Den planlagte kostnaden for utførelse av ethvert arbeid er inkludert i estimatene. Feilkomponert fra lovlig synspunkter, dokumentet vil ikke bli akseptert. Hvis det gjøres økonomiske feil, vil den faktiske kostnaden for objektet være svært forskjellig fra den estimerte. Hvilke metoder brukes for å beregne kostnadene ved arbeid?

Litt historie

I 2008 godkjente regjeringen i den russiske føderasjonen kravene for kompilering prosjektdokumentasjon. Deretter ble ressurs- og basisindeksmetodene for budsjettering legalisert. Senere ble andre kalkulasjonsmetoder utviklet og implementert. La oss vurdere dem mer detaljert.

Grunnleggende metode

Den sørger for bruk av normer (FER, TER) til prognosepriser, tatt i betraktning indekser. Kostnadsreduksjon gjennomføres ved å multiplisere kostnadspostene med tilsvarende indeks (sats). Den grunnleggende metoden bestemmer den nåværende kostnaden for arbeidet.

Priser kan multipliseres med:

• Alt i alt. Denne metoden brukes til å definere én type arbeid.
• for hver utgiftspost. Hvis estimatet består av flere stadier (reparasjon, installasjon, etc.), brukes en egen indeks for hver type arbeid.
• Til elementene i direkte kostnader. Taksten gjelder for hver takstpost. De oppnådde resultatene summeres deretter for å bestemme totalkostnadsestimatet.

Estimat \u003d (lønn x takst + drift av maskiner x takst + materialer x takst) x arbeidsmengde.

Denne metodikken gjør det mulig å tilnærme byggepriser i gjennomsnitt for regionen, siden ressurskostnadene bestemmes basert på resultatene av den månedlige beregningen av vektede gjennomsnittspriser utført av SSC på regionalt nivå. Denne teknikken lar investorer fokusere på rimelige kostnader.

Andre metoder

Ressursmetoden for budsjettering sørger for beregning av ressurser til gjeldende priser og tariffer. Beregningen er basert på materialbehov, kostnad ved levering og installasjon av utstyr.

Ressursindeks metode for budsjettering brukes i konstruksjon. Det er en kombinasjon av ressursmetode og indekssystem. Den ble utviklet på begynnelsen av 90-tallet av forrige århundre med sikte på å planlegge i et inflasjonsmiljø. Dens fordel er riktig beregning av arbeidskostnadene og muligheten for å bruke reelle priser. På grunn av den store kompleksiteten er denne metoden mindre populær enn den grunnleggende.

I metoden for styrkede standarder legges data fra tidligere tilsvarende prosjekter til grunn for beregninger.

Dersom kompensasjonsmetoden benyttes, så inkluderer prisen på arbeider beregnet i grunnpriser merkostnader knyttet til endringer i ressurstariffer. Disse kostnadene spesifiseres under prosjekterings- og byggeprosessen. Kunden kompenserer alle de faktiske kostnadene til entreprenører, forutsatt at de er bekreftet. Disse inkluderer:

• overbrukte materialer;
• lav arbeidsproduktivitet;
• formidlingstjenester.

Denne metoden lar deg ikke sammenligne priser med det optimale (gjennomsnittet på markedet). Entreprenøren vil nyte godt av et objekt med høyt materialforbruk. Han vil ikke lenger ønske å bruke ny teknologi, avanserte konstruksjonsmetoder.

Ressursbudsjetteringsmetode: beskrivelse

Beregningen utføres i gjeldende priser på kostnadselementene som er nødvendige for gjennomføringen av prosjektet. Beregningen tar hensyn til kostnadene for ressurser, logistikkinformasjon (avstand og metoder for levering av materialer), energiforbruk, utstyrsdriftstid.

I prosessen med beregninger skilles følgende indikatorer ut:

• arbeidsintensiteten til arbeidet (mann - h), nødvendig for å bestemme lønnsmengden;
• antall timers drift av utstyret;
• Forbruksvarer.

Beregningen utføres i henhold til spesifikasjonen av produkter og deler - en uttalelse som indikerer brukshastigheten til ressursen for produksjon av en produksjonsenhet. Ressurssammenstillingsmetode lokale estimater basert på faktiske materialkostnader. Til tross for den høye nøyaktigheten av beregninger, brukes denne metoden sjelden på grunn av den store tiden som kreves for beregningen. I tillegg er det svært vanskelig å rettferdiggjøre markedsprisen for en ressurs.

Den klassiske ressursmetoden for budsjettering innebærer beregning i henhold til følgende formel:

Kostnad \u003d arbeidsintensitet x kostnad per person / time + antall biler / time x kostnad for biler / time + antall materialer x kostnad.

