Godt jobba til nettstedet">

Studenter, hovedfagsstudenter, unge forskere som bruker kunnskapsbasen i studiene og arbeidet vil være deg veldig takknemlig.

Lagt ut på http://www.allbest.ru/

Fysisk og moralsk slitasje av bygningselementer

Teknisk drift av gassforsyningssystemer

Bibliografi

Hver bygning og struktur har et spesifikt formål, som tas i betraktning under design og konstruksjon: valget av bygningens strukturelle design, antall etasjer, plassplanleggingsløsninger, bruk av visse byggematerialer etc.

Det er en direkte sammenheng mellom byggingen av en bygning (teknisk undersøkelse, design og konstruksjon) og bruksprosessen. Brukbarheten til en bygning, påliteligheten og holdbarheten til dens strukturelle elementer og tekniske systemer bestemmes allerede på design- og byggestadiet. Driftsmetoder og muligheten til å få tilgang til individuelle elementer i tekniske systemer og strukturer for justering, reparasjon og utskifting er tatt i betraktning. Dermed bestemmer designbeslutninger og kvaliteten på konstruksjonen av en bygning dens bruksverdi og driftsegenskaper.

Drift av bygninger innebærer «forbruk av konstruerte gjenstander», dvs. bruk av deres lokaler, systemer, tilstøtende territorier til bestemte formål. For eksempel, hvis vi snakker om et boligbygg, innebærer driften bruk av boligleiligheter for innbyggerne å bo i. For å møte beboernes behov er problemfri funksjon av alle tekniske systemer (rørleggerarbeid, kloakk, varmtvannsforsyning, varmeforsyning, ventilasjon, heisinstallasjoner osv.), påliteligheten til strukturelle elementer og forbedring av gårdsrom. nødvendig.

Dermed kan oppgavene til drift av bygninger defineres som et sett med tiltak som sikrer komfortabel og problemfri bruk av dets lokaler, elementer og systemer til bestemte formål i standardperioden. På sin side er hele dette komplekset delt inn i to seksjoner: vedlikehold og teknisk drift av bygninger.

Levetiden til en bygning forstås som varigheten av dens problemfrie drift. Ved fastsettelse av standard levetid for en bygning, feilfri gjennomsnittlig løpetid service av de viktigste bærende elementene: fundamenter og vegger. Samtidig kan levetiden til individuelle bygningselementer være 2 - 3 ganger kortere enn bygningens standard levetid. For problemfri og komfortabel bruk av bygningen gjennom hele levetiden, må disse elementene skiftes fullstendig ut.

I løpet av hele levetiden (inntil fullstendig utskifting) blir elementene i bygningen og dens tekniske systemer justert gjentatte ganger, utslitte elementer gjenopprettes, som ikke kan brukes før de er helt utslitt uten reparasjons- og justeringsarbeid. Altså innholdet teknisk drift utgjør et sett med tiltak for å sikre problemfri drift av alle elementer og systemer i bygningen i minst deres standard levetid.

Utvalget av aktiviteter inkluderer:

1. Rutinemessig planlagt vedlikehold og justering av utstyr.

2. Uforutsette rutinereparasjoner.

3. Større planlagt vedlikehold.

4. Selektive uplanlagte større reparasjoner.

For å organisere, planlegge og finansiere reparasjoner er det viktig å kjenne deres grunnleggende forskjell, som ikke bare ligger i volumet og arten av arbeidet, men også i målene.

Vedlikehold forhindrer for tidlig slitasje på strukturer. Gjennomføring av rutinemessige reparasjonsaktiviteter ser ut til å ha som mål å bevare konstruksjoner i designmessig tilstand. Gjeldende reparasjoner skal utføres på en planlagt forebyggende måte, innenfor en tidsramme som hindrer forstyrrelser i normal drift av konstruksjonselementer.

Det er imidlertid fastslått at når arbeid utføres som planlagt, utilsiktede feil på individuelle enheter, forstyrrelse av normal drift av tekniske systemer eller mindre feil design. Gjennomføringen av disse arbeidene gjelder også for pågående reparasjoner av bygninger.

Å gjennomføre planlagte forebyggende overhalinger er viktig for å sikre standard levetid. Hensikten med disse reparasjonene er å eliminere fysisk og moralsk slitasje på bygningens strukturer og tekniske systemer.

Påliteligheten til en bygning bestemmes av påliteligheten til dens bestanddeler, som er preget av tre hovedegenskaper:

Feilfri drift - opprettholdelse av drift uten tvangsavbrudd i en gitt tidsperiode til den første eller neste feilen oppstår;

Holdbarhet - opprettholdelse av drift til begynnelsen av en begrensende tilstand med pauser for reparasjons- og justeringsarbeid og eliminering av plutselige feil;

Vedlikeholdsevne - bygningselementers tilpasningsevne for å forhindre, oppdage og eliminere feil og skader gjennom vedlikehold og planlagte og uplanlagte reparasjoner.

Fysisk slitasje refererer til tap av styrke og stabilitet til en bygning over tid, en reduksjon i varme- og lydisolasjonsegenskaper, vann- og lufttetthet.

En bygnings foreldelse avhenger i hovedsak av vitenskapelig og teknologisk fremgang innen industri og bygg. Det er to former for foreldelse. Foreldelse av den første formen er forbundet med en reduksjon i bygningens verdi sammenlignet med verdien i byggeperioden. Ukurans av den andre formen bestemmer foreldelsen til en bygning eller dens elementer i forhold til standard plassplanlegging, sanitær-hygieniske og andre krav som eksisterer på vurderingstidspunktet.

En større overhaling av en bygning innebærer således å eliminere fysisk slitasje på strukturer eller brukssystemer. Å eliminere foreldelse krever betydelige utgifter og store mengder arbeid. Slikt arbeid utføres under ombygging av bygninger og finansieres over midler avsatt til nybygg.

I praksisen med driftselementer i bygninger og tekniske systemer brukes to metoder for å organisere vedlikehold og reparasjon.

Den første metoden innebærer å utføre periodiske inspeksjoner for å bestemme den tekniske tilstanden til bygningen og behovet for reparasjon. I dette tilfellet kan omfanget og tidspunktet for operasjonelle aktiviteter kun etableres etter inspeksjon av strukturelle elementer og tekniske systemer.

Den andre metoden innebærer å utføre reparasjonsarbeid innenfor forhåndsplanlagte perioder, forhindrer svikt i strukturelle elementer og tekniske systemer. Denne metoden for teknisk vedlikehold av bygninger kalles et system for planlagt forebyggende vedlikehold.

Hovedtrekkene i planleggingssystemet forebyggende vedlikehold:

Alle grunnleggende reparasjonsbehov av bygningselementer tilfredsstilles gjennom planlagte reparasjoner av hver bygning, utført med jevne mellomrom etter en etablert behandlingsperiode;

Hver planlagt reparasjon utføres i den grad den kompenserer for slitasje på bygningselementer som er et resultat av bruken av dem i tiden før reparasjonen.

Mengden reparasjonsarbeid som må utføres for å gjenopprette funksjonaliteten til boligmassen i mikrodistriktet, avhenger av følgende faktorer:

1. Vedlikehold av bygningselementer, deres strukturelle kompleksitet, volumer av boareal, samt ytelseskvaliteter til strukturer, tekniske systemer og bygningsutstyr.

2. Driftsforhold for bygninger.

3. Varighet av drift av bygninger uten reparasjoner.

Hvis bygninger drives under normale forhold, avhenger volumet av reparasjonsarbeid hovedsakelig av to faktorer - vedlikehold av bygningselementer og varigheten av deres drift uten reparasjon.

Arten og graden av påvirkning av hver faktor på volumet av reparasjonsarbeid er ikke den samme; for samme bygning er påvirkningen som utøves på volumet av reparasjonsarbeidet av vedlikeholdsfaktoren konstant.

Påvirkningen av den andre faktoren på volumet av reparasjonsarbeid er variabel og progressiv. Hvis reparasjoner ikke utføres i tide, begynner slitasjen på elementene å utvikle seg kraftig, noe som fører til et økt volum av reparasjonsarbeid for å gjenopprette funksjonaliteten til bygningselementene.

