Bygge- og reparasjonshjørne. Bare nyttige tips » Leilighet » Trinn-for-steg plan for oppussing av leilighet i nybygg. Forbearbeiding, grovbearbeiding og etterbehandling. Aksept av leilighet med forhåndsfinish

Trinn-for-steg plan for oppussing av leilighet i nybygg. Forbearbeiding, grovbearbeiding og etterbehandling. Aksept av leilighet med forhåndsfinish

Det er tre typer etterbehandling av leiligheter: forbehandling, grov etterbehandling og sluttbehandling. En leilighet som har inngangsdører, vinduer og all kommunikasjon regnes som en leilighet med røff finish.

Ulike materialer kan brukes til grov etterbehandling av en leilighet.

Når du fullfører den grove etterbehandlingen av en hytte eller leilighet, må du gjøre alle reparasjonene selv, siden leiligheten bare har nakne vegger som må pusses og tapet limes på dem; sementsil, i taket der lysekronen skal være er det bare ledninger som stikker ut, ikke installert innvendige dører, bakkene ved vinduene og inngangsdørene er ikke installert, det er ingen vask på kjøkkenet, det er ikke badekar på badet, og det er ikke toalett på toalettet. Men med den røffe etterbehandlingen er det allerede utført elektriske ledninger overalt og det er montert stikkontakter og brytere, det er vinduer og inngangsdører, varmerør er lagt og koblet til enkle batterier oppvarming, ble det laget ventilasjonsbrønner som ble dekket med metallgitter, kaldt og varmt vann, avløp er også tilknyttet leiligheten.

Kontroll av betalingsmåter, finansieringsmuligheter, spesifikasjoner som garanterer utsettelsesperiode for levering av eiendommen og annen informasjon knyttet til erklæringen er også nødvendig for å sikre at forbrukeren ikke blir negativt overrasket. Ifølge Claudia, på grunn av noen byråkratiske prosedyrer, kan en virksomhet avsluttes, men har ennå ikke mottatt lisensene som formaliserer denne konklusjonen, noe som kan forsinke videre levering til kjøperen.

Pre-finishing. Arbeidsordre

Ved forsinkelser i levering av arbeid er anbefalingen at forbrukeren bør klage til forbrukermyndighetene fremfor å signere kontrakttillegg som nye klausuler som pålegger nye frister, da disse nesten alltid kun favoriserer leverandøren. Informasjon og løfter.



Dette er hva grov etterbehandling betyr

En leilighet der alle vegger, gulv og tak er pusset og avrettet, og det elektriske utstyret fungerer, regnes som en leilighet med ferdig etterbehandling. Det vil si hvis det i en leilighet med grov etterbehandling utføres et kompleks av skittent og støvete grovarbeid eller på annen måte pre-finishing reparasjoner da får du en leilighet med pre-finishing finish. Når du forbehandler leiligheter, trenger du bare å dekorere leiligheten ved å dekorere veggene med tapet eller annet materiale, du kan legge laminat eller teppe på gulvet, og lage et undertak i taket.

En annen anbefaling er å sjekke om den totale verdien av eiendommen og beløpene som presenteres er gjeldende på datoen kontrakten er signert. Prøv å overholde frister for å starte og fullføre arbeid og ha straff for forsinkelser. Det er også viktig å beholde reklamemateriell, spesielt de som lover tidsfrister, siden disse dokumentene kan brukes i mulige rettssaker, råder Claudia.

Fra det øyeblikket forbrukeren mottar klar eiendom, garantiperioder begynner å telle ned. Forbrukerbeskyttelseskoden setter en grense på 90 dager for synlige defekter som enkelt kan verifiseres. Hvis feilen er vanskelig å se, begynner 90-dagersperioden først fra det øyeblikket den viser seg. Ved ulykker forårsaket av mangler ved eiendom og truer forbrukerens sikkerhet, er fristen for å be om erstatning for skader påført i retten fem år. Dette betyr at selv etter at eiendommen er ferdigstilt og nøkkelen er levert til kjøper, er utbygger pålagt å betale for mangler forårsaket av mangler ved bygget og vil være ansvarlig dersom disse manglene påfører forbrukeren skade.



