Overslagsdokumentasjon er utarbeidet i en bestemt rekkefølge. Utarbeide overslagsdokumentasjon

Samling estimatdokumentasjon nødvendig for å nøyaktig bestemme omfanget av oppgaver og planlegge aktivitetene til utvikleren, så vel som andre organisasjoner som deltar i arbeidet. Dette er et av de viktigste stadiene i utformingen av bygninger og konstruksjoner, der kostnadene for å bygge anlegget beregnes. I tillegg danner overslaget det grunnleggende grunnlaget for kontraktsforholdet mellom entreprenør og tiltakshaver. Construction Technologies LLC er et profesjonelt selskap som leverer tjenester estimere arbeid i Moskva til de beste prisene, tatt i betraktning alle behovene til klienter og egenskapene til regionen.

Utarbeidelsen av estimatdokumentasjon bør overlates til godt trente ingeniører med tilstrekkelig erfaring og kvalifikasjoner. Å utvikle et byggeanslag og hele spekteret av vedlegg til det krever betydelig innsats og seriøse tidsforbruk, bruk av spesialutstyr og programvare. På grunn av klimaets særegenheter må dessuten den spesielle hensikten med strukturer eller bransjekrav, arbeid med kostnadsberegning og utarbeidelse av estimatdokumentasjon ofte utføres på kort tid.

I slike tilfeller er erfaringen til spesialister, deres evne til å jobbe effektivt og på en koordinert måte, å forstå detaljene til et byggeprosjekt, særegenhetene ved dets funksjon og plassering av grunnleggende betydning. Kompetent utkast design og estimatdokumentasjon, evnen til å foreta beregninger og samtidig opprettholde et akseptabelt kostnadsområde - spesielt når det brukes på store og dyre objekter - kan bare oppnås av et team med verdifull erfaring innen utvikling og konstruksjon, tilstrekkelig kunnskap og tekniske evner.

Siden 2007 har Construction Technologies LLC utført design- og estimatarbeid for installasjon av strukturer, beregninger for bygging og reparasjon av bygninger. Dette er et pliktoppfyllende selskap med erfaring i å implementere et bredt spekter av prosjekter av ulik skala og kostnader i Moskva, Moskva-regionen og andre regioner i Russland. Selskapets spesialister yter tjenester for å utarbeide kostnadsoverslag for produksjon forskjellige typer arbeider innenfor rammen av bygging, ombygging og reparasjon av bygninger.

Ved oppstart av bygging, reparasjon eller ombygging av et anlegg bør entreprenøren starte arbeidet med å utarbeide overslagsdokumentasjon. Den viktige rollen til oppsummeringsestimatet er å tilstrekkelig vurdere de totale kostnadene og trinnvise kostnader som er nødvendige for å fullføre arbeidet konstruksjons prosjekt og foreta gjensidige oppgjør mellom entreprenøren og kunden på alle stadier av utførelsen.

For spesialister er det å utarbeide kostnadsoverslag i denne bransjen en kjent og veletablert prosedyre. I løpet av den registrerer kostnadsestimatingeniøren alle typer konstruksjon og installasjonsarbeid, beregner den nødvendige mengden byggematerialer. Spesialistberegninger lar deg lage ferdig prosjekt og dets vedlegg, basert på oppsummeringen av arbeidsomfanget og forskriftsdokumenter. I prosessen med å utarbeide estimatdokumentasjon, vurderer og tar han hensyn til dagens kostnader for arbeid og materialer, og behovet for anleggsutstyr. Kostnadsalgoritmen forplikter ingeniøren til å beskrive i detalj hvert av de planlagte stadiene.

Det utarbeides estimater for strukturer som har en lang rekke formål. Basert på resultatene av utarbeidelse av overslaget får byggherren detaljerte beskrivelser og beregninger av den faktiske kostnaden for det fremtidige bygget. I samsvar med reglene reflekterer estimatene alle kommende kostnader, materialer brukt i konstruksjonen og typer utført arbeid.

Et viktig stadium i utarbeidelsen av prosjektdokumentasjon er beskyttelsen av den overfor interesserte parter og regulatoriske myndigheter. Før du starter byggearbeidet, er det nødvendig å evaluere de trinnvise kostnadene og de totale kostnadene, noe som betyr å forberede en pakke med estimater og søknader riktig, og sørge for at den er i samsvar med standardene og kravene. Spesialistene til Construction Technologies-selskapet i Moskva tar forberedelsene av prosjekter på alvor.