Fordeler og ulemper

Spørsmålet om estimert prising i bygg og anlegg har alltid blitt tatt på alvor. Økningen i krav fra investorer, spesielt offentlige kunder, til kvalitet på dokumentasjon og nøyaktighet av beregninger har ført til at ressursmetoden for budsjettering i praksis har blitt stadig mer brukt. Siden den nåværende brukes i beregningsprosessen, er hovedprinsippet for den statlige prispolitikken oppfylt - dannelsen av nødvendige kostnader. Denne metoden har etablert seg som den mest aktive og mobile. Kunden kan se de faktiske kostnadene for alle typer arbeid. Du kan alltid vurdere virkningen av visse designbeslutninger.

For statskunden tillater ressursmetoden for budsjettering:

• bestemme den økonomisk berettigede kostnaden for arbeidet;
• beregne startprisen på statskontrakten for auksjonen ved å plassere tilbud;
• finne leverandører, utviklere og entreprenører som er klare til å oppfylle en ordre til markedspris raskere.

Ressursbudsjetteringsmetode: et eksempel

№	Navn	Enhet rev.	Trenge	Koste, gni.
				per enhet	Generell
1	Avløp	1000 m 3 bygninger	6,27	61,2	383,85
2	Montering av ventiler	1 PC.	4	7942,2	31769
3	Legge rørledninger	100 m rørledning	0,33	29919	9873,2
4	Ståloverganger	PC.	4	39,98	155,92
5	Stålsleder	sett	8	44,92	359,36
6	Kraner	PC.	28	186,95	5234,6
7	Innreguleringsventil	PC.	8	2610	20880
8	Nippel 20 mm	PC.	8	29,66	237,28
9	Ventil	PC.	10	1859	18590
10	Nippel 15 mm	PC	10	23,73	237,3
11	Montering av stikkrør	100 stykker.	0,54	14449	7802,3
12	Stopp 15 mm	PC.	38	6,23	236,74
13	Sporer med en diameter på 15 mm	sett	10	30,68	306,8
Byggearbeid					49444
materialer					46622
Maskiner og mekanismer					17933
FOT					25533
Overhead					22696
Beregnet fortjeneste					13100
Total					175328

Overheadkostnader, lønnskostnader og beregnet fortjeneste kan deles opp separat for hver type arbeid.

Hvor får man data?

Ressursindeks metoden for budsjettering, et eksempel som ble presentert tidligere, brukes på alle stadier av design. I prosessen med å utvikle arbeidsdokumentasjonen og prosjektet, brukes metoden for styrkede standarder i tillegg.

Estimatet er satt sammen i henhold til følgende data:

• liste over nødvendige materialer;
• liste over nødvendige arbeider;
• personalkostnader;
• kostnadene ved drift av utstyret;
• standard fortjeneste.

Dataene til de tre første punktene legges inn i prosessen med å utarbeide prosjektdokumentasjon. Resterende utgiftsposter beregnes etter faste og variable kostnader. Materialprisene inkluderer kostnadene ved innkjøp fra leverandører, samt logistikktjenester. Ressurser bestemmes i henhold til samlingene til GESN -2001.

Som ekstra informasjonskilder kan du bruke den lokale erklæringen (skjema nr. 5). Den beregner behovet for arbeidskostnader (person / t), tidspunktet for bruk av mekanismer (mesk / t), materialforbruk (i fysiske meter). I henhold til ressurspriser beregnes kostnaden for direkte kostnader i prognoseperioden.

Pris for offentlige bestillinger

Startprisen på statskontrakten for auksjoner beregnes av kunden i henhold til den godkjente prosjektdokumentasjonen. Kunden sender det beregnede overslaget til undersøkelse. Revisjonsorganisasjonen, i henhold til estimatene og gjeldende priser på datoen for utarbeidelse av dokumentet, kontrollerer samsvaret med de beregnede kostnadene med gjeldende standarder. Basert på resultatet av tilsynet gis det en konklusjon om totalkostnaden for objektet, beregnet i basispriser og på tidspunktet for estimat.

Startprisen på kontrakten omregnes til inflasjonsindeksen. Indeksene er utviklet av den russiske føderasjonens økonomidepartementet etter bransje. Den endelige avgjørelsen dokumenteres i protokollen for startprisen og godkjennes av kunden. Sistnevnte kan uavhengig beregne kostnadene ved å bygge et objekt ved hjelp av ressursmetoden. Hvis en signifikant forskjell bestemmes mellom resultatene av beregninger av ressurs og indeksmetoder, så kan kunden søke investoren om godkjenning av den enkelte indeksen.

Mer informasjon om dette emnet HER.

• Prosedyren for å kompilere objektestimat (OS)
  
• Prosedyren for å kompilere sammendragsestimater (SSR)
  

Tillegg til seksjonen " Prosedyren for å utarbeide lokale estimater (budsjettberegninger) "

Prosess ( ren ressursmetode ) er arbeidskrevende og tidkrevende.

Ressursmetoden for å bestemme kostnaden utføres i gjeldende (prognose) priser og tariffer for ressurser (kostnadselementer) som er nødvendige for implementering av designløsningen.

Beregningen utføres på grunnlag av behovet uttrykt i naturlige målere:

• i materialer, produkter, strukturer,
• data om avstander og metoder for levering til byggeplassen,
• energiforbruk til teknologiske formål,
• driftstid for anleggsmaskiner og deres sammensetning,
• arbeidskostnadene til arbeidere.

