Hva er konsoliderte estimatstandarder? Typer estimatstandarder
skriftstørrelse
DEKRET fra den russiske føderasjonens statskonstruksjonskomité datert 05-01-2004 1 OM GODKJENNING OG IGJENNING AV BYGNINGSSTANDARDER OG REGLER FOR DEN RUSSISKE FØDERASJON... Relevant i 2017
2.2. Slags estimerte standarder aktive
2.2.1. Anslåtte standarder er delt inn i følgende typer:
statlige estimatstandarder - GSN-81;
produksjons- og industriestimatstandarder - POSN-81;
territorielle estimatstandarder - TSN-81;
merkede estimatstandarder - FSN-81;
individuelle estimatstandarder - ISN.
Statlige estimatstandarder inkluderer estimatstandarder som er en del av gruppe 8 i undergruppene 81, 82 og 83 "Documents on Economics" i systemet med reguleringsdokumenter i bygg. De er akseptert og satt i kraft av Russlands statskonstruksjonskomité på den måten som er fastsatt av den. Statlige estimatstandarder er obligatoriske for bruk av alle departementer og avdelinger Den russiske føderasjonen, samt organisasjoner, institusjoner og foretak, uavhengig av deres avdelingsmessige underordning, når de bestemmer kostnadene for konstruksjon utført i forskjellige bransjer Nasjonal økonomi Den russiske føderasjonen med involvering av midler fra det føderale budsjettet og statlige midler utenom budsjettet.
Prodinkluderer estimatstandarder satt i kraft av departementene i den russiske føderasjonen og andre føderale regjeringsorganer for industriell konstruksjon utført innenfor den relevante industrien. Produksjons- og industriestimatstandarder er godkjent av det relevante departementet (avdelingen) i avtale med Statens byggekomité i Russland.
Produksjons- og industriestimatstandarder er obligatoriske for organisasjoner, institusjoner og virksomheter i departementet (avdelingen) som godkjente disse standardene. For organisasjoner, institusjoner og virksomheter i andre departementer (avdelinger) er disse standardene av rådgivende karakter og blir obligatoriske først etter at de er godkjent eller satt i kraft av det aktuelle departementet (departement). De spesifiserte standardene skal ikke være i strid med statlige føderale estimatstandarder eller duplisere dem.
Territoriale estimatstandarder inkluderer estimatstandarder satt i kraft av de utøvende myndighetene til de konstituerende enhetene i Den russiske føderasjonen for bygging utført på territoriet til den tilsvarende regionen. Territoriale byggekoder er godkjent av administrasjonen til den relevante konstituerende enheten i Den russiske føderasjonen og settes i kraft etter registrering av Russlands statlige byggekomité.
Territoriale estimatstandarder er obligatoriske for alle organisasjoner, institusjoner og virksomheter som utfører bygging eller større renovering på territoriet til det tilsvarende emnet til Den russiske føderasjonen, uavhengig av deres avdelingsunderordning og finansieringskilder for utført arbeid. Territoriale estimatstandarder bør ikke være i strid med statlige estimatstandarder.
Anvendelse av andre standarder på territoriet til de konstituerende enhetene i Den russiske føderasjonen er ikke tillatt, med unntak av enkeltsaker regulert av relevante avgjørelser fra regjeringen i den russiske føderasjonen (under avvikling av konsekvensene av nødsituasjoner, naturkatastrofer, katastrofer, etc.)
Merkede estimatstandarder eller brukerens egen forskriftsgrunnlag inkluderer estimatstandarder som tar hensyn til de faktiske driftsforholdene til en spesifikk organisasjon - arbeidsprodusenten. Som regel er dette regelverket basert på standarder på statlig, produksjons-, industri- eller territoriellt nivå, under hensyntagen til egenskapene og spesialiseringen til den kontraherende organisasjonen.
Påføring av merket estimere standarderå bestemme byggekostnadene, hvis finansiering utføres ved hjelp av midler fra det føderale budsjettet, er tillatt etter avtale med Russlands statskonstruksjonskomité.
Hvis det ikke finnes separate standarder for arbeidsteknologiene som er forutsatt i prosjektet i gjeldende samlinger av estimatstandarder og priser, er det tillatt å utvikle passende individuelle estimatstandarder og enhetspriser, som er godkjent av kunden (investor) som en del av prosjekt (detaljdesign). Samtidig, i tilfelle byggefinansiering ved bruk av føderale budsjettmidler, er kunden (investor) ansvarlig for økonomisk bruk av midler.
Bruken av individuelle estimatstandarder for å bestemme byggekostnadene, hvis finansiering utføres ved hjelp av midler fra det føderale budsjettet, er også tillatt i avtale med Russlands statlige byggekomité.
Individuelle estimatnormer og priser, utviklet i tillegg til gjeldende samlinger av estimatnormer og priser, sendes for registrering hos Statens byggekomité i Russland.
I tilfeller der individuelle estimatstandarder kan være av massekarakter, blir de utviklet, godkjent og registrert i samsvar med prosedyren fastsatt av Russlands statskonstruksjonskomité.
Individuelle estimatstandarder og priser må ta hensyn til de spesifikke forholdene for arbeidet med alle kompliserende faktorer. Ved anvendelse av individuelle estimatstandarder og priser er periodisering av økende faktorer gitt i vedlegg 10 ikke tillatt.
Statlige, produksjonsindustri-, territorielle- og selskaps- og (individuelle) estimatstandarder danner et system for prising og estimatstandardisering i konstruksjon. Grunnbegrepene som brukes i systemet er gitt i terminologisk ordbok (vedlegg 1).
2.2.2. Estimerte standarder er delt inn i elementære og forstørrede.
Elementære estimatstandarder inkluderer standarder for statelementestimat (GESN-2001) og individuelle elementestimatstandarder, samt standarder for typer arbeid.
De utvidede estimatstandardene inkluderer:
estimerte standarder uttrykt i prosenter, inkludert:
overhead standarder;
Estimert fortjenestestandarder;
estimerte normer for tilleggskostnader ved utførelse av bygge- og installasjonsarbeid om vinteren;
Estimerte kostnadsstandarder for bygging av midlertidige bygninger og strukturer;
indekser for endringer i kostnadene for konstruksjon, installasjon og design og undersøkelsesarbeid, satt til basisprisnivået;
kostnadsstandarder for vedlikehold av kundeservice (teknisk tilsyn)
konsoliderte estimatstandarder og indikatorer, inkludert:
aggregerte indikatorer for de grunnleggende byggekostnadene (UPBC),
aggregerte indikatorer for grunnleggende kostnader etter type arbeid (UPBS VR),
samlinger av kostnadsindikatorer for typer arbeid (samlinger av PVR),
Integrerte ressursstandarder (URN) og aggregerte ressursindikatorer (URI) for visse typer konstruksjon,
estimerte kostnadsstandarder for utstyr og inventar av offentlige og administrative bygninger (NIAZ),
estimerte kostnadsstandarder for verktøy og inventar industribygg(NIHZ);
indikatorer for lignende objekter;
og andre standarder.
Listen over gjeldende regulerings- og metodologiske dokumenter fra Gosstroy (konstruksjonsdepartementet) i Russland med deres fulle navn, på grunnlag av hvilken de estimerte byggekostnadene bestemmes, oppdateres periodisk av Gosstroy of Russia.
2.2.3. Anvendelse og utvikling av elementære estimatnormer og priser
GESN-samlinger brukes til å bestemme direkte kostnader som en del av estimert byggekostnad ressursmetode, utvikling av enhetspriser, individuelle og aggregerte estimatstandarder (priser) brukt i bygg.
Ressursindikatorer innhentet på grunnlag av GESN brukes i utviklingen av byggeorganisasjonsprosjekter (COP) og arbeidsutførelsesprosjekter (WPP), for å bestemme arbeidets varighet, sammenstilling av teknologisk dokumentasjon og ulike analytiske formål.
