Как переделать деревянный дом. Как перестроить старый деревенский дом

В квартире можно сделать косметический ремонт, или переставить мебель.
В доме, помимо ремонтов и перестановок, всегда можно достроить или надстроить комнаты и этажи. И это не сложно. Зато, какое наслаждение испытаете Вы, сидя на недавно построенной веранде попивая чай из самовара с друзьями.
А какое наслаждение спать в надстроенной на втором этаже спальне, когда раньше это место пустовало, и приходилось ютиться в небольшой комнатушке, которую теперь можно использовать, например как кабинет или детскую комнату. А устроить с/у на 2-м этаже, чтобы не бегать по ночам через весь дом? В общем, дом, будь он дачный или деревенский, коттедж или … — всегда является конструктором, и хозяином положения являетесь Вы, а не ограниченные несущими стенами рамки квартиры.
Наш опыт подсказывает, что пристроить пару этажей к существующему дому иногда возможно даже в тех местах, где заказчик не мог даже предположить изначально. Но в итоге всегда получалось настолько гармонично и комфортно, что, даже заглядывая на объект лет через 5, нас всегда с удовольствием зовут попить чай, и рассказывают что, и не представляют себе, как они жили до реконструкции дома.
Опять же по опыту, там где хозяева строили гостевую спальню, через некоторое время оказывается их спальня, потому что вновь построенное помещение всегда «интереснее» старого.

Но есть и ложка дегтя в этой бочке меда, иногда попадаются такие строения, что дешевле произвести снос старой постройки и построить дом заново, например в тех же рамках фундамента, подремонтировав его.

Но, на это нужно решиться. Это как сравнить постоянное пломбирование почти разрушенного зуба, или его удаление и протезирование. Последнее оказывается дешевле и долговечнее.

Думаю для некоторых будет интересно прочесть. (В конце прилепил пару ссылок.)

Случается, что к старому деревенскому дому нужно пристроить новую комнату, веранду или гараж. Как состыковать старый и новый фундаменты, стены, особенно, если они из разных материалов. Да и крышу над домом и его пристройками приходится возводить общую. Как перестроить старый деревенский дом правильно и с меньшими хлопотами? Своим опытом решения таких проблем делится с нами Борис Васильев из Кемеровской области.

«Наша первая перестройка деревенского дома совпала с общей перестройкой в стране. Вначале думали: снести дом или перестроить? Потом пришлось его поделить пополам с родственниками. Места стало маловато, и пришлось расширять площадь.

Сначала появилась деревянная пристройка из бревен, потом, в 1996 году, еще одна – из бруса 15x15 см, а в 2000 году дом вновь разросся. Теперь уже стены возводили из пенобетонных блоков размером 20x30x60 см. В основном стройку я вел сам, поскольку имел опыт строителя, а если нужна была помощь, выручали друзья.

Старый дом перестроить самому – задача не простая. На строительство фундамента (он у нас глубиной 1,2 м и шириной 40 см) пошло все, что годилось и удавалось найти: cтарая арматура, бывшие в употреблении бордюрные блоки, сломанные электрические столбы, просто камни. Заливали их раствором: цемент марки М-500 и песок в пропорции 3:1.

Чтобы под домом не развивалась плесень, в фундаменте я сделал вентиляционные отверстия: перед заливкой раствором поперек опалубки уложил куски асбоцементных труб.

Разумеется, в своем доме нужен погреб, поэтому, отступив 1 м от внутренней поверхности фундамента, я выкопал яму и обложил ее кирпичом. Глубину выбрал такую, чтобы человек мог стоять в полный рост. Погреб (глубиной 2 метра) расположили под верхней комнатой и сделали в него вход через люк.

Фундаменты старой и новой построек соединили встык. Когда новый фундамент был почти полностью готов, верх его я выровнял жидким раствором: песок и цемент примерно 1:1. Затем уложил гидроизоляционный материал – рубероид, потом уже ставил стены из бруса и пенобетонных блоков. Располагал их по центру. Таким образом, фундамент имеет выступы и снаружи и внутри, на них были уложены половые лаги.