Pre-finishing bilder av leiligheter

Under forhåndsbehandlingen ble veggene i alle rom forsiktig pusset, gulvene på toalettet og badet ble vanntett, takene ble grunnet
Det skal være stikkontakter og brytere overalt, og en stikkontakt med lyspære skal kobles til ledningene i taket. Kjøkkenet skal ha oppvaskkum med kran, oppvaskkum skal kobles til avløpssystem, og kran skal kobles til varm og kaldt vann. Toalettet skal ha toalett tilknyttet avløp og kaldt vann.
På badet skal det være badekar med kran også tilkoblet. Hvert rom bør ha godt installerte varmeradiatorer knyttet til felles varmesystem. Ventilasjonssystemet skal fungere normalt. Alle vinduer og dører skal monteres, og skråninger ved dører og vinduer skal være godt pusset.

Når en forbruker oppdager en mangel ved en eiendom, som for eksempel gjennomtrengningsproblemer, elektriske ledninger eller sprekker, skal han varsle byggefirmaet ved mottaksbrev om problemets art og opphav. "Entreprenørselskapet må foreta en inspeksjon og finne at mangelen ikke er forårsaket av misbruk eller manglende vedlikehold av eiendommen og må foreta reparasjoner," advarer Claudia. Ved problemer i bygningens fellesarealer bør bostyrer være ansvarlig for å henvise saken til entreprenøren.

Forbereder på flomfare

Forårsaket en illevarslende menneskelig balanse og mange forringelser. For tiden bor mellom seks og åtte millioner franskmenn i flomsonen. Flom er blant de verste naturkatastrofene. I noen regioner, spesielt Sør-Frankrike, kan elvevannet stige jevnlig etter noen timer og blir lett overrasket. Hvis du bor i et område som sannsynligvis vil bli oversvømmet, vil du spare mye penger ved å være forberedt når flom oppstår. Følgende tips vil hjelpe deg.



Gjennomført nøkkelferdig etterbehandling av huset

Når du skal ferdigstille et rekkehus, leilighet eller hus, gjenstår det bare å møblere rommene med møbler og du kan begynne å bo. Det vil si at hvis du utfører en kosmetisk oppussing av en leilighet med forhåndsfinish, vil du ende opp med en leilighet med en fin finish, og den kosmetiske oppussingen kan gjøres av enten dyre materialer eller billige, og kostnadene ved forhåndsbehandling av leiligheten og kostnaden for selve leiligheten avhenger av dette. Etterbehandling trehus er ikke forskjellig fra å fullføre en leilighet, det vil si at alt skal være klart for å leve.
I utgangspunktet brukes disse begrepene grovbearbeiding, pre-finishing og etterbehandling kun av eiendomsmeglere ved kjøp og salg av leiligheter, siden prisen på leiligheten også avhenger av denne typen etterbehandling. En leilighet med grov finish vil koste mindre enn en leilighet med pre-finish finish, og en leilighet med en fin finish vil koste mer enn en leilighet med pre-finish finish.
Grov finish rammehus eller leiligheter oppstår hovedsakelig under uferdig bygging, så les kontrakten når du signerer dokumentet. Noen mennesker vet ikke at etter å ha kjøpt en slik leilighet eller hus, må de reparere på egen hånd i flere måneder. For de som på forhånd planlegger å ordne alt i leiligheten på sin egen måte, er det bedre å kjøpe en leilighet med en grov finish, siden du må demontere mindre, noe som betyr at det vil gå raskere å fullføre renoveringen, men grov finish må fortsatt aksepteres.

Grense for flomskade

Ved flom er forsikring et viktig skritt. Oppbevar kontraktsinformasjonen og forsikringsselskapets kontaktinformasjon på et sted som er lett tilgjengelig og borte fra vann. På samme måte, oppbevar dine dyrebare gjenstander og dokumenter i vanntette poser eller esker. Oppbevar dem, eller enda bedre, på toppen.

Sørg for å lære hvordan du kan kutte gass, vann og elektrisitet i hjemmet ditt. Du må kanskje gjøre dette i mørket, så planlegg å ha en lommelykt på et lett tilgjengelig sted, samt reservebatterier. Få klimahendelser er mer farlige og uforutsigbare enn flom.