I mange tilfeller må designeren forsvare pakken med estimatdokumenter på den foreskrevne måten og rettferdiggjøre riktigheten av kostnadsberegningene - ikke bare overfor eieren, men også overfor en tredjeparts ekspertbyrå, investerings- eller bankorganisasjon som har antatt del av kostnadene ved å bygge strukturen, og foreta justeringer for tilgjengeligheten av budsjettmidler. Noen ganger kreves det ytterligere beregninger og justeringer, under hensyntagen til interessene til underleverandører som deltar i arbeidet, leverer utstyr eller spesialister. Nødvendige endringer kan raskt gjøres i overslaget for bygge- og installasjonsarbeid.

Med denne tilnærmingen vil kunden og investorene på hvert byggestadium forstå hva de nåværende kostnadene og sluttkostnadene er, nøyaktig hva de investerte midlene brukes på og hvor effektivt de brukes. Estimert dokumentasjon og beregninger for reparasjoner og konstruksjon hjelper til med å planlegge nødvendige utgifter og organisere arbeidet. Samtidig blir det konsoliderte estimatet grunnlaget for en kontrakt som skal reflektere reelle markedspriser.

Kunder som har bestilt et estimat fra Construction Technologies-selskapet er alltid fornøyd med resultatet. Det er flere gode grunner til dette:

• Etter å ha estimatdokumentasjonen, får klienten en klar ide om omfanget av arbeidet, kostnadene for materialer og tjenester, og det totale omfanget av byggekostnadene,
• Prosjektimplementere har en klar forståelse av behovene til anlegget og evnen til å planlegge arbeid av høy kvalitet, levere materialer, utstyr og spesialister,
• Personer som overvåker fremdriften i konstruksjonen er i stand til å kontrollere materielle og økonomiske kostnader,
• Kompetent regnestykke prosjektestimat og applikasjoner lar deg optimalisere priser og vilkår for bygningskonstruksjon, teknologisk kombinere typer arbeid, forbedre kvaliteten på installasjon og etterbehandling, minimere kostnadene for tjenester og forbedre allokeringen av ressurser.
• Alle estimert utvikling er basert på gjeldende standarder.

Samtidig utfører selskapet beregninger og estimater til den optimale kostnaden for Moskva-markedet. Komponentene i vellykket konstruksjon er høyt kvalifiserte spesialister, utmerket kunnskap om det grunnleggende for å utarbeide designdokumenter og omfattende praktisk erfaring i arbeid med objekter varierende grader vanskeligheter. Selskapets ingeniører utfører et komplett spekter av aktiviteter for oppmåling av strukturer, og nærmer seg utarbeidelsen av lokal og oppsummerende dokumentasjon nøye og ansvarlig. Selskapet utfører også byggekostnadsberegningsarbeid til en rimelig kostnad i tilfeller hvor kostnadsoverslag er gitt av annen utbygger.

Når du utfører arbeid på stedet, utfører estimatoren en rekke standardhandlinger:

• Studerer funksjoner på stedet ved anlegget, gjør et komplett spekter av målinger for å bestemme typer og volumer av konstruksjons- og installasjonsarbeid, tar hensyn til behovet for utstyr,
• Om nødvendig utarbeider en mangelfull erklæring, som deretter brukes til å utarbeide mengdeoppgaven,
• Utarbeider lokale og oppsummerende estimater og vedlegg til disse basert på foreløpige dokumenter og foretar om nødvendig beregninger for å optimalisere dem til kundens krav,
• Utfører sitt forsvar overfor kunden, investorer og representanter for statlig og avdelingsekspertise,
• På forespørsel utarbeider lover KS-2 (om aksept av fullførte volumer) og KS-3 (om kostnader for utført arbeid og utgifter), samt eventuell nødvendig dokumentasjon.

Arbeidet med å utarbeide et prosjektestimat utføres alltid under hensyntagen til kundens preferanser, prisforhold i regionen, kostnadene for byggematerialer, trekk ved den geografiske plasseringen av byggeplassen og dens finansiering.

Prosessen med direkte utarbeidelse av dokumentasjon og kostnadsberegning er delt inn i tre deler:

• direkte kostnader som bestemmer kostnadene ved kjøp byggematerialer, betaling for håndverkers arbeid, leie av utstyr og spesialutstyr og andre formål,
• overheadkostnader som er allokert til å organisere prosessen, optimalisere byggeledelse og vedlikehold,
• estimert fortjeneste, som inkluderer entreprenørens godtgjørelse, kompensasjon for hans kostnader og tillatelse til å utføre sin faglige virksomhet.