Весь материал для стен, пока возводили фундамент, мы занесли вовнутрь и сложили в центре. Снаружи брать его было бы неудобно, поскольку фундамент высокий и стена растет.

Соединение бревна с брусом велось через стойку. То есть вертикально к старой стене ставил столб (брус) 15x15 см и пришивал длинными гвоздями. На брус прибивал вертикально 2 планки (рейки) 5x5 см, и таким образом посередине получался паз. В этот паз вставлял брус новой, строящейся стены. В брусе заранее делал запил под этот паз.

Пенобетонная стена с брусчатой соединялись несколько иначе. Кладку блоков я вел не вплотную к стене из бруса, а с зазором в 1,5 – 2 сантиметра, потом этот зазор заполнял монтажной пеной, которая помимо теплоизоляции обеспечивает еще хорошую гибкую связь без трещин.

Стены всех пристроек должны были заканчиваться на одной высоте. Ее я выдерживал с помощью самодельного водяного уровня. Взял очень длинную и тоненькую (5 мм) резиновую трубку, положил ее в тазик, чтобы она целиком наполнилась с водой. Потом на двух прозрачных стержнях от шариковых ручек отметил произвольно деления и надел с двух сторон на резиновую трубку. Один конец этого устройства прислонял вертикально к верхней части стены, другой конец – к противоположной стене дома. Перепады высоты выравнивал.

Для перестройки старого деревенского дома пришлось разбирать его крышу, потому что все пристройки под ней уже не помещались. Надо было увеличить и ее высоту. Дождался хорошей погоды, без дождей, и вместе с друзьями разобрал старую крышу и возвел новую, ломаную. Покрыл ее рифленым металлическим шифером. Под крышей получился еще один этаж, с него теперь можно выйти на небольшой балкончик.

Навес крыши над стеной я сделал шириной 1 м, теперь дождь не страшен ни окнам, ни стенам. А желоба для водостока решил не ставить: зимой на них собирается снег, намерзает лед, система водостока, в конце концов, может отломиться. Пусть лучше будет широкий карниз и свободный сток.

Своя особая атмосфера. Старожилы с недоверием относятся к возведенным здесь новым домам, с беспокойством следят, не изуродуют ли они ландшафт, не «вгрызутся» ли в их красивую округу. В этот раз ничего такого не произошло.

Старый дом, который был скромным и обыкновенным, после реконструкции не возвысился над окружающей застройкой. Форма крыши, угол наклона скатов, вид и способ покрытия (плоская черепица типа «бобровый хвост») остались такими же, как и раньше. Не была изменена форма, не появились чуждые стилю детали, а новые, более богатые элементы напоминают местные мотивы.

Эркер с большим окном, членение окон - это современная интерпретация давней местной архитектуры. Даже способ выполнения подшивки карниза (доски, прибитые вдоль края) такой же, как и в соседних домах тридцатых годов прошлого века. Но все-таки дом изменился, причем очень существенно.

дом до реконструкции...

Вид со стороны фасада до реконструкции. Одноэтажный дом, с подвалом и нежилым чердаком. Полезная площадь - 94 кв. м

...после

Тот же дом после реконструкции. Он, обновленный и увеличенный, вписывается в стиль старого района. Полезная площадь - 195 кв. м

Вместо одного - жизнь на трех этажах

Прежний дом был одноэтажным, с подвалом и нежилым чердаком. Бывшие хозяева жили только на первом этаже: в подвале находились хозяйственные помещения, где хранился уголь; там же располагалась и прачечная.

После реконструкции жилые помещения оборудовали на всех трех этажах. В подвале устроили рекреационные помещения, на мансарде - спальни, а первый этаж сегодня является только дневной зоной дома, увеличенной за счет пристройки зимнего сада, большой террасы и кабинета хозяина дома.

Несмотря на расширение, внешний вид главного фасада не испортился - дом с этой стороны совсем не производит впечатления большого, а его пропорции - оптимальные.

Благодаря добавленным элементам планировки, таким как зимний сад и терраса над гаражом, перед жильцами как на ладони раскрывается вся территория сада.