Ressursindikatorer innhentet på grunnlag av GESN kan tjene som grunnlag for utvikling av produksjonsstandarder for forbruk av materialer og deres avskrivning.
2.2.3.2. Statlige elementære estimatstandarder er en integrert del av det intersektorale systemet for dokumenter i konstruksjon. Prosedyren for utvikling, godkjenning og anvendelse av GESN-samlinger er regulert av de relevante metodiske dokumentene satt i kraft av Russlands statskonstruksjonskomité. Nomenklaturen for elementære estimatstandarder er gitt i vedlegg 11.
De statlige elementære estimatstandardene inkluderer:
Samlinger av statlige elementære estimatstandarder for konstruksjon og spesialkonstruksjonsarbeid (GESNs);
samlinger av statlige elementære estimatstandarder for reparasjons- og konstruksjonsarbeid (GESNr);
samlinger av statlige elementære estimatstandarder for installasjon av utstyr (GESNm);
samlinger av statlige elementære estimatstandarder for igangkjøringsverk (GESNp).
For spesialteknologisk utstyr utvikler departementer, avdelinger og andre industristrukturer avdelingselementelle standarder for igangkjøringsarbeid (VESNp).
2.2.3.3 GESN-samlinger gjenspeiler det bransjegjennomsnittlige nivået på byggeproduksjon for det vedtatte utstyret og teknologien for å utføre arbeid og kan brukes av kundeorganisasjoner og entreprenører, uavhengig av deres avdelingstilhørighet og eierformer. GESN gjelder ikke for individuelle konstruksjoner og typer arbeid i unike bygninger og konstruksjoner, hvis kapitalstruktur, nøyaktighetsklasse og kvalitet er underlagt økte krav, samt for typer arbeid i fjellområder utført i en høyde på mer enn 3500 moh. For unike bygninger og strukturer av slike typer arbeid, utvikles individuelle elementære estimatstandarder, eller korreksjonsfaktorer, som tar hensyn til de relevante egenskapene til arbeidet.
Endringer i de godkjente statlige elementære estimatstandardene er tillatt på den måten som er fastsatt i avsnitt 2.2.5 i disse instruksjonene.
2.2.3.4. GESN-samlingene inneholder en teknisk del, innledende instruksjoner til seksjoner, tabeller over estimatstandarder og vedlegg. De tekniske delene gir instruksjoner om prosedyren for å bruke samlinger av estimatstandarder, koeffisienter for å estimere standarder som tar hensyn til arbeidsforholdene, samt regler for beregning av arbeidsvolumet.
2.2.3.5. GESN-tabellene inneholder følgende standardindikatorer:
arbeidskostnader for arbeidere (byggere, installatører) i persontimer;
gjennomsnittlig arbeidsnivå (arbeidernivå);
lønnskostnader for maskinister, person-time;
sammensetning og varighet av drift av anleggsmaskiner, mekanismer, enheter, elektroverktøy i maskintimer;
en liste over materialer, produkter, strukturer som brukes i produksjonsprosessen, og deres forbruk i fysiske (naturlige) måleenheter.
2.2.3.6. I samlingene til GESNp, tatt i betraktning de spesifikke egenskapene til igangkjøringsverk (PNR), er følgende gitt:
informasjon om sammensetningen av enheten (teamet) av igangsettingsarbeidere (antall, spesialiteter til ingeniører og arbeidere);
lønnskostnader som helhet per kobling, i arbeidstimer;
Følgende ressursindikatorer er ikke angitt i tabellene over estimerte standarder for GESNp:
forbruk av material (inkludert energi) ressurser, råvarer og halvfabrikata brukt under idriftsettelse;
Arbeidskostnader for driftspersonell involvert i igangkjøring og omfattende testing av utstyr;
Bruk av mekanismer, inkl. kontroll- og måleinstrumenter.
Disse kostnadene bestemmes basert på designdata.
2.2.3.7. Basert på GESN utvikles estimerte priser for konstruksjonsarbeid og konstruksjoner, installasjon av utstyr, samt for reparasjons-, konstruksjons- og igangkjøringsarbeid, som kombineres til samlinger av enhetspriser (EP).
2.2.3.8. EP-samlinger er utviklet på det grunnleggende prisnivået (fra 1. januar 2000) og er en integrert del av pris- og estimatstandardiseringssystemet i konstruksjon som opererer på den russiske føderasjonens territorium.
Enhetspriser fra EP-samlinger er ment å bli fastsatt i estimatdokumentasjon direkte kostnader og utvikling av utvidede estimatstandarder for strukturer og typer arbeid.
2.2.3.9. EP-samlinger for bygge- (reparasjons-)arbeid, installasjon av utstyr og igangkjøringsarbeid er delt i henhold til søknadsnivået i føderal (FER), territoriell (heretter - TER) og bransjespesifikk (heretter - OER).
FER-samlinger inneholder et komplett sett med priser for typer arbeid utført på den russiske føderasjonens territorium, og er utviklet på prisnivået for den første baseregionen, godkjent og satt i kraft av Russlands statskonstruksjonskomité. De brukes i alle sektorer av den nasjonale økonomien.
Samlinger av FER, sammen med statlige elementære estimatstandarder, danner et enhetlig statlig estimat og regulatorisk rammeverk for utvikling av et system med utvidede estimatstandarder.
De territorielle samlingene til EP inkluderer enhetspriser knyttet til lokale forhold konstruksjon, som brukes under bygging innenfor territoriet til en administrativ enhet i Den russiske føderasjonen (region). Samlinger av TER godkjennes og settes i kraft av administrasjonene til de konstituerende enhetene i Den russiske føderasjonen. Samlinger av territorielle enhetspriser anerkjennes som satt i kraft fra øyeblikket de ble registrert i Russlands statlige byggekomité og inkludering i listen over gjeldende reguleringsdokumenter i konstruksjon.
Industrisamlinger av EP er utviklet for spesialiserte typer konstruksjon (energi, transport, vannforvaltning, kapitalgruvedrift, gassrørledninger, kommunikasjon, visse typer industrianlegg, etc.) og sendes inn for godkjenning til Russlands statskonstruksjonskomité.
Samlingene godkjent av Russlands statskonstruksjonskomité er godkjent av departementene i Den russiske føderasjonen, andre føderale utøvende organer og industristrukturer (heretter referert til som føderale organer og industristrukturer) og er deretter inkludert i listen over gjeldende reguleringsdokumenter i konstruksjon.
Samlinger av OEP utviklet og godkjent av føderale organer og industristrukturer etter vedtak fra Statens konstruksjonskomité i Russland kan overføres til kategorien føderale estimatstandarder.
Etter godkjenning og registrering av Gosstroy of Russia, publiseres og distribueres statlige føderale, territorielle og produksjonsindustrielle estimatstandarder.
Samlinger av statlige elementære estimatstandarder og føderale enhetspriser er eiendommen til Statens konstruksjonskomité i Russland.
Gosstroy of Russia har enerett til å publisere statlige estimatstandarder (GESN og FER).
Standarder for produksjon, sektorer og territorielle estimater publiseres og distribueres på den måten som er fastsatt av henholdsvis departementene (avdelingene) og administrasjonene til de konstituerende enhetene i Den russiske føderasjonen.
Retten til å publisere og publisere estimatstandarder på nytt tilhører organet som satte dem i kraft.
2.2.3.10. Grunnlaget for utviklingen av enhetspriser i grunnprisnivået (heretter kalt «enhetspriser» eller «priser») er:
elementære estimatstandarder for strukturer og typer arbeid;
estimerte standarder og priser for drift av anleggsmaskiner;
estimerte priser for Bygningsmaterialer, produkter og strukturer;
estimerte priser på utstyr og inventar.