Disse ressursene er allokert fra designmaterialene, ulike regulatoriske og andre kilder.

Ressursmetoden innebærer beregning av alle ressurser, Jeg understreker igjen alle uten unntak. Alt til spiker og slep. Hvori ren ressursmetode kostnad kan bare bestemmes av organisasjonen som utfører disse arbeidene, dvs. entreprenør, fordi bare han har regnskapsdata om kostnadene for alle materielle ressurser som er brukt i det utførte arbeidet, lønnen som er etablert i organisasjonen og leie av anleggsmaskiner eller kostnadene ved å drive utstyret hans.

Metodikken for å utarbeide estimater ved bruk av ressursmetoden ble utviklet av det russiske byggedepartementet i 1992 og satt i kraft ved brev datert 10. november 1992 nr. BF-926/12.

Tilstand elementært estimerte normer(GESN) er designet for å bestemme sammensetningen og behovet for materiell og tekniske ressurser og arbeidsressurser som er nødvendige for å utføre konstruksjon, installasjon, reparasjon og konstruksjon og igangkjøring.

GESN brukes til å bestemme estimert kostnad arbeid utført av ressursmetoden, utvikling enhetspriser for ulike formål (føderalt, territorialt, industri, selskap) og konsoliderte estimerte standarder.

Samlinger av GESN brukes til å bestemme direkte kostnader som en del av estimerte byggekostnader ved hjelp av ressursmetoden, utviklingen av enhetspriser, individuelle og aggregerte estimerte normer (priser) brukt i konstruksjon.

Ressursindikatorene innhentet på grunnlag av GESN brukes i utviklingen av byggeledelsesprosjekter (POS) og arbeidsutførelsesprosjekter (PPR), for å bestemme arbeidets varighet, utarbeide teknologisk dokumentasjon og ulike analytiske formål.
Ressursindikatorene oppnådd på grunnlag av GESN kan tjene som grunnlag for produksjonsratene for forbruk av materialer og deres avskrivning.

For utarbeidelse av investorestimater og beregninger kan ulike metoder benyttes, blant annet er ressursmetoden prioritert. Den brukes i samsvar med anbefalingene fra konstruksjonsdepartementet i Russland. Ressursmetoden er beregningen i gjeldende (anslåtte) priser og tariffer av ressurser (kostnadselementer) som er nødvendige for implementering av en designløsning. Beregningen utføres på grunnlag av behovet for materialer, produkter, strukturer (inkludert hjelpemidler), uttrykt i fysiske målere, data om avstander og metoder for levering til byggeplassen, energiforbruk til teknologiske formål, driftstiden til anleggsmaskiner og deres sammensetning, arbeidskostnader for arbeidere.

Statlige elementære estimerte normer GESN-2001 er en del av det intersektorale systemet for dokumenter i konstruksjon.

Sammensetningen av de statlige elementære estimerte normene inkluderer:

• samlinger av statlige elementære estimerte normer for konstruksjon og spesielle byggearbeid(GESN);
• samlinger av statlige elementære estimerte normer for reparasjons- og konstruksjonsarbeid (GESNr);
• samlinger av statlige elementære estimerte normer for utstyrsinstallasjon (GESNm);
• samlinger av statlige elementære estimerte normer for igangkjøring (GESNp).

For spesielle teknologisk utstyr, departementer, avdelinger og andre industristrukturer utvikler avdelingselementelle normer for idriftsettelse (VESNp).

Samlingene til GESN gjenspeiler bransjens gjennomsnittlige nivå av byggeproduksjon for det aksepterte utstyret og teknologien for å utføre arbeid og kan brukes av organisasjoner, kunder og entreprenører, uavhengig av deres avdelingstilhørighet og eierform.

HPES gjelder ikke for individuelle utforminger og typer arbeid, hvis kapitalbeholdning, nøyaktighetsklasse og kvalitet er underlagt økte krav, samt for typer arbeid i fjellområder utført i en høyde på mer enn 3500 m over havet. For slike typer arbeid utvikles individuelle elementære estimerte normer, eller korreksjonsfaktorer som tar hensyn til de relevante egenskapene til arbeidet.

GESN-samlingene inneholder en teknisk del, innledende instruksjoner for seksjoner, tabeller over estimerte normer og bruksområder. De tekniske delene gir instruksjoner om fremgangsmåten for å anvende samlinger av estimerte normer, koeffisienter til estimerte normer som tar hensyn til betingelsene for produksjon av arbeid, samt reglene for beregning av arbeidsmengden.

GESN-tabellene inneholder følgende standardindikatorer:

• lønnskostnader for arbeidere (byggere, installatører), i arbeidstimer;
• gjennomsnittlig arbeidsnivå (kobling av arbeidere);
• arbeidskostnader for maskinister, i arbeidstimer;
• sammensetning og varighet av drift av anleggsmaskiner, mekanismer, inventar, mekaniserte verktøy i maskintimer;
• en liste over materialer, produkter, strukturer som brukes i produksjonsprosessen, og deres forbruk i fysiske (naturlige) måleenheter.

