Hvorfor kan du kaste ut naboene dine? Hvordan kaste ut naboer. Nødvendig grunn, prosedyre for innsamling av bevis og utkastelse Hvordan kaste ut naboer i en felles leilighet

Du kan kaste ut naboer fra en leilighet hvis de krenker andre beboeres rettigheter. Disse inkluderer: å lytte til høy musikk, å føre en umoralsk livsstil, hooliganisme, utslitt holdning, ignorering av sikkerhetsregler, reparasjoner om natten. Først bør du samle et bevisgrunnlag for ikke å anklage naboene dine ubegrunnet. Vi trenger fakta for å bevise brudd på innbyggernes rettigheter og friheter.

Lovverket gir en rekke verktøy som lar deg beskytte skadelidte.

Innsamling av bevis

Som bevis kan vi vurdere stadige klager fra naboer om brudd på lov og orden i huset, vanlige vitner til tyranniet som skjer kan også være involvert i saken. Hvis naboene forsømmer de sanitære forholdene for å bo i leiligheten og gjorde den til en ekte dump, kan du ringe sanitær- og epidemiologisk tjeneste. Hun skal besøke naboene og utarbeide en anmeldelse om brudd på pålegget. Det er nødvendig å ta en kopi av den utarbeidede handlingen slik at du i tilfelle tap har noe å presentere.

Når naboer lager bråk og ignorerer forespørsler om å roe seg ned, må du ringe politiet for å få hjelp. Representanter for interne myndigheter vil utarbeide en passende protokoll om brudd på orden. Du må ringe politiet så ofte som mulig. På grunn av én protokoll vil ikke utkastelse av naboer finne sted. Jo flere utfordringer det er, jo større er sjansene for å bli kvitt problemet en gang for alle.
Som regel fører naboer som ikke lar oss leve i fred en umoralsk livsstil - de misbruker alkohol og narkotika. For en slik kontingent er gjeld på regninger ikke uvanlig. Dette faktum vurderes også ved beslutning om utkastelse.

Beboernes anke vil fremskynde prosessen med å overføre gjeldssaken til rettssak.

Du kan også legge ved et skjema til pakken med dokumenter om at det ble holdt en forklarende samtale med naboene. I løpet av denne samtalen bør de finne ut at de blander seg inn i å bo i huset, bryter den offentlige orden og gjør inngrep i innbyggernes rettigheter og friheter.
Etter at alle dokumentene er samlet inn, bør du sende inn et krav til retten for å starte utkastelsesprosessen.

Prøve

Det anbefales at beboere i huset som er misfornøyde med oppførselen til naboene møter i retten, og jo flere vitner det er under rettssaken, jo mer effektivt vil det være. Distriktspolitimannen og medlemmer av forvaltningsselskapet kan også delta i saksbehandlingen. Under avhøret er det nødvendig å snakke tydelig og overbevisende om hvor uutholdelig livet er med støyende naboer, samtidig som det hele tiden vises til bevisgrunnlaget.

Støyende, drikkende naboer som bryter husregler kan bli et reelt problem for beboere i en bygård. Dersom bøter, advarsler og andre forebyggende tiltak ikke hjelper, kan det bli snakk om tvangsutkastelse.

Hvordan kaste ut fra en kommunal leilighet

Alle borgere som har permanent eller midlertidig registrering på en bestemt adresse har rett til å bo i kommunal leilighet. I noen tilfeller kan det imidlertid gis tvangsutkastelse. Grunnlaget for det vil være:

1. Bruk av boliglokaler til andre formål, det vil si å gjøre en leilighet om til et kontor, lager, hotell, utsalgssted eller verksted. Det er ingen klare forklaringer i loven på hva som anses som et industrilokale; alt avhenger av de subjektive følelsene til naboene, som kan bli forstyrret av støy, vibrasjoner eller et stort antall fremmede som besøker leiligheten og forstyrrer andre beboere.
2. Feilstyring av leiligheten. Denne kategorien inkluderer avslag på reparasjoner som truer integriteten til lokalene og tilstanden til andre leiligheter, uavhengig gjenoppbygging og ombygging, og opprettelse av nødsituasjoner med vannforsyning, kloakk eller elektriske ledninger.
3. Krenkelse av andre beboeres rettigheter. En bråkete nabo som regelmessig arrangerer fester, organiserer hangouts i leiligheten og starter slåsskamper, blir gjenstand for nøye oppmerksomhet fra politiet. Snakk om utkastelse kan komme etter flere rettsinstanser, hvoretter den skyldige vil få bøter for gjentatte brudd på den offentlige orden.