Dermed tillater systemet med planlagte forebyggende reparasjoner av boligmassen ikke bare klar planlegging av reparasjonsarbeid, men gjør også systemet mer effektivt sammenlignet med andre metoder for teknisk drift. Den oppfordrer driftspersonell til å gjennomføre tiltak både for vedlikehold av bygningselementer innenfor en regulert tidsramme, og for å forbedre ytelseskvalitetene til bygningskonstruksjoner og ingeniørsystemer, og øke slitestyrken til noen av dem ved regelmessige reparasjoner.

Det er tilrådelig å utføre nåværende og større reparasjoner av bygninger av spesialiserte reparasjons- og konstruksjonsorganisasjoner. Mindre mengder av dette arbeidet kan utføres av boligvedlikeholdsavdelinger ved bruk av økonomiske metoder.

Fysisk og moralsk slitasje av bygningselementer.

teknisk vedlikehold av bygningsreparasjonen

Fysisk slitasje (noen ganger kalt materiell eller teknisk) betyr gradvis delvis eller fullstendig tap av en bygning eller dens element over tid av dens opprinnelige kvaliteter som følge av påvirkning av naturlige og klimatiske faktorer og menneskelig aktivitet, dvs. forringelse av ytelsesegenskaper og reduksjon i kostnader.

Fysisk slitasje avhenger av levetiden til anleggsmidler; materialkvalitet; råvarer som produktet er laget av (design); bruksintensitet og teknologiske prosesser; kvalitet og modernitet av inspeksjoner og reparasjoner; arbeidstaker kvalifikasjoner; klimatiske forhold etc. Intensiteten av fysisk slitasje på en struktur avhenger av typen produksjon: belastninger og vedlikeholdsforhold: virkningen av naturkrefter på dem (temperatur, fuktighet, etc.).

Foreldelse er en nedgang erstatningskostnad på grunn av en reduksjon i reproduksjonskostnader eller en forskjell i kostnadene for bygningen i byggeperioden og i det nåværende øyeblikket (den første formen, eller den første typen foreldelse). Foreldelse avhenger av vitenskapelig og teknologisk fremgang. Teknologisk aldring øker behovet for å forbedre fasilitetene til en bygning (eller leilighet) eller Teknisk utstyr, som øker det kulturelle og hverdagslige nivået til beboerne og reduserer lønnskostnadene under driften av bygget. Fremveksten av effektive byggematerialer, strukturer eller mer avanserte arkitektoniske og tekniske løsninger fører ikke til "husets foreldelse" på grunn av uhensiktsmessig bruk av det.

Tekniske fremskritt innen grunnleggende bygningskonstruksjoner (fundamenter, vegger, gulv, trapper, etc.) er viktig under konstruksjonen, men bestemmer ikke deres foreldelse. I boligbygg, som er i drift påvirker ikke direkte servicenivået til beboerne og nivået på arbeidskraft som brukes på drift av bygninger.

Vi kan snakke om foreldelse av de landskapselementene, teknisk utstyr og deler av bygningen som skaper gunstigere forhold for beboerne eller gjør arbeidet til vedlikeholdspersonell lettere: fremveksten av mer moderne utstyr for sanitæranlegg i leiligheter, gass og elektrisk utstyr , varmtvannsforsyning, termisk kontroll av oppvarming, innføring av rør og rørleggerutstyr laget av metall-plastmaterialer, bruk av mer avansert maling belegg, varme- og lydisolerende etterbehandling materialer for skillevegger, automatisk styring av heiser mv.

Slikt teknisk utstyr, forbedringer og strukturelle elementer av bygget introduseres ved større reparasjoner, og erstatter teknisk utdatert, men også utslitt utstyr.

Dermed vil modernisering av huset og å overvinne dets foreldelse ikke skje på grunn av dets kapitalstrukturer, som vil kreve spesielle tildelinger, men på grunn av strukturelle elementer med mer korte sikter tjenester som ved neste store overhaling vil bli restaurert (erstattet) med nye, avanserte materialer og utstyr.

Ved overhaling av bygninger og konstruksjoner elimineres både moralsk og fysisk slitasje. Ofte krever bygningskonstruksjonselementer og tekniske systemer med lav slitasje utskifting på grunn av deres foreldelse. Hvis foreldelse og fysisk slitasje sammenfaller, så er dette ideelt, dvs. forholdet mellom fysisk slitasje og foreldelse er lik én.

Teknisk ekdrift av gassforsyningssystemer

Gassforsyningssystem - tekniske enheter for transport av gass til forbrenningsstedet, samt den mest effektive og sikre bruken. Gass brennes i gassbrennere:

Gass komfyrer;

Varmtvannsberedere.

Forbrenningsprodukter fjernes ved ventilasjon. I henhold til sanitære og hygieniske krav skal volumet av kjøkkenlokaler ha dimensjoner på 8...16 m 3, avhengig av antall brennere.

Den tekniske driften av gassforsyningssystemer utføres av spesialiserte gasstjenester, som regelmessig utfører justeringer, justeringer og planlagt vedlikehold av utstyr og gassnettverk. Tidsplanen for disse arbeidene er i samsvar med organisasjonen som driver bygningen. Hyppigheten av reparasjoner bestemmes av driftsorganisasjonen, under hensyntagen til eksisterende gassforsyningssystem, teknisk tilstand og spesifikke driftsforhold.

Den viktigste betingelsen for problemfri og sikker drift av gassforsyningsanlegg er normal drift av ventilasjonsanlegg og gasskanaler.

Skorsteiner installeres i innvendige vegger; hvis det er nødvendig å installere dem nær yttervegger, er skorsteinen isolert for å unngå kondens på kanalens innvendige overflater.

Årsaker til feilfunksjon i skorsteiner:

Skorsteiner blokkert med byggeavfall;

Blokkering av snø- eller isplugger;

Lokal innsnevring av skorsteiner;

Ikke tettheten til skorsteinene.

Gassforsyningssystemer blir mest nøye inspisert i høyhus, hvor det på grunn av betydelige sedimentære deformasjoner er sannsynlige deformasjoner i rørledningene til gassforsyningssystemet.

Mest effektiv metode forebygging av ulykker ved bruk av gassapparater - installasjon av universell sikkerhetsautomatikk som slår av gasstilførselen i fravær av trekk i skorsteinene.

Hvis gasskanalene er defekte, slutt å bruke gassapparater umiddelbart.

Ytterligere krav til drift av gassforsyningssystemer i områder med undergravde territorier og spesielle naturlige og klimatiske forhold.

Ved utforming, konstruksjon og drift av gassrørledninger i gruvede områder, kravene i SNiP 2.01.09-90 "Bygninger og strukturer i gruvede områder og setningsjord", "Forskrifter om prosedyre for utstedelse av tillatelser for utvikling av mineralressursområder", "Instruks om godkjenningsprosedyre" skal oppfylles.tiltak for å beskytte bygninger, konstruksjoner og naturgjenstander mot skadevirkninger av gruvedrift."

Påføring av rør i henhold til GOST 3262-75* (vann og gass), samt fra kokende stål for konstruksjon underjordiske gassrørledninger ikke tillatt.

Utformingen av å feste den elektriske stasjonen eller den elektriske kabelen til gassrørledningen må sikre pålitelig tilkobling i tilfeller av rørmobilitet.

Rørene må kobles til ved hjelp av elektrisk lysbuesveising. Gasssveising kun tillatt for gassrørledninger over bakken med et trykk på opptil 0,3 MPa (3 kgf/sq. cm), med en diameter på ikke mer enn 100 mm.

Sveisesømmene må være tette; mangel på penetrering uansett lengde eller dybde er ikke tillatt.

Avstanden fra nærmeste sveiseskjøt til bygningens fundament skal være minst 2 m.

Gassrørledningen skal legges på et underlag av slagfast jord med en tykkelse på minst 200 mm og strø med samme jord til en høyde på minst 300 mm.