2.2.3.11. I tilfeller der det ikke er nødvendige estimatstandarder i gjeldende estimat og regelverk eller arbeidsteknologien og behovet for ressurser er vesentlig forskjellig fra de som er gitt i samlingene av gjeldende elementære estimatstandarder til GESN, er det tillatt å utvikle individuelle standarder og priser i samsvar med skjemaene og prosedyrene fastsatt av Gosstroy of Russia.
Beslutningen om behovet for å utvikle individuelle standarder og priser tas av kunden sammen med designorganisasjonen.
Individuelle standarder og priser godkjent av kunden (investor) er inkludert i utstedt design- og estimatdokumentasjon
2.2.3.12. Vilkårene for bruk av prisene som er inkludert i samlingene er gitt i Generelle bestemmelser om anvendelse av overslagsstandarder og priser for byggearbeid.
2.2.3.13. Enhetspriser er oppsummert i tabeller og inneholder følgende indikatorer for strukturen eller arbeidsmåleren som er tatt i bruk i dem:
lønnskostnader for arbeidere (unntatt lønnskostnader tatt i betraktning i kostnadene ved drift av anleggsmaskiner) per 01/01/2000;
kostnadene ved drift av anleggsmaskiner, inkludert lønn for arbeidere som betjener maskinene;
kostnader for materialer, produkter og strukturer (bortsett fra materialer, strukturer og produkter, hvis egenskaper ved utarbeidelse av estimater tas i henhold til designdata);
normer for forbruk av materialer (i fysiske termer), hvis kostnad ikke tas med i enhetsprisen;
navn og som regel forbruksstandarder for materialer, produkter og konstruksjoner, hvis egenskaper aksepteres ved utarbeidelse av estimater basert på designdata.
2.2.3.14. Tabeller over enhetspriser har kode, navn, arbeidsomfang, måler og kvantitative indikatorer for ressursforbruksrater.
2.2.3.15. Materialer, produkter og strukturer presenteres i tabeller med estimerte standarder i henhold til en generalisert nomenklatur, som regel uten å indikere merker og tilleggsegenskaper. Ved utarbeidelse av estimater tas det hensyn til spesifikke materialressurser basert på prosjektdata. For individuelle materialer, produkter og strukturer, hvis forbruk avhenger av designbeslutninger (kabler, ledninger, rør, metallkonstruksjoner, etc.), er bare navnene angitt i tabellene med estimatstandarder, og i kolonnene er forbruket angitt ved symbolet "P". Ved utarbeidelse av estimatdokumentasjon bestemmes forbruket av disse materielle ressursene i henhold til designdata, under hensyntagen til uløselige tap og avfall i samsvar med reglene fastsatt av Gosstroy of Russia
2.2.4. Prosedyren for gjennomgang og endring av estimatstandarder
2.2.4.1. Utviklende organisasjoner (hvis det er flere utførere - ledende utviklingsorganisasjoner) av estimatstandarder og organer som har implementert de tilsvarende estimatstandardene, må systematisk kontrollere gjeldende standarder for å bestemme deres vitenskapelige og tekniske nivå og utarbeide forslag til oppdatering av dem.
2.2.4.2. Grunnlaget for å revidere estimatstandarder, foreta endringer og tillegg til dem kan være resultatene av fullført forskning eller eksperimentelt arbeid, studere og oppsummere innenlandsk og utenlandsk erfaring med utarbeidelse og anvendelse av estimatdokumentasjon, og overvåke overholdelse av kravene i estimatstandarder.
2.2.4.3. Hver endring som gjøres i den tilsvarende samlingen av estimatstandarder tildeles et serienummer.
Hvert tillegg til samlingene av estimatstandarder er tildelt et titteltegn: "Problem (videre angitt med et serienummer)."
Registrering og nummerering av endringer og tillegg utføres i samme rekkefølge som ved første ikrafttredelse av samlinger av estimatstandarder.
2.2.4.4. Ved ny utgivelse av estimatstandarden skal det tas hensyn til alle endringer som er godkjent i denne. En stjerne legges til betegnelsen (sifferet) på et dokument som er utstedt på nytt med endringer. En stjerne skal også angi endrede gjenstander i den aktuelle samlingen.
Industriestimatstandarder (OSN)
Territorial estimate standards (TSN)
Bedriftsestimatstandarder (FSN)
Individuelle estimatstandarder - når dagens samlinger ikke inneholder standarder for arbeidsteknologien som er tatt i bruk i prosjektet.
Anslåtte standarder er også delt inn i:
Elementært
Forstørret (de er uttrykt enten i % eller i monetære termer for en viss mengde arbeid)
Forstørrede estimatstandarder – standarder for faste kostnader; estimerte fortjenestestandarder; kostnadsstandarder når du utfører arbeid om vinteren; kostnadsstandarder for bygging av midlertidige bygninger og strukturer; indekser for endringer i kostnadene for konstruksjon, installasjon og design og undersøkelsesarbeid; aggregerte indikatorer for de grunnleggende byggekostnadene (UPBC); aggregerte indikatorer for estimerte kostnader (UPSS); prislister for forbrukerenheter av byggevarer; estimerte kostnadsstandarder for utstyr, inventar, offentlige bygninger, industribygg; indikatorer for lignende objekter.
Samlinger av statlige elementære estimatstandarder (GSN)
Regler for koeffisienter for å estimere standarder og regler for beregning av arbeidsmengder gjelder bare for de prisene i samlingene de er gitt.
GSN-tabellen inneholder følgende standardindikatorer:
Arbeidskostnader for arbeidere (byggere, installatører), timeverk
Gjennomsnittlig stillingsnivå
Sjåførarbeidskostnader, person-time
Sammensetning og varighet av drift av anleggsmaskiner, mekanismer, enheter..., maskintime
Liste over materialer, produkter og strukturer som brukes i produksjonsprosessen og deres forbruk i fysiske måleenheter
Føderale enhetspriser
Føderale enhetspriser inneholder et komplett sett med priser for typer arbeid utført på Russlands føderasjons territorium, og de er utviklet til det grunnleggende prisnivået for den første territoriale regionen. Inneholder:
Arbeidskostnader
Kostnadene ved drift av maskinen, inkludert lønn for arbeidere som betjener maskinen
Kostnader for materialer, strukturer og produkter
Estimert kostnad – mengden midler som er nødvendig for bygging, i samsvar med designmaterialene. Den er grunnlaget for fastsettelse av størrelsen på kapitalinvesteringer, finansiering av bygging, dannelse av kontraktspriser for byggevarer, betalinger for utført arbeid og refusjon av andre kostnader forutsatt i det konsoliderte overslaget.
Forelesning 4 - 20.03.12
Typer estimatdokumentasjon
Lokale estimater – dokumentet er utarbeidet for individuelle typer arbeider og kostnader for bygninger og konstruksjoner eller for generelt byggeplassarbeid, basert på volumene som er bestemt under utviklingen av arbeidsdokumentasjonen.
Lokale estimater er utarbeidet:
For bygninger og konstruksjoner. Byggearbeid, spesialbygg, innvendig rørlegging, innvendig elektrisk belysning, elektriske kraftverk, installasjon og innkjøp av utstyr, svakstrømsapparater, innkjøp av møbler, utstyr m.m.
For generelt byggeplassarbeid: vertikal planlegging, installasjon av forsyningsnettverk, stier, veier, landskapsarbeid, små arkitektoniske former; når du designer komplekse bygninger og strukturer utført av flere designorganisasjoner, er det tillatt å utarbeide to eller flere lokale estimater for det samme type arbeid, kostnad virker inn lokalt anslag kan gis i to prisnivåer:
Grunnlinje (2001)
Nåværende nivå
Kostnaden bestemt av det lokale estimatet inkluderer direkte kostnader (materiale, arbeidskraft, lønn til arbeidere og maskiner, teknisk), overheadkostnader og estimert fortjeneste.