Estimatdokumentasjonen begrunner kostnadene ved å gjennomføre prosjektet – både som helhet og på hvert enkelt trinn av bygge- og installasjonsarbeidet. Dette gir en ide om kostnadene for arbeid og materialer, behovet for ekstra finansiering av kostnader og det nøyaktige lånebeløpet som bør fås fra banken. Samtidig er det å utarbeide et estimat en viktig disiplinær faktor som reduserer risikoen for stans eller avslutning av arbeidet på ethvert tidspunkt.

Formalisering av arbeidet med å utarbeide byggeoverslag og bruk av utprøvde teknikker gjør at vi kan sikre korrekt utførelse av prosjektdokumentasjon. Dette er spesielt viktig i forhold til komplekse anlegg med store budsjetter og høy grad av ansvar – for eksempel de som ligger i Moskva. Estimatet med vedlegg inneholder en liste over alle kostnader og typer konstruksjonsarbeid utført på stedet, materialer og utstyr, anleggsutstyr og tjenester fra spesialister på ulike felt. Ved beregning av kostnadene er ingeniøren avhengig av priser og standarder som er relevante for perioden for utarbeidelse av dokumentene. De viktigste standardene for kompilering inneholder følgende baser:

• FER (føderal enhetspriser),
• TSN (territoriale normer), for Moskva - MTSN;
• TER (territoriale enhetspriser),
• GESN (state elementære standarder).

Lokale estimater for Etterarbeid eller bygningskonstruksjon inkluderer en detaljert liste nødvendige materialer som angir prisen per produksjonsenhet. Resultatet er full pris for produksjon av visse typer arbeid, samt kostnadene ved gjennomføring av hele prosjektet.

Objektestimatet er også utviklet i samsvar med en viss metodikk. Den samler alle lokale, og viser de totale kostnadene og kostnadene ved bygging eller renovering.

Ved utarbeidelse av overslag er det nødvendig å ta hensyn til de faste kostnadene som faller på entreprenøren - til transport, administrativt arbeid mv. Derfor er det nødvendig med en kompetent ingeniør, som er i stand til å foreta en korrekt beregning av byggekostnadene, både for kunden og entreprenøren.

Du kan tiltrekke deg kvalifiserte spesialister i Moskva ved å kontakte Construction Technologies LLC. Selskapets spesialister garanterer arbeid av høy kvalitet, til rimelige priser, i optimale tidsrammer, med hensyn til individuelle ønsker og opprettholdelse av akseptable kostnader for prosjektet.

Estimatdokumenter er et helt sett med dokumenter angående økonomiske spørsmål. Estimatet er hoveddelen for å rettferdiggjøre rasjonaliteten til bygge-, reparasjons- eller gjenoppbyggingsarbeid på boliger, industri, sivile, kommersielle og andre anlegg.

Informasjon inkludert i estimatene:

• utgiftsposter;
• materialer og verktøy (navn og mengde) som vil være nødvendig for å gjennomføre prosjektet;
• nødvendige mengder enheter (totalt) og deres kostnader;
• det totale beløpet av utgifter som vil bli brukt under gjennomføringen av prosjektet.

Og alle disse beregningene er utført basert på hvilke normer og regler som for tiden er i kraft.

Estimater finnes i ulike typer.

Deres inndeling i typer er påvirket av det faktum at byggearbeid kan være forskjellige typer og volumer:

1. Lokale - de er satt sammen på forhånd, for spesifikke typer aktiviteter og inneholder estimerte kostnader for utført arbeid. Dette kan for eksempel være arbeid som: et verk reparasjonsarbeid i elektriske nettverk; etterbehandling av interiøret; legge rør for vannforsyning og mange andre. I i dette tilfellet, utarbeidelse av lokale estimater utføres med en usikker nøyaktig mengde påløpte kostnader, men er angitt tilnærmet.

2. For visse typer utgifter. Dette alternativet brukes hvis noen investeringer ikke ble tatt med i utgangspunktet.

3. Objekt. Ved inngåelse av kontrakter om arbeidskostnadene dannes det som regel objektestimat. Slike beregninger består blant annet av informasjon fra lokale estimater.

4. Sammendrag estimater.

Slike beregninger utføres basert på data fra objektive estimater, samt enkelttyper avfall.

Metoder for utvikling av estimatdokumentasjon.