I samlingene til GESNp, tatt i betraktning de spesifikke funksjonene ved igangkjøring (CW), er følgende gitt:

• informasjon om sammensetningen av koblingen (teamet) av igangkjøringsutøvere (antall, spesialiteter til ingeniører og arbeidere);
• lønnskostnader generelt per kobling, i arbeidstimer;

Tabellene over estimerte normer for GESNp indikerer ikke følgende ressursindikatorer:

• forbruk av materielle (inkludert energi) ressurser, råvarer og halvfabrikata brukt i idriftsettelse;
• arbeidskostnader for driftspersonell involvert i igangkjøring og omfattende testing av utstyr;
• bruk av mekanismer, inkl. instrumentering.

Disse kostnadene fastsettes basert på prosjektdata.

På grunnlag av GESN utvikles estimerte priser for konstruksjonsarbeid og strukturer, installasjon av utstyr, samt for reparasjon, konstruksjon og igangkjøringsarbeid, som kombineres til samlinger av enhetspriser (ER).

EP-samlinger er utviklet i det grunnleggende prisnivået (fra 1. januar 2000) og er en integrert del av reguleringssystemet for prissetting og kostnadsestimat i bygg, som opererer i territoriet Den russiske føderasjonen.
Enhetspriser fra EP-samlinger er ment å bli fastsatt i budsjettdokumentasjon direkte kostnader og utvikling av integrerte kostnadsoverslag for strukturer og typer arbeid.

EP-samlinger for bygge- (reparasjons-)arbeid, utstyrsinstallasjon og igangkjøring er delt inn i føderal (FER), territorial (heretter - TER) og industri (heretter - OER) i henhold til søknadsnivået.

Materialer, produkter og design er presentert i tabellene over estimerte normer i henhold til den generelle nomenklaturen, som regel uten å indikere merker og tilleggsegenskaper. Ved utarbeidelse av estimater tas det hensyn til spesifikke materialressurser basert på prosjektdata. For individuelle materialer, produkter og strukturer, hvis forbruk avhenger av designløsninger (kabel, ledninger, rør, metallkonstruksjoner, etc.), er bare navnene angitt i tabellene over estimerte normer, og i kolonnene er forbruket angitt med symbolet "P". Ved utarbeidelse av kostnadsestimater bestemmes forbruket av disse materialressursene i henhold til designdata, under hensyntagen til vanskelige tap og avfall.

Ressursindeksmetoden sørger for en kombinasjon av ressursmetoden med et system med indekser for ressursbruk i bygg.

Funksjoner ved bruk av ressurs- og ressursindeksmetoder

Når du bruker ressurs- (ressursindeks)-metoden som de første dataene for å bestemme direkte kostnader i lokale kostnadsestimater (estimater), skilles følgende ressursindikatorer ut:

• arbeidsintensiteten til arbeidet (arbeidstimer) for å bestemme lønnen til arbeidere som utfører det relevante arbeidet og utfører service på anleggsmaskiner;
• tidspunkt for bruk av anleggsmaskiner (mach.-h);
• forbruk av materialer, produkter (deler) og strukturer (i aksepterte fysiske måleenheter: m3, m2, t osv.).

For å identifisere ressursindikatorer, GESN-2001, kan designmaterialer (som en del av prosjekter, RD) på de nødvendige ressursene brukes, inkludert:

materialkravblad (heretter kalt BM) og sammendrag av materialkrav (heretter kalt SVM), utarbeidet separat for konstruksjoner, produkter og deler (spesifikasjoner) og for øvrig Bygningsmaterialer nødvendig for produksjon av konstruksjon, spesielle konstruksjons- og installasjonsarbeider på grunnlag av statlige elementære estimerte standarder;

data om arbeidskostnadene til arbeidere og tidspunktet for bruk av anleggsmaskiner, gitt i delen av prosjektet "Organisering av konstruksjon" (i byggeorganisasjonsprosjektet - POS, i arbeidsorganiseringsprosjektet - POR eller i arbeidsproduksjonsprosjektet - PPR).

Fastsettelse av estimerte kostnader for drift av anleggsmaskiner

Som en del av lokale estimater(estimat) kostnadene ved drift av anleggsmaskiner bestemmes basert på data om brukstid (normativ etterspørsel) av nødvendige maskiner (maskintime) og tilsvarende pris på 1 maskintime drift av maskinene.

Det normative behovet for anleggsmaskiner kan bestemmes på grunnlag av allokering og summering i det lokale ressursbladet eller i det lokale ressursestimatet (estimatet) av ressursindikatorer for maskiner som brukes på anlegget (under utførelse av arbeidet), med en sammenligning av resultatene oppnådd med dataene til PIC (POKR) eller PPR med valget av det mest passende alternativet for brukeren.