Som en del av direkte kostnader kan separate linjer ta hensyn til forskjellen i kostnaden for elektrisitet mottatt fra mobile kraftverk sammenlignet med kostnaden for elektrisitet levert av russiske kraftsystemer. I tilfeller hvor demontering av strukturen eller riving av en bygning eller struktur i henhold til designbeslutninger utføres, og strukturene og materialene er egnet for videre bruk, inkluderer resultatene av det lokale estimatet refunderbare beløp som tar hensyn til redegjøre for kostnadene ved demontering og riving og kostnadene ved salg av disse materialene.
Materialkostnadene som er oppnådd gjennom tilfeldig gruvedrift (stein, pukk, tømmer, sand...) er tatt med i de gjeldende regionale prisene. Når du utfører visse typer arbeid i samsvar med teknologien, brukes individuelle materialer flere ganger (forskaling, fester) i tilfelle det er umulig å oppnå standard omsetningshastighet, normene justeres og POS er berettiget.
Kostnader for utstyr, møbler og inventar er inkludert i det lokale estimatet; ved bruk av utstyr som er i balansen, men egnet for videre bruk, er det kun gitt demontering og reinstallasjon, og det endelige estimatet viser bokført verdi.
Det lokale estimatet er nummerert: de to første sifrene tilsvarer kapittelnummeret til det konsoliderte estimatet. Linjenummeret i kapittelet er de to neste sifrene, de to neste sifrene er serienummeret til det lokale estimatet.
resultater beregninger og sluttdata i det lokale estimatet, avrundet til hele rubler!
Lokal estimatberegning : samme som i det lokale overslaget, men det lokale overslaget skal lukkes og signeres (endringer kan ikke gjøres), og i det lokale overslaget kan det legges inn tilleggslinjer i forbindelse med avklaring.
Objektestimat
Den kombinerer data fra lokale estimater til sammensetningen for et objekt. Basert på objektoverslaget kan det dannes en forhandlet pris. Den er satt sammen på gjeldende prisnivå, tilsvarende nedbrytningsdelen «byggearbeid», «installasjonsarbeid», utstyr, inventar og inventar og andre kostnader. Objektestimatet inkluderer midler til å dekke begrensede kostnader: økte kostnader ved arbeid utført om vinteren, utgifter til midlertidige bygg og konstruksjoner, utgifter til uforutsette kostnader etter avtale med kunden. Dersom kostnaden fastsettes basert på 1 lokalt estimat, er ikke objektestimatet satt sammen.
Som et resultat er det gitt indikatorer for enhetskostnad per 1 m 3 volum, m 2 bygningsareal, m nettverkslengde, etc.
Objektestimattallene består av de fire første sifrene. Nummeret er ikke gitt i rekkefølge. De endelige tallene er i tusenvis av rubler, avrundet til 2 desimaler.
Objektestimatberegning .
Alt er det samme som i lokalt anslag + 2 poeng.
Sammendragsanslag
Dersom det bygges et sivilt boliganlegg, består det oppsummerende anslaget av 9 kapitler, og dersom produksjonskalkylen består av 12 kapitler.
Estimerte standarder
System av estimatstandarder i konstruksjon
Klassifisering av estimatstandarder
Elementære estimatstandarder
Forstørrede estimatstandarder
Alle gjeldende standarder i konstruksjon kan deles inn i tre grupper:
Designstandarder er obligatoriske for søknad. De inneholder ikke kostnadsindikatorer, så de trenger ikke gjennomgås ofte;
Økonomiske standarder er av rådgivende natur. For eksempel forholdet mellom antall ledere og arbeidere ved kompilering bemanningstabell;
Estimerte standarder - for objekter finansiert over budsjettet - er obligatoriske for bruk, for andre - de er av rådgivende karakter. Men som regel brukes de av alle organisasjoner.
Estimerte standarder er et generalisert navn for et sett med estimerte standarder, priser og priser, kombinert i separate samlinger.
Historisk referanse:
Dannelsen og utviklingen av estimert standardisering skyldes behovet for å regulere økonomiske forhold mellom kunder av bygge- og installasjonsarbeid og entreprenørene som utfører dem.
I Russland går den første erfaringen med produksjonsregulering i bygg og anlegg tilbake til 1811-1812, da tidsregistre for sivilingeniør og militært arbeid ble utviklet. Disse dokumentene inneholdt standarder for arbeidsforbruk, Kjøretøy og materialer. Deretter, for å avklare yrkesregistrene, ble det i 1832 utført reguleringsobservasjoner basert på resultatene deres, samt statistiske data. En generell normativ samling ble publisert, "Tidsbestemmelser for alt generelt arbeid utført ved festninger, statlige bygninger og hydrauliske konstruksjoner."
«Leksjonsbestemmelsen» ble gjentatte ganger revidert med sikte på å tydeliggjøre den, og hovedsakelig senke standardene. I 1869 det ble godkjent av regjeringen. På den tiden hadde ingen land i verden et forskriftsdokument på dette nivået som regulerte organiseringen og økonomien i byggeproduksjonen.
Etter oktoberrevolusjonen på 20-tallet av forrige århundre ble det gjort flere forsøk på å tilpasse "Leksjons"-regelverket til nye forhold, og deretter ble det gjennomført en radikal revisjon og en normativ samling ny i form og innhold - "Code of Produksjon byggeforskrifter"(1927-1930). På grunn av den tungvinte og komplekse presentasjonen, tilstedeværelsen av mange formler og bruken av høyt spesialisert terminologi, var den imidlertid ikke tilgjengelig for praktisk bruk.
I forbindelse med dette, i 1931. Det ble innført enhetlige produksjonsstandarder og priser for byggearbeid, utviklet ved tekniske standardiseringsmetoder og tilsvarer datidens byggeproduksjonsnivå.
Estimert standardisering ble et selvstendig område på begynnelsen av 30-tallet av forrige århundre, da det sammen med produksjonsstandarder dukket opp estimatkataloger, og deretter samlinger av utvidede estimatnormer (USN) og utvidede ressursindikatorer (SUPR).
En radikal revisjon av estimatstandardene ble gjennomført i 1955-1956. SNiP IV inkluderte elementære estimatstandarder for bygningskonstruksjoner og arbeid. De ble utviklet ved beregning og analysemetoder ved å beregne ressursforbruk basert på produksjonsstandarder (ENiR) ved å bruke prinsippene for aggregering og gjennomsnitt.
Etter hvert som den tekniske utviklingen av konstruksjonen skred frem, akkumulerte erfaringen med standardisering av estimater og estimatet og regelverket ble revidert, oppdatert og forbedret: i 1965-1969, 1984, 1991.
Det mest komplette og systematiske regelverket er utviklet som en del av SNiP IV.
Unik i innhold og volum (mer enn 300 tusen standarder og priser), anslaget og normativt grunnlag som en del av SNiP IV-84 var resultatet av den enorme erfaringen med estimatstandardisering, kunnskap og arbeid fra spesialister fra mange forsknings- og designinstitutter og kunne bare opprettes i forhold til sentraliserte planleggingsgårder. Samtidig tilfredsstilte det ikke byggeorganisasjonenes interesser. Strengt regulerte normer og priser på hele unionsnivå, utviklet ved hjelp av gjennomsnittsmetoder, gjorde det ikke mulig å ta hensyn til de spesifikke arbeidsforholdene. Statlig økonomisk politikk rettet mot å begrense nivået på estimerte byggekostnader stimulerte en kunstig reduksjon av estimerte kostnader.
De prøvde å eliminere disse manglene under utviklingen av SNiP 4-91; Det ble antatt at det grunnleggende trekk ved de nye normene ville være oppgivelsen av overdreven sentralisering og streng regulering av budsjettrasjonering. Sammenbruddet av Sovjetunionen og krisesituasjonen på begynnelsen av 90-tallet tillot oss imidlertid ikke å løse dette problemet fullt ut.
På 90-tallet var utviklingen av estimatstandarder rettet mot å utvikle ressursestimatstandarder.