Вместо чердака - жилая мансарда

Изменение назначения чердака - это самое распространенное изменение, которое вносят во время модернизации старых домов. Чтобы разместить спальни на мансарде, крышу подняли на несколько десятков сантиметров, и весь дом стал более высоким. Но это удалось сделать, не изменяя пропорций строения. Архитектор скрыл высоту мансарды. Высокая аттиковая (1,8 м) стенка снаружи не видна - ее закрывает крыша с большими, чем изначально, скатами и широкими свесами. Поэтому нижний край крыши остался на уровне, приближенном к прежнему. Глядя на фасад, можно увидеть, что расстояние между окнами первого этажа и линией крыши увеличилось лишь незначительно. Зато благодаря нестандартному размещению мансардных окон, из помещений самой мансарды теперь можно видеть не только небо, но и сад. Это -позволило примирить противоречивые потребности и решить типичные проблемы: практическая ценность мансарды увеличилась, в то же время - изменения объема крыши едва заметны.

Вместо узкого входа - широкий холл

Поскольку раньше подвал и чердак не являлись жилыми помещениями, то и спуск в подвал, и вход на чердак не были особенно удобными. Этажи соединяла чердачная (очень крутая и узкая) лестница.
Сейчас же соединение дневной зоны на первом этаже и спален на мансарде должно было стать удобным для повседневного пользования. В реконструированном доме эту функцию выполняет парадная лестница, размещенная в центре.
Входная зона стала более просторной. Решено было даже отказаться от тамбура и использовать иную (более комфортную) форму защиты от притока холодного воздуха (тепловая завеса).

Вместо одного камина - четыре

В довоенных домах немецкой постройки система вентиляции существенно отличалась от современной. Действующие нормы обязывали хозяев заменить ее. Раньше, как правило, система вентиляции обустраивалась только в кухне, следовательно, один дымоход мог полностью справиться с задачей отведения отработанного воздуха. В конце концов, окна не были такими герметичными как те, что производятся и устанавливаются сегодня. Так как в доме уже использовалась естественная вентиляция, а кроме кухни, сейчас появились еще три ванных, сауна и гардеробная, то самым простым решением было увеличение числа вентиляционных каналов. Хозяева боялись, что это может негативно повлиять на внешний вид дома. В результате один дымоход остался на том же месте, а новые были расположены в ряд, параллельно скату крыши.

Вместо старых деревьев - изысканный ландшафт

Участок, на котором стоял старый дом, был очень нетипичным из-за того, что на нем не было деревьев - несколько лет назад густую зелень, окружающую дом, уничтожил пожар. Хозяевам пришлось посадить новый сад.
Стены из клинкерного кирпича для мостовой разграничивают отдельные фрагменты вокруг дома и формируют дорожки. Благодаря мягким изгибам они вписываются в окружающий ландшафт. Едва заметный уклон рельефа территории образует естественный спуск с террасы.

Главный фасад украшает эркер с большим окном, из которого открывается прекрасный вид на сад

Вид с террасы на участок с искуственным прудом. Проект сада - Рафал Лапиньски

Дом расположен на возвышенности, поэтому перед входом обустроили ступени из клинкера и бутового камня

Вместо сарая для велосипеда - гараж на два автомобиля

В загородном доме гараж для двух автомобилей уже является стандартом. Если он расположен со стороны фасада - как можно ближе к въездным воротам, то существенно заслоняет собой дом. Чаще всего это выглядит некрасиво. И конечно же, такая большая пристройка смотрелась бы чужеродным элементом среди старинных домов. На этом участке гараж был пристроен за домом, на уровне подвала. Съезд к нему получился длинным, но за счет этого довольно плавным. Из -гаража через подвал можно войти непосредственно в дом. На крыше гаража устроена терраса, на которую можно выйти из зимнего сада и кабинета на первом этаже. Наружная лестница, ведущая с участка, соединяет уровень террасы и заезда.
Старый дом подвергся основательной реконструкции. Все изменения были выполнены с мыслью о комфорте и потребностях жильцов. Благодаря этому дом соответствует сегодняшнему времени, и можно надеяться, будет уютным для проживания еще долгие годы. Но самым большим успехом и заказчика, и архитектора является то, что благодаря их усилиям и интуиции на этом участке все «осталось по-старому».