For å gjøre et estimat på kostnadene ved prosjektgjennomføring benyttes flere ulike metoder og regler. Her er noen av dem:

Estimatdokumentasjon er utarbeidet i en viss rekkefølge, i henhold til prinsippet fra spesielt til generelt: fra beregning av estimerte kostnader for individuelle typer arbeid til å bestemme kostnadene for konstruksjon som helhet.

koster – estimatdokument høy level detaljer samlet for å bestemme den estimerte prisen for en spesifikk materialressurs eller den estimerte enhetsprisen for individuelle strukturelle elementer i en bygning eller type arbeid. Ved sammenstilling av beregninger brukes spesifikke produksjonsdata om kostnad og ressursforbruk i kombinasjon med estimater og andre standarder.

Dermed lar strukturen og sammensetningen av de estimerte byggekostnadene generelt og konstruksjons- og installasjonsarbeid, spesielt, oss metodisk korrekt nærme oss den trinnvise løsningen av problemet med å bestemme den estimerte kostnaden, og starter med å bestemme den estimerte kostnaden. kostnad for individuelle typer arbeid og kostnader og slutter med å bestemme den estimerte kostnaden for komplekser av objekter.

Typer estimater.

Lokalestimatet er det primære estimatdokumentet og er utarbeidet for visse typer arbeider og kostnader for bygninger, konstruksjoner eller generelt tomtearbeid basert på volumene som er bestemt under utviklingen av detaljprosjekteringen (detaljert dokumentasjon). Ved to-trinns design, på prosjektstadiet, utvikles lokale estimater, som skiller seg fra lokale estimater ved at beregningene er mindre detaljerte og krever bruk av aggregerte indikatorer og estimerte standarder aktive.

Behovet for å utarbeide lokale estimater er knyttet til de snevert fokuserte spesifikasjonene ved byggearbeid.

Lokale estimater er kompilert basert på følgende data:

Parametre for bygninger, strukturer, strukturelle elementer vedtatt i henhold til arbeidstegninger;

Arbeidsomfang bestemt fra mengdeangivelser og fra arbeidstegninger;

Nomenklatur og mengde materialer, utstyr bestemt fra erklæringer og arbeidstegninger;

Gjeldende estimerte standarder og indikatorer for typer arbeid, strukturelle elementer, samt markedspriser og tariffer.

I lokale estimater er data gruppert i seksjoner etter individuelle strukturelle elementer i en bygning eller struktur, samt etter type arbeid og utstyr.

2. Objektestimat er utarbeidet på grunnlag av data fra lokale estimater og viser til overslagsdokumenter som kontraktspriser for objektet dannes på grunnlag av. Satt sammen til dagens prisnivå i tusenvis av rubler. I dette dokumentet er kostnadene delt inn i følgende poster:

Kostnader ved byggearbeid;

Under installasjonsarbeid;

kostnader til innkjøp av utstyr og andre kostnader.

3. Konsoliderte estimater er utarbeidet for alle bygg under ett. Oppsummeringsestimatet er hoveddokumentet som bestemmer den fulle estimerte byggekostnaden. Godkjent på foreskrevet måte, tjener det som grunnlag for å bestemme mengden nødvendige kapitalinvesteringer og åpne byggefinansiering.

Struktur av konsoliderte estimater i byggekostnader.

1. Klargjøre området for bygging.

2. Hovedbyggeprosjekter

3. Gjenstander til hjelpe- og serviceformål

4.Energianlegg

5. Transport- og kommunikasjonsfasiliteter

6. Eksterne nettverk og vannforsyningsstrukturer, gassforsyning

7. Forbedring, landskapsforming av territorier,

8. Midlertidige bygninger og konstruksjoner.

9. Annet arbeid og kostnader

11. Opplæring av driftspersonell

Kostnadssammendrag - et estimatdokument utarbeidet i nærvær av produksjons- og ikke-produksjonsanlegg i foreskrevet form i MDS81-35.2004

Valg av metode for utarbeidelse av estimater (beregninger) utføres i hver konkret tilfelle avhengig av vilkårene i kontrakten og den generelle økonomiske situasjonen.

Ressursmetode - beregning i nåværende eller prognosepriser for ressurser som er nødvendige for å utføre visse typer arbeid. Resultat: ved trinn 1, utarbeidelse av en lokal ressurserklæring, ved trinn 2, et lokalt ressursestimat. Metoden er ganske arbeidskrevende, men anses som ganske nøyaktig.