Disse grunnene gjelder ikke bare beboere i leilighetsbygg, men også på herberger.

Hvordan kaste ut alkoholiserte naboer

Leietakere som drikker regelmessig kan terrorisere hele bolighuset, med spesielt nære naboer som rammes. Alkoholikere bak muren blir en kilde til konstant støy; boligen deres tiltrekker seg drikkevenner og marginaliserte individer, hvis besøk truer med tyverier, slagsmål og andre problemer. Det er i alle naboers interesse å bli kvitt kilden til problemene.

Grunnlaget for utkastelse av alkoholikere kan være regelmessig brudd på offentlig orden, uhygienisk tilstand av leiligheten, truende helsen til andre beboere. Hvert faktum om brudd på taushet eller et slagsmål må registreres ved å utarbeide en erklæring og sende den til den lokale politimannen. Det anbefales at søknaden utarbeides av en gruppe naboer. Det spiller ingen rolle om de alkoholiserte leietakerne klarte å privatisere leiligheten eller ikke, utkastelse kan påvirke ikke bare leietakere, men også eiere.

Hvordan kaste ut ulovlig levende naboer

Ofte bor det folk i en leilighet som ikke har registrering på denne adressen eller avtale som bekrefter retten til å leie lokalene. Denne kategorien kan omfatte ikke bare fremmede, men også familiemedlemmer til den lovlig bosatte. For å kaste dem ut er det nok med en muntlig melding, hvoretter eieren av lokalene ganske enkelt kan bytte låsene. Det er forbudt å plassere leietakers eiendeler utenfor leiligheten, dette kan anses som vilkårlighet eller til og med tyveri av andres eiendom.

Hvordan kaste ut fra en felles leilighet

Å kaste ut en leietaker er en kompleks prosess som ikke er foreskrevet ved lov. For å implementere det kreves gjentatte brudd fra beboeren, som hver må registreres. Etter flere forklaringer til distriktspolitimannen kan du sende en søknad til retten om utkastelse. Vedlagt er kopier av erklæringer som beskriver hvert enkelt tilfelle av lovbruddet. Det anbefales å verve støtte fra andre beboere som bor i leiligheten.

Hvordan kaste ut naboer som leier en leilighet

Eiere som er tvunget til å leie ut en leilighet er ikke alltid fornøyd med nye leietakere. Det er tilfeller hvor kontrakten kan sies opp tidlig, etter anmodning fra en av partene, nemlig eieren av lokalene.

Tvangsutkastelse gis ved systematiske brudd på reglene for bruk av boliglokaler. For å sikre at slike brudd har skjedd, er det nødvendig:

• besøk leiligheten din regelmessig, inkludert i fravær av beboere;
• kartlegge naboer om støy og andre ordensforstyrrelser;
• holde styr på betalingsplanen (inkludert strømregninger, hvis leietaker betaler dem).

Det er relativt enkelt å kaste ut en person som lever under en leieavtale. For å gjøre dette er det nok å kunngjøre intensjonene dine og fastsette vilkårene for tidlig oppsigelse av kontrakten. Det er ikke nødvendig å gå rettens vei, depositumet skal returneres dersom det ble betalt ved innflytting. Anke til retten vil kreves dersom leietaker er registrert på denne adressen. I dette tilfellet vil det være nødvendig med mer tungtveiende grunner for å kaste ham ut: administrative eller straffbare handlinger.

Å kaste ut naboer er en kompleks og langvarig prosess som krever innsamling av bevis, gjentatte oppringninger til politiet og støtte fra en kvalifisert advokat. Han vil hjelpe til med å samle bevisgrunnlaget og velge en artikkel fra boligkoden som vil bli en gyldig grunn for utkastelse.

Et dysfunksjonelt nabolag kan resultere i et brudd på et ganske bredt spekter av rettigheter til eiere eller leietakere.

Men i tillegg til rettigheter har russerne også ansvar.

For eksempel må en leietaker respektere naboers rettigheter i en leilighet, hybel eller rom.

Listen over rettigheter til et anstendig liv er ganske bred, men hovedliste er:

• rett til taushet;
• å beskytte boliglokaler mot skade og ødeleggelse;
• for å beskytte liv og helse.