Det anbefales å bestemme kostnadene ved drift av anleggsmaskiner:
i det grunnleggende prisnivået - i henhold til innsamlingen av estimerte normer og priser for drift av anleggsmaskiner og kjøretøy;
i gjeldende prisnivå - basert på informasjon om gjeldende (prognose)priser for drift av anleggsmaskiner.

Opplysninger om gjeldende priser for drift av anleggsmaskiner kan fås fra regionale prismyndigheter i bygg, fra entreprenør- og installasjonsorganisasjoner, mekaniseringsstiftelser (avdelinger) eller andre organisasjoner som disponerer anleggsmaskiner.
For å bestemme kostnaden for 1 maskintimes drift av anleggsmaskiner, kan metodene gitt i vedlegg nr. 3 til denne metodikken benyttes ved beregning.

Det nåværende nivået på estimerte priser for drift av tilsvarende type anleggsmaskiner kan bestemmes på grunnlag av det grunnleggende prisnivået gitt i innsamlingen av estimerte normer og priser for drift av anleggsmaskiner og kjøretøy, og indeksene for endring i kostnadene for maskiner beregnet basert på tilgjengelig informasjon om gjeldende priser for drift av maskiner. I dette tilfellet kan både en direkte konto (ved beregning) og metoden for enhetlige ressursteknologiske modeller (RTM) brukes for de tilsvarende gruppene av maskiner, som gir data om behovet for ressurser, og det grunnleggende kostnadsestimatet for disse ressursene, sammenlignet med dagens prisnivå.

Fastsettelse av estimert kostnad for materielle ressurser

Som en del av lokale kostnadsestimater (estimater) bestemmes kostnaden for materialressurser basert på data om det regulatoriske behovet for materialer, produkter (deler) og strukturer (i fysiske enheter: m3, m2, t, etc.) og tilsvarende pris for typen materialressurs. Kostnaden for materielle ressurser er inkludert i estimatdokumentasjonen, uavhengig av hvem som har kjøpt dem.

Det normative behovet for materielle ressurser kan bestemmes av:

• basert på allokering og summering i lokale ressursark eller i lokale ressursestimater (budsjetter) av ressursindikatorer for materialer, produkter (deler) og strukturer som brukes i konstruksjonen av et objekt (arbeidsutførelse), med en sammenligning av resultatene oppnådd med data fra designmaterialer (ark med materialkrav - VM, sammendrag av materialer - CBM) og valget av brukere;
• i henhold til designmaterialer (prosjekt eller RD): VM og SVM, samt spesifikasjoner som en del av RD.

Kostnaden for materielle ressurser kan bestemmes:

• i det grunnleggende prisnivået - i henhold til samlinger (kataloger) av estimerte priser for materialer, produkter og strukturer - føderal, territoriell (regional) og industri;
• på gjeldende prisnivå - til de faktiske kostnadene for materialer, produkter og strukturer, tatt i betraktning transport- og anskaffelses- og lagringskostnader, påslag (tillegg), provisjoner betalt for å forsyne utenlandske økonomiske organisasjoner, betaling for tjenester fra varebørser, inkludert meglertjenester, tollavgifter.

Bestemmelsen av gjeldende priser for materialressurser for en bestemt byggeplass utføres på grunnlag av de første dataene mottatt fra entreprenøren, samt leverandører og produksjonsorganisasjoner.

For å analysere de innsendte innledende dataene og velge de optimale og rimelige kostnadsindikatorene, anbefales konstruksjonsdeltakere å overvåke priser for materialressurser.

For produkter fra naturlige monopoler brukes priser og tariffer, i henhold til hvilke statlig regulering utføres, inkludert tariffer for elektrisitet og Termisk energi, tariffer for jernbane-, elv- og sjøtransport, etc.

Kostnaden for importerte produkter (utstyr, materialer, produkter og strukturer) bestemmes som regel av kjøp gjort av organisasjoner på foreskrevet måte.

Den frie (markeds)prisen består som regel av:

• utenrikshandel (kontrakt) pris (tollverdi), inkludert utgifter i utenlandsk valuta for levering av produkter til grensen til Russland, konvertert til rubler til kursen til sentralbanken i Den russiske føderasjonen, med virkning fra datoen for aksept av lasttolldeklarasjonen for tollbehandling;
• tollbetalinger, bestående av tollavgifter, fortollingsgebyrer, andre tollbetalinger etablert av lovgivningen i Den russiske føderasjonen;
• andre kjøps-, transport- og salgskostnader belastet utgifter, inkludert transportkostnader, forsikringsbetalinger, lagringskostnader, kostnadene ved laste- og losseoperasjoner, provisjoner til mellommenn, salgskostnader;
• merverdiavgift (moms).

Tatt i betraktning at det er lagt opp til merverdiavgift i den konsoliderte estimatberegningen etter resultatene i kapittel 1-12, er det ikke tatt hensyn til merverdiavgift i kostnaden for materielle ressurser som en del av lokale estimater.

Kostnadsberegningen (arket) av gjeldende estimerte priser for materialer, produkter og konstruksjoner er satt sammen av kostnadselementer.