Ressursindeks - er en kombinasjon av ressursmetoden med et system av indekser for estimert ressurskostnad.

Basis - representerer fastsettelse av kostnad på basisprisnivå ved bruk av ferdige enhetspriser beregnet per enhet av individuelle typer arbeid.

Basisindeks – basert på bruk av et system av nåværende eller prognoseindekser i forhold til verdien fastsatt i basisprisnivået. Denne metoden er den vanligste, selv om den gir omtrentlige resultater.

Grunnkompensasjon - summering av arbeidskostnad og utgifter beregnet til grunnprisnivå og merkostnader knyttet til endringer i priser og tariffer for forbrukte ressurser i bygg.

Metode basert på avhengighet av naturlige indikatorer (formel)

187. Prissystem i konstruksjon: kostnadsoverslag og regelverk, prisingsmetoder for sideprodukter.

Det viktigste metodologiske dokumentet i konstruksjon er metodikken for å bestemme kostnadene for byggeprodukter på den russiske føderasjonens territorium - MDS 81-35.2004, hhv. hvor den estimerte kostnaden er mengden av nødvendige midler. for gjennomføring av bygging i henhold til prosjektet.

Sstr-va=Ssmr+Katedral+Spr og z+ Snr og z+Snds.

Estimerte standarder er et sett av estimerte normer, priser og satser, kombinert til separate samlinger; sammen med reglene og forskriftene er disse standardene grunnlaget for dannelsen av et estimat.

Estimert regelverk for 2001 (SNB-2001)

Estimerte standarder er delt inn etter grad av utvidelse og bruksnivå. Etter søknadsnivå:

Statlige estimatstandarder GSN-81;

Industriestimatstandarder OSN-81 (POSN-81 – industriell OSN);

Territoriale estimatstandarder TSN-81;

Bedriftsestimatstandarder FSN-81;

Individuelle estimatstandarder for ISN.

Etter grad av utvidelse:

Elementære estimatstandarder: etter type ressurs, etter type arbeid.

Forstørrede estimatstandarder: uttrykt i %, konsoliderte standarder og indikatorer (nyttig for å bestemme priser i den innledende fasen).

Estimert norm er et sett med ressurser (arbeidskostnader for bygningsarbeidere, tidspunkt for bruk av anleggsmaskiner og mekanismer, normer for forbruk av materielle ressurser, uttrykt i naturlige indikatorer), etablert på en standard arbeidsmåler. Hovedfunksjonen til estimatstandarder er å bestemme standardmengden av ressurser som er minimalt nødvendig og tilstrekkelig for å utføre tilsvarende type arbeid.

Estimatets struktur og regelverk:

1. Oppgi elementære estimatstandarder (GESN) for byggearbeid, for reparasjons- og byggearbeid, for installasjon av utstyr, for igangkjøringsarbeid.

2. Føderal innsamling av estimerte priser for materialer, produkter og strukturer (FSSC).

3. FSSC og priser for drift av anleggsmaskiner og mekanismer.

4. FSSC for transport av varer med transport.

5. Føderale enhetspriser, FER-er for byggearbeid, for reparasjons- og byggearbeid, for installasjon av utstyr, for igangkjøringsarbeid.

6. Retningslinjer om å bestemme størrelsen på faste kostnader i konstruksjon MDS 81-33.2004

7. Retningslinjer for fastsettelse av verdien beregnet fortjeneste MDS 81-25.2001

8. Samling av estimatstandarder for bygging av midlertidige bygninger og konstruksjoner GSN 81-05-01.2001 for byggearbeid, GSNr 81-05-01.2001 for reparasjonsarbeid.

9. Innsamling av estimerte standarder for merkostnader ved utførelse av arbeid om vinteren: GSN 81-05-02.2001 for anleggsarbeid, GSNr 81-05-02.2001 for reparasjonsarbeid.

10. Samlinger av aggregerte kostnadsindikatorer.

11. Andre kilder til estimerte standarder (standarder for kostnader for å opprettholde ledelsen av et foretak under bygging, normer for reservefond for uforutsett arbeid og kostnader, etc.)

12. Instruksjoner for bruk av priser: MDS 81-36.2004 (str), MDS 81-37.2004 (installasjon), MDS 81-38.2004 (reparasjon), MDS 81-40.2004 (igangkjøring).

Metoder for å bestemme estimert kostnad.