Lovgivere sørget for administrativt og sivilt ansvar for brudd på rettigheter.

Ansvarstiltak er beskrevet i føderale eller regionale administrative koder.

For eksempel, for brudd på loven om stillhet, ga artikkel 2.1, den administrative koden til Nizhny Novgorod-regionen bøter:

• for skyldige borgere opptil 2 tusen rubler;
• for tilbakefall – opptil 5 tusen.

Artikkel 2.1. Forstyrre freden og roen til innbyggerne

1. Å begå handlinger (uhandling) fastsatt av loven i Nizhny Novgorod-regionen "Om å sikre fred og ro for borgere på territoriet til Nizhny Novgorod-regionen" som krenker borgernes fred og ro -
   innebærer en advarsel eller ileggelse av en administrativ bot på innbyggere på fem hundre til to tusen rubler; for tjenestemenn - fra tusen til fire tusen rubler; for juridiske personer - fra fem tusen til tjue tusen rubler."
2. Gjentatt begåelse av et administrativt lovbrudd fastsatt i del 1 av denne artikkelen -
   innebærer ileggelse av en administrativ bot på innbyggere på to tusen til fem tusen rubler; for tjenestemenn - fra fire tusen til femten tusen rubler; for juridiske personer - fra femten tusen til tretti tusen rubler.

Straff i rubelen kan godt roe ned naboene.

Rett til taushet

Ved å ta vare på innbyggernes helse, forpliktet den russiske regjeringen administrasjonen til hver føderal region til å utvikle og vedta en rettsakt som regulerer overholdelse av stillhet.

Loven gjelder alle – både mennesker og organisasjoner.

Hovedoppgaven til en slik handling er å sikre fred og ro for innbyggerne.

Loven er obligatorisk må inneholde forhold:

• om tidsrammer (hvilke timer freden til innbyggerne ikke skal forstyrres);
• om påvirkningsfaktorer (ved hvilke handlinger krenkes retten til taushet);
• om ansvaret til gjerningsmennene.

Lovene er forskjellige i alle regioner, men de har samme mål og lignende kriterier.

I Nizhny Novgorod-regionen, for eksempel, opprettholdes tryggheten for innbyggerne under følgende forhold:

• en liste over territorier og gjenstander underlagt loven (alle bygninger, gårdsplasser og territorier der folk bor midlertidig eller permanent - hus, hageforeninger, sykehus, sanatorier, internatskoler, etc.);
• Du kan ikke forstyrre stillheten fra 22:00 til 7:00, og i helger og helligdager - fra 23:00 til 10:00 (det er også en "stille time" - fra 12:30 til 15:00 daglig er det forbudt å forstyrre stillheten).

Forutsatt og faktorer som forstyrrer freden:

• trampe, høylytt skrik, synge, plystre, omorganisere møbler, banke, spille musikkinstrumenter;
• reparasjon og byggearbeid;
• spiller høy radio, musikk, TV (inkludert i biler);
• Hyppig og langvarig drift av bilalarmer.

Retten til beskyttelse av bolig mot skade og ødeleggelse

Naboer kan forgifte liv ikke bare med støy, men også med skade på felles kommunikasjon eller boligstrukturer. Slike handlinger kan omfatte:

• unnlatelse av å holde intern kommunikasjon i orden (for eksempel elektriske kortslutninger eller vanlige lekkasjer som fører til avbrudd i forsyningsnettverket);
• ulovlig ombygging (skader kan forårsakes på bærende vegger eller tak);
• bruk av lokalene ikke til beboelse (noen beboere setter opp industrilokaler i et rom eller leilighet - for eksempel verksteder).

Beskyttelse av liv og helse

Naboer kan ikke bare være støyende, men også farlige. Nedenfor skal vi se på hvordan man kaster ut en bøllete nabo?

Ofte i nyhetene er det tilfeller av branner eller gasseksplosjoner, og årsaken til dette er røyking mens du er beruset.

Sameksistens med en alkoholisert nabo er som å leve på en kruttønne. Og spørsmålet oppstår: hvordan kaste ut en full nabo?

Uforsiktig håndtering av brann av en utilstrekkelig nabo kan føre til at ikke bare han selv vil lide, men også hans naboer, som vil lide store tap.