Midler til betaling for transport av tung last er inkludert i kostnadene for materialer, produkter og strukturer (i kostnadene for transporttjenester).

For utarbeidelse av investorestimater anbefales det, basert på data fra kontraherende konstruksjons- og installasjonsorganisasjoner og resultatene av statistiske observasjoner av priser på byggematerialer, deler og strukturer i hver region, minst en gang i kvartalet å utvikle og kontinuerlig vedlikeholde i stand på datamaskinbasis regionale uttalelser av gjeldende estimerte priser for materialer, produkter og strukturer.

Det kan også utarbeides erklæringer for spesialisert konstruksjon og for konstruksjonspriser dannet for individuelle store byggeprosjekter.

Salgspriser for produkter, materialer og halvfabrikata (betong, mørtel, bitumen, asfaltbetong og svarte pukkblandinger, vegbitumenemulsjoner, trær og busker, frøplanter, torv- og grønnsaksjord etc.) produsert under anleggsforhold bestemmes av kostnadsoverslag.

I beregningene er det, i tillegg til kostnadene ved tilberedning av materialer og halvfabrikata, tatt hensyn til andre kostnader knyttet til deres utarbeidelse (overheadkostnader), nødvendig fortjeneste, skatter og avgifter belastet i henhold til gjeldende lov. I beregningene beregnes andre (overhead) utgifter og overskudd fra lønnsmidlene til arbeidere.

Ressursestimatet er gunstig for både kunden og entreprenøren. Først og fremst fordi det ikke tillater å lure verken det ene eller det andre. Tross alt er kunden og entreprenøren ikke fiender, men allierte, de streber etter samme resultat - å bygge "To banker på samme elv."

Det er mye snakk i disse dager om å utvide ressursmetoden ( ren ressursmetode ) utarbeide overslag for bygging av anlegg. Interessen for dette er forårsaket av fraværet i de fleste regioner i Den russiske føderasjonen av et moderne estimert og regulatorisk rammeverk som inneholder estimerte normer og priser som gjør det mulig å bestemme med høy pålitelighet kostnadene for arbeid utført ved bruk av nye materialer, moderne konstruksjonsutstyr og teknologier. Derfor fremmer Gosstroy of Russia sterkt ressursmetoden for budsjettering.

Programmet vil gi deg muligheten til å lage estimater ved hjelp av ressursmetoden, uten å vente på at de regionale prissentrene skal sammenstille og godkjenne fjorårets priser, og deretter komme med (la oss ikke være redde for dette ordet) indekser for dem.

Gosstroy of Russia gir deg rett til å bruke GESN for å lage estimater ved hjelp av ressursmetoden. På det nåværende stadiet er det en effektiv mekanisme som tillater bruk av denne rettigheten.

Kun et ressursestimat kan gjøre kunden og entreprenøren til allierte.

Ressursestimatet lar deg også fastslå kompetansen til entreprenøren. Hvis entreprenøren nekter å arbeide i ressursestimatet, oppstår spørsmålet umiddelbart: "Hvordan vil han utføre arbeidet ved anlegget hvis han ikke kan sette opp på papiret teknologien for produksjonen av disse arbeidene?"

I.V. Dedov, A.I. Pochufarov

MDS 81.35-2004 - punkt 3.28. Med ressursmetoden for å bestemme kostnaden, utføres beregningen i gjeldende (prognose) priser og tariffer for ressurser (kostnadselementer) som er nødvendige for implementering av designløsningen. Beregningen utføres på grunnlag av behovet for materialer, produkter, strukturer uttrykt i naturlige målere, data om avstander og metoder for levering til byggeplassen, energiforbruk til teknologiske formål, driftstiden til anleggsmaskiner og deres sammensetning, arbeidskostnadene til arbeidere. Disse ressursene er allokert fra designmaterialene, ulike regulatoriske og andre kilder.

«Tilbake | Videresend"

Navigering og struktur av informasjon på siden

nøkkel forskjell mellom ressursberegning og estimat, satt sammen etter basisenhetspriser, kan formuleres i flere avhandlinger:

1) Estimater i TER (FER) - enhetspriser kan settes sammen både i basis og i gjeldende prisnivå. Vi kan si at 2001-basen nesten alltid konverteres til det nåværende nivået av indekser for et spesifikt kvartal, men noen organisasjoner praktiserer å lage estimater på basisnivået for mer praktisk sammenligning av ulike beregninger og forenkle arbeidet til estimatoren. Samtidig har beregninger i GESN bare ett prisnivå: det nåværende, og i motsetning til enhetspriser, hvor overføringen fra 2001-basen vanligvis utføres av en eller flere indekser, i elementære standarder er kostnaden for hver ressurs satt individuelt i henhold til samlinger av gjeldende priser.

2) Prisanslaget fra estimatet i GESN, satt sammen av ressursmetoden, viser en fullstendig liste over byggekostnadene som er inkludert i det: arbeid, materiale, samt standardindikatorer for driften av maskiner og verktøy. Det antas at den integrerte bruken av kostnader fra innsamlinger av gjeldende priser for et bestemt kvartal og prislister fra leverandører av materialer og komponenter gjør beregningene i GESN mer nøyaktige og tilstrekkelige til de faktiske konstruksjonsforholdene.