Den relative stabiliseringen av prisene i bygg og anlegg, oppnådd innen 1997, gjorde det mulig å reise spørsmålet om overgang til det nye kostnadsestimatet og regelverket fra 2001. Innholdet og overgangsstadiene ble bestemt av Russlands statskonstruksjonskomité, og en rekke design- og vitenskapelige organisasjoner, regionale sentre og koordineringssenteret for prissetting i konstruksjon deltok i utviklingen.
Estimerte standarder sørger for at arbeid skal utføres under normale forhold, ikke komplisert av eksterne faktorer. Når du utfører arbeid under spesielle forhold - tetthet, gassforurensning, nær driftsutstyr, etc. – korreksjonsfaktorer gitt i generelle betingelserå estimere standarder.
Gjeldende estimatstandarder oppdateres ved å revidere standardene som helhet eller gjøre individuelle endringer (for eksempel ved å bruke koeffisienter på dem).
Grunnlaget for å revidere de estimerte standardene er resultatene av forskning eller eksperimentelt arbeid; studere innenlandsk og utenlandsk erfaring med utarbeidelse og anvendelse av estimatdokumentasjon.
Krav til estimatstandarder:
estimatstandarder må sikre fastsettelse av byggekostnadene på ulike stadier av design (derfor utvikles elementære og utvidede estimatstandarder);
estimatstandarder må være teknisk og økonomisk begrunnet (ta i betraktning de siste fremskrittene innen konstruksjonsutstyr og teknologi og utelukke muligheten for gjentatt kostnadsregnskap);
estimatstandarder skal sikre optimalt forbruk av ulike ressurser, rasjonell bruk naturlige omgivelser;
Estimatstandarder bør være så enkle og enkle å bruke som mulig, gjøre det mulig å redusere arbeidsintensiteten ved å bestemme byggekostnadene og redusere volumet av estimatdokumentasjon. Derfor er de grunnleggende prinsippene for estimert rasjonering konsolidering og gjennomsnitt av normer. For eksempel: et elementært estimat for installasjon av monolittiske armerte betongkonstruksjoner tar hensyn til gjennomføringen av et komplett spekter av arbeider, inkludert levering av materialer og produkter til installasjonsstedet, installasjon og demontering av stillas (om nødvendig), installasjon og demontering av forskaling tar hensyn til omsetningen, installasjon av armering ved hjelp av elektrisk sveising, legging betongblanding med komprimering, betongpleie. Standardene er utviklet som gjennomsnitt for en viss rekke grunnleggende parametere eller strukturelle elementer. Dermed er standardene for konstruksjon av stripebetong og armert betongfundamenter bare differensiert av bredden øverst: opptil 1000 mm og mer enn 1000 mm.
etter søknadsnivå;
etter grad av utvidelse.
Statlige (føderale) estimatstandarder - GSN.
Industri (avdelings)estimatstandarder - OSN.
Territoriale estimatstandarder - TSN.
Merkede estimatstandarder - FSN - eller brukerens eget regelverk.
Individuelle estimatstandarder - ISN.
Standarder for nivå 2-5 skal ikke duplisere eller motsi GSN.
Klassifisering av estimerte standarder etter utvidelsesgrad:
Elementære estimatstandarder
Forstørrede estimatstandarder
Elementære estimatstandarder
Elementære estimatnormer og priser for ressurstyper
Elementære estimatstandarder og enhetspriser for typer arbeid
Innsamling av estimerte standarder og priser for drift av anleggsmaskiner og kjøretøy
Innsamling av estimerte priser på materialer, produkter og konstruksjoner
Innsamling av estimerte priser for transport av varer til bygging
Oppgi elementære estimatstandarder for byggearbeid GESN-2001
Chiffer 2
Samlinger av enhetspriser for igangkjøringsarbeider FER p, TER p, OER p – 2001
Kode 4
Samlinger av enhetspriser for reparasjons- og anleggsarbeider FER r, TER r - 2001
Kode 4
Samlinger av enhetspriser for installasjon av utstyr FER m, TER m, OER m – 2001
Chiffer 3
Samlinger av enhetspriser for byggearbeid FER, TER, OER - 2001
Oppgi elementære estimatstandarder for igangkjøring av GESN p -2001
Kode 4
Oppgi elementære estimatstandarder for reparasjons- og byggearbeid GESN r -2001
Kode 4
Oppgi elementære estimatstandarder for installasjon av utstyr GESN m -2001
Chiffer 3
Forstørrede estimatstandarder
Anslåtte standarder uttrykt i prosent
Kode 5
Integrerte estimatstandarder og indikatorer for bygninger og typer arbeid
Overheadstandarder MDS 81-34.2004
Integrerte grunnleggende kostnadsindikatorer (UPBS)
Estimerte resultatstandarder MDS 81-25.2001 som endret fra 18. november 2004 nr. AP-5536/06
Integrerte kostnadsindikatorer for typer arbeid (UPBS VR, PVR)
Kode 7
Samling av estimerte kostnadsstandarder for bygging av midlertidige bygninger og strukturer GSN 81-05-01-2001
Integrerte ressursstandarder (URN) og aggregerte ressursindikatorer (URR) etter type konstruksjon
Kode 8
Samling av estimerte kostnadsstandarder for bygge- og installasjonsarbeid om vinteren GSN 81-05-02-2001
Integrerte byggekostnadsindikatorer (UCSI): utvidede estimatstandarder for bygninger, strukturer, strukturer og typer arbeid (USN); prislister for bygging av bygninger og strukturer (PRZS); konsoliderte priser (UR)
Kode 9
Standarder for anskaffelse og lagring koster MDS 81-2,99
Angi elementære estimatstandarder
for byggearbeid (GESN-2001)
MDS 81-28,01. Instruksjoner for anvendelse av statlige elementære estimatstandarder for konstruksjon og spesielle byggearbeider (GESN-2001) (i den grad det ikke er i strid med MDS 81-35.2004).
Hensikt:
for utarbeidelse av estimater ved bruk av ressursmetoden;
for utvikling av enhetspriser og konsoliderte standarder.
Utgraving. GESN 81- 02 – 01 – 2001
| År |
| Samlingsnummer |
| Kode for estimatstandarder |
Forkortet betegnelse - GESN - 2001 -01.
Hver samling inneholder en teknisk del og standardtabeller, kombinert i seksjoner. Den tekniske delen fremhever:
generelle instruksjoner.
regler for beregning av arbeidsvolumet.
koeffisienter til standarder.
Standard kode:
XX – XX – XXX – XX
Beskrivelsen av arbeidsomfanget tatt i betraktning av standardene gir en liste over hovedoperasjoner og typer arbeid. mindre og mindre relaterte operasjoner er som regel ikke nevnt, men tas i betraktning.
Navnene på arbeidstyper og strukturer inneholder de viktigste kjennetegnene. Alternativer individuelle egenskaper(lengde, høyde, areal, masse osv.) gitt med ordet "til" skal forstås inkluderende, og med ordet "fra" - unntatt den angitte verdien, dvs. over.
GESN-tabellene inneholder følgende standardindikatorer:
lønnskostnader for bygningsarbeidere, timeverk;
gjennomsnittlig arbeidsnivå;
arbeidskostnader for maskinoperatører, timeverk;
sammensetning som indikerer koder og driftstid for anleggsmaskiner, mekanismer, elektroverktøy, maskintime;
en liste over materialer, produkter og strukturer som brukes til å utføre arbeid, med angivelse av koder og deres forbruk i naturlige måleenheter.
J – type ressurs.
Metodikk for utvikling av ESN for typer byggearbeid og design:
Analyse av gjeldende standarder, sammenstilling av en nomenklatur over nye estimerte standarder, valg av innledende data (prosjekter og tegninger som skal danne grunnlag for beregning av arbeidsvolumet).
Beregning av arbeidsmengden tatt i betraktning av ett estimat basert på analyse av arbeidstegninger.
Beregning av arbeidsintensitet, tid for maskinbruk og materialforbruk.