Tross alt er brann veldig glupsk, og ofte brenner ikke bare dysfunksjonelle leiligheter eller rom, men også hele hus ut.

Hvordan kaste ut en nabo fra en leilighet?

Hvis leiligheten ikke-privatisert, utkastelse er fullt mulig i henhold til artikkel 91 i boligkoden.

Artikkel 91. Utkastelse av en leietaker og (eller) familiemedlemmer som bor sammen med ham fra boliger uten å skaffe andre boliglokaler

1. Dersom leietaker og (eller) familiemedlemmer som bor sammen med ham bruker boligen til andre formål, systematisk krenker naboers rettigheter og legitime interesser eller misforvalter boligområdet, slik at det kan ødelegges, plikter utleier å advare leietaker og familiemedlemmer om behovet for å eliminere bruddene. Dersom disse bruddene medfører ødeleggelse av boligområdet, har utleier også rett til å gi leietaker og hans familiemedlemmer en rimelig frist til å eliminere disse bruddene. Hvis leietakeren av boliglokalene og (eller) familiemedlemmer som bor hos ham, etter å ha advart utleieren, ikke eliminerer disse bruddene, blir de skyldige innbyggerne, på forespørsel fra utleier eller andre interesserte parter, kastet ut i retten.
2. Uten andre boliglokaler kan borgere som er fratatt foreldrenes rettigheter, kastes ut av sine boliglokaler dersom samlivet mellom disse borgerne og barn som de er fratatt foreldrerettigheter for, er anerkjent av domstolen som umulig.

Begrunnelse for utkastelse, beskrevet i artikkelen er:

• systematisk brudd på de juridiske rettighetene og interessene til naboer (romkamerat, felles leilighet, leilighet);
• manglende betaling av strømregninger i mer enn seks måneder;
• skade og ødeleggelse av boliger;
• fratakelse av foreldrenes rettigheter dersom retten forbød dem å bo sammen med barna sine i samme lokaler.

Les om det er mulig å kaste en mindreårig ut av en leilighet.

Hvis boligen er privatisert, kan eieren bare betale for ulovlig planlegging (artikkel 29 i boligloven).

Hvori prosedyren er:

• det viser seg at rommet eller leiligheten har blitt redesignet ulovlig (i stedet for soverommet er det for eksempel installert et bad);
• boligkontorspesialister vil gi en ordre til eieren - enten for å legalisere ombyggingen, eller å returnere alt til sin tidligere tilstand (i samsvar med den tekniske planen);
• dersom bestillingen ikke oppfylles, selges leiligheten på auksjon, og eieren får utbetalt differansen mellom innløsningssummen på leiligheten og kostnadene ved restaurering av boligen.

Det er ingen andre grunnlag for utkastelse av eiere.

Hvem kan sette i gang?

I følge Civil Code har offeret rett til å gjenopprette krenkede rettigheter.

Det vil si at bare de hvis rettigheter er krenket, kan starte prosedyren for å gjenopprette rettigheter.

Utkastelse er imidlertid et forhold mellom eier av lokalet og leietaker.

Hvis lovbryteren er eieren av leiligheten eller rommet, kan initiativtakeren til utkastelsen være offeret. Hvis den vanskeligstilte naboen er leietaker av kommunal bolig, så vil kommunen kaste ham ut, men etter ønske fra ofrene.

Hvordan kastes ut?

Siden boligstatus kan variere i individuelle situasjoner, vil også utkastelsesalgoritmer variere.

Hvordan kaste ut en nabo fra en kommuneleilighet?

Først må du samle bevis på brudd på rettigheter og ulike:

• hver gang når naboen er bråkete eller bråkete, ring politiet (filer nøye inspeksjonsrapporter). Vær oppmerksom på at brudd på rettigheter må være systematisk (ikke engangs), derfor må det være flere fakta om brudd på rettigheter;
• hvis samboeren omgjort til et verksted eller skader kommunikasjon og innredning av leiligheten, ring en boligkontorspesialist (det utarbeides også en inspeksjonsrapport. Vær oppmerksom på spesialist på eventuelle svimerker i rommet - dette er en alvorlig risiko for å bli hjemløs);
• Skrive klager til administrasjonen med krav om utkastelse av en urolig nabo.

Skriv søknader og klager i to eksemplarer, registrer en av dem hos administrasjonen og behold den for deg selv.