3) Kompleksiteten til de to vanligste metodene for budsjettering: ressursen og basisindeksmetoden - varierer ganske betydelig. I det første tilfellet er alle kostnadskomponenter kombinert av elementer: materialer, lønn til nøkkelarbeidere og maskinoperatører, drift av utstyr og kjøretøy, og oppsummert i monetære termer - basisnivået. På basis-indeks metode indikatorer for 2000 må bringes til gjeldende verdier av indekser: enten multiplisert med kostnadselementer, eller brukt på hver linje i posisjonen separat i henhold til samlinger av indekser utstedt i individuelle regioner. Ved sammenstilling av et lokalt ressursestimat er tvert imot alle kostnadselementer fordelt etter type og er i utgangspunktet angitt i naturlige måleenheter: arbeidstimer, stykker, tonn, maskintimer osv. Deretter, overfor hver linje, skrives kostnaden for ressursen, hentet fra prislisten, prislisten eller samlingen. Å multiplisere pris og kvantitet, som du vet, gir kostnadene for varene, i dette tilfellet elementet av direkte kostnader. Summen av alle ressurser ved bruk av passende koeffisienter gir den endelige kostnaden for konstruksjon eller reparasjon, som av mange eksperter anses å være mer nøyaktig enn totalsummene for estimatet beregnet ved basisindeksmetoden.

Estimatet i elementære priser for HPES er det grunnleggende formatet for å beregne konstruksjons- og andre kostnader til løpende priser basert på fast arbeids- og materialforbruk. Som navnet tilsier, består denne typen prissetting av elementer, som de fleste gjenstander og ting som er kjent for oss: en appelsin fra skiver og skall, en bil - fra mange detaljer. Som eksempler på komplekse og mer enkle systemer sammenligningsdata er veldig klare. Det er mye vanskeligere å prøve å systematisere immaterielle konstruksjonsteknologier, teknikker og handlinger, men i innenlandsk prissetting ble denne oppgaven løst ganske vellykket. Hver elementær pris på HPES består av et visst sett med komponenter, delt inn i tre typer: lønnen til maskinister (hovedarbeidere), materialer og drift av maskiner. Settet med disse ressursene og deres kvantitative parametere for hver konstruksjon, installasjon eller idriftsettelsesteknologi er unikt, eller i det minste ble unnfanget på denne måten. Utvalget av ressurser som brukes og kombinasjonene deres er ganske omfattende: fra priser som støvfjerning, der bare ikke-standardiserte ressurser brukes i tillegg til lønnen til hovedarbeiderne, til installasjon av komplekst teknologisk utstyr, der mer enn tjue forskjellige elementer brukes. Kjennskap til grunnleggende prisprinsipper retningslinjer for utarbeidelse av konstruksjonsberegninger, gjeldende SNB FER, TER og GESN, profesjonaliteten til estimatorer gjør at vi kan tilby kvalifiserte og rimelige estimattjenester som i Krasnodar-territoriet(Krasnodar, Sotsji, Novorossiysk, Tuapse, Belorechensk, Maykop, Anapa, Gelendzhik, Yeysk, Apsheronsk, Armavir, Labinsk, Slavyansk-on-Kuban, Ust-Labinsk, Goryachiy Klyuch, Novorossiysk, Abinsk), og i andre regioner: Moskva, Novgorod, A, Uzj, Moskva, Per, Ustra, Per , Vladimir e, Lipetsk, Novosibirsk, Murmansk og Murmansk-regionen, Krasnoyarsk, Tyumen, Yaroslavl, Penza, Stavropol, Kazan, Tomsk, Belgorod, Chelyabinsk, Ulyanovsk, Samara, Tver, Orenburg, Kirov, Chelyabinsk, Volgograd, Omvostoker oppover, F, Drawing up, Omvostoker, etc. EP, GESN, avdelings- eller territorielle priser sammen med andre budsjetttjenester: utviklingen av skjemaene KS-2, KS-3, volumoppgaven, samt ressursoppgaven, utføres så standardisert og korrekt som mulig. En av de klassiske kostnadsestimatene anses å være kostnadsberegninger i GESN-prisene, et trekk ved disse er detaljeringen av ressursdelen av installasjonen, konstruksjonen og andre typer arbeid. Det postede utvalget av GESN-estimatet demonstrerer en av de mest tidkrevende typene estimater – ressursmetoden, som tydelig gjenspeiler de nåværende kostnadene delt inn i elementer: lønn byggherrer, drift av utstyr og verktøy, materiell og teknisk del.