Gjennomsnitt av normer, konstruere paragrafer av normer, forberede beregninger.
Undersøkelse, retting og godkjenning av estimatet.
Enhetspriser for byggearbeid
MDS 81-32,03. Metodologiske anbefalinger for bruk av føderale enhetspriser for konstruksjon, installasjon, spesialkonstruksjon, reparasjon, konstruksjon og igangkjøring (FER-2001) når du bestemmer kostnadene for byggeprodukter på territoriet til den russiske føderasjonens konstituerende enheter.
MDS 81-36,03. Instruksjoner for anvendelse av føderale enhetspriser for konstruksjon og spesielle byggearbeider (FER-2001).
Hensikten med EP:
for utarbeidelse av estimater ved bruk av basisindeksmetoden;
for utvikling av utvidede estimatstandarder.
Liste over samlinger som bruker eksemplet med TER for den sørlige sonen i Tyumen-regionen:
TER 81-02-01-2001. Utgraving.
TER 81-02-05-2001. Peling fungerer.
TER 81-02-06-2001. Betong- og armert betongkonstruksjoner er monolittiske.
TER 81-02-07-2001. Prefabrikkerte betong- og armerte betongkonstruksjoner.
TER 81-02-08-2001. Murstein og blokkstrukturer.
TER 81-02-09-2001. Konstruksjon av metallkonstruksjoner.
TER 81-02-10-2001. Trekonstruksjoner.
TER 81-02-11-2001. Gulv.
TER 81-02-12-2001. Tak.
TER 81-02-15-2001. Etterarbeid.
En enhetspris er en beregning av de direkte kostnadene ved å utføre en arbeidsenhet eller et konstruksjonselement.
EP inneholder:
direkte kostnader, rubler, inkludert:
arbeidskompensasjon;
drift av alle maskiner, inkl. lønn maskinoperatører;
kostnad for forbruk av materialer, produkter og strukturer;
arbeidskraftskostnader for arbeidere, timeverk;
forbruksstandarder for materialer, produkter, strukturer som ikke er tatt i betraktning av EP, i fysiske termer.
lukket EP - priser som tar hensyn til kostnadene for alle materialer;
åpen EP - priser som ikke tar hensyn til kostnadene for basismaterialer.
EP utviklingsprosedyre
Bakgrunnsinformasjon:
GESN;
Tariffsatser;
Anslåtte priser for drift av anleggsmaskiner og kjøretøy;
Estimerte priser for materialer, produkter, strukturer.
Enhetspris nr._____
På (navnet på arbeidet)
Stiftelse: GESN (siffer)
Måler:
| Nei. | Begrunnelse for akseptert kostnad | Navn på arbeid, kostnader | Enhet endring | Norm GESN | Estimert kostnad, gni. |
||
| Enhet endring | Beregning | Total |
|||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 | 1 | Arbeidskostnader til arbeidere | Person-time | Tariffsats | Gr.5×gr.6 | ||
| 2 | 1.1 | Gjennomsnittlig arbeidsnivå | |||||
| 3 | 2 | Arbeidskostnader for sjåføren | Person-time | Tariffsats | |||
| 4 | 3 | Maskiner og mekanismer | |||||
| 5 | Maskinkode i henhold til Samling av estimerte standarder og priser for EMM | Maskinnavn | Maskintime | Pris for EMM | |||
| Total | |||||||
| 4 | Materialer | ||||||
| 6 | Materialkode for TSCM | Navn på materialer | Nat. enheter endring | Estimert pris | |||
| Total | |||||||
| Totale direkte kostnader Gjelder også: | |||||||
| Arbeidskompensasjon | |||||||
| Driftskostnader for anleggsmaskiner | |||||||
| Inkludert lønn til maskinførere | |||||||
| Materialer | |||||||
| Navn på materialer som ikke er tatt i betraktning enhetspris | |||||||
^ 3
a) Estimerte standarder uttrykt i prosent
Bruken av utvidede estimatstandarder er rettet mot å forenkle prosessen med å utarbeide estimatdokumentasjon, redusere arbeidsintensiteten og samtidig opprettholde det nødvendige nivået av nøyaktighet for estimatberegninger.
Samling av estimerte kostnadsstandarder for bygging av midlertidige bygninger og konstruksjoner
Et trekk ved byggeproduksjon er bruken av midlertidige bygninger og strukturer som er reist på byggeplasser for byggeperioden for gjenstander. Avhengig av metoden for å bestemme kostnadene, kan midlertidige bygninger og strukturer deles inn i fire grupper:
Klassifisering av midlertidige bygninger og konstruksjoner
avhengig av metoden for å bestemme verdien deres
| Midlertidige bygninger og konstruksjoner | Eksempel | Prosedyre for å fastsette kostnad |
| Tittel midlertidige bygninger og konstruksjoner oppført på byggeplassen |
| Fastsatt som en prosentandel av de estimerte kostnadene for bygge- og installasjonsarbeid basert på resultatene i kapittel 1-7 i den konsoliderte estimatberegningen i henhold til standardene: GSN 81-05-01-2001. Samling av estimerte kostnadsstandarder for bygging av midlertidige bygninger og strukturer; GSNr 81-05-01-2001. Innsamling av estimerte kostnadsstandarder for bygging av midlertidige bygninger og konstruksjoner under reparasjons- og anleggsarbeid. De brukes til bolig og fellestjenester. De estimerte standardene gitt i GSN 81-05-01-2001 ble utviklet for forholdene ved nybygg. Ved utarbeidelse av estimatdokumentasjon for større reparasjoner av industribygg, ombygging og utvidelse av eksisterende virksomheter, bygninger og konstruksjoner legges det til en koeffisient på 0,8 på standardene. Ved bygging i områder med vanskelig klimatiske forhold(i regionene i det fjerne nord og områder tilsvarende dem, i høyfjellsområder, ørken og vannløse områder) bør kostnadene for midlertidige bygninger og strukturer bestemmes ved beregning basert på PIC-data eller i samsvar med kontrakten i henhold til GSN 81 -05-01-2001 . Ved avgjørelse fra kunden kan den estimerte kostnaden for bygging av midlertidige bygninger og strukturer bestemmes ved å utarbeide estimater (estimater) basert på PIC. Kostnadene ved kjøp av utstyr og produksjon og forretningsinventar for tittelbygninger og strukturer beregnes også på grunnlag av PIC. |
| Midlertidige bygninger og konstruksjoner oppført utenfor byggeplassen |
| Bestemmes ved beregninger basert på PIC |
| Midlertidige enheter som er nødvendige for å utføre visse typer arbeid på steder |
| Bestemmes direkte i objektestimat i henhold til PIC |
| Midlertidige bygninger og strukturer uten tittel |
| Byggekostnader, montering, demontering, avskrivninger, aktuelle reparasjoner og flytting gis som en del av Hopm overheadkostnader for bygging og installasjonsarbeid |
Prosedyre for betaling mellom kunde og entreprenør for midlertidige bygg og konstruksjoner er fastsatt i kontrakten for hele byggeperioden. Beregninger kan utføres i henhold til estimerte standarder i prosent av kostnadene for utført arbeid eller for faktisk oppførte midlertidige bygninger og konstruksjoner.
Oppførte midlertidige bygninger og konstruksjoner aksepteres i drift, inkludert i kundens anleggsmidler og, etter avtale mellom partene, utleid til entreprenøren (unntatt midlertidige veier og arkitektonisk utformede gjerder). Husleien belastes med avskrivningsfradrag.
Kostnadene ved demontering av midlertidige bygninger og konstruksjoner betales til entreprenøren ved avvikling. I dette tilfellet fastsettes refunderbare beløp dersom materialene og produktene oppnådd under demontering kan selges.