Ulike metoder brukes for å estimere byggekostnadene:

ressurs, ressurs-indeks, grunnleggende, grunnleggende-indeks, grunnleggende-kompenserende, analog, funksjonell.

Valget av metode avhenger av vilkårene i kontrakten og den økonomiske situasjonen i landet; disse metodene brukes til å bestemme direkte kostnader på nivå med lokale estimater.

Basis-indeks metode representerer en beregning som bruker enheter. priser i basisprisnivå- og konverteringsindekssystemene

Stable. =Sbas.*Nper;

Stable. =Vi*Ri*Nper, der Vi er mengden arbeid uttrykt i fysiske enheter. enheter, Ri – enheter. kam i basen ur. priser

Ved bruk av denne metoden utarbeides lokale estimater på to prisnivåer, grunnleggende og aktuelle. Metoden er den enkleste og mest vanlige.

Ressursmetoden er en beregning på gjeldende prisnivå på ressurser (arbeid, teknisk utstyr, materialer) som er nødvendige for å fullføre spesifisert arbeid.

Stabel = ∑Рtek.lv.

For denne metoden er ressursene:

arbeidskostnader for bygningsarbeidere, installatører, maskinister uttrykt i arbeidstimer;

tidspunkt for bruk av anleggsmaskiner og mekanismer, uttrykt i maskintimer;

forbruk av materielle ressurser, uttrykt i fysiske enheter.

Å bestemme kostnaden ved å bruke denne metoden inkluderer 2 stadier:

1. En liste over ressurser og deres nødvendige mengde bestemmes, og en lokal ressursliste kompileres.

2. Basert på den kompilerte (RV) oppgaven, bestemmes kostnaden for direkte kostnader ved gjeldende prisnivå og en lokal ressursestimat(LRS). I LRS er data gruppert enten etter seksjon eller etter estimat som helhet.

Metoden anses som arbeidskrevende, men også mer nøyaktig.

Den funksjonelle metoden innebærer bruk av en funksjonell avhengighet av kostnadene ved arbeid på grunnleggende naturlige indikatorer.

Stack.=(a+v*x)*Ktrans., (a+v*x) – Cbase, hvor:

a, c - numeriske koeffisienter som bestemmer de grunnleggende verdiene for utvikling av designdokumentasjon for anlegget som blir designet, uttrykt i rubler.

a er en konstant verdi,

b er en variabel verdi avhengig av den naturlige indikatoren til objektet, og den naturlige indikatoren til objektet er x, uttrykt i fysiske enheter.

Denne metoden brukes til å bestemme kostnadene ved designarbeid.

Ressursindeksmetoden er en kombinasjon av ressursmetoden med et indekssystem, første trinn er lik ressursmetode, på den andre, når du utarbeider estimater. st del av arbeidet st del av ressursene bestemmes på dagens nivå, og annen del ved hjelp av basispriser og indekser.

Stack=∑Рbase.level*Kper,

Stabel.=∑Рgrunnlag.*Kper.+∑Рtek.nivå.

Metoden kalles også blandet.

Den analoge metoden brukes av designorganisasjoner for den første vurderingen av kostnaden for et objekt på et tidlig designstadium. I dette tilfellet må det analoge objektet være sammenlignbart med det designet objektet når det gjelder formål, teknologiske og designløsninger.

Et estimat er en plan for kommende utgifter og mottak av materiell og kontantressurser til foretak.

Overslagsdokumentasjon er en integrert del av prosjekter for bygging av anlegg i form av en egen seksjon. Estimatdokumentasjonen er underlagt statlig undersøkelse og godkjenning som en del av prosjektet, uavhengig av finansieringskildene, formene for eierskap og tilknytning til prosjektene i samsvar med prosedyren vedtatt i Den russiske føderasjonen.

Overslagsdokumentasjon er utarbeidet i en bestemt rekkefølge, med overgang fra små til større konstruksjonselementer. Det finnes flere typer estimater.

Lokale estimater– Dette er den primære estimatdokumentasjonen. Den er satt sammen for enkelttyper av arbeid og kostnader for bygninger og konstruksjoner. Skjema for utarbeidelse lokalt anslag er presentert i fig. 3.1.

(navn på konstruksjon)

LOKAL ESTIMAT BEREGNING Nr.

(lokale estimater)

(navn på arbeid og kostnader, navn på objekt)

Base: tegninger nr.

Estimert kostnad tusen rubler.

Midler til arbeidskompensasjon, tusen. gni.

Samlet (a) på nivå med gjeldende (prognose) priser for 200g.