Ved spesielt store forventede deformasjoner av jordoverflaten, bestemt ved beregning, skal gassledninger legges bakken eller over bakken.

Kompensatorer gitt av prosjektet må installeres før start av deltidsarbeid på territoriet.

Gummiledningskompensatorer installert i brønner på gassrørledninger, etter slutten av deformasjonen av jordens overflate, hvis omarbeiding ikke er gitt, må erstattes med rette innsatser, og brønnene (nisjer) fylles med jord.

Slutten av deformasjonen av jordens overflate må bekreftes ved konklusjonen av en spesialisert organisasjon.

Bruk av vanntetninger som avstengningsanordning på gassrørledninger er forbudt.

For å øke mobiliteten til en gassrørledning i bakken, som et konstruktivt tiltak for å beskytte gassrørledningen mot virkningene av jordbevegelser, bør bindingspunktene gjøres i ikke-passable kanaler.

Gassverk som driver gassrørledninger i områder med undergravde territorier må sikre:

Overvåke gjennomføringen av tekniske tiltak både i byggeperioden og under større reparasjoner av gassrørledninger;

Studie og analyse av informasjon om pågående og planlagte gruvedrift som har skadelig effekt på gassrørledninger;

Løse organisatoriske og tekniske problemer for å sikre påliteligheten og sikkerheten til gassrørledninger før starten av gruvedrift og i ferd med intensiv bevegelse av jordens overflate;

Utvikling, sammen med gruvebedrifter og designorganisasjoner, av tiltak for å beskytte gassrørledninger i drift mot skadevirkninger av gruvedrift, samt tiltak for å hindre gasspenetrasjon i underjordisk kommunikasjon og bygninger av boliger, industri og kommunale anlegg.

Omgåelse av underjordiske gassrørledninger i bevegelsesperioden av jordoverflaten og inntil spenningen i gassrørledningene avlastes ved kutting, må gjøres daglig.

Ved utlegging av traséen for gassrørledninger mellom bosetninger og distribusjon i gruvede områder, må grensene for påvirkning av gruvedrift festes med permanente skilt som har høydemerker og referanse til traseens picketasje.

Ved konstruksjon av gassforsyningssystemer under spesielle naturlige og klimatiske forhold, i tillegg til kravene i SNiP 2.04.08-87, må følgende tiltak brukes:

Ved konstruksjon av gassbrønner i områder med seismisitet over 7 punkter, må bunnplatene av armerte betongbrønner og den monolittiske armert betongbasen til brønner med murvegger legges på et komprimert sandlag 100 mm tykt;

Gassbrønner bygget i hevende jord, må være prefabrikkert armert betong eller monolittisk, de ytre overflatene av brønnenes vegger må være glatte, pusset med jernarmering. For å redusere vedheft mellom vegger og frossen jord, anbefales det å installere et belegg av harpiksholdige materialer eller fylle bihulene med grus eller sand-grus jord. I alle tilfeller må brønndekselet dekkes med sand og grus eller annen ikke-hevende jord;

Ved konstruksjon i underliggende makroporøs jord, må jorda under bunnen av brønner komprimeres.

Bibliografi

1. Novikova N.G., "Infrastruktur for boliger og offentlige verktøy. Pedagogisk og metodisk manual", M., 2009;

2. http://rusbuildrealty.ru/books/arhitektura/130.html

3. «Regler for teknisk drift og arbeidssikkerhetskrav i gassindustrien Den russiske føderasjonen", revidert juli 2011;

Skrevet på Allbest.ru

...

Lignende dokumenter

Organisering av arbeidet med teknisk drift av bygninger og strukturer, hovedkriteriene for å vurdere tilstanden deres. System for planlagt forebyggende vedlikehold. De viktigste årsakene til fysisk forringelse av bygninger, metoder for bestemmelse. Standard levetid for bygninger.

sammendrag, lagt til 15.05.2009


Organisering av arbeid med teknisk drift av bygninger og konstruksjoner. Typer reparasjoner: nåværende og større. Bygningens tekniske tilstand og faktorer som forårsaker endringer i ytelsen. Fysisk og moralsk slitasje av strukturer, deres levetid.

sammendrag, lagt til 22.07.2014


Funksjoner ved vedlikehold av det tekniske driftssystemet til boligbygg. Typer og arbeid med vedlikehold, reparasjonssystem og sanitær. Standarder som regulerer gjennomsnittlig varighet av effektiv drift av bygninger uten reparasjoner.

test, lagt til 09.11.2010


Generell informasjon om den interne vannforsyningen til bygninger, dens formål: drikkevann, industri og brannvern. Oppgaver til teknisk vedlikeholdstjeneste: utføre planlagt forebyggende vedlikehold og justering av vannforsyningsanlegg.

abstrakt, lagt til 13.11.2013


Sikre standard levetid for bygninger gjennom riktig vedlikehold og planlagt vedlikehold. Tidspunkt og kvalitet på større og pågående reparasjoner av bygninger. Livssikkerhet på jobb.

avhandling, lagt til 29.04.2011


Vedlikehold og reparasjon av ingeniørutstyr. Krav til drift av sentralvarmeanlegg i boligbygg. Tiltak for periodisk ettersyn og justering av ventilasjons-, varme- og vannforsyningsanlegg. Systemstatusovervåking.

test, lagt til 25.01.2010


Eierformer og bruk av bolig på nåværende stadium. Systemet med planlagt forebyggende vedlikehold, konseptet med en kapitalgruppe og prosedyren for å inspisere basen og fundamentet til bygninger er essensen av standardkvalitetsnivået for levering av arbeid og tjenester.

test, lagt til 06/10/2011


Konseptet med fysisk slitasje. Forskrift om kapitalreparasjoner av boligmasse. Klassifisering av boligbygg. Deres levetid og hovedelementer. Fastsettelse av fysisk forringelse av bygget som helhet. Funksjoner ved å vurdere driftsegenskapene til et boligbygg.

test, lagt til 02/10/2010


Vurdering av fysisk og moralsk slitasje av en boligbygning ved å bruke eksemplet med Morozov-brakkene. Utarbeide oppdrag for rutinemessige reparasjoner og vedlikehold av konstruksjonen. Forslag til planer for restaurering og forbedring av territoriet til "Proletarka Yard".

test, lagt til 03.06.2011


Analyse av bygningens tekniske tilstand, fastsettelse av dens fysiske slitasje og vedlikeholdskostnader kvadratmeter. Beregning av gjenanskaffelseskostnaden for en fem-etasjers boligbygning uten kjeller med murvegger. Langsiktig operasjonsplan.

Send ditt gode arbeid i kunnskapsbasen er enkelt. Bruk skjemaet nedenfor

Studenter, hovedfagsstudenter, unge forskere som bruker kunnskapsbasen i studiene og arbeidet vil være deg veldig takknemlig.

postet på http://www.allbest.ru/

1. Funksjoner ved teknisk drift av bygninger

Hver bygning og struktur har et spesifikt formål, avhengig av hvilke designdiagrammer, antall etasjer, romplanleggingsløsninger, samt enkelte byggematerialer som tas i bruk.

Det er en direkte sammenheng mellom byggingen av en bygning (tekniske undersøkelser, design og konstruksjon) og bruksprosessen. Brukbarheten til en bygning, påliteligheten og holdbarheten til dens strukturelle elementer og tekniske systemer bestemmes allerede på design- og byggestadiet. Driftsmetoder og muligheten til å få tilgang til individuelle elementer i tekniske systemer og strukturer for vedlikehold og reparasjon er tatt i betraktning. Dermed bestemmer designbeslutninger og kvaliteten på konstruksjonen av en bygning dens forbrukerverdi og driftsegenskaper. Dette er en direkte sammenheng mellom driftsprosessen og byggeprosessen.