Materialer og konstruksjoner hentet fra demontering av midlertidige bygninger og konstruksjoner regnskapsføres av kundens regnskapsavdeling og selges til entreprenøren med dennes samtykke. Ved bruk av prefabrikkerte armerte betongplater for bygging av midlertidige veier, fastsettes returverdien av platene som oppnås ved demontering i en lov signert av kunden og entreprenøren.
Estimerte normer for tilleggskostnader under produksjon
Bygge- og installasjonsarbeid om vinteren
Disse kostnadene skyldes behovet for å utføre arbeid ved minusgrader, noe som forårsaker:
reduksjon i arbeiderens produktivitet (på grunn av begrenset bevegelse, dårlig sikt, behov for pauser for oppvarming, rengjøring av arbeidsplassen, stillas, stillas fra snø og is, etc.);
redusert produktivitet av anleggsmaskiner og ekstra kostnader for driften (økt forbruk av drivstoff og smøremidler, oppvarming av mekanismer, etc.);
behovet for å bruke vinterteknologi (løsne frosne pund, bruk av hurtigherdende betong og mørtler, introduksjon av kjemiske tilsetningsstoffer i betong og mørtel, elektrisk oppvarming og andre metoder for oppvarming av betongkonstruksjoner, forvarming av materialer og produkter, etc.); behovet for å installere isolasjon (varme hus) for å beskytte jord, midlertidige vannforsyningsnettverk og tanker, betong og mørtel under transport, betongkonstruksjoner, etc. fra frysing.
| N   vinterprisøkninger |
||
| Etter type konstruksjon (seksjon I) | På konstruksjoner, typer arbeid (seksjon II) |
|
| Angis som en prosentandel av de estimerte kostnadene for bygge- og installasjonsarbeid. | Sett som en prosentandel av de estimerte kostnadene for spesifikke konstruksjons- og installasjonsarbeider. |
|
| Dette er årlige gjennomsnitt. Designet for helårsoppgjør mellom kunde og entreprenør. | Dette er gjennomsnittlige vinterstandarder. Designet for oppgjør mellom oppdragsgiver og entreprenør (generalentreprenører og underentreprenører) for faktisk utført arbeid i vinterperioden. |
|
| Standardene er differensiert med åtte temperatursoner (inndelingen av landets territorium er gitt i vedlegget til samlingen). De sentraleuropeiske regionene tilhører hovedsakelig sone III, de sørlige regionene tilhører sone I-II; østlige - til IV-V og nordlige - til VI-VIII soner. |
||
Standardene tar ikke hensyn til kostnadene:
for å rydde snø fra sporløse tilgangsveier fra hovedveien til byggeplasser under bygging, samt for innledende snørydding fra byggeområdet for byggeprosjekter (med hensyn til organiseringen av arbeidsområdet), med start om vinteren ; disse kostnadene fastsettes uavhengig estimater og er inkludert i det konsoliderte estimatet (kolonne 4, 8);
for snøkamp (eliminering av snødrev) i regionene i det fjerne nord og tilsvarende områder, så vel som i landlige områder som ligger i temperatursonene IV-VI.
over 10% - opptil 30% - 1,05; over 30 % - 1,8.
b) Integrerte estimatstandarder og indikatorer for bygninger og konstruksjoner
Designet for å bestemme byggekostnadene ved utvikling av investeringsmulighetsstudier, på "Prosjekt"-stadiet, så vel som under kontraktsbud.
| Type forenklet skattesystem | Enhet | Inneholder: |
| Territoriale konsoliderte priser for strukturer og typer arbeid | Designet for forstørrede mål: jordarbeid, fundamenter, taktekking - per 100 m2 bygningsareal; vegger, skillevegger, gulv, fylling av åpninger - per 100 m2; vannforsyning, avløp - for 1 leilighet, etc. De aksepterte målerne er praktiske for å bestemme omfanget av arbeidet i fravær av arbeidstegninger og spesifikasjoner: bare generelle dimensjoner og grunnleggende spesifikasjoner bygninger. | direkte kostnader. Overheadkostnader og estimert fortjeneste fastsettes etter aggregerte standarder på vanlig måte ved utarbeidelse av estimatdokumentasjon. |
^
Prislister for bygninger og konstruksjoner | Listepriser tar hensyn til hele spekteret av arbeid. | direkte kostnader, overheadkostnader, beregnet fortjeneste, kostnader til bygging av midlertidige hjemmelskonstruksjoner, vinterprisøkninger, reservemidler til uforutsette arbeider og kostnader. |
| Aggregerte indikatorer for de grunnleggende byggekostnadene for analoge objekter. Håndbok for en ingeniør-estimator og takstmann av eiendomsobjekter "Aggregerte indikatorer for de grunnleggende byggekostnadene for objekter - | Kostnadsindikatorer er utviklet for forstørrede mål av bygninger og konstruksjoner: 1 m3 byggevolum, 1 m2 areal, 1 km lengde verktøynettverk, 1 t utstyr, etc. | Kostnader for bygge- og installasjonsarbeid, utstyr, møbler, andre arbeider og utgifter for Moskva-regionen. Katalogen har en tabell med koeffisienter for å knytte kostnadene til de naturlige og klimatiske forholdene for konstruksjon |
| analoger" UPBS-2001. Inneholder mer enn 400 analoge objekter. | aktivitet (seismisitet) og territorielle forskjeller i ressurspriser. Å ta hensyn til avvik i designløsninger for individuelle konstruksjonselementer i bygningen og typer arbeid (takkonstruksjon, gulv, natur etterarbeid etc.) kan du justere indikatorene ved å bruke spesifikke vekter av kostnadene for strukturelle elementer gitt i oppslagsboken. |
Katalog over konsoliderte priser for strukturer og typer arbeid
boliger og sivil konstruksjon i St. Petersburg (valgt)
| Antall priser (koder for uregnskapsførte materialer) | Navn og kjennetegn ved byggearbeid og konstruksjoner | Enhet endring | Direkte kostnader, gni. | Inkludert, gni. | Arbeidskostnader for bygningsarbeidere, timeverk |
|||
| Arbeidskompensasjon | Maskindrift | Materialer |
||||||
| Total | Inkl. lønn | Forbruk av urapporterte materialer |
||||||
| Navn og egenskaper for materialer som ikke er inkludert i prisene |
||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| ^ Bord UR 3-01-001 Pelefundamenter: konstruksjon av fundament ved å drive armerte betongpeler ved hjelp av en gravemaskinbasert peledriver 100 m 2 byggeareal |
||||||||
| 3-01-001-1 | Pelefundamenter: konstruksjon av fundament ved å drive armerte betongpeler ved hjelp av en gravemaskinbasert peledriver | 100 m 2 | 153146 | 5671 | 35592 | 2762 | 111883 | 505,03 |
| ^ Bord UR 33-01-003 Vannforsyning og avløp med sentralisert varmtvannsforsyning i hus med bad bygget av separate elementer 1 leilighet |
||||||||
| 33-01-003-1 | Vannforsyning og avløp med sentralisert varmtvannsforsyning i hus med bad laget av separate elementer | 1 leilighet | 14830 | 1423 | 9 | 2 | 13398 | 131,41 |
^ Pelefundamenter: konstruksjon av fundament ved å drive armerte betongpeler ved hjelp av en gravemaskinbasert peledriver
Måler: 100 m 2 byggeareal
^ Arbeidsomfang: Fullt utvalg av arbeider på enheten pelefundamenter: kjøring av peler 16 m lange med en påledriver på bunnen av en gravemaskin, forsterkning av bunnen med prefabrikkerte veiplater med 3-dobbelt omsetning under gravemaskinen, montering av en monolittisk armert betonggriller, belter og horisontal vanntetting flytende glass, montering av kjellerveggblokker.