Du bør få et motivert svar innen en måned. Hvis klagen din ikke er tilfredsstilt, anke administrasjonens handlinger for retten.

Hvordan kaste ut en nabo?

Vandrerhjemmet kan være offisielt eller kommunalt.

Hvis kommunal, vil utkastelsesalgoritmen være den samme som beskrevet ovenfor.

Hvis vandrerhjemmet tilhører arbeidsgiveren, det vil si en tjeneste, må du klage til administrasjonen til organisasjonen.

Representanter for organisasjonen er pålagt å undersøke klagen din og ta en avgjørelse. Faktum er at det å bo i tjenestebolig er avtaleregulert, og det er i avtalen man kan finne grunnlag for utkastelse.

Hvordan kaste ut en nabo fra en felles leilighet?

Det som betyr noe her er statusen til rommet - privat eller. Utkastelse av leietaker vil følge samme prosedyre som utkastelse fra leid leilighet. Eieren av rommet kan kun kastes ut på grunn av ulovlig ombygging, som omtalt ovenfor.

Utkastelse fra egen leilighet.

Hvis leiligheten er din, og bråkmakeren ble flyttet inn som et familiemedlem, må du kontakte en dommer, så du må gå til tingretten eller byretten. Vi legger ved søknaden:

• sertifikat for eierskap (eller sosial leieavtale);
• bevis på brudd på dine rettigheter (inspeksjonsrapporter, politirapporter, uttalelser eller klager til administrasjonen);
• betalt kvittering for statsavgift.

Statens plikt for slike saker i dag er 300 rubler.

Vi utarbeider et krav

Søknaden til retten har en klar struktur, bestående av elementer:

• cap (angi retten, saksøkeren - fullt navn, adresse og telefonnummer og saksøkte);
• tittel (søknad om utkastelse);
• beskrivende del (beskriver fakta og dagens situasjon);
• den påkallende delen (som indikerer de juridiske - artikler i boligkoden som ble krenket av tiltalte);
• applikasjoner.

Brødteksten i søknaden er skrevet som et essay, der dommeren må se på hvilket grunnlag du bor i leiligheten, hvem som krenker rettighetene dine og hvordan.

Du kan også bruke den emosjonelle komponenten, for eksempel beskrive i levende farger den antisosiale oppførselen til den skyldige og din moralske lidelse.

Du bør imidlertid ikke la deg rive med; alt må beskrives kort, konsist og tydelig.

Dommeren behandler utkastelsessaker i maksimalt 2 måneder fra datoen for registrering av søknaden i embetet, men saken kan trekke ut om det kreves innhenting av annet bevis.

Hvert tilfelle er individuelt, så hvis du er fast bestemt på å bli kvitt støyende naboer eller bøllete alkoholikere, bør du vurdere å søke hjelp fra en kompetent advokat.

Det kan være for konsultasjon eller innlevering av et krav, eller det kan være for representasjon i retten. er ganske omfattende, så det er fullt mulig å vinne en slik sak analogt.

Den fremtidige boligeieren klarer ikke alltid å finne ut om naboene i nærheten er velstående. Hvis det er alkoholikere blant dem, må du kanskje begynne å forsvare dine egne rettigheter til et rolig liv.

Hva er farene for naboer som misbruker alkohol?

Hvis en av personene som bor i samme hus har alvorlige problemer med å drikke sterke drikker, utgjør en slik person en reell trussel for andre.

Slike mennesker lever ofte etter prinsippet "Jeg betaler husleien, så jeg gjør det jeg vil i leiligheten."

Ansvaret for et rom eller leilighet ligger ikke bare hos de som bor i lokalet, men også hos eieren av eiendommen.

Av denne grunn er det nødvendig å løse problemet med utkastelse av urolige leietakere med eieren av eiendommen. Først kan du finne ut hans kontaktinformasjon og rapportere problem leietakere.

Vanligvis, etter en slik samtale, blir leietakere umiddelbart kastet ut. Hvis samtalen ikke hjelper, er det verdt å løse problemet:

• Send inn en klage på naboene dine, og nevne at eiendommen er til leie, og send den til distriktspolitiet;
• Hver gang dine alkoholiserte naboer bråker, ring politiet.

For hver klage vil leilighetseieren måtte skrive forklarende notater.

Siden brudd er registrert, vil det være nødvendig å betale administrative bøter, hvor gjennomsnittsbeløpet er 2000 rubler.