Drift av bygninger innebærer «forbruk» av konstruerte gjenstander, dvs. bruk av sine lokaler til bestemte formål. For eksempel, hvis vi snakker om et boligbygg, innebærer driften bruk av boligleiligheter for innbyggerne å bo i. For å møte beboernes behov er det nødvendig med problemfri funksjon av alle tekniske systemer (rørleggerarbeid, kloakk, varmtvannsforsyning, ventilasjon, heisinstallasjoner, etc.), påliteligheten til strukturelle elementer og forbedring av gårdsrom.

Dermed kan oppgavene med å drive en bygning defineres som et sett med tiltak som sikrer komfortabel og problemfri bruk av dens lokaler, elementer og systemer til bestemte formål i standardperioden.

Kvaliteten til en bygning dannes under design, konstruksjon og drift. Driftsperioden har størst betydning for kvaliteten på bygget, siden den er den siste og lengste i tid. Samtidig, i løpet av driftsperioden, kan det oppstå mangler under design og konstruksjon av bygningen, noe som påvirker kvaliteten negativt. Oppgaven til de operative tjenestene i dette tilfellet er å eliminere disse manglene ved hjelp av relevante konstruksjons- og designorganisasjoner.

2. Aktiviteter for teknisk drift av bygninger, deres innhold og oppgaver

Standard levetid for et bygg sikres dersom nødvendig reparasjons- og justeringsarbeid utføres som planlagt, og dersom eventuelle feil som oppstår i perioden mellom reparasjonene umiddelbart elimineres. Hyppigheten av reparasjons- og justeringsarbeid avhenger av holdbarheten til materialene som strukturen eller ingeniørsystemet er laget av, intensiteten av belastningen og miljøpåvirkninger, samt teknologiske og andre faktorer. Å utføre de oppførte arbeidene innenfor fastsatt tidsramme er oppgaven med teknisk drift av bygninger.

Settet med tiltak for teknisk drift av bygninger inkluderer: rutinemessige planlagte reparasjoner og justering av utstyr; uforutsette rutinereparasjoner; store planlagte reparasjoner; selektive (uplanlagte) større reparasjoner.

Samlet utgjør de oppførte aktivitetene et system for vedlikehold og reparasjon av bygninger.

For å organisere, planlegge og finansiere reparasjoner er det viktig å kjenne deres grunnleggende forskjell, som ikke bare ligger i volumet og arten av arbeidet, men også i deres formål.

Gjeldende reparasjoner forhindrer for tidlig slitasje på strukturer. Det følger av dette at det ikke endrer den fysiske tilstanden til materialet i strukturen. Nåværende reparasjonsaktiviteter er rettet mot å bevare konstruksjonsmaterialet i sin designtilstand. Det kan se ut til at disse tiltakene ikke er avgjørende for å sikre konstruksjonens standard levetid. Utidig gjennomføring av rutinereparasjoner kan imidlertid medføre betydelige merkostnader ved større reparasjoner.

I praksis er det ingen klar fordeling av arbeid utført under pågående og større reparasjoner, men deres grunnleggende forskjell ligger i formålet med begge reparasjonene. Ofte inkluderer nåværende reparasjoner småskala arbeid med å erstatte strukturer, for eksempel individuelle steder med steinkledning av kjeller og vegger. I dette tilfellet tjener ikke dagens reparasjoner formålet med å gjenopprette slitasjen på bygningsveggene. På grunn av det faktum at yttervegger som regel har store sikkerhetsmarginer og ødeleggelse av individuelle murstein ikke påvirker bæreevnen til veggen som helhet innenfor grensene for eksisterende belastninger, har ikke vedlikeholdsarbeidet en betydelig innvirkning på veggens generelle styrke og fysiske egenskaper. Men hvis du ikke erstatter individuelle ødelagte murstein av veggkledning, så under påvirkning av miljøfaktorer murverk vil forverres ytterligere, noe som vil føre til tap av styrke og fysiske egenskaper vegger og sokkel. Det følger at individuelle defekter i vegger og andre strukturer, hvis de ikke forårsaker tap av styrke eller andre fysiske egenskaper til strukturer eller tekniske systemer under påvirkning av belastninger, elimineres under rutinemessige reparasjoner.

Pågående reparasjoner inkluderer også arbeid med å sette opp tekniske systemer og enheter (vedlikehold). Rettidig gjennomføring av dette arbeidet sikrer rasjonell bruk energiressurser og vann, og forhindrer også for tidlig svikt i hele strukturen (teknisk system). For eksempel kan dårlig regulering av varmesystemet føre til irrasjonelt forbruk av termisk energi, frysing av individuelle rørledninger og svikt i hele systemet.

Pågående reparasjoner inkluderer tiltak som forhindrer for tidlig slitasje på konstruksjoner og tekniske systemer.

Gjeldende reparasjoner bør utføres som planlagt, innenfor en tidsramme som forhindrer forstyrrelser i normal drift av konstruksjonselementer.

Det er imidlertid slått fast at når arbeid utføres som planlagt, kan svikt i enkelte konstruksjonselementer, instrumenter, forstyrrelse av normal drift av tekniske anlegg eller mindre konstruksjonsfeil ikke utelukkes. Gjennomføringen av disse arbeidene gjelder også for pågående reparasjoner av bygninger.

Samtidig kan rutinemessige reparasjonstiltak ikke sikre eliminering av fysisk slitasje på bygningselementer forårsaket av påvirkning av miljøfaktorer, statiske og dynamiske belastninger på materialene i strukturer og tekniske systemer. Arbeid for å gjenopprette driftsegenskapene til deler av bygninger, hvis tap oppstår under drift, utføres under større reparasjoner.

Hovedtypen overhaling er planlagt, som utføres etter bestemte planlagte perioder, mest sannsynlig før utbruddet av akselerert slitasje av bygningselementer.

Feil som reduserer de operasjonelle egenskapene til strukturer og tekniske systemer, hvis reparasjonen ikke kan utsettes til neste planlagte reparasjon, elimineres i periodene mellom reparasjoner i prosessen med selektive (uplanlagte) reparasjoner.

Innføringen av et tydelig system for planlagt forebyggende vedlikehold skal bidra til å redusere tilfeldige, uforutsette feil på bygningselementer og deres tekniske systemer. Følgelig er oppgaven med teknisk drift å sikre problemfri drift av alle elementer i bygninger og tekniske systemer i løpet av standard levetid.

La oss vurdere hovedbygningens vedlikeholdsaktiviteter. Avhengig av bygningens type og formål varierer vedlikeholdsoppgavene, men kan deles inn i to grupper:

betjene borgere som bor i en boligbygning eller ansatte som jobber i en gitt institusjon eller bedrift;

vedlikehold av strukturer og tekniske systemer.

Den første gruppen av vedlikeholdsoppgaver er klar. La oss se nærmere på den andre gruppen av oppgaver - vedlikehold av strukturer og tekniske systemer i en bygning.

Hvert system og struktur, hvert strukturelt element i bygningen er designet for visse forhold, som tas i betraktning ved beregning av standard levetid for elementene. Endring av disse forholdene eller manglende overholdelse av dem fører til rask slitasje og svikt i strukturen. For eksempel avhenger holdbarheten til tak- og takelementer i stor grad av temperatur- og fuktighetsforholdene på loftet. Unnlatelse av å overholde tillatte temperaturendringer på loftet er ledsaget av rikelig kondens og som et resultat økt korrosjon av tak- og takdeler.

Varmesystemet er utformet med hensyn til standard trykkfall, siden ellers ikke kan sikres normal funksjon av systemet, og overskridelse av maksimalt trykk i rørledningene kan føre til en ulykke.

Fundamenter og fundamenter har beregnet tillatte belastninger for en viss jordfuktighet, så det bygges blinde områder rundt bygget og det iverksettes tiltak for å hindre vassdannelse av grunnjordene. Unnlatelse av å overholde disse tiltakene (utidig fjerning av snø fra veggene, drenering av smeltevann, fjerning av gjengrodde trær og busker som ødelegger blindområdet osv.) kan føre til tap av bæreevnen til underlaget eller fundamentet og, som et resultat til deformasjon av bygningen.