	Kode og posisjonsnummer for standarden	Navn på arbeid og kostnader, enhet målinger	Mengde	Enhetskostnad		totalkostnad			Arbeidskostnader
					maskindrift		lønn	maskindrift	arbeidere, arbeidstimer, ikke okkupert service
				lønn	inkl. lønn			inkl. lønn	per enhet

Kompilert

Krysset av

stilling, signatur (initialer, etternavn)

Ris. 3.1. Lokalt anslag 19

Hver linje i det lokale estimatet inneholder informasjon om kostnadene for arbeidet som er beskrevet på venstre side av estimatet i pengemessige termer. Legger vi sammen summene av alle linjer, får vi kostnadsbeløpet som er nødvendig for å utføre en bestemt type arbeid.

Generelt utarbeides et lokalt overslag for én type arbeid. For eksempel for bygninger og konstruksjoner - for konstruksjonsarbeid, spesielle konstruksjonsarbeid, internt sanitært og teknisk arbeid, etc.; For generelt byggeplassarbeid - vertikal planlegging, installasjon av forsyningsnettverk, landskapsarbeid, etc.

I lokale estimater er data gruppert i seksjoner for individuelle konstruksjonselementer av bygningen (strukturen) og typer arbeid. Gruppering tilsvarer vanligvis den teknologiske sekvensen av arbeidet. Det er vanligvis lov å dele bygninger og konstruksjoner i en underjordisk del (null syklusarbeid) og en bakkedel.

Lokale estimater kan inkludere følgende seksjoner:

Byggearbeid ( utgraving, fundamenter og vegger i den underjordiske delen, vegger, rammer, tak, skillevegger, gulv, belegg og tak, fylling av åpninger, trapper og plattformer, etterbehandlingsarbeider, ulike arbeider).

Spesielle byggearbeider (fundamenter for utstyr, kjemiske beskyttende belegg og andre arbeider).

Innvendige sanitærarbeider (rørleggerarbeid, kloakk, oppvarming).

Gassforsyning.

Installasjon av utstyr (kjøp og installasjon av prosessutstyr, prosessrør, etc.).

Ventilasjon og klimaanlegg.

Elektrisk installasjonsarbeid.

Lavspentnett.

Instrumentering (kontroll- og måleinstrumenter) og automasjon.

Et lokalt estimat er en oppgave som oppsummerer enhetspriser, gruppert i seksjoner og består av direkte kostnader, overheadkostnader og estimert fortjeneste.

Direkte kostnader er summen av kostnadene til arbeidernes lønn, materialer og drift av anleggsmaskiner.

Overheadkostnader og estimert fortjeneste ved utarbeidelse av lokale estimater uten seksjonsinndeling gjøres på slutten av estimatet etter summen av direkte kostnader, ved seksjonsforming - ved slutten av hver seksjon og generelt i henhold til det lokale estimatet.

Objektestimater kombinere data fra lokale estimater for hele anlegget og kompileres i formen presentert i fig. 3.2.

For små gjenstander (reparasjon av tak på en bygning, entré, etasje, leilighet etc.) utarbeides det ikke et objektestimat. I dette tilfellet er de bare begrenset til lokale estimater.

For å bestemme hele kostnaden for objektet, på slutten av objektestimatet, inkluderer kostnadene for konstruksjon og installasjon i tillegg følgende midler for å dekke begrensede kostnader:

å øke kostnadene for arbeid utført om vinteren, og andre kostnader inkludert i de estimerte kostnadene for bygge- og installasjonsarbeid;

annet arbeid og kostnader, bestemt som en prosentandel av kostnadene for hver type arbeid, kostnader eller totalen av konstruksjons- og installasjonsarbeider for alle lokale estimater;

reserve av midler til uforutsette arbeider og kostnader, gitt for å dekke entreprenørens kostnader med et beløp fastsatt etter avtale mellom kunden og entreprenøren /13/.

Sammendragsanslag byggekostnader (Fig. 3.3) satt sammen på grunnlag av objekt estimater, samt estimerte beregninger for tilleggskostnader som ikke er tatt i betraktning i stedet og lokale estimater. Dette dokumentet bestemmer den estimerte grensen for midler for fullstendig gjennomføring av byggingen av alle objekter gitt av prosjektet.

(for godkjenningsdokument) SAMMENDRAG ESTIMAT BEREGNING AV BYGGEKOSTNAD

(navn på konstruksjon) Satt sammen i priser per 200.