Et eksempel på et estimat for installasjon av et armert betongfundament i elementprisene til HESN

Priskode	Ressurskoder	Navn	Enhet målinger	Mengde
GESN 01-01-003-02		Arbeid med utvikling av jord med gravemaskiner inn i dumpen med en bøtte på 1 m3, 2. gruppe jord	1000 m3	1
		ZTR 2 kategori	arbeidstimer	6,89
		ZTM	maskintimer	14,99
	1. 060249	Beltemaskin enskuffe gravemaskin 1 m3	maskintimer	14,99
GESN 01-01-012-13		Arbeid med utgraving av jord med gravemaskiner inn i dumpen med en bøtte på 1,25 m3 med lasting i dumper, 1 gruppe jord	1000 m3	1
		ZTR 2 kategori	arbeidstimer	4,95
		ZTM	maskintimer	24,22
	1. 060250	Beltemaskin enskuffe gravemaskin 1,25 m3	maskintimer	10,48
	2. 070149	Bulldosere 79 kW - 108 HK	maskintimer	3,26
GESN 06-01-001-01		Betongprepareringsanordning	100 m3 betong i aksjon	1
		ZTR 2 kategori	arbeidstimer	180
		ZTM	maskintimer	18
	1. 020129	Tårnkraner 8-tonns	maskintimer	18
	2. 111301	overflatevibrator	maskintimer	48
	3. 400001		maskintimer	0,13
	4. 101-1668	Matte	m2	250
	5. 411-0001	Vann	m3	0,2
	6. 401-9021	Betong	m3	102
GESN 06-01-001-23		Enheten av en stripe armert betong fundament med en bredde på mer enn 1000 mm	100 m3 betong i aksjon	1
		ZTR 3.3 kategori	arbeidstimer	323,32
		ZTM	maskintimer	25,17
	1. 020129	Tårnkraner 8-tonns	maskintimer	23,68
	2. 030101	5 tonns gaffeltrucker	maskintimer	0,27
	3. 021141	10 tonns lastebilmontert kran	maskintimer	1,22
	4. 111100	Dyp vibrator	maskintimer	15,47
	5. 040502	DC manuell lysbuesveisemaskin	maskintimer	123,76
	6. 331532	Elektrisk sag	maskintimer	102
	7. 400001	Kjøretøy ombord med en lastekapasitet på 5 tonn	maskintimer	1,83
	8. 101-1513	Elektroder E42 D 4 mm	T	0,13
	9. 101-1805	konstruksjon spiker	T	0,098
	10. 101-1668	Matte	m2	60
	11. 102-0061	Kantplater 3 grader 44 mm tykke	m3	0,26
	12. 102-0053	Kantplater 3 grader 25 mm tykke	m3	0,1
	13. 204-9001	beslag	T	6,6
	14. 401-9021	Betong	m3	101,5

I det postede eksemplet er arbeidet med fundamentet preget av elementære priser i fysiske termer. Å gå til pengeenheter måling, overfor hvert kostnadselement, er dets kostnad festet, hentet fra samlinger av gjeldende priser for materialer, arbeidsressurser eller drift av utstyr. Hvis i nomenklaturen av samlinger nødvendige materialer eller det ikke er utstyr, kan du bruke prislistene til leverandørene og prislistene, når du arbeider med som estimatoren trenger å fjerne moms fra materialkostnadene og legge til transport- og anskaffelseskostnader (TZR), som kan beregnes individuelt for hver pris eller fordeles på en egen seksjon.

Velkommen til Master-Smetas nettside! Dette nettstedet er dedikert til et av de mest populære budsjetteringsprogrammene i Moskva - "Smeta.RU". Her kan du kjøpe programmet Smeta.ru og oppdateringer for det, ringe veiviseren for å installere og konfigurere programmet, melde deg på kurs og mye mer.

Hvordan kjøpe Smeta.ru og ikke bli lurt

Etter å ha bestemt seg for å kjøpe estimatprogrammet Estimate ru, står kjøperen ofte overfor problemet med å velge en selger. Alle selskaper tilbyr de "beste" betingelsene, og de "laveste" prisene, dyre gaver og gratis service. Hva kan man stole på? Hvor mye koster Smetaru-programmet og hva er inkludert i kostnadene for dette estimatprogrammet? Svarene på disse og andre spørsmål angående kjøp av programmet og oppdateringer er gitt på siden "Kjøp Smeta.ru".

Opplæring og kurs for estimatorer

Abonnementstjeneste.

Smeta.ru-programmet er et seriøst, profesjonelt estimatprogram som krever hensiktsmessig håndtering. Under driften av Smeta.ru-programmet blir det nødvendig å installere regulatoriske baser, omberegningsindekser, patcher, etc. Ved å inngå en serviceavtale vil du spare deg selv fra disse problemene og spare tid, fordi. Alt arbeid med å oppdatere programmet vil bli utført av våre spesialister. Detaljert informasjon kan fås på siden "Service Smeta.ru".

Dokumentasjon for Smete.ru

I denne delen har vi samlet diverse dokumentasjon om arbeid med Smeta.ru-programmet. En steg-for-steg guide for å utarbeide estimatdokumentasjon, instruksjoner for oppsett og administrasjon av programmet, beskrivelse av grensesnitt og funksjonalitet... Alt dette finner du i avsnittet "