Det er således, i tillegg til rutinemessige og større reparasjoner, for problemfri drift av bygningselementer nødvendig å utføre arbeid som sikrer prosjekterende driftsforhold. Selv om disse arbeidene ikke direkte påvirker den tekniske tilstanden til strukturer, kan unnlatelse av å utføre dem føre til endringer i egenskapene til strukturen, skape forhold for økt korrosjon av materialet, feiljustering og feil i tekniske systemer. Settet med arbeider for å skape designbetingelser for drift av bygningselementer bør klassifiseres som vedlikeholdsaktiviteter.

Således innebærer vedlikehold av strukturer og tekniske systemer å utføre nødvendige tiltak for å skape designforhold for drift av bygningselementer.

Det skal spesielt bemerkes at hvis bygningselementene drives i samsvar med "Forskrift om gjennomføring av planlagte forebyggende reparasjoner av bolig- og offentlige bygninger", så avhenger mengden vedlikehold og reparasjonsarbeid hovedsakelig av to faktorer: vedlikeholdbarheten og varigheten av elementets drift uten reparasjon. Dette betyr at hvis reparasjoner utføres innenfor den planlagte tidsrammen, tilsvarende begynnelsen på en økning i feilraten, elimineres progressiv slitasje på strukturer og reparasjonsvolumet er praktisk talt konstant for et gitt element, selv om antallet av elementer som skal repareres ved hver reparasjon endres og den totale reparasjonskostnaden øker. Dessuten, hvis periodene mellom påfølgende reparasjoner ikke velges vilkårlig, men settes som optimale, er reparasjonskostnadene minimale.

3. Metodikk for vurdering av varmesystemers tekniske tilstand

Ved vurdering av den tekniske tilstanden til rørledningene til alle tekniske systemer, bestemmes også korrosjonstilstanden deres, som vurderes av dybden av maksimal korrosjonsskade på metallveggen sammenlignet med et nytt rør, samt av den gjennomsnittlige innsnevringen av røret. rørtverrsnitt av korrosjonsavleiringer sammenlignet med et nytt rør. I varmesystemer vurderes også korrosjonstilstanden til varmeapparater.

Korrosjonstilstanden og mengden av innsnevring av den levende delen bestemmes fra prøver. Prøver tas fra systemelementer (stigerør, tilkoblinger til varmeenheter, varmeenheter).

Ved valg og transport av skjæreprøver er det nødvendig å sikre fullstendig sikkerhet for korrosjonsavleiringer i rørene (prøver). Pass utarbeides for utklippsprøver iht vedlegg. 8 VSN 57-88(r), som sammen med prøvene sendes til laboratorieundersøkelser.

Antallet stigerør det tas prøver av skal være minst tre i tilfelle det ikke har vært nødreparasjoner av stigerørene som følge av gjennomtæring og fisteldannelse. Ved undersøkelse av anlegg med innstøpte stigerør tas det prøver for analyse på de punktene hvor de er koblet til strømnettet i kjelleren.

Antall koblinger det tas prøver fra skal også være minst tre, gå fra stigerør i ulike seksjoner og til ulike varmeenheter i bygget.

Den tillatte verdien av maksimal relativ dybde av korrosjonsskader på rør aksepteres innenfor 50 % av veggtykkelsen til det nye røret.

Den tillatte mengden av innsnevring av rørledninger på grunn av korrosjonsavleiringer aksepteres i henhold til hydrauliske beregninger for rør som har vært i drift (med en absolutt ruhetsverdi på 0,75 mm).

For konvektorer, en akseptabel innsnevring av det åpne tverrsnittet fra betingelsen om en akseptabel reduksjon i varmeoverføring varmeapparat regnes som 10 %.

Den relative dybden av korrosjonsskader på rørmetall er estimert ved forholdet mellom forskjellen i veggtykkelsen til et nytt rør med samme diameter og type (lett, vanlig, forsterket) og gjenværende minimumstykkelse på rørveggmetallet etter drift i varmesystemet til veggtykkelsen til det nye røret i henhold til formelen

hvor er veggtykkelsen på det nye røret, tatt i henhold til GOST 3262-75*; -- minimum gjenværende tykkelse på rørveggen etter drift i varmesystemet i en bestemt periode.

For å vurdere maksimal dybde av korrosjonsskader, brukes en rørprøve 150-200 mm lang, tatt fra det tilsvarende elementet i varmesystemet (innløp, stigerør, hoved).

Mengden av innsnevring av den strømførende delen av røret ? d m produkter av korrosjonsskala avsetninger bestemmes av formelen

Hvor d m- gjennomsnittlig indre diameter av røret med avleiringer; -- den indre diameteren til det nye røret, tatt i henhold til GOST 3262-75* i samsvar med dets ytre diameter.

En inspeksjon av tilstanden til rørledninger begynner med å identifisere følgende feil:

fistler i rørmetall;

fistler (lekkasjer) i gjengede forbindelser;

ikke varmeregistre (håndklestativ).

Skrevet på Allbest.ru

Lignende dokumenter

Organisering av arbeid med teknisk drift av bygninger og konstruksjoner. Typer reparasjoner: nåværende og større. Bygningens tekniske tilstand og faktorer som forårsaker endringer i ytelsen. Fysisk og moralsk slitasje av strukturer, deres levetid.

sammendrag, lagt til 22.07.2014


Organisering av arbeidet med teknisk drift av bygninger og strukturer, hovedkriteriene for å vurdere tilstanden deres. System for planlagt forebyggende vedlikehold. De viktigste årsakene til fysisk forringelse av bygninger, metoder for bestemmelse. Standard levetid for bygninger.

sammendrag, lagt til 15.05.2009


Generell informasjon om bygninger og konstruksjoner. Organisering av arbeidet med teknisk drift av strukturer, varigheten av deres drift. Parametre som karakteriserer bygningens tekniske tilstand. Designtrekk ved gamle bolighus.

sammendrag, lagt til 12.01.2010


Funksjoner ved vedlikehold av det tekniske driftssystemet til boligbygg. Typer og arbeid med vedlikehold, reparasjonssystem og sanitær. Standarder som regulerer gjennomsnittlig varighet av effektiv drift av bygninger uten reparasjoner.

test, lagt til 09.11.2010


Generelle regler for gjennomføring av tilsyn og overvåking av bygningers og konstruksjoners tekniske tilstand. Overvåking av bygninger i forfall. Eksempler på utforming og drift av overvåkingsordninger for konstruksjoner og fundamentering av høyhus.

sammendrag, lagt til 06.11.2011


Inspeksjon av den tekniske tilstanden til bygningskonstruksjoner er et uavhengig område for byggeaktivitet. Det er engasjert i å sikre driftssikkerheten til bygninger og utvikle prosjektdokumentasjon for gjenoppbygging av bygninger.

test, lagt til 21.01.2009


Et system med planlagte forebyggende reparasjoner av bolig- og industribygg og strukturer som et sett med organisatoriske og tekniske tiltak for alle typer reparasjoner utført som planlagt. Innføring i metodikken for vurdering av taks tilstand.

sammendrag, lagt til 14.10.2013


Kjennskap til hovedtrekkene som karakteriserer den tekniske tilstanden til tredeler av bygninger og strukturer: brudd på geometrisk uforanderlighet, temperatur og luftfuktighet driftsforhold. Analyse av prinsippene for gjenoppbygging av boligbygg.

sammendrag, lagt til 28.03.2014


Kjennetegn på metoder for å konstruere underjordiske strukturer avhengig av hydrologiske forhold og dybde: åpen, temperert og "vegg i bakken". Betraktning av problemet med effektiv varmebevaring under bygging og gjenoppbygging av bygninger.

sammendrag, lagt til 27.04.2010


Formål og typer teknisk inspeksjon. Utføre målearbeid, bestemme de faktiske dimensjonene til bygninger, konstruksjoner, innvendige rom. Måling av posisjonsavvik og nedbøyninger av horisontale konstruksjoner. Metoder for å overvåke styrken til strukturer.