Den grove finishen tilsvarer SNiP 3.04.01-87

Noen ganger kan du komme over en forbedret grov finish av en leilighet der tak og vegger er pusset, vannmengdemålere er installert på vannforsyningssystemet, og balkongen eller loggiaen er innglasset med trerammer. Pre-finishing er svært forskjellig i pris fra fin etterbehandling, siden svært kostbare materialer kan brukes til etterbehandling, men under pre-finishing brukes ikke dyre materialer. Når du gjør oppussing i en leilighet med ferdig ferdig finish, vil det være mye mindre rusk og støv enn når du gjør oppussing i en leilighet med grov finish. Forberedelse til endelig etterbehandling består av kosmetiske reparasjoner, det vil si tapetsering, legging av laminatgulv, montering undertak, installasjon av brytere, vasker, toaletter, badekar og enkle kraner som er vakre og praktiske. Men i en leilighet med pre-finishing er det allerede installert innerdører, og hvis du vil erstatte dem med vakrere, vil dette medføre ekstra økonomiske kostnader og mye søppel og støv.
Leiligheten er allerede klargjort for endelig etterbehandling, kosmetiske reparasjoner er allerede utført og all kommunikasjon fungerer. Men i slike leiligheter med en fin finish er ikke alltid forbruksvarer fra kvalitetsmateriale og for å gjøre om noe, må du først demontere noe, og dette vil ta litt tid.

Hva er en fin finish?

For optimal beskyttelse kan det være svært nyttig å ha sandsekker, skodder til ventilene og andre typer flomkontrollutstyr. Oppbevar så lite som mulig i områder av hjemmet ditt som kan bli skadet. Vurder også å installere hyller for å maksimere lagringsplassen og holde eiendommen vanntett. I verste fall, plasser gjenstandene dine på gjenvunnede paller for å gi deg tid til å flytte dem hvis vannet stiger.

Hvis du er så uheldig å bli et flomoffer, er det noen få enkle bevegelser som vil fremskynde oppryddingstiden din. Hvis disse bevegelsene ikke er nok, anbefaler vi deg å konsultere ham. Først av alt, lag en skadeklisjé for å sende inn forsikringsfilen din. Ta bilder av de berørte rommene fra alle kanter, og husk også å markere høyden på vannet på veggene. Dette blir viktig informasjon senere.



Dette er hva det betyr at arbeidet på badet er avsluttet før finpussen.

I følge GOST, i leiligheter med en fin finish, bør taket ikke avvike fra horisontalen med mer enn 15 mm, siden en slik skråning kan utjevnes med kitt, og med en større helling vil kittet ikke holde, og du vil ha å lage en slags baldakin, for eksempel et undertak eller et gipsplatetak. På badet bør veggene for eksempel avsluttes med fuktbestandig materiale keramiske fliser eller dekket med fuktbestandig maling eller puss.

Lignende artikler

  • Kong Edward VII av England: biografi, regjeringstid, politikk

    (Edward) (1841-1910) - Konge av Storbritannia i 1901-1910. Han tok en aktiv personlig del i å løse utenrikspolitiske spørsmål, inkludert i prosessen med anglo-fransk tilnærming og dannelsen av ententen. Reisen hans var av spesiell betydning...

  • Kong Edward VII: biografi, år med regjeringstid

    I denne artikkelen skal vi se på perioden i England da det ble styrt av kong Edwards tiltredelse til tronen, kongens politikk er ganske interessant. Det skal bemerkes at han er en av de få eldste prinsene av Wales som sent...

  • Amerikanerne fløy ikke til månen

    "Hvorfor flyr de ikke til månen?" – folk over hele verden lurer på. Det er én ting når det å fly høyt var ren drøm. Og det er helt annerledes når virkelige skritt ble tatt for å omsette planen til virkelighet. Hva...

  • Å dyrke en agurkavling med lite volum i vinter-vårperioden

    Vanlig agurk er en grønnsaksart av planten av slekten agurk. Av alle representanter for slekten er det bare denne arten som dyrkes av mennesker, mens resten ikke anses som spiselig eller nyttig. Et annet navn på arten er Agurk. Agurk...

  • Frimurere i den russiske regjeringen - masker fjernes ikke. Finnes det noen frimurere?

    Frimurerne er en organisasjon innhyllet i hemmelighold i flere århundrer. Noen snakker om dem som hemmelige verdensledere, andre som en okkult sekt, andre anklager dem for konspirasjoner og for å påvirke folks skjebner. Men hva er sannheten? Her er noen få...

  • Poteter med stuet kjøtt i en stekepanne

    Du kan bruke hvilken som helst lapskaus til å tilberede disse potetene. Imidlertid anbefales det fortsatt å kjøpe en dyrere krukke til denne retten. Ved bruk av billige stuede poteter vil potetene mest sannsynlig bli for fete og ikke...