hvis du lette etter et klart svar om hva som er bedre og billigere - et fullverdig to-etasjes hus, et loft, et en-etasjes hus, så kan jeg ikke gi deg dette svaret. Om ikke annet fordi du aldri vil kunne finne 2 identiske hus. Bare den ene ville være en-etasjes, den andre to-etasjes. Det vil være forskjellige områder, forskjellige designfunksjoner og følgelig priser.

I følge mine personlige observasjoner vil kostnadene for å bygge et en-etasjers eller to-etasjers hus "på en sirkel" være sammenlignbare. Alt avhenger av spesifikke prosjekter. Et enetasjes hus kan koste mindre enn et toetasjes hus, eller kanskje mer. Men forskjellen vil mest sannsynlig ligge innenfor 10-15%.

om forfatteren

Hallo. Jeg heter Alexey, du har kanskje møtt meg som Porcupine eller Gribnick på Internett. Jeg er grunnleggeren av det finske huset, et prosjekt som har vokst fra en personlig blogg til et byggefirma som har som mål å bygge et høykvalitets og komfortabelt hjem for deg og dine barn.

Potensielle kjøpere av ferdige en-etasjes hus og kunder av spesielle prosjekter av lavblokker tviler ofte på valget og kan ikke finne den optimale løsningen. Enetasjes boligbygg har sine fordeler og ulemper som forvirrer innbyggerne. Dette er bygninger som opptar et ganske stort byggeareal på grunn av at alle rommene ligger i første etasje. Det viser seg at det er noen begrensninger - du må bygge et lite hus med tre eller fire rom eller bruke imponerende summer på gjennomføringen av et prosjekt for å bygge et stort en-etasjes hus. Det er det siste argumentet som innbyggerne ikke liker, siden ingen ønsker å betale for mye for effektiv bruk av ekstra territorium. Når du bygger to-etasjers hus, elimineres slike problemer, fordi noen av rommene kan ligge i en annen etasje.

Noen potensielle kunder anser en-etasjes husdesign som lite attraktivt fra et estetisk synspunkt og uinteressant sammenlignet med andre prosjekter. Men dette er en dyp misforståelse. Tross alt vil en kompetent og talentfull arkitekt være i stand til å utvikle et unikt prosjekt for et bygg i et hvilket som helst antall etasjer. Men små private en-etasjes hus har mange positive egenskaper, hvorav noen bør være oppført:

• brukervennlighet i hverdagen - for eldre og funksjonshemmede er det ikke nødvendig å klatre opp og ned trapper; trappene vil alltid bli ansett som den farligste sonen for små barn som elsker å leke, løpe og gå raskt ned på dem;
• levekomfort - alle mennesker har fobier som er forbundet med høyder eller trange rom; Å bo i et en-etasjes hus vil hjelpe deg å føle deg roligere og holde deg på bakken;
• enkel konstruksjon og etterbehandling, høy hastighet på etterbehandling - når du bygger et to-etasjers hus, kreves det mye mer innsats for å løfte byggematerialer til andre etasje;
• opprettholde et normalt mikroklima - eksperter har bevist at i en-etasjes bygninger er det mye lettere å opprettholde et normalt mikroklima hele året og sikre naturlig ventilasjon av boliger.

Men dette er ikke alle fordelene med små strukturer. En av hovedfordelene er muligheten for å arrangere det enkleste fundamentet. Du vil ikke bruke mye penger og tid på det. Byggingen av et lite en-etasjes privat hus innebærer bygging av et grunt stripefundament, i stedet for et dypt fundament på grunn av bygningens minimale belastning. Andre alternativer er også mulige - mye avhenger av området der byggearbeidet utføres.

En-etasjes landsteder er så populære blant kunder på grunn av besparelsene i strømregninger. Dette gjelder spesielt for oppvarmingskostnader i fyringssesongen. Et annet pluss er den enkle reparasjonsarbeidet. Det er mye lettere å gjøre dem i samme etasje. Og det er mye lettere å opprettholde renslighet på en liten plass. Eksperter i byggebransjen anbefaler å bygge en-etasjes landsteder etter å ha koordinert prosjekter med hovedentreprenører. Hvis du ikke er redd for å ta opp betydelig landplass, bør du velge små strukturer, hvis utforming ikke inkluderer trapper.

I henhold til standardene kan ikke avstanden mellom en-etasjes bolighus være mindre enn seks meter. Så når du bestiller et prosjekt, må du først diskutere denne muligheten med naboene dine.

Fordeler med å bygge med porebetong

Hvilket materiale for å bygge et hus anses som den høyeste kvaliteten og billigste? Forskning fra spesialister har vist at luftbetong er det mest populære blant byggematerialer. Det er mer holdbart enn tre og koster mindre enn murstein.

Porebetong er brannsikker, billig, pustende, slitesterk og ser flott ut. For forholdene i hjemmeklimaet er det vanskelig å finne bedre materiale av denne typen. hus laget av porebetong monteres på kort tid uten tap av byggekvalitet. Det er av denne grunn at hvis et to-etasjers hus planlegges utformet, er det valgte byggematerialet luftbetong.
Dette alternativet lar deg bygge et hus raskere enn å bruke andre materialer og redusere kostnadene betydelig. Å designe hus fra luftbetong er spesielt populært. Dette kan sees ved å analysere husdesign bygget i løpet av de siste årene. Du kan se at 50 % av nybygg er bygget av porebetong.
Vårt firma tilbyr deg høykvalitets design og konstruksjon av eiendom av enhver type kompleksitet. Ved å kontakte oss vil du i praksis se at «kvalitet og rimelig» ikke bare er ord!

Video. Murhusprosjekter