Innledende data

Geografisk konstruksjonsområde: Vladikavkaz, Republikken Nord-Ossetia - Alania. Byggesonen ligger i utkanten av byen i Sør-Vest-regionen, fritt for bygninger. Seismisiteten til byggeplassen basert på seismisk mikrosonering er 8 poeng i henhold til vedlegg 1 til SNiP II-7-81 "Bygg i seismiske områder"

Lufttemperatur i henhold til SNiP II 01.01.82 "Bygningsklimatologi og geofysikk" for byen Vladikavkaz

De kaldeste dagene er

Den kaldeste femdagersperioden er .

Helt minimalt.

Periode med gjennomsnittlig daglig lufttemperatur.

Dagens lengde – .

Gjennomsnittstemperatur, - - .

Fundamentjord er lett, løs, lav fuktighet sand med

Grunnvannstand på 40 m dyp fra jordoverflaten.

Graden av holdbarhet til den prosjekterte bygningen er II, graden av brannmotstand er II, bygningsklassen er II.

I samsvar med SNiP 11-3-79* "Construction Heat Engineering", tilhører byen Nalchik, i henhold til vedlegg 1, den tredje fuktighetssonen - den tørre sonen, og driftsforholdene for omsluttende strukturer avhengig av de våte forholdene til type A-lokaler (i henhold til vedlegg 2)

Generell plan

Tomten som er avsatt til bygging av det tegnede bygget ligger i det sørvestlige området, fritt for bebyggelse. Byggeareal ______ m2. Terrenget i området er rolig.

Kjennetegn ved bygningen og romplanleggingsløsninger

Tegnet bygg - tverrgående bærende vegger. Bygningsklasse II, brannmotstandsgrad II, holdbarhetsgrad II.

I 1. etasje: soverom, hall, kjøkken-spisestue, vaskerom, gang, stue. I 2. etasje: soverom, hall, stue, kontor, barnerom, barnegarderobe, bad.

Konstruktive beslutninger

Strukturdiagram bygninger med langsgående og tverrgående bærende vegger og støtte av gulvplater på to sider. Deling av langsgående vegger. Trinn av tverrvegger.

Fundamenter

Loams med lav fuktighet tjener som grunnlag for fundamentene. . Grunnvannstand på 10 m dyp fra grunnoverflaten. Fundamentene til bygningen er utformet som stripe monolittisk armert betong. Horisontal vanntetting laget i en høyde på -0,05 m fra sementmørtel 20 mm tykk. Fundamentene graves ned under hensyntagen til frysedybden og jordforholdene. Bredden på bunnen av fundamentene velges under hensyntagen til eksisterende belastninger og den tillatte konstruksjonsmotstanden til jorden i . Kjelleren er kledd med granittplater.

Vegger og skillevegger /k

Ytterveggene er lagt ut av keramisk hultegl med tetthet M25 sement-sandmørtel, og innvendige vegger med en tykkelse på 380 mm er lagt ut av vanlig leire massiv tegl av grad 75 i M25 sement-sandmørtel. Ytterveggene er av kompleks konstruksjon med 38 cm tykk isolasjon Sammensetningen av lagene i ytterveggen, se termoteknisk beregning nedenfor. Skillevegger av vanlig leirstein M75 på sement-sandmørtel M50, tykkelse 12 cm.

Gulv

Takene over 1. og 2. etasje er laget av rundhule armerte betongplater 22 cm tykke. i henhold til serie 1.141-1, utgave. 10.

Nomenklaturen for plater i henhold til spesifikasjonen, se ark 7 i den grafiske delen.

Tak

Loftstaket er flerfals, laget av treplankesperrer. Taket er laget av metallplater. Kledningen til taket er laget av 50x50 m stenger med en avstand mellom dem på 0,37÷0,44 m. For å belyse og ventilere loftet er det montert kvistvinduer på gavlene. Takdesign CM. J1.8 grafisk del av prosjektet.

Gulv

Gulv inn stuer parkettgulv, linoleum i vestibylen, kjøkken-spisestue, mosaikkfliser på terrasser, keramiske fliser på bad og bad.

Stige

Innendørs trapper - trinn i armert betong på metallvanger. Inngangstrappene til bygningene er monolittisk betong av klasse B 12,5 betong.

Vinduer, dører

Windows er akseptert i henhold til GOST 11214-8B. Vinduer med separate karmer. Utvendige dører aksepteres i henhold til GOST 24698-81, innvendige dører - GOST 6629-88*.

Utvendig dekorasjon

Kjelleren er kledd med granittplater. Murvegger pusset med steinpuss med tillegg av farge iht fargevalg fasade. Vinduer og dører males med oljemaling 2 ganger.

Interiør dekorasjon

Overflaten på de indre veggene og skilleveggene til bygningen er pusset med en kompleks løsning. I stuer, haller, vestibyler er det gitt høykvalitets limmaling av vegger og tak. På kjøkken, bad, wc - veggkledning til 1,8 m høyde med glaserte fliser. Veggene over panelene i disse rommene og takene er dekket med kalkmaling. Vinduer og dører males med oljemaling 2 ganger.

Termisk beregning

Beregningen ble utført for en yttervegg av murverk, laget av vanlig leirstein med en tetthet på 1600 på en sement-sandmørtel.

Beregningen er utført i henhold til SNiP 3-79** Byggevarmeutstyr Ml 986, tatt i betraktning endring nr. 3 til SNiP II 3-19 I henhold til BST nr. 10-95. De klimatiske inputdataene som er brukt i beregningen er gitt.

1. Bestemt nødvendig varmeoverføringsmotstand til ytterveggen, basert på sanitære, tekniske og komfortable forhold

hvor er gjennomsnittstemperaturen for den kaldeste femdagersperioden i henhold til tabell 1 i SNiP 01.01.82.

2. Veggens varmeoverføringsmotstand bestemmes av formelen:

I forbindelse med nye økninger i kravene til termisk beskyttelse av omsluttende konstruksjoner, blir det nødvendig å innføre isolasjon i ytterveggens struktur. Jeg tror at i yttervegg beskytte den mot atmosfæriske påvirkninger ved å vende mot murverket med en tykkelse på 0,5 murstein. Isolasjonen er laget av halvstive mineralullplater i henhold til GOST 101-40-80. Av strukturelle årsaker tar vi tykkelsen på lagene i en flerlags vegg (unntatt isolasjon) - – tykkelse innvendig gips fra porøs gipsperlittmørtel, – den totale tykkelsen på murverket, – tykkelsen på den utvendige puss laget av sement-sandmørtel.

1.

Mot murstein

2. Leirmurstein. Hul

3. Innvendig sement-kalkpuss

Ingeniørutstyr

Vannforsyning – nytte og drikke fra et eksternt nettverk

vanntrykk - 10,0 vannsøyle.

Brannslokking - 10,0 l/sek., drenering - innvendig med uttak til fortau. Kloakk - innenlands og fekal til det eksterne nettverket.

Oppvarming er sentralvann.

Ventilasjon er naturlig.

Varmtvannsforsyning er fra internnettet.

Elektrisk belysning - fra nettverket 380/220v.

Belysning - fluorescerende lamper og glødelamper. Kommunikasjonsenhet - radiosending, telefoninnganger, brannalarm.

Forholdsregler ved brann

Arkitektoniske og planmessige løsninger for konstruksjon med tanke på overholdelse av brannsikkerhetsstandarder. Veggene er ikke brennbare, d.v.s. de er laget av ikke-brennbart materiale. Treet er impregnert med brannhemmende pastaer.

Utvendige inngangsdører åpner utover.

Veggene er hul murstein.

Skilleveggene er prefabrikkert gipsbetong.

Belegg er prefabrikkert armert betong.

Trapper er laget av prefabrikkerte trinn.

Statistisk beregning av helleren

Design bøyemoment ved full belastning:

Maksimal sidekraft på støtten fra konstruksjonsbelastningen:

Tildeling av materialkarakterer

For produksjon av prefabrikkerte paneler aksepterer vi: betongklasse B30

Langsgående stålarmering klasse A-III ( )

Tverrgående stålarmering klasse A-I (Og )

Forsterkning med sveiset nett og maling; sveiset netting i øvre og nedre flenser på panelet laget av trådklasse BP-1 ( kl og kl )

Panelet beregnes som en rektangulær bjelke med gitte dimensjoner (hvor er nominell bredde, er høyden på panelet)

Vi designer et seks-hul panel. I beregningen reduseres tverrsnittet til et hulkjernepanel til et ekvivalent I-snitt.