Prisliste for eksterne vannforsynings- og avløpsnett P2-2001 St. Petersburg (utvalg)
| Prislistekode | Navn og egenskaper ved konstruksjonsarbeid og strukturer (utstyr) | Enhet endring | Pris liste Koste, gni | Direkte kostnader, gni. | Inkludert, gni | Arbeidskostnader for arbeidere, timeverk |
|||
| Arbeidskompensasjon | Maskindrift | Materialer |
|||||||
| Total | Inkl. lønn |
||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 1-01-001-6 | Legge gate- og intrablokk vannforsyningsnett fra stålrør med en diameter på 300 mm | 1 km | 1341063 | 1041990 | 78701 | 149546 | 26533 | 813743 | 6817,45 |
| 1-01-002-5 | Det samme, fra støpejernsrør | 1 km | 1383840 | 1142324 | 60994 | 71063 | 16959 | 1010267 | 5623,02 |
| 1-01-003-3 | Det samme, polyetylen | 1 km | |||||||
| Installasjon av prefabrikerte vannbrønner i betong i fortau med diameter 1500 mm og dybde | |||||||||
| 1-02-001-1 | - 2,3 m | 1 brønn | 10550 | 8144 | 638 | 1149 | 214 | 6357 | 55,92 |
| 1-02-001-2 | - 2,7 m | 1 brønn | 11226 | 5810 | 699 | 1375 | 279 | 6436 | 61,28 |
Aggregerte indikatorer for de grunnleggende byggekostnadene for analoge objekter
Det analoge objektet er et boligbygg i murstein på 9 etasjer. Designløsning bygninger: fundamenter - monolitisk armert betongplate, bærende innvendige skillevegger - armert betong, yttervegger - murstein, taktekking - myk rull.
Tekniske og økonomiske indikatorer for boligbyggeprosjektet
| Nei. | Navnet på indikatorene | Enhet endring | Byggeindikatorer |
| 1 | Antall leiligheter, totalt, inkludert: | PC. | 51 |
| - 1-roms | PC. | 26 |
|
| - 2-roms leiligheter | PC. | 14 |
|
| - 3-roms leiligheter | PC. | 9 |
|
| -4-roms eller mer | PC. | 2 |
|
| 2 | Byggevolum, totalt | m 3 | 15903 |
| 3 | Totalt areal av leiligheter | m 2 | 3097,5 |
| 4 | Leilighetsareal | m 2 | 3010,6 |
Byggekostnad per 01.01.2000. eks mva
| 5 | Anslått kostnad, totalt, inkludert: | gni. | 18 082 482 |
| - bygge- og installasjonsarbeid | gni. | 17 450 419 |
|
| - utstyr | gni. | 632 062 |
|
| 6 | Byggekostnad på 1 m 2 av det totale areal av leiligheter | gni. | 5 838 |
| 7 | Byggekostnad på 1 m 2 leilighetsareal | gni. | 6 006 |
| 8 | Byggekostnad på 1 m 3 bygning (bygningens bygningsvolum) | gni. | 1 137 |
Estimerte kostnadsindikatorer etter type arbeid
Per bygningsmåleenhet
| Design og typer arbeid | Estimert kostnad, gni | Andel av kostnadene for konstruksjoner og typer arbeid i totalkostnaden for bygget, % |
|||
| Total | Per 1 m2 totalareal | For 1 m2 leilighetsareal | Pr 1 m 3 bygninger |
||
| Utgraving | 224 223 | 72 | 74 | 14 | 1,24 |
| Fundamenter og vegger i den underjordiske delen | 1 193 444 | 385 | 396 | 75 | 6,60 |
| Sivile arbeider i den underjordiske delen | 439 404 | 142 | 146 | 28 | 2,43 |
| Yttervegger | 3 762 964 | 1 215 | 1 250 | 237 | 20,81 |
| Innvendige vegger | 2 598 453 | 839 | 863 | 163 | 14,37 |
| Overlapp | 2 350 723 | 759 | 781 | 148 | 13,00 |
| Tak | 678 093 | 219 | 225 | 43 | 3,75 |
| Skillevegger | 273 045 | 88 | 91 | 17 | 1,51 |
| Trapper og reposer | 128 386 | 41 | 43 | 8 | 0,71 |
| Gulv | 265 812 | 86 | 88 | 17 | 1,47 |
| Vindu | 585 872 | 189 | 195 | 37 | 3,24 |
| Dører | 99 454 | 32 | 33 | 6 | 0,55 |
| Farget glass | 1 016 235 | 328 | 338 | 64 | 5,62 |
| Interiør dekorasjon fellesarealer | 725 108 | 234 | 241 | 46 | 4,01 |
| Utvendig dekorasjon | 74 138 | 24 | 25 | 5 | 0,41 |
| Diverse arbeider | 1 350 761 | 436 | 449 | 85 | 7,47 |
| Husholdnings- og drikkevannsforsyning, brannsikkerhet, varmtvannsforsyning | 347 184 | 112 | 115 | 22 | 1,92 |
| Kloakk og innvendige avløp | 81 371 | 26 | 27 | 5 | 0,45 |
| Oppvarming | 327 293 | 106 | 109 | 21 | 1,81 |
| Ventilasjon og klimaanlegg | 236 881 | 76 | 79 | 15 | 1,31 |
| Innvendig elektrisk belysning | 443 021 | 143 | 147 | 28 | 2,45 |
| Elektriske kraftverk | 95837 | 31 | 32 | 6 | 0,53 |
| Lavstrømsenheter | 104 878 | 34 | 35 | 7 | 0,58 |
| Instrumentering og automatisering | 480 994 | 155 | 160 | 30 | 2,66 |
| Teknologisk utstyr og rørledninger | 3 616 | 1 | 1 | 0 | 0,02 |
| Håndtering av utstyr | 195 291 | 63 | 65 | 12 | 1,08 |
| Total | 18 082 482 | 5 838 | 6 006 | 1 137 | 100 |
Lignende artikler
-
Lite kjent informasjon om slaverne og ortodokse kristne Slaverne hadde ikke et skriftspråk før det glagolitiske og kyrilliske alfabetet
Mavro Orbini er en middelaldersk katolsk prest fra byen Ragusa, takket være hvem eldgamle beskrivelser av slaverne fra italienske biblioteker - fra den såkalte "forbudte" listen av Roma - har overlevd til i dag. I 1601 i byen Pesaro i...
-
Shichko-metoden, eller hvordan man kan fremskynde syngjenoppretting
Unge og eldre menn og kvinner bruker alkohol, og glemmer jobb, familie og egen helse. Det er umulig å stoppe på egen hånd. Pårørende tilbyr hjelp, og spesialister jobber på klinikker. Mange teknikker er utviklet for...
-
Valery Solovey: "Stalinistisk modernisering i vegetarisk versjon venter på oss. Hva kaller du den "siste"
Valery Solovey - statsviter, professor ved MGIMO, en av de mest nøyaktige prediktorene for maktendringer, gir ut en ny bok "Revolution! Grunnleggende for revolusjonær kamp i moderne tid." Den spår også dramatiske endringer i...
-
Tidprøvet hvisking
I Spania ble en annen russisk programmerer på forespørsel fra USA arrestert - den 36 år gamle St. Petersburg-bosatt Pyotr Levashov. Kona Maria fortalte om dette til RT. Ifølge henne brøt politimyndigheter seg inn i leiligheten der familien...
-
Direkte demokrati i en moderne stat
Land rundt om i verden skaper eller streber etter å skape et demokratisk samfunn i en eller annen grad. Dette er et ganske komplekst kontrollsystem. La oss se på hva direkte demokrati er, hvordan det skiller seg fra representativt demokrati, hva...
-
Miljøproblemer på Krim, det er lokale miljøsamfunn, det er aktivister, det er rett og slett omsorgsfulle innbyggere som elsker naturen. En melding om måter å løse miljøproblemene på Krim på
HOVED ØKOLOGISKE PROBLEMER PÅ KRIM Til tross for de pågående miljøtiltakene er den generelle miljøsituasjonen i den autonome republikken Krim fortsatt ugunstig. De viktigste faktorene for negativ innvirkning på miljøkvaliteten på Krim...