Etter å ha besøkt politistasjonen en eller to ganger og betalt flere bøter, vil enhver fornuftig huseier skynde seg for å kvitte seg med leietakere som misbruker alkohol.

Du lærer hvordan du får bolig under en sosial leieavtale riktig og lovlig ved å lese vårt tematiske emne.

Hvis du er interessert i sovesaler, vil vårt materiale om dette emnet komme godt med! Alt er beskrevet i detalj!

Løser saken gjennom retten

Retten er endelig myndighet i kampen mot plagsomme naboer.

Det er verdt å merke seg at utkastelse av alkoholikere ikke er mulig fordi de lider av denne sykdommen, men nettopp på grunnlag av boliglovgivningen.

Søksmål kan reises av både naboer og personer som bor sammen med en alkoholiker, etter å ha sikret en rekke bevis for systematisk brudd på rettighetene til andre beboere i huset. Praksisen er at når man vurderer spørsmål knyttet til utkastelse av borgere, bør alkoholikere, bøllete mennesker og høylytte musikkelskere ikke regne med en lojal holdning fra dommere.

Å bo i samme hus, inngang, og enda mer i en leilighet med innbyggere som er avhengige av sterke drikker, er ikke bare ubehagelig, men livstruende.

I en tilstand av rus kontrollerer ikke en person sine egne handlinger og er ikke klar over sine handlinger. Selvfølgelig er det bedre å løse problemer selv med problematiske naboer fredelig, men dette er ikke alltid mulig.

Maksimal effekt kan oppnås ved å slå seg sammen med andre beboere i huset, som også irriterer seg over brytere av fred og orden.

Naboer er ikke valgt, og derfor vil den tvungne plasseringen av en leilighet ved siden av en alkoholiker ikke gi noen glede, spesielt når støyen fra naboboligen fortsetter til sent på morgenen. Derfor, når overtalelse og forespørsler ikke hjelper, blir spørsmålet om hvordan man kaster ut støyende naboer relevant!

Hvordan kaste ut naboer?

Den russiske lovgiveren har likevel gitt en rekke tiltak som skal hjelpe beboere i huset til å beskytte sine interesser og påvirke sin alkoholiserte nabo.

Disse tiltakene inkluderer:

• administrativ bot eller advarsel;
• utkastelse av «støyende» naboer som bor i en leilighet på grunnlag av sosial leieavtale eller fratakelse av eiendomsretten til de okkuperte lokalene.

I samsvar med artikkel 17 i boligloven, "bruken av boliglokaler utføres under hensyntagen til rettighetene og legitime interessene til innbyggere og naboer som bor i disse boliglokalene."

Derfor, når naboer systematisk krenker leietakeres rettigheter, kan dette være grunnlag for utkastelse.
Men i denne situasjonen bør du være forsiktig. Siden utkastelse er en siste utvei, er det bare mulig hvis faktumet om systematikk er etablert. Systematitet er en gjentatt handling.

Følgelig, etter at det har skjedd en overtredelse én gang, må du gi beskjed til eieren av lokalet slik at han kan påvirke sine leietakere og forhindre slike overtredelser i fremtiden (for eksempel kan distriktspolitimannen du skrev en uttalelse til gjøre dette i stedet for du).

Og hvis disse bruddene på rettigheter og legitime interesser til naboer etter advarselen ikke stopper, gå gjerne til retten. Dette gjelder tilfeller hvor leiligheten benyttes etter sosial husleieavtale.
Et annet trekk ved en slik utkastelse er at den «utsatte» ikke får bolig å bo i.

La oss nå vurdere en situasjon der en nabo - eieren - må kastes ut av en leilighet.

Boliglokaler, i samsvar med boligkoden, er beregnet for innbyggere. Og det er ikke tillatt å organisere et produksjonssted der eller utstyre lokaler for næringsvirksomhet.

Sivilloven bestemmer at hvis eieren av et boliglokale bruker en leilighet til andre formål enn det tiltenkte formålet, kan lokale myndigheter advare ham og be ham om å eliminere alle identifiserte brudd (for eksempel "gjenskape" den opprinnelige utformingen av leilighet i samsvar med det tekniske passet).

Men hvis eieren av lokalene ignorerer alle kravene og fortsetter å bruke lokalene utover det tiltenkte formålet, har den lokale regjeringen rett til å gå til retten. På bakgrunn av rettsavgjørelsen vil dette lokalet bli lagt ut på offentlig auksjon, og utbyttet vil bli overført til eieren.