Vi erstatter området til de runde hulrommene med rektangler med samme område og samme treghetsmoment.

Beregning:

Redusere tykkelsen på ribbene (beregnet bredde på den komprimerte flensen )

Velge svingkran.

2. Beregning etter byggeplan

Tekniske driftstiltak........................................... .... 1

Arbeidsvern og brannsikkerhetstiltak ......................................... ........................................................ ............................................................ .... 3

Opprinnelige data ................................................... ............................................ 4

Generell plan................................................ ............................................ 5

Kjennetegn ved bygnings- og romplanleggingsløsninger 5

Tekniske og økonomiske indikatorer for designløsninger...... 5

Konstruktive beslutninger................................................ ................................ 6

Beregninger for den arkitektoniske og bygningsmessige delen........................................... 7

Termisk ingeniørberegning ........................................................... ........................................... 8

Teknisk utstyr ........................................................ ........................ 10

II. Beregning av prefabrikkerte jern-betongplater........................................... ......... 12

Gulv med runde tomrom........................................... ...................... 12

Beregning av laster fra 1 m 2 gulvplater......................................... ......... 1. 3

Statistisk beregning av platen......................................................... ............ ................. 1. 3

Formål med materialkarakterer.................................................. ..................... ............... 1. 3

Beregning av en normal seksjon for styrke........................................... ......... 14

Kontrollere styrken til den skrå seksjonen........................................... ......... 14

Utforming av plate med ikke-spennende armering............................. 15

Bestemme diameteren til løfteløkkene.......................................... ........ 16

III. Utforming av byggeplan ................................................... ...................... 17

1. Velge svingkran......................................... ........................................ 17

2. Beregning etter byggeplanen........................................... ........................................ 17

Beregning av midlertidige bygninger og konstruksjoner......................................... ........ 17

2.2. Beregning av midlertidig vannforsyning.......................................... ...... 19

2.3. Beregning av midlertidig strømforsyning.......................................... ...... 20

Tekniske driftsaktiviteter.

Standard levetid sikres dersom nødvendig reparasjons- og justeringsarbeid i bygget utføres som planlagt, og dersom eventuelle feil som oppstår i perioden mellom reparasjonene omgående elimineres. Hyppigheten av reparasjons- og justeringsarbeid avhenger av holdbarheten til materialene som strukturen eller ingeniørsystemet er laget av, intensiteten av belastningen og miljøpåvirkninger, samt teknologiske og andre faktorer. Å utføre de oppførte arbeidene innenfor fastsatt tidsramme er oppgaven med teknisk drift av bygninger.

I hendelseskomplekset programvare profesjonelle aktiviteter for teknisk vedlikehold av bygninger inkluderer: rutinemessige planlagte reparasjoner og justering av utstyr; store reparasjoner; selektiv overhaling.

Samlet utgjør de oppførte aktivitetene et system for vedlikehold og reparasjon av bygninger. For å organisere, planlegge og finansiere reparasjoner er det viktig å kjenne deres grunnleggende forskjell, som ikke bare ligger i arbeidsvolumet, men også i deres mål. I praksis er det ingen klar fordeling av arbeid utført under pågående og større reparasjoner, men deres grunnleggende forskjell ligger i formålet med begge reparasjonene. Ofte inkluderer rutinereparasjoner småskala arbeid for å erstatte strukturer. På grunn av det faktum at yttervegger som regel har store sikkerhetsmarginer og ødeleggelse av individuelle murstein ikke påvirker bæreevnen til veggen som helhet innenfor grensene for gjeldende belastninger, har ikke dagens arbeid. en betydelig innvirkning på veggens generelle styrke og fysiske egenskaper. Men hvis du ikke erstatter individuelle ødelagte murstein og veggkledning, vil murverket under påvirkning av miljøfaktorer kollapse, noe som vil føre til tap av styrke og fysiske egenskaper til veggen og basen. Individuelle defekter

vegger og andre strukturer, hvis de ikke forårsaker tap av styrke og andre fysiske egenskaper til strukturer eller tekniske systemer under påvirkning av belastninger, elimineres under rutinemessige reparasjoner. Pågående reparasjoner inkluderer arbeid med å sette opp tekniske systemer og enheter. Rettidig gjennomføring av dette arbeidet sikrer rasjonell bruk av energiressurser og vann, og forhindrer også for tidlig svikt i hele strukturen.

Pågående reparasjoner inkluderer tiltak som forhindrer for tidlig slitasje på konstruksjoner og tekniske systemer. Gjeldende reparasjoner bør utføres som planlagt, innenfor en tidsramme som forhindrer forstyrrelser i normal drift av konstruksjonselementer.

Hovedtypen overhaling er planlagt, som utføres etter bestemte planlagte perioder, mest sannsynlig før utbruddet av akselerert slitasje av bygningselementer.

Feil som reduserer de operasjonelle egenskapene til strukturer og tekniske systemer, hvis reparasjonen ikke kan utsettes til neste planlagte reparasjon. Eliminert i perioder mellom reparasjoner under selektive reparasjoner.

Implementering av et oversiktlig system planlagt og forebyggende reparasjoner skal bidra til å redusere tilfeldige, uforutsette feil i bygningselementer og tekniske systemer.

Standard levetid for bygningselementer er etablert under hensyntagen til alle tekniske tiltak. Unnlatelse av å utføre vedlikeholds- og reparasjonsaktiviteter i tide kan føre til en reduksjon i etablert (standard) levetid for bygningselementer.

Avhengig av bygningens type og formål varierer vedlikeholdsoppgavene. Men i prinsippet kan de deles inn i to grupper:

Tjenester for innbyggere som bor i et boligbygg eller ansatte som jobber i denne institusjonen. På denne bedriften;

Vedlikehold av strukturer og systemer.

Hvert system og struktur, hvert strukturelt element i bygningen er designet for visse forhold, som tas i betraktning ved beregning av standard levetid for elementene. Endring av disse forholdene eller manglende overholdelse av dem fører til rask slitasje og svikt i strukturen.

Holdbarheten til tak- og takelementer avhenger i stor grad av temperatur- og fuktighetsforholdene på loftet. Varmesystemet er utformet under hensyntagen til standard trykkfall, siden ellers normal funksjon av systemet ikke er sikret, og overskridelse av maksimalt trykk i rørledningene kan føre til en ulykke.

Fundamenter og fundamenter har beregnet tillatte belastninger for et visst jordfuktighetsinnhold, så jeg setter merker rundt bygget og gjør tiltak for å hindre vassdannelse av grunnjordene.

Holdbarheten til oljebasert maling av veggflater avhenger i stor grad av sammensetningen av luftmiljøet. Systematisk rengjøring av lokaler - avtørking og vask av vegger og gulv - skaper normale forhold som garanterer reguleringsperiode malertjenester.

Vedlikehold av konstruksjoner og tekniske systemer innebærer å iverksette nødvendige tiltak for å skape dimensjonerende driftsforhold for bygningselementer.

Det utføres teknisk vedlikehold på egen hånd driftsorganisasjoner, så vel som av spesialiserte organisasjoner.

Teknisk drift av offentlige bygg og konstruksjoner består av et sett med tiltak for å sikre funksjon og problemfri drift av alle deres elementer og systemer i minst standard levetid for anlegget. Funksjon er direkte bruk av en struktur i samsvar med dens formål. La oss vurdere de grunnleggende kravene og reglene nærmere.

Generell informasjon

Teknisk drift av bygninger og konstruksjoner inkluderer:

• vedlikehold;
• sanitær vedlikehold;
• reparasjonssystem.

Vedlikehold omfatter å sikre overholdelse av forskriftsregimer og designindikatorer, tekniske inspeksjoner av omsluttende og bærende konstruksjoner, og justering av bruksnettutstyr.

Sanitært vedlikehold består i å rengjøre lokalene, omkringliggende områder og samle søppel.

Reparasjonssystemet omfatter større og pågående reparasjoner.

Oppgaver

Arrangementer for teknisk drift av bygninger og konstruksjoner er rettet mot å sikre:

• problemfri drift av anleggsstrukturer;
• overholdelse av riktige sanitære og hygieniske forhold;
• riktig drift av ingeniørutstyr;
• øke nivået av forbedring av anlegget;
• utføre rettidig reparasjon etc.

Problemfri drift

Varigheten av kontinuerlig drift av konstruksjoner og konstruksjonssystemer varierer. Ved etablering av standardperioder er varigheten av problemfri funksjon av de viktigste bærende delene, veggene og fundamentene lagt til grunn. Levetiden til individuelle elementer i anlegget kan være 2-3 ganger mindre enn standardperioden som er gitt for hele bygningen.

For problemfri og komfortabel drift gjennom hele driftslevetiden er det nødvendig å bytte ut systemer eller elementer. I løpet av teknisk drift av bygninger og konstruksjoner Det arbeides med gjentatte justeringer og restaurering av utslitt ingeniørutstyr.

Elementer av strukturen bør ikke brukes før de er helt utslitt. Under funksjonell bruk av objektet arbeides det for å kompensere for standard slitasje. Unnlatelse av å utføre planlagt arbeid av betydelig volum kan føre til for tidlig svikt i systemene.

Vedlikehold

I løpet av teknisk drift av bygninger og konstruksjoner Det arbeides for å holde deler og elementer av anlegget i god stand, for å overholde driftsmodi og enhetsparametere.

Vedlikeholdssystemet skal sikre normal funksjon av anlegget gjennom hele driftslevetiden. Hyppigheten av reparasjoner bestemmes basert på en vurdering av tilstanden til elementene og systemene i strukturen.

Som en del av vedlikeholdet arbeides det med:

• Opprettholde servicevennligheten til systemene og overvåke deres tekniske tilstand.
• Forberedelse for sesongmessig bruk av strukturen.
• Sette opp ingeniørutstyr.

Tilstandsovervåking

Det utføres som en del av planlagte og uplanlagte inspeksjoner ved bruk av moderne tekniske midler.

Rutineundersøkelser kan være delvise eller generelle. Under sistnevnte gjennomføres en inspeksjon av hele objektet. Private inspeksjoner innebærer undersøkelse av enkeltdeler.

Uplanlagte inspeksjoner utføres etter ulike naturkatastrofer (orkaner, flom, snøfall, regnbyger osv.), ulykker og andre katastrofer.

Arbeid under inspeksjoner

En generell undersøkelse utføres to ganger i året: vår og høst.

Ved vårbefaringen kontrolleres anleggets beredskap for drift i vår-sommerperioden, arbeidsomfanget med å klargjøre elementene og deler av konstruksjonen for bruk i høst-vinterperioden. I tillegg spesifiseres utbedringstiltak.

Under forberedelsen utføres følgende:

• Forsterkende avløp (rør, trakter, etc.).
• Dekonservering og reparasjon av vanningsanlegg.
• Reparasjon av fortauutstyr, plattformer, blinde områder, gangveier.
• Inspeksjon av fasader, tak mv.

Ved høstbefaringen av objektet gjennomføres følgende:

• Isolering av balkonger og vindusåpninger.
• Utskifting av skadet balkongdører, knust glass.
• Isolering, reparasjon av loftsgulv.
• Isolering, rengjøring, reparasjon av røykventilasjonskanaler.
• Innglassing, lukking av kvistvinduer på loft.
• Tette ventiler i sokkel.

Hyppigheten av planlagt arbeid er regulert Instrukser for teknisk drift av bygninger og konstruksjoner passende formål.

Ved delkontroll er det nødvendig å avdekke feil og mangler som kan utbedres i løpet av befaringsperioden. Feil som hindrer anleggets normale funksjon elimineres innen den tidsperioden som er angitt i byggeforskriftene.

Teknisk journal for drift av bygg og anlegg

Det er et dokument som gjenspeiler informasjon om tilstanden til et objekt. En typisk prøvejournal er gitt i vedlegg 10 til Forskrift vedr teknisk drift av industribygg og konstruksjoner.

Loggen skal inneholde informasjon om:

• resultater av observasjoner av objektet og dets strukturelle elementer;
• periodiske tekniske inspeksjoner;
• instrumentelle observasjoner av sedimenter og andre deformasjoner av strukturelementer;
• fakta om grove brudd på driftsregler og tiltak for å undertrykke dem;
• utført større reparasjoner(spesielt tidspunkt, sted, volum og art av arbeidet er angitt);
• gjennomført ombygginger av anlegget.

Ved å bruke denne informasjonen kan du ikke bare spore driftshistorien til strukturen/bygningen, men også danne deg en ide om dens tekniske tilstand for en bestemt tidsperiode. Logginformasjon brukes til å planlegge reparasjoner og ved utfylling av feilrapporter.

Den som har tilsyn og omsorg for gjenstanden er oppnevnt ansvarlig for vedlikehold av dokumentet.

Teknisk journal fylles ut i ett eksemplar for et eget stort bygg/anlegg eller en gruppe av dem.

Reguleringsregulering

I den russiske føderasjonen er prosedyren for teknisk drift av anlegg bestemt i føderale lover og forskrifter vedtatt i samsvar med dem. For eksempel er det regulert av forordningen POT R O-14000-004-98.

Noen land i det tidligere Sovjetunionen har lignende regler. Dermed er den tekniske retningslinjen for standard praksis blitt godkjent i republikken Hviterussland ( TKP) om teknisk drift av bygninger og konstruksjoner.

Forskriftsregulering av spørsmål knyttet til bruk og drift av anlegg er rettet mot å løse følgende oppgaver:

• Sikre befolkningens sikkerhet, beskytte eiendommen til innbyggere og organisasjoner, stat og kommuner.
• Bevaring av den økologiske situasjonen på et nivå som er gunstig for planter, dyr og mennesker.
• Forebygging av å villede eiere om sikkerheten til de fysiske parametrene og egenskapene til konstruksjoner/bygninger og lokaler i dem.
• Sikre effektiv funksjon av anlegg.

Reparere

Den kan være aktuell eller planlagt. Løpende arbeid skal være tidsriktig og systematisk. De er rettet mot å gjenopprette overflatene til elementer og strukturer og eliminere mindre defekter.

Planlagte reparasjoner utføres minst en gang hvert 3. år Ved behov kan arbeid utføres årlig. Økonomisk gjennomførbarhet hyppige reparasjoner bestemmes av ingeniører og finansfolk.

Behovet for ikke-planlagt arbeid avgjøres direkte under driften av anlegget. Det skal bemerkes at forsinkelse eller forsinkelse av reparasjoner kan utgjøre en trussel mot helsen/livet til arbeidere (hvis bygningen er industri) eller beboere (hvis bygningen er bolig).

Overhaling

Det kan være av 2 typer: selektiv og kompleks. I sistnevnte tilfelle erstattes alle utslitte elementer, utstyr og konstruksjonskonstruksjoner.

Under selektive reparasjoner blir det derfor utført arbeid i forhold til individuelle deler av objektet. I løpet av denne prosessen kan noen strukturer bli forsterket.

Destruktive faktorer

Under driften av anlegget er det nødvendig å ta hensyn til:

• Ytre påvirkning. Deformasjoner og skader kan være et resultat av menneskeskapte eller naturkatastrofer, eller påvirkning av klimatiske forhold (konstant vind, høy luftfuktighet, lave temperaturer).
• Livssyklusen til et objekt. Hver bygning har sin egen levetid. Det ender med riving av anlegget.

Mikroklimaet i lokalene er av stor betydning for at bygget skal fungere effektivt. En uryddig kombinasjon av temperatur- og fuktighetsnivåer kan føre til ødeleggelse av materialer og forstyrrelse av deres adhesjon til hverandre.