	Antall estimater	Navn på kapitler, gjenstander, verk og kostnader	Estimert kostnad, tusen rubler.				pris
			konstruksjon	installasjonsarbeid	utstyr, møbler, inventar	andre kostnader

signatur (initialer, etternavn)

Leder for designorganisasjonen

signatur (initialer, etternavn) til avdelingen

Sjef prosjektingeniør

Sjef

(Navn)

signatur (initialer, etternavn)

Kunde

stilling, signatur (initialer, etternavn) Ris. 3.3. Sammenfattende estimat av byggekostnader

Trenger du et estimat eller estimatdokumentasjon, så har du kommet til rett sted. Vi skaffer estimere tjenester og vi vil beregne estimatene i kortsiktig og til en rimelig pris. Utarbeidelse av estimater av fagfolk med garanti. KS 2 og KS 3 i gave.

På det første stadiet, vil vår leder, sammen med ingeniøren, hjelpe deg med å bestemme oppgaven og formulere den totale kostnaden for bestillingen din. Estimering av priser starter fra 990 RUR. For en nøyaktig avgjørelse, legg igjen en forespørsel!

Estimatdokumentasjon: nøkkelpunkter

1. Hvilke typer arbeid krever dokumentasjon? Trenger du overslagsdokumentasjon for bygging, reparasjoner, festoverslag og så videre.
2. Omfang av utført arbeid. Selv om de er helt fraværende, hjelper vi deg med å finne en vei ut.
3. Region. Dette er nødvendig for korrekt kobling av indekser (økning i pris osv.).
4. Hvilke priser krever utarbeidelse av estimatdokumentasjon: føderal, territoriell, etc.
5. Velge en programvarepakke for kompilering: GRAND-Estimate, WinRIK, Smeta ru, etc. Ethvert estimatprogram står til vår disposisjon.
6. Tidspunkt (hastighet) for kompilering. I tilfelle estimatdokumentasjon er nødvendig "i går", kan vi prøve å gjøre et estimat så snart som mulig.

Estimatdokumentasjon og estimater er i hovedsak identiske konsepter og tilsvarer på en måte byggeprisen. Alt er tegnet opp etter en enkelt mal og består av allment aksepterte seksjoner.

Du trenger ikke å gruble over hvordan du utarbeider et estimat riktig, hvordan beregningen utføres, hva estimatstandardene er, om du trenger å utarbeide et lokalt estimat eller et konsolidert estimat, hvilken annen dokumentasjon som vil være nødvendig , du trenger bare å legge inn en bestilling. Ta kontakt med vår spesialist, så finner vi sammen svar på disse spørsmålene i en levende dialog.

Utarbeidelse av overslag er et av de prioriterte områdene i vår virksomhet, men i tillegg til dette kan du også bestille prosjektdokumentasjon eller hennes ekspertise. Designe bygninger, designe nettverk, bedrifter, vi kan gjøre alt.

Forutsatt at du umiddelbart ringer eller legger igjen en forespørsel om tjenestene til en estimator, tar dette stadiet i gjennomsnitt 5 minutter.

Hvorfor er det verdt å gjøre et estimat hos oss?

• I løpet av vårt arbeid har vi satt sammen en lang rekke ulike estimater;
• forberedelse er mulig på 1 dag;
• teamet vårt består kun av erfarne estimatorer;
• utarbeidelse av dokumentasjon til den beste prisen;
• Vi jobber over hele Russland;
• garanti for alt arbeid;

Er det mulig å gjøre et estimat selv?

For å gjøre alt riktig, trenger du kunnskap om teknologi moderne konstruksjon og selvfølgelig erfaring. Dette er den eneste måten du kan få utgiftsmengden som samsvarer med virkeligheten. Ellers er det bare bortkastet tid.

Når det gjelder store gjenstander, bør du bestille estimatdokumentasjon kun fra fagfolk. Husk at analfabeter kan føre til straffansvar og betydelige økonomiske tap!

Vanlige feil ved kompilering

• volumer og typer arbeid i estimatdokumentasjonen samsvarer ikke med prosjektet;
• feil på grunn av manglende overholdelse av måleenheter;
• fravær i estimatet av materialer som ikke er tatt med i prisene;
• inkonsekvens av indekser og andre korreksjonsfaktorer ved utarbeidelse av forskriftsdokumenter;
• anvendelse ved sammenstilling av priser fra ulike regulatoriske grunnlag i ett dokument.