En annen årsak til utkastelse er dårlig forvaltning av lokalene. Dette kommer til uttrykk i at eieren ikke foretar reparasjoner eller overvåker leilighetens tilstand, noe som for eksempel kan ramme andre naboer. Spesielt skade på forsyningsnettverk, "søl" av naboer nedenfra, etc. Det samme grunnlaget omfatter ulovlig ombygging av en leilighet, som for eksempel kan føre til ødeleggelse av bygget.

Hvordan kaste ut en alkoholisert nabo?

Så, du har grunnlag for utkastelse, du har overholdt alle nødvendige "foreløpige" prosedyrer i form av å varsle naboen din om at han skal slutte å forstyrre den offentlige orden. Hva gjør vi videre?

Kjenner du ikke rettighetene dine?

Først, la oss være tålmodige. Det har allerede blitt sagt tidligere at utkastelse fra et okkupert boareal er et ekstremt tiltak valgt av retten som en «straff». Men før det sjekker han alle fakta og muligheter for å løse den pågående konflikten på en mildere måte.

Derfor, for å få intensjonene dine til å se mer "alvorlige", er det bedre å "bekjempe" overtrederen av orden og ro ved å bruke hele inngangen eller i det minste plattformen.
Først samler vi inn alle ugjendrivelige fakta om brudd på offentlig orden og rettighetene til naboer. Det er best om du ringer politiet for hvert slikt brudd, og alt dette vil bli registrert på papir.

I tillegg kan du kontakte den sanitær-epidemiologiske stasjonen og be dem om en kopi av inspeksjonsrapporten for lokalene; til bygningsforvaltningsselskapet eller til formannen i borettslaget for attest om leierestansen til den krenkende leietakeren. Generelt, jo mer bevis på hans "dysfunksjon" er tilgjengelig, jo bedre.
Men! Husk at leietakere ikke kan søke retten. Kravet er innlevert kun av lokale myndigheter basert på en foreløpig klage fra innbyggere.

Hvis husets struktur ble krenket under ombyggingen av en leilighet eller skade ble forårsaket av en uaktsom eier, sendes alt dette i form av passende teknisk dokumentasjon til retten. Etter at eierens leilighet er solgt på offentlig auksjon, vil beløpet for restaurering av huset bli trukket fra dette beløpet.
Hvis naboens leilighet er kommunal, bør beboerne gå til boligavdelingen til distriktsadministrasjonen.

I praksis er det tilfeller der den lokale administrasjonen nekter å reise søksmål, og forklarer dette av ulike årsaker. I dette tilfellet er det nødvendig å sende inn klager enten til høyere ledelse eller til domstolen for å anerkjenne manglende handling fra myndighetene som ulovlig, og med en forespørsel om å forplikte dem til å ta alle nødvendige tiltak for å kaste ut de krenkende naboene.

Å kaste ut en alkoholisert nabo gjennom retten: myter og virkelighet

Skruppelløse naboer blir kastet ut kun ved rettsavgjørelse. Lovgiveren anerkjenner ikke andre handlinger for utkastelse.
Videre beskytter Civil Code også rettighetene til krenkere, men på en veldig spesifikk måte: eieren av en leilighet kan ikke kastes ut fra den hvis boligen er hans eneste og han har "ingensteds å gå."

La oss nå vurdere en situasjon der offentlig orden blir krenket av leietakere, og eieren ikke har noe med det å gjøre.
I dette tilfellet må du nøye studere den kommersielle leieavtalen for boliglokaler for å finne en klausul om utkastelse i tilfelle manglende overholdelse av boliglovgivningen. Dette må eier gjøre dersom naboer gjentatte ganger påpeker dette.

Men ikke alle leietakere er klare til å forlate boligen sin frivillig: I noen tilfeller er det igjen nødvendig å involvere rettsmyndighetene i saken.

På bakgrunn av ovenstående kan vi konkludere med at retten ikke alltid kaster ut useriøse naboer fra sine boliglokaler. Men likevel, selv om dette ikke skjer, vil den juridiske byråkrati påvirke alkoholiserte naboer, og de vil tenke: er det verdt å drikke så mye og forstyrre naboene, for neste gang kan retten stå